新潟市江南区の不動産売却査定・相場

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江南区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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江南区の提携不動産会社一覧(5社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

江南区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

江南区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県江南区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

江南区の空き家率

江南区
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
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単位(%)
新潟県 江南区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

江南区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

新潟市江南区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、新潟市江南区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、新潟県全体では地価は下落しているものの、下落幅は小さくなっています。新潟市では北区、東区や江南区、西区などの地価が好調で、新潟市中心部にアクセスしやすいことがプラスの影響を与えた模様で、新潟県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的」と分析しています。なお、新潟県は「万代島地区将来ビジョン」を定めており、新潟市内の開発を進めていく予定です。新潟市中心部にある土地なら地価が上がる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新潟市江南区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新潟市江南区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新潟市江南区の世帯数は2016年に26,282世帯でしたが、2018年に26,835世帯となり、553世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新潟市江南区の空き家率は、2013年に8.2%、2018年に7.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1199で、2018年には1232でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

江南区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新潟市江南区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新潟市江南区の世帯数は2015年に26,282世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.5店舗といえます。
これは全国では656位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

江南区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
江南区の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,017万

平均専有面積
57

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第1四半期、2017年第4四半期、2018年第4四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
江南区
亀田四ツ興野
950万亀田駅1625603LDK2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
江南区の
一戸建て

取引件数
23

平均売却額
1,520万

平均土地面積
176

平均延床面積
112

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
江南区
早苗
29,000万亀田駅2126190012002017年 第3四半期
江南区
西町
3,500万亀田駅11152901802017年 第4四半期
江南区
諏訪
3,300万亀田駅71502018年 第2四半期
江南区
五月町
3,100万亀田駅1401351102018年 第3四半期
江南区
元町
2,800万亀田駅2511751302018年 第3四半期
江南区
横越川根町
2,700万亀田駅60152301852017年 第4四半期
江南区
梅見台
2,700万亀田駅6001451102018年 第3四半期
江南区
横越中央
2,400万亀田駅60294303102017年 第4四半期
江南区
船戸山
2,300万亀田駅2101501002017年 第3四半期
江南区
天野
2,300万亀田駅12021551002018年 第1四半期
江南区
亀田水道町
2,200万亀田駅2301101002019年 第1四半期
江南区
いぶき野
2,000万亀田駅607170952018年 第3四半期
江南区
砂岡
1,900万亀田駅6024130952018年 第1四半期
江南区
曽野木
1,700万亀田駅120331701252018年 第1四半期
江南区
亀田向陽
1,700万亀田駅6292002002017年 第4四半期
江南区
城所
1,400万亀田駅29301851002019年 第1四半期
江南区
亀田緑町
1,400万亀田駅14391901302018年 第2四半期
江南区
東船場
1,300万亀田駅31251202018年 第1四半期
江南区
亀田中島
1,100万亀田駅204290652019年 第1四半期
江南区
長潟
950万亀田駅60312201402018年 第3四半期
江南区
うぐいす
900万亀田駅60181501452018年 第1四半期
江南区
丸山
900万亀田駅17401801102018年 第3四半期
江南区
早通
850万亀田駅60372301352018年 第1四半期
江南区
袋津
800万亀田駅25345002802017年 第4四半期
江南区
丸潟
750万亀田駅602526203402017年 第4四半期
江南区
太右エ門新田
430万新潟駅90412201102018年 第2四半期
江南区
江口
400万大形駅21472501002019年 第1四半期
江南区
平賀
360万亀田駅120302901002019年 第1四半期
江南区
二本木
250万荻川駅24331251052018年 第2四半期
江南区
亀田本町
170万亀田駅832701052017年 第3四半期
土地アイコン
江南区の
土地

取引件数
40

平均売却額
1,095万

平均平米単価
5.3万
円/㎡

平均土地面積
230

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
江南区
横越
11,000万亀田駅901.6万20002017年 第4四半期
江南区
元町
3,400万亀田駅236.0万5602018年 第2四半期
江南区
船戸山
2,700万亀田駅208.8万3002018年 第1四半期
江南区
西町
2,100万亀田駅1210.0万2002018年 第2四半期
江南区
東船場
2,100万亀田駅55.4万3902018年 第2四半期
江南区
横越中央
2,000万亀田駅904.8万4302019年 第1四半期
江南区
早通
1,800万亀田駅604.8万3702019年 第1四半期
江南区
稲葉
1,600万亀田駅1311.0万1502018年 第1四半期
江南区
亀田向陽
1,500万亀田駅911.0万1452019年 第1四半期
江南区
所島
1,400万亀田駅605.4万2602018年 第3四半期
江南区
亀田四ツ興野
1,300万亀田駅209.2万1452019年 第1四半期
江南区
砂岡
1,300万亀田駅602.2万6002017年 第4四半期
江南区
亀田中島
1,200万亀田駅94.4万2902018年 第3四半期
江南区
小杉
1,200万亀田駅90680018002017年 第4四半期
江南区
梅見台
1,100万亀田駅255.9万1852018年 第3四半期
江南区
天野
1,100万新潟駅1206.9万1652018年 第2四半期
江南区
酒屋町
1,000万荻川駅903.2万3102018年 第2四半期
江南区
荻曽根
990万亀田駅286.3万1552019年 第1四半期
江南区
五月町
980万亀田駅159.9万1002018年 第3四半期
江南区
茜ケ丘
890万亀田駅605.8万1502019年 第1四半期
江南区
うぐいす
650万亀田駅603.8万1702018年 第2四半期
江南区
阿賀野
550万京ケ瀬駅60420013002018年 第2四半期
江南区
丸山
530万亀田駅202.1万2602018年 第3四半期
江南区
諏訪
450万亀田駅92.2万2002019年 第1四半期
江南区
藤山
410万亀田駅601.1万3802017年 第4四半期
江南区
曽川
300万関屋(新潟)駅901.5万2002018年 第3四半期
江南区
横越東町
160万亀田駅901.8万902018年 第2四半期
江南区
袋津
150万亀田駅2854002802019年 第1四半期
江南区
嘉瀬
140万荻川駅6056002502018年 第2四半期
江南区
割野
41万荻川駅608300502018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県江南区

別の物件が欲しくなってきたので、新潟県新潟市江南区の一戸建てを売却しました。査定の時から良い担当者に巡り会えたので、手際がよくスムーズに売却ができました。古い物件でしたが良い査定をして頂いて満足です。

物件種別マンション
物件所在地新潟県江南区

新潟県新潟市江南区のマンションを売却することになり、相場がわからなかったのでとりあえず近辺にあるいくつかの不動産屋に査定をお願いしてもらうことになりました。その中で一番査定額が高い不動産屋に売却を依頼することになったのですが、担当者の方の説明が丁寧でわかりやすくて、マンション売買の知識が乏しい私にはとても頼りになりました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県江南区

持っていたマンションを売ることにしました。所有していた場所は、新潟市江南区です。いろいろな業者に査定を依頼したので、売却まで、少し時間がかかりました。トータルで、5か月ほどで売却することができたので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ポイント3
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