あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

浦安市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で浦安市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。浦安市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て浦安市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

浦安市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

浦安市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!浦安市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
7
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、浦安市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
5
2
転勤、転職
2
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。浦安市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
2
2
3ヶ月以内
2
3
1年以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。浦安市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して浦安市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
浦安市の分譲マンションを3,800万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

転勤や入学の前に住み替える人が増えますので売却時期を年末から始めるのがいいと思います。住みながら売却を待つ場合は、部屋を断捨離して出来るだけ生活感を出さないようにしたら印象が良いと思います。

取引の流れ

2019年07月
会社選びスタート
2019年12月
契約会社を決定

査定価格 3,800万円

2019年12月
販売スタート

販売価格 3,980万円

2020年01月
販売価格の変更

値下げ価格 180万円

2020年01月
売却完了

成約金額 3,800万円

2020年01月
引き渡しの完了
30代/男性
浦安市の分譲マンションを5,800万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

地域によって特色もあるかと思いますので、 地元に強い不動産屋、大手不動産屋等、 売却したい物件の特徴をしっかりと見極めて依頼されることをお勧めします。

取引の流れ

2019年11月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 5,980万円

2020年07月
販売スタート

販売価格 6,180万円

2020年08月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年11月
販売価格の変更

値下げ価格 180万円

2020年09月
売却完了

成約金額 5,800万円

2020年10月
引き渡しの完了
40代/男性
浦安市の一戸建てを4,000万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

難しいことが多いので勉強するかたくさんの人の話を聞いた方がいいと思います。

取引の流れ

2017年02月
会社選びスタート
2017年03月
契約会社を決定

査定価格 3,900万円

2017年04月
販売スタート

販売価格 4,200万円

2017年05月
売却完了

成約金額 4,000万円

2017年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

浦安市の物件種別ごとの売却相場・動向浦安市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

浦安市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
浦安市の
マンション

取引件数
136

平均売却額
4,353万

平均専有面積
81

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦安市4,900万新浦安駅1525853LDK2020年 第4四半期
浦安市4,500万新浦安駅838804LDK2020年 第4四半期
浦安市7,800万新浦安駅217802LDK2020年 第4四半期
浦安市3,700万新浦安駅739752LDK2020年 第4四半期
浦安市7,300万新浦安駅217702LDK2020年 第4四半期
浦安市10,000万新浦安駅2171003LDK2020年 第4四半期
浦安市5,800万浦安(千葉)駅115653LDK2020年 第4四半期
浦安市4,400万新浦安駅2920954LDK2020年 第4四半期
浦安市5,200万新浦安駅609953LDK2020年 第4四半期
浦安市5,500万新浦安駅60121053LDK2020年 第4四半期
浦安市3,500万新浦安駅2925903LDK2020年 第4四半期
浦安市5,400万新浦安駅60121104LDK2020年 第4四半期
浦安市5,000万新浦安駅609853LDK2020年 第4四半期
浦安市4,100万浦安(千葉)駅1015703LDK2020年 第4四半期
浦安市2,300万浦安(千葉)駅1128401LDK2020年 第4四半期
浦安市2,900万浦安(千葉)駅1224603LDK2020年 第4四半期
浦安市5,800万浦安(千葉)駅65703LDK2020年 第4四半期
浦安市3,900万新浦安駅2015753LDK2020年 第4四半期
浦安市3,300万舞浜駅2622753LDK2020年 第4四半期
浦安市4,500万新浦安駅1631953LDK2020年 第4四半期
浦安市5,300万新浦安駅25161154LDK2020年 第4四半期
浦安市6,200万新浦安駅25151203LDK2020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅1930954LDK2020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅13321004LDK2020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅14311205LDK2020年 第4四半期
浦安市6,000万新浦安駅26161003LDK2020年 第4四半期
浦安市4,100万舞浜駅1520753LDK2020年 第4四半期
浦安市3,100万舞浜駅1719653LDK2020年 第4四半期
浦安市4,800万舞浜駅243603LDK2020年 第4四半期
浦安市3,200万新浦安駅341652LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦安市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1日の出25
2高洲22
3明海16
4美浜15
5入船12
6東野12
7富岡10
8当代島9
9北栄6
10富士見4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦安市の最新マンション売却動向

まずは浦安市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浦安市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,504万円4,203万円300万円 ↑
取引件数74件62件12件 ↑
専有面積82㎡81㎡1㎡ ↑
築年数20年25年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦安市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

浦安市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦安市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
浦安市の
一戸建て

取引件数
121

平均売却額
7,169万

平均土地面積
147

平均延床面積
140

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
浦安市9,200万新浦安駅2001651152020年 第4四半期
浦安市10,000万新浦安駅2001701252020年 第4四半期
浦安市20,000万新浦安駅1821952502020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅2043130902020年 第4四半期
浦安市15,000万南行徳駅8374304902020年 第4四半期
浦安市3,900万新浦安駅21055852020年 第4四半期
浦安市7,600万新浦安駅2901851052020年 第4四半期
浦安市7,800万新浦安駅6001651152020年 第4四半期
浦安市6,600万新浦安駅6001801152020年 第4四半期
浦安市74,000万新浦安駅28071014002020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅231360902020年 第4四半期
浦安市4,800万新浦安駅19085852020年 第4四半期
浦安市5,400万新浦安駅16090902020年 第4四半期
浦安市4,000万浦安(千葉)駅5840702020年 第4四半期
浦安市4,500万新浦安駅25075852020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅2115951052020年 第4四半期
浦安市6,000万新浦安駅290100952020年 第4四半期
浦安市6,000万新浦安駅290100952020年 第4四半期
浦安市11,000万舞浜駅20322402602020年 第4四半期
浦安市6,500万舞浜駅13231651552020年 第4四半期
浦安市5,000万舞浜駅15371651202020年 第4四半期
浦安市4,200万舞浜駅2415851052020年 第4四半期
浦安市4,000万舞浜駅2416100902020年 第4四半期
浦安市7,900万新浦安駅6061951202020年 第4四半期
浦安市5,000万浦安(千葉)駅211851052020年 第4四半期
浦安市13,000万浦安(千葉)駅25162703502020年 第4四半期
浦安市7,000万舞浜駅23362002302020年 第4四半期
浦安市5,400万舞浜駅24090952020年 第4四半期
浦安市6,000万新浦安駅24301651602020年 第4四半期
浦安市4,500万浦安(千葉)駅110651052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦安市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1東野24
2明海13
3堀江13
4日の出11
5高洲10
6弁天8
7富岡7
8猫実7
9今川6
10美浜5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦安市の最新一戸建て売却動向

まずは浦安市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浦安市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格7,466万円6,872万円594万円 ↑
取引件数78件43件35件 ↑
専有面積150㎡145㎡5㎡ ↑
築年数11年12年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦安市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

浦安市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦安市周辺の土地売却相場

土地アイコン
浦安市の
土地

取引件数
28

平均売却額
8,293万

平均平米単価
32.5万
円/㎡

平均土地面積
224
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
浦安市90,000万新浦安駅2425.0万20002020年 第1四半期
浦安市29,000万浦安(千葉)駅657.0万5002020年 第1四半期
浦安市10,000万舞浜駅6013.0万8102017年 第4四半期
浦安市5,500万新浦安駅1130.0万1852020年 第3四半期
浦安市5,400万舞浜駅831.0万1702020年 第2四半期
浦安市5,200万新浦安駅2921.0万2502015年 第4四半期
浦安市5,200万新浦安駅1341.0万1252020年 第4四半期
浦安市5,200万新浦安駅2032.0万1602020年 第3四半期
浦安市4,900万浦安(千葉)駅1619.0万2602020年 第4四半期
浦安市4,200万新浦安駅2432.0万1352020年 第3四半期
浦安市3,900万浦安(千葉)駅1062.0万652020年 第2四半期
浦安市3,400万新浦安駅2334.0万1002020年 第4四半期
浦安市3,200万新浦安駅1624.0万1302020年 第1四半期
浦安市3,100万浦安(千葉)駅2327.0万1152020年 第3四半期
浦安市2,100万浦安(千葉)駅819.0万1152020年 第4四半期
浦安市2,000万新浦安駅2026.0万752017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦安市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1堀江6
2舞浜3
3当代島3
4猫実3
5富士見3
6高洲2
7弁天2
8今川1
9入船1
10美浜1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦安市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

浦安市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県浦安市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

浦安市の空き家率はどのくらい?

浦安市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 浦安市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

浦安市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
浦安市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

浦安市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、浦安市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、浦安市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、浦安市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 浦安市の世帯数は2016年に75,456世帯でしたが、2018年に78,602世帯となり、3,146世帯(4.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 浦安市の空き家率は、2013年に16.5%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は253で、2018年には674でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

浦安市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、浦安市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
浦安市の世帯数は2015年に75,456世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では278位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?