東京都渋谷区の中古一戸建て売却査定・相場

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渋谷区の一戸建て・家の最新売却動向

東京都渋谷区の一戸建て売却動向

東京都渋谷区は新宿区に隣接する都内でも有数の商業地域となります。渋谷駅を中心とする再開発が進み、これからさらに変貌を遂げる地域としても注目されています。恵比寿方面での住宅地は一戸建てが多く、またその相場価格もかなり高いものとなりますが人気は非常に高いものとなります。分譲タイプの新築物件が少ないために、中古の売却物件には人気が集まります。地価の上昇を受けて、その成約価格は近年大きく上昇していることでも注目を集めています。

渋谷区の一戸建て売却価格推移

渋谷区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった渋谷区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

渋谷区の一戸建て価格比較

国土交通省の売買データに基づくと、平成27年の東京都渋谷区における中古一戸建て住宅の一坪あたりの平均価格は506.2万円で、去年の相場から77.8%の増加と大幅に上昇しました。築6年未満の築年数の浅い物件の取引が多くなったことに加え、駅から徒歩6分未満の駅に近い物件の取引が多くなったことが価格上昇の要因になったようです。都内では新宿区と並んで高価格のエリアとなっています。

渋谷区の一戸建て取引件数推移

東京都渋谷区の中古一戸建ての取引件数の推移を平成22年から3ヶ月の期間でみていきますと、平成23年の4月からの3ヶ月間につけた350件の取引数がこの5年で最も少ないですが、取引数が350件以上となるなど、取引の多い地域になります。平成25年から取引数は一段と増加し、550件以上となっています。今年にはいってからは取引数は減少してきますが、400件を上回ります。

渋谷区の一戸建て価格相場の比較

渋谷区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超8
〜220m²
〜200m²1
〜180m²2
〜160m²1
〜140m²3
〜120m²19
〜100m²1115
〜80m²1612
〜60m²21111122
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの渋谷区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

渋谷区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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