文京区で不動産売却に強い会社ランキング

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文京区の厳選された最大6社が査定

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文京区の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者6人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者6人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者20人から回答
複数回答あり

40代 / 男性

電話ではなく、ラインでやりとりが出来る事。迅速で確実に売れそうな金額の提示をすることや、ポータルサイトへの掲載の仕方、楽待や健美家へも開催すること、進捗を報告してくれること。

50代 / 男性

一括査定でも最初に連絡をいただき、早期に金額提示と今後の対応について話していただけた。大手とは異なり、小回りが利き、公共休日（年末年始、お盆休み）休みも大手は休むが、急な立ち合いなど柔軟に対応していただけた。また、コロナや政治的な背景が不動産に影響する状況も日々丁寧に説明してもらえたので、価格変更のタイミングや計画がうまく練れたと思う。

文京区のマンションの売却相場

取引件数
210件
平均売却額
5,213万円
平均専有面積
42㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

文京区のマンション売却査定・相場

文京区のマンション一覧

ディアナコート小石川竹早

最新価格相場:10,800万円

専有面積: 39.89 ~ 83.24 m²

築年月: 2015年11月 (築9年)

総戸数: 75戸

最寄り駅: 茗荷谷駅徒歩7分

東京都文京区小石川４丁目

リムテラス文京白山

最新価格相場:4,980万円

専有面積: 66.26 ~ 66.26 m²

築年月: 2018年4月 (築7年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 白山駅徒歩分

東京都文京区白山

プラウド文京千駄木

最新価格相場:7,800万円

専有面積: 43.45 ~ 70.37 m²

築年月: 2017年10月 (築7年)

総戸数: 78戸

最寄り駅: 千駄木駅徒歩7分

東京都文京区千駄木２丁目

ブランズタワー文京小日向

最新価格相場:8,580万円

専有面積: 56.75 ~ 85.61 m²

築年月: 2013年8月 (築11年)

総戸数: 81戸

最寄り駅: 茗荷谷駅徒歩5分

東京都文京区小日向４丁目

ブランズ文京小石川エアーフロント

最新価格相場:6,890万円

専有面積: 34.42 ~ 70.84 m²

築年月: 2011年2月 (築14年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 春日駅徒歩9分

東京都文京区小石川３丁目

アクサス文京東大前

最新価格相場:3,270万円

専有面積: 25.83 ~ 45.38 m²

築年月: 2018年1月 (築7年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 東大前駅徒歩4分

東京都文京区向丘２丁目

クレアホームズ小石川

最新価格相場:6,950万円

専有面積: 52.28 ~ 78.67 m²

築年月: 1998年8月 (築26年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 茗荷谷駅徒歩6分

東京都文京区小石川５丁目

小石川富坂レジデンス

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 41.63 ~ 85.59 m²

築年月: 2007年1月 (築18年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 後楽園駅徒歩6分

東京都文京区小石川２４－３

ザサンメゾン文京小石川

最新価格相場:7,980万円

専有面積: 54.01 ~ 70.12 m²

築年月: 2018年8月 (築6年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 茗荷谷駅徒歩8分

東京都文京区小石川四丁目

プラウド小石川

最新価格相場:6,998万円

専有面積: 65.61 ~ 79.49 m²

築年月: 2011年12月 (築13年)

総戸数: 64戸

最寄り駅: 茗荷谷駅徒歩4分

東京都文京区小石川１９－１２

スクワーバ見樹院

最新価格相場:5,980万円

専有面積: 64.92 ~ 89.11 m²

築年月: 2010年12月 (築14年)

総戸数: 16戸

最寄り駅: 後楽園駅徒歩10分

東京都文京区小石川４－７

ブランズ六義園

最新価格相場:6,880万円

専有面積: 56.06 ~ 86.24 m²

築年月: 2010年2月 (築15年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 千石駅徒歩6分

東京都文京区本駒込６丁目

ザパークハウス文京江戸川橋

最新価格相場:9,980万円

専有面積: 41.96 ~ 70.45 m²

築年月: 2016年3月 (築9年)

総戸数: 106戸

最寄り駅: 江戸川橋駅徒歩5分

東京都文京区水道２丁目

リムテラス後楽園

最新価格相場:7,980万円

専有面積: 73.39 ~ 82.71 m²

築年月: 2016年5月 (築8年)

総戸数: 8戸

最寄り駅: 白山駅徒歩7分

東京都文京区白山２丁目

グローリオ小石川

最新価格相場:4,550万円

専有面積: 46.73 ~ 75.28 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 後楽園駅徒歩7分

東京都文京区小石川２５－１１

クレヴィア文京本駒込

最新価格相場:4,450万円

専有面積: 35.2 ~ 57.07 m²

築年月: 2016年10月 (築8年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 千石駅徒歩4分

東京都文京区本駒込６丁目

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーＹ１１

最新価格相場:2,300万円

専有面積: 25.65 ~ 43.29 m²

築年月: 2011年5月 (築13年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 護国寺駅徒歩5分

東京都文京区大塚１８－３

AXAS文京千駄木

最新価格相場:5,190万円

専有面積: 46.26 ~ 49.8 m²

築年月: 2018年10月 (築6年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 本駒込駅徒歩5分

東京都文京区千駄木

ジオ文京大塚仲町

最新価格相場:9,580万円

専有面積: 55.08 ~ 73.95 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 新大塚駅徒歩6分

東京都文京区大塚４丁目

レジデンスノーブル文京根津

最新価格相場:7,180万円

専有面積: 37.51 ~ 57.06 m²

築年月: 2016年12月 (築8年)

総戸数: 22戸

最寄り駅: 根津駅徒歩1分

東京都文京区根津２丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月19日

文京区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した文京区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大塚	7,800万円	護国寺	徒歩3分	80㎡	築55年	3LDK	2024年7〜9月
大塚	5,600万円	護国寺	徒歩4分	40㎡	築6年	1LDK	2024年4〜6月
大塚	3,500万円	護国寺	徒歩4分	25㎡	築6年	1K	2024年4〜6月
大塚	2,300万円	護国寺	徒歩5分	15㎡	築23年	1K	2024年4〜6月
音羽	2,700万円	江戸川橋	徒歩4分	35㎡	築27年	1DK	2024年4〜6月
音羽	1,800万円	江戸川橋	徒歩5分	20㎡	築38年	1K	2024年1〜3月
音羽	4,700万円	護国寺	徒歩1分	40㎡	築41年	-	2024年7〜9月
音羽	6,000万円	護国寺	徒歩2分	45㎡	築12年	2LDK	2024年4〜6月
音羽	2,700万円	護国寺	徒歩2分	20㎡	築23年	1K	2024年4〜6月
音羽	2,300万円	護国寺	徒歩5分	30㎡	築33年	1K	2024年1〜3月
音羽	5,100万円	護国寺	徒歩5分	60㎡	築40年	2LDK	2024年4〜6月
音羽	3,000万円	護国寺	徒歩6分	30㎡	築27年	1DK	2024年7〜9月
春日	2,400万円	後楽園	徒歩9分	20㎡	築21年	1K	2024年4〜6月
春日	7,000万円	飯田橋	徒歩9分	50㎡	築20年	1LDK	2024年1〜3月
小石川	2,300万円	後楽園	徒歩11分	15㎡	築19年	1K	2024年4〜6月
小石川	11,000万円	春日(東京)	徒歩2分	50㎡	築22年	1LDK	2024年7〜9月
小石川	2,100万円	春日(東京)	徒歩3分	20㎡	築22年	-	2024年4〜6月
小石川	3,200万円	春日(東京)	徒歩3分	25㎡	築12年	-	2024年4〜6月
小石川	2,700万円	春日(東京)	徒歩4分	40㎡	築45年	-	2024年4〜6月
小石川	9,400万円	春日(東京)	徒歩5分	65㎡	築24年	2LDK	2024年1〜3月
小石川	9,800万円	春日(東京)	徒歩9分	70㎡	築19年	3LDK	2024年1〜3月
小石川	2,400万円	春日(東京)	徒歩10分	20㎡	築24年	1K	2024年4〜6月
小石川	7,500万円	茗荷谷	徒歩2分	70㎡	築53年	2LDK	2024年1〜3月
小石川	13,000万円	茗荷谷	徒歩9分	75㎡	築13年	3LDK	2024年4〜6月
後楽	8,900万円	水道橋	徒歩4分	55㎡	築17年	1LDK	2024年4〜6月
小日向	1,200万円	茗荷谷	徒歩2分	15㎡	築37年	1K	2024年1〜3月
水道	3,800万円	江戸川橋	徒歩4分	25㎡	築6年	1K	2024年1〜3月
水道	11,000万円	江戸川橋	徒歩5分	70㎡	築8年	3LDK	2024年1〜3月
水道	3,000万円	江戸川橋	徒歩5分	25㎡	築-年	1K	2024年1〜3月
水道	6,000万円	江戸川橋	徒歩5分	70㎡	築28年	3LDK	2024年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

文京区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

文京区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の文京区のマンション事例を用意しました。
文京区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
文京区関口	5,700万円	59.4㎡	築42年	3DK
文京区白山	4,980万円	54.2㎡	築31年	2LDK
文京区本郷	17,980万円	121.63㎡	築26年	4LDK
文京区湯島	3,600万円	30.21㎡	築26年	1DK

文京区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

5,764万円

▶︎

今半期

5,561万円

203万円の減少↓

取引件数

前半期

103件

▶︎

今半期

76件

27件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
6166万円	6099万円	6421万円	6520万円	6304万円	7082万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月19日

文京区の一戸建ての売却相場

取引件数
12件
平均売却額
8,475万円
平均土地面積
99㎡
平均建物面積
108㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

文京区の中古一戸建て売却査定・相場

文京区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した文京区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
小石川	1,600万円	茗荷谷	徒歩6分	60㎡	50㎡	築55年	2024年4〜6月
千石	13,000万円	千石	徒歩7分	80㎡	170㎡	築54年	2024年7〜9月
千駄木	14,000万円	千駄木	徒歩9分	95㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
千駄木	5,700万円	千駄木	徒歩10分	45㎡	70㎡	築20年	2024年7〜9月
白山	2,500万円	白山(東京)	徒歩5分	65㎡	80㎡	築51年	2024年7〜9月
白山	12,000万円	茗荷谷	徒歩9分	80㎡	110㎡	築11年	2024年4〜6月
本郷	12,000万円	春日(東京)	徒歩7分	55㎡	105㎡	築8年	2024年4〜6月
本駒込	13,000万円	本駒込	徒歩5分	60㎡	110㎡	築-年	2024年4〜6月
本駒込	2,200万円	本駒込	徒歩8分	40㎡	45㎡	築58年	2024年7〜9月
向丘	3,400万円	白山(東京)	徒歩5分	40㎡	50㎡	築43年	2024年7〜9月

文京区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

文京区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

7,100万円

▶︎

今半期

7,940万円

840万円の増加↑

取引件数

前半期

8件

▶︎

今半期

10件

2件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
12955万円	11958万円	11505万円	18450万円	19524万円	19533万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月19日

文京区の土地の売却相場

取引件数
25件
平均売却額
9,394万円
平均土地面積
78㎡
平均坪単価
439万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

文京区の土地売却査定・相場

文京区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した文京区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大塚	5,300万円	東池袋	徒歩6分	40㎡	430万円	2024年4〜6月
大塚	16,000万円	護国寺	徒歩1分	135㎡	390万円	2024年7〜9月
音羽	6,000万円	江戸川橋	徒歩3分	80㎡	250万円	2024年4〜6月
小石川	29,000万円	茗荷谷	徒歩10分	95㎡	970万円	2024年4〜6月
関口	11,000万円	江戸川橋	徒歩8分	105㎡	360万円	2024年4〜6月
千石	9,800万円	巣鴨	徒歩-分	90㎡	370万円	2024年4〜6月
千駄木	9,000万円	千駄木	徒歩2分	85㎡	360万円	2024年1〜3月
千駄木	15,000万円	千駄木	徒歩7分	155㎡	330万円	2024年1〜3月
千駄木	13,000万円	千駄木	徒歩7分	70㎡	590万円	2024年7〜9月
西片	20,000万円	東大前	徒歩6分	160㎡	420万円	2024年4〜6月
白山	26,000万円	春日(東京)	徒歩9分	125㎡	680万円	2024年4〜6月
白山	7,600万円	春日(東京)	徒歩10分	105㎡	240万円	2024年1〜3月
白山	8,000万円	白山(東京)	徒歩5分	55㎡	490万円	2024年4〜6月
白山	2,700万円	茗荷谷	徒歩9分	60㎡	150万円	2024年1〜3月
本郷	7,500万円	春日(東京)	徒歩4分	75㎡	330万円	2024年4〜6月
本郷	16,000万円	本郷三丁目	徒歩3分	70㎡	730万円	2024年4〜6月
本駒込	16,000万円	巣鴨	徒歩5分	105㎡	500万円	2024年4〜6月
本駒込	10,000万円	田端	徒歩11分	65㎡	490万円	2024年7〜9月
本駒込	9,300万円	白山(東京)	徒歩6分	85㎡	370万円	2024年4〜6月
目白台	7,400万円	雑司が谷(東京メトロ)	徒歩8分	70㎡	340万円	2024年1〜3月

文京区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

文京区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

432.9万円

▶︎

今半期

498.16万円

65.25万円の増加↑

取引件数

前半期

13件

▶︎

今半期

16件

3件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
13298万円	16752万円	15026万円	14254万円	18725万円	16116万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月19日

文京区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

文京区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

文京区のマンション平均売却価格【6,031万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	206万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	6万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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文京区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの文京区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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1位オークラヤ住宅株式会社上野営業所

住友林業ホームサービス株式会社 文京小石川店

住友林業ホームサービス株式会社 東京支店

三井住友トラスト不動産株式会社

株式会社大京穴吹不動産

オークラヤ住宅株式会社新宿支社 営業第一部

大和ハウスリアルエステート株式会社 東京中央営業所

大成有楽不動産販売株式会社

株式会社ランドネット

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