千葉県 野田市の不動産売却査定

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野田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

野田市の不動産査定に関する売却情報を見る

野田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
野田市の
土地

取引件数
77

平均売却額
1,690万

平均平米単価
4.5万
円/㎡

平均土地面積
430

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

野田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
野田市
堤根
11,000万野田市駅204.8万20002018年 第3四半期
野田市
木野崎
7,000万野田市駅601.7万20002018年 第4四半期
野田市
柳沢
3,400万愛宕(千葉)駅94.4万7602019年 第1四半期
野田市
つつみ野
3,100万愛宕(千葉)駅245.5万5702018年 第3四半期
野田市
中根
2,700万野田市駅98.5万3102019年 第1四半期
野田市
みずき
2,700万梅郷駅236.7万4002019年 第1四半期
野田市
目吹
2,700万愛宕(千葉)駅601.6万17002019年 第1四半期
野田市
山崎
2,000万運河駅116.3万3202019年 第1四半期
野田市
尾崎
1,700万川間駅37.0万2402018年 第3四半期
野田市
光葉町
1,500万七光台駅56.8万2202019年 第1四半期
野田市
山崎梅の台
1,200万梅郷駅158.1万1552019年 第1四半期
野田市
桜台
1,200万野田市駅115.5万2102018年 第4四半期
野田市
桜の里
1,200万清水公園駅196.8万1752018年 第4四半期
野田市
日の出町
1,100万川間駅145.3万1952018年 第2四半期
野田市
山崎貝塚町
1,100万梅郷駅194.8万2302019年 第1四半期
野田市
清水公園東
1,000万清水公園駅35.8万1702018年 第4四半期
野田市
清水
900万清水公園駅76.0万1502018年 第4四半期
野田市
上花輪新町
900万野田市駅184.1万2202019年 第1四半期
野田市
下三ケ尾
800万運河駅155.6万1402018年 第4四半期
野田市
次木
720万川間駅1202.7万2602018年 第3四半期
野田市
宮崎
690万愛宕(千葉)駅86.9万1002019年 第1四半期
野田市
岩名
680万川間駅135.0万1352019年 第1四半期
野田市
七光台
570万七光台駅153.6万1552018年 第4四半期
野田市
野田
480万野田市駅114.1万1202018年 第2四半期
野田市
木間ケ瀬
460万川間駅901.7万2802018年 第4四半期
野田市
関宿台町
300万東武動物公園駅2時間
以上
1.5万2002018年 第2四半期
野田市
中野台
250万愛宕(千葉)駅181.5万1652019年 第1四半期
野田市
上花輪
100万野田市駅1475001352018年 第4四半期
野田市
東宝珠花
50万川間駅9015003302018年 第2四半期
野田市
中戸
30万川間駅2時間
以上
26001152018年 第4四半期
一戸建てアイコン
野田市の
一戸建て

取引件数
141

平均売却額
1,947万

平均土地面積
221

平均延床面積
124

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

野田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
野田市
山崎
7,500万梅郷駅19116303602019年 第1四半期
野田市
清水公園東
3,100万清水公園駅411601052019年 第1四半期
野田市
下三ケ尾
2,900万運河駅14433502302018年 第3四半期
野田市
尾崎
2,500万川間駅401951052019年 第1四半期
野田市
宮崎
2,500万愛宕(千葉)駅901551052018年 第4四半期
野田市
五木
2,500万七光台駅80165802018年 第4四半期
野田市
親野井
2,400万川間駅1203501202019年 第1四半期
野田市
春日町
2,400万川間駅802101052019年 第1四半期
野田市
七光台
2,300万七光台駅2301501102018年 第4四半期
野田市
尾崎台
2,300万川間駅1301651052018年 第4四半期
野田市
光葉町
2,200万七光台駅10132301302019年 第1四半期
野田市
柳沢
2,200万愛宕(千葉)駅1242001002019年 第1四半期
野田市
桜木
2,000万野田市駅1671951152018年 第3四半期
野田市
桜の里
1,900万清水公園駅2201701102018年 第4四半期
野田市
みずき
1,900万梅郷駅2611801152019年 第1四半期
野田市
三ツ堀
1,800万梅郷駅6001701052018年 第4四半期
野田市
大殿井
1,700万梅郷駅6001701102018年 第4四半期
野田市
上花輪
1,600万野田市駅2012201002019年 第1四半期
野田市
1,100万川間駅9051251002018年 第3四半期
野田市
岩名
800万川間駅12381851002019年 第1四半期
野田市
花井
750万梅郷駅1525105852019年 第1四半期
野田市
古布内
700万川間駅120414401102018年 第3四半期
野田市
中里
680万川間駅29232301202018年 第3四半期
野田市
東金野井
600万川間駅23423801002018年 第4四半期
野田市
堤台
600万愛宕(千葉)駅1933110852019年 第1四半期
野田市
清水
360万清水公園駅1046100702019年 第1四半期
野田市
上花輪新町
250万野田市駅1342165852019年 第1四半期
野田市
日の出町
200万川間駅15381701252018年 第3四半期
野田市
木間ケ瀬
100万川間駅6037115902019年 第1四半期
野田市
柏寺
52万川間駅12037115602018年 第3四半期
マンションアイコン
野田市の
マンション

取引件数
10

平均売却額
961万

平均専有面積
62

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

野田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
野田市
宮崎
2,200万愛宕(千葉)駅1111753LDK2018年 第3四半期
野田市
中根
1,800万野田市駅1313703LDK2018年 第3四半期
野田市
七光台
1,200万川間駅1523753LDK2018年 第1四半期
野田市
花井
1,200万梅郷駅1425752017年 第3四半期
野田市
柳沢
1,100万愛宕(千葉)駅1537553LDK2018年 第4四半期
野田市
野田
820万愛宕(千葉)駅1020553LDK2018年 第4四半期
野田市
清水
680万清水公園駅426552LDK2015年 第3四半期
野田市
山崎
520万運河駅625603LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

野田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

野田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県野田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

野田市の空き家率

野田市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 野田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

野田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
野田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

野田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、野田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、野田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.5%、2019年は-2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、野田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 野田市の世帯数は2016年に65,186世帯でしたが、2018年に66,981世帯となり、1,795世帯(2.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 野田市の空き家率は、2013年に13.0%、2018年に9.6%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は602で、2018年には1092でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

野田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、野田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
野田市の世帯数は2015年に65,186世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は54店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.3店舗といえます。
これは全国では331位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

野田市の不動産査定依頼概況

野田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、野田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
野田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

野田市の不動産査定理由

左のグラフは、野田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
野田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

野田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、野田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
野田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

野田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、野田市の不動産査定依頼件数の推移です。
野田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

野田市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県野田市

千葉県野田市のマンションに住んでいましたが、子供が大きくなり自分の部屋を欲しがったので査定して良ければ売却しようと不動産会社に査定してもらいましたが、とても良かったので売却する事ができて本当に良かったです。

物件種別マンション
物件所在地千葉県野田市

野田市にあるマンションを移住によって売却する事に決めたのですが、近所でも評判になっている不動産業者を今回使う事にしました。業者は親切丁寧に対応をして下さったおかげで気分良く売却手続きに入る事ができましたので心から感謝したいです。

物件種別マンション
物件所在地千葉県野田市

千葉県野田市のマンションに住んでいましたが、東京に引っ越すことになったのでマンションを売却するために不動産会社に査定してもらいました。その後売却にいたりましたが期間は3が月ほどかかりましたが売却で来て良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
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媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

野田市の不動産売却にかかる費用とは?

野田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは野田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む