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渋谷区の最新売却事例

物件種別一戸建て
物件所在地東京都渋谷区

東京都渋谷区の一戸建て物件を売却するか迷っていたので査定をしてもらうことにしました。内容を見てみると興味のあった不動産会社があり詳しい説明を聞きたくなりました。担当者がわかりやすく丁寧に説明してくれたので売却に前向きになることができました。

物件種別マンション
物件所在地東京都渋谷区

祖父母が住んでいた東京都渋谷区のマンションを売却しました。その理由は、祖父母が高齢になり、リゾート地でのんびりと暮したいと考えていたからです。再開発が増えていたエリアであったため、思ったよりも高値で売ることができました。

物件種別マンション
物件所在地東京都渋谷区

渋谷で、次々と再開発がされていて、マンションが高値で売れると思ったので、渋谷区に所有しているマンションを売りました。売却を行った業者の担当者が、数年後の景気動向とマンションの価値に関する情報を教えてくれたので、参考になりました。

渋谷区の不動産関連情報

地域の特徴

渋谷区は関東地方の中心、東京都の特別区に位置し、同都の中央区・千代田区・新宿区・港区と合わせて「都心5区」と呼ばれています。人口は214,227人(2014年8月1日現在)で、面積は15.11平方キロメートルと小さく、人口密度は1平方キロメートルあたり14,180人と高いのが特徴です。区内の町丁数は東京23区内でも3番目に少なく、わずか80個しかありません。1962年に行われた住居表示施行から現在までに32個の町名が存在しています。

年間の不動産取引件数

東京の中でも若者の街として知られている渋谷区は、「道玄坂」や「神南」のほか「宇田川町」や「桜丘町」といった有名な地域があり、昭和から平成にかけてファッションや音楽といった文化の最先端を走ってきました。東京都のターミナル駅とも言える渋谷区を中心に繁華街が広がり、大手百貨店やファッションビルなどが連なっています。駅前には区を象徴するようなスクランブル交差点があるほか、忠犬ハチ公像が待ち合わせの目印となっています。

坪単価について

渋谷区の不動産取引件数は平成24年度で4711件、平成25年度で5760件となっており、年間比122%で推移しています。不動産取引なども盛んに行われていますが、主な取引物件は中古マンションや新築マンションなどで、新築分譲一戸建てなどの不動産売却はあまり行われていません。また新築仲介物件に関しては、4000万円台から6000万円台がメインとなり、ほとんどの物件が最寄駅より10分~15分の場所に位置しています。

主要な不動産取引の種別

平成25年の渋谷区に関する土地相場の平均坪単価は355.83万円です。付近に隣接する場所では中央区が466.66万円という金額になり、千代田区が462万円となっています。この辺りは不動産査定も高額となりやすいです。お隣の新宿区は坪単価が210.55万円となります。人の絶えない場所ということもあり、住居以外にも商業施設としての価値が常に高い水準を保っています。特に駅前をはじめセンター街へと繋がる付近においては、主に大手企業の新規出店が目立って行われています。

渋谷区の不動産査定依頼概況

  • 渋谷区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、渋谷区の売却不動産種別構成比です。
    渋谷区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

  • 渋谷区の不動産査定理由

    左のグラフは、渋谷区の不動産査定理由です。
    渋谷区の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 渋谷区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、渋谷区の不動産査定ユーザーの年齢層です。
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    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 渋谷区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、渋谷区の不動産査定依頼件数の推移です。
    渋谷区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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渋谷区の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

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    〒150-0041 東京都渋谷区神南1-11-1

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  • 【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

    〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号

  • スターツピタットハウスは地域と物件に詳しい不動産会社です

    こんにちは、スターツピタットハウス明大前店です。その名の通り、「明治大学」の学生さんが毎日の通学で利用している駅ですが、実は駅徒歩圏から閑静な住宅街が広がる住みやすい街です。売買・賃貸ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。『街ピタ』で物件や街の紹介、スタッフブログも随時更新していますので、チェックしてみて下さい。【オーナー様へ】都内でも住宅地として人気の高い世田谷区、杉並区がメインの担当エリアだけに、常に売却物件、賃貸物件の募集をしており、適正な価格で市場に出せば、確実に買い手・借り手をご紹介することができます。アパートの一室募集から、分譲マンション、戸建て、土地、さらには一棟売りマンションやビルのお取り扱いも致します!

    〒156-0043 東京都世田谷区松原2丁目22-16

  • スターツピタットハウスは地域と物件に詳しい不動産会社です

    「ピタットハウス五反田店」は山手線五反田駅東口A4出口正面2Fにございます!お近くへお越しの際には、是非お立ち寄り下さいませ。賃貸・売買メンバー一同、心よりお待ち致しております。

    〒141-0022 東京都品川区東五反田5丁目27-3 五反田第二野村ビル2F

  • スターツピタットハウスは地域と物件に詳しい不動産会社です

    収益物件、事業用物件の売買を専門に取り扱っております。収益物件はあまり表向きに情報が出ていない場合が多いのですが、金融機関、取引先不動産業者等から情報を集め、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、区分マンションなど、未公開物件を中心に優良な物件情報をご用意しております。

    〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目4-10 スターツ八重洲中央ビル4F

  • 「お客様第一主義」住友林業グループの総合力でサポート

    2016年オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介 売却 マンション」ランキング「第1位」を獲得しました!当社の母体は、日本国土の約900分の1におよぶ広大な社有林を有し、山林経営から木材建材の製造・流通、住宅供給までを一貫して手がける住友林業株式会社です。
    当社はその安定したバックボーンと住宅事業における豊富なノウハウを受け継ぎ、1964年に設立以来、若い力を結集し、不動産流通業に新しい1ページを拓いてきました。

    〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11F

  • 多彩なサービスで、安心・安全なご売却をサポートします!

    大成建設グループの不動産会社として誕生した有楽土地㈱の住宅流通部門が独立し、昭和61年に設立されました。住まいに関する「総合不動産流通事業」を推進しております。特に住宅の売買の仲介・賃貸の斡旋などお客様の住みかえのお手伝いをする仲介事業は、多彩なサービスと首都圏に広がるネットワークによりお客様から高い評価をいただいております。
    尚、2012年に現在の「大成有楽不動産販売」へ社名を変更しております。

    〒104-0031 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル3階

  • マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ

    『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義!
    マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

  • 不動産のことなら、経験豊富な長谷工リアルエステートへ。

    マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。

    【本社営業センター第2チーム成約実績】
    ライオンズマンション南平台、山手マンション、笹塚サンハイツ、日商岩井恵比寿マンション、中野スカイハイツ、サンマンションアトレ飯田橋、ダイヤモンドスクエア哲学堂公園、ブランズ中野南台、等

    〒105-0014 東京都港区 芝2-31-19 バンザイビル1F

  • 想いまで託される仕事を。三井住友トラスト不動産

    三井住友トラスト・グループの総合力で、住まいの売却や購入の仲介だけでなく、資産の運用や住宅ローンのご提案、相続・遺言のご相談など、三井住友信託銀行を中核とするグループ各社との連携により、お客様の資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。さまざまな想いがこめられたお客様の大切な資産だからこそ「想いまで託される仕事を」。それが私たち「三井住友トラスト不動産」の思いです。

    〒101-0054 東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1

地域密着不動産会社

  • 不動産のお悩み・ご相談は、どのようなことでもお任せください

    創業以来、地域にこだわった不動産事業を行っており、麻布十番、港区の不動産情報に絶対の自信があります。私たち麻布グリップは、長年の間培ってきた信頼と強いネットワークを活用し、戸建物件はもちろんのこと、取り扱いの難しいワンルームマンションの任意売却にも対応しております。不動産ローンやワンルームの投資物件に関するお悩み、不動産の任意売却についてのご相談などは、どのようなことでもぜひ当社にお任せください。

    〒106-0045 東京都港区麻布十番4丁目6-5

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