新潟市東区の不動産売却査定・相場

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東区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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東区の提携不動産会社一覧(8社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県東区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東区の空き家率

東区
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県 東区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

新潟市東区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、新潟市東区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、新潟県全体では地価は下落しているものの、下落幅は小さくなっています。新潟市では北区、東区や江南区、西区などの地価が好調で、新潟市中心部にアクセスしやすいことがプラスの影響を与えた模様で、新潟県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的」と分析しています。なお、新潟県は「万代島地区将来ビジョン」を定めており、新潟市内の開発を進めていく予定です。新潟市中心部にある土地なら地価が上がる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新潟市東区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.0%、2019年は+1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新潟市東区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新潟市東区の世帯数は2016年に59,658世帯でしたが、2018年に60,593世帯となり、935世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新潟市東区の空き家率は、2013年に9.7%、2018年に11.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1034で、2018年には846でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新潟市東区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新潟市東区の世帯数は2015年に59,658世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は49店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では367位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

東区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
東区の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,301万

平均専有面積
72

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
東区
中山
1,700万新潟駅2922653LDK2018年 第3四半期
東区
河渡
1,700万新潟駅90703LDK2017年 第2四半期
東区
紫竹
1,600万新潟駅6015703LDK2018年 第3四半期
東区
中島
1,400万東新潟駅1201203LDK2018年 第4四半期
東区
木工新町
1,200万大形駅6015653LDK2018年 第1四半期
東区
江南
1,100万新潟駅60703LDK2015年 第3四半期
東区
逢谷内
1,100万大形駅1615653LDK2015年 第2四半期
東区
南紫竹
920万新潟駅6027704LDK2015年 第1四半期
東区
大形本町
690万大形駅1327703LDK2019年 第1四半期
東区
東明
150万新潟駅60652015年 第4四半期
一戸建てアイコン
東区の
一戸建て

取引件数
67

平均売却額
1,802万

平均土地面積
195

平均延床面積
130

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東区
下木戸
4,300万新潟駅60304204902019年 第1四半期
東区
山木戸
2,600万新潟駅60095902019年 第1四半期
東区
江南
2,500万越後石山駅2001301052018年 第4四半期
東区
上木戸
2,300万新潟駅90302001352019年 第1四半期
東区
河渡新町
2,200万新潟駅901150952019年 第1四半期
東区
中野山
2,200万越後石山駅1501301002018年 第4四半期
東区
東中島
2,100万東新潟駅14341701352018年 第4四半期
東区
錦町
2,000万新潟駅600120802018年 第3四半期
東区
津島屋
2,000万大形駅6001701102019年 第1四半期
東区
幸栄
1,900万新潟駅90461801102018年 第3四半期
東区
大山
1,800万新潟駅60471451052019年 第1四半期
東区
紫竹
1,600万新潟駅60321551652019年 第1四半期
東区
河渡
1,400万新潟駅90493402102019年 第1四半期
東区
東新町
1,400万新潟駅601105952019年 第1四半期
東区
東明
1,400万越後石山駅18351651102019年 第1四半期
東区
秋葉
1,400万新潟駅9016120752018年 第4四半期
東区
竹尾
1,400万新潟駅6012165652018年 第4四半期
東区
中島
1,400万東新潟駅5252102002018年 第4四半期
東区
松園
1,300万新潟駅90563001002019年 第1四半期
東区
牡丹山
1,200万新潟駅60181201002018年 第3四半期
東区
大形本町
1,200万大形駅24512101552019年 第1四半期
東区
東中野山
1,100万東新潟駅11421801302018年 第3四半期
東区
物見山
970万新潟駅90503901102019年 第1四半期
東区
中山
950万新潟駅60452001202019年 第1四半期
東区
宝町
810万新潟駅9047240852018年 第4四半期
東区
粟山
730万越後石山駅1248210952019年 第1四半期
東区
松和町
700万新潟駅90442201052018年 第3四半期
東区
逢谷内
700万大形駅1943115702019年 第1四半期
東区
松崎
600万大形駅60291351002019年 第1四半期
東区
小金台
500万新潟駅90451501352018年 第4四半期
土地アイコン
東区の
土地

取引件数
65

平均売却額
1,960万

平均平米単価
5.6万
円/㎡

平均土地面積
376

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東区
大山
7,600万新潟駅604.7万16002018年 第4四半期
東区
東中島
5,300万東新潟駅57.6万7002018年 第4四半期
東区
長者町
4,600万新潟駅605.9万7702019年 第1四半期
東区
紫竹卸新町
4,400万東新潟駅254.7万9302018年 第3四半期
東区
浜谷町
2,500万新潟駅906.0万4202018年 第3四半期
東区
津島屋
2,300万大形駅602.7万8602018年 第3四半期
東区
もえぎ野
2,000万越後石山駅169.1万2202018年 第4四半期
東区
中木戸
1,900万新潟駅604.6万4002018年 第4四半期
東区
下場新町
1,600万東新潟駅97.1万2202019年 第1四半期
東区
牡丹山
1,400万新潟駅606.8万2002018年 第4四半期
東区
松和町
1,400万新潟駅906.3万2202018年 第4四半期
東区
山木戸
1,400万新潟駅606.2万2202019年 第1四半期
東区
東明
1,400万越後石山駅189.0万1552018年 第4四半期
東区
物見山
1,300万新潟駅907.1万1902019年 第1四半期
東区
石山
1,200万越後石山駅47.4万1652019年 第1四半期
東区
紫竹
1,200万新潟駅607.3万1652018年 第4四半期
東区
河渡新町
1,100万新潟駅906.7万1552018年 第3四半期
東区
小金台
1,100万新潟駅907.0万1502019年 第1四半期
東区
秋葉
1,100万新潟駅608.5万1252018年 第4四半期
東区
東中野山
1,000万東新潟駅197.1万1452019年 第1四半期
東区
月見町
1,000万新潟駅604.0万2502018年 第4四半期
東区
逢谷内
950万大形駅245.7万1652018年 第4四半期
東区
山の下町
830万新潟駅604.7万1752019年 第1四半期
東区
幸栄
800万新潟駅903.3万2402018年 第3四半期
東区
河渡
800万新潟駅903.0万2602018年 第3四半期
東区
竹尾
800万新潟駅606.3万1252019年 第1四半期
東区
臨港
790万新潟駅605.2万1552019年 第1四半期
東区
粟山
740万越後石山駅96.9万1052018年 第4四半期
東区
海老ケ瀬
500万大形駅602.7万1852019年 第1四半期
東区
大形本町
400万大形駅602.2万1802019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県東区

新潟市東区の自宅を売却するのにかかった期間は6か月ほどでした。週末ごとに近場の不動産会社に来てもらって査定をしてもらい、高く売りたかったのでこちらでも窓やフローリングの修繕をしました。半年ほどかかりましたが、無事にいい感じの値段で売却できて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地新潟県東区

新潟県新潟市東区のマンションを売却しました。売却をする前に一括査定で相場を知ろうと思い利用してみました。物件情報を入力して待つだけで査定額だけでなく売り出す方法などの情報も知ることができました。また不動産屋さんを見つけるきっかけにもなりました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県東区

新潟にマンションを所有していたのですが、子供も増えてだんだんと手狭になってきたので、引っ越しをする事になりました。その際には、不動産について色々と調べてみたのですが、何せ素人なので専門家に査定をしてもらい正解でした。

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