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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て東京都文京区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

東京都文京区の土地売却に強い不動産会社例

東京都文京区の土地・家の最新売却動向

東京都文京区の土地売却動向

東京都文京区に土地を持っていてそれを売りたいという時は、地価について知っておくと高く売ることができるタイミングを知ることができます。地価とは、その土地の値段であり、地価が高い時に売ると非常に高く売ることができるのです。 東京都文京区の地価は2014年のものだと平均で94万274円しており、2013年に比べるとプラス2.64%ほどアップしており、この土地の地価は2010年辺りから安定しているという傾向があります。

東京都文京区の土地売却価格推移

東京都文京区の土地市場価格は2017年が最も高い価格です。
一方で東京都文京区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

文京区の土地価格比較

東京都文京区における2014年、土地の総平均坪単価は310万8344円で前年度に比べて、2、64%上昇しています。隣接している新宿区は825万7183円、千代田区は1517万6816円、 台東区は364万7727円、 豊島区は377万3364円、 北区は178万0880円、荒川区は165万9220円となっています。文京区は23区内で8位の目黒区に次ぐ9位です。

文京区の取引件数推移

東京都文京区の平成26年の土地取引件数は4、245件になります。過去5年間の動向は横這いから微増といった状況です。文京区には有名な日本庭園が多く点在し、閑静な住宅地を形成しています。教育機関や医療機関が多いことも特徴です。特に教育環境の良さに人気があるため、坪単価が300万円を超える物件が多く見受けられます。

東京都文京区の土地価格相場の比較

東京都文京区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超4
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²3
〜200m²
〜150m²111113
〜100m²136138511
〜50m²11123
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都文京区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

東京都文京区の土地売却相場

土地アイコン
東京都文京区の
土地

取引件数
73

平均売却額
11,806万

平均平米単価
102.0万
円/㎡

平均土地面積
110
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大塚5,500万新大塚駅5110.0万502020年 第4四半期
大塚6,200万新大塚駅598.0万652020年 第4四半期
大塚5,000万新大塚駅5100.0万502020年 第4四半期
大塚2,100万新大塚駅467.0万302020年 第4四半期
小石川17,000万茗荷谷駅6150.0万1102020年 第4四半期
小日向17,000万江戸川橋駅8120.0万1352020年 第4四半期
小日向17,000万江戸川橋駅664.0万2702020年 第4四半期
千石8,600万巣鴨駅9110.0万802020年 第4四半期
千石6,800万千石駅7110.0万652020年 第4四半期
千駄木7,800万本駒込駅894.0万852020年 第4四半期
根津5,600万根津駅2130.0万452020年 第4四半期
白山19,000万春日(東京)駅6130.0万1452020年 第4四半期
白山4,000万白山(東京)駅794.0万452020年 第4四半期
本郷6,400万本郷三丁目駅468.0万952020年 第4四半期
本郷7,200万本郷三丁目駅5150.0万502020年 第4四半期
本駒込24,000万千石駅653.0万4602020年 第4四半期
向丘10,000万本駒込駅393.0万1102020年 第4四半期
本駒込3,700万駒込駅1273.0万502020年 第3四半期
向丘14,000万東大前駅695.0万1452020年 第3四半期
本駒込7,000万駒込駅687.0万802020年 第3四半期
向丘6,700万本駒込駅6110.0万602020年 第3四半期
目白台6,200万護国寺駅7100.0万602020年 第3四半期
湯島8,500万御茶ノ水駅8110.0万752020年 第3四半期
大塚5,700万護国寺駅3100.0万552020年 第3四半期
大塚4,200万新大塚駅670.0万602020年 第3四半期
大塚9,000万新大塚駅686.0万1052020年 第3四半期
大塚28,000万茗荷谷駅8130.0万2102020年 第3四半期
小石川9,500万茗荷谷駅10120.0万802020年 第3四半期
小日向16,000万江戸川橋駅8120.0万1352020年 第3四半期
千石6,100万巣鴨駅7120.0万552020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

文京区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 文京区本駒込1-20-13本駒込本駒込180m173.0万円/㎡571万円/坪
2東京都 文京区本郷1-28-3本郷都営水道橋320m160.0万円/㎡528万円/坪
3東京都 文京区小石川2-25-18小石川春日260m151.0万円/㎡499万円/坪
4東京都 文京区本駒込6-15-12本駒込駒込330m145.0万円/㎡479万円/坪
5東京都 文京区千石4-45-14千石千石220m143.0万円/㎡472万円/坪
6東京都 文京区音羽2-11-22音羽護国寺70m142.0万円/㎡469万円/坪
7東京都 文京区白山2-26-14白山白山450m135.0万円/㎡446万円/坪
8東京都 文京区根津1-1-19根津根津60m128.0万円/㎡423万円/坪
9東京都 文京区千駄木3-40-2千駄木千駄木0m125.0万円/㎡413万円/坪
10東京都 文京区本郷2-19-8本郷本郷三丁目240m119.0万円/㎡393万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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