不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
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また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社ランドネット | 242 件 |
![]() | 株式会社ウィル 恵比寿営業所 | 58 件 |
![]() | 東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス世田谷 | 26 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 城南支店 恵比寿営業所 | 23 件 |
![]() | CENTURY21 スミカ・クリエイト | 20 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社アップタウン | 6 件 |
![]() | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス | 3 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 川崎店 | 3 件 |
![]() | 花菱不動産株式会社 | 1 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 調布店 | 1 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 株式会社ウィル 恵比寿営業所 |
![]() | 株式会社ウィル 恵比寿営業所 |
![]() | 株式会社ウィル 恵比寿営業所 |
渋谷区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが6,018万円(394件)、一戸建てが37,098万円(55件)、土地が12,297万円(31件)でした。渋谷区では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、渋谷区の不動産売却の市況から解説します。
まず、渋谷区は、交通アクセスに優れていて、渋谷以西に住んでいてもJR線・東京メトロを使って東京都心へアクセスできます。また、渋谷区では新興のIT企業が集まっていますし、ヒカリエなどの渋谷駅周辺の開発も進んでいます。こういったIT企業や渋谷駅周辺のオフィスに努める方が、職住近接を実現するために渋谷区を選ぶ傾向は強まっていくでしょう。今後も渋谷区の住宅需要は底堅く推移すると思われます。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、渋谷区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.0%、2019年は+5.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、渋谷区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、渋谷区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
渋谷区の世帯数は2015年に132,932世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は880店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約66.2店舗といえます。
これは全国では146位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!