千葉県 浦安市の不動産売却査定

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浦安市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

浦安市の不動産査定に関する売却情報を見る

浦安市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
浦安市の
土地

取引件数
15

平均売却額
4,055万

平均平米単価
26.8万
円/㎡

平均土地面積
140

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

浦安市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
浦安市
東野
53,000万舞浜駅2625.0万20002017年 第4四半期
浦安市
千鳥
10,000万舞浜駅6013.0万8102017年 第4四半期
浦安市
美浜
8,800万新浦安駅643.0万2002018年 第4四半期
浦安市
今川
6,600万新浦安駅1430.0万2202018年 第4四半期
浦安市
富士見
6,200万舞浜駅6038.0万1652018年 第4四半期
浦安市
舞浜
5,700万舞浜駅832.0万1752017年 第4四半期
浦安市
当代島
5,600万浦安(千葉)駅1320.0万2802016年 第3四半期
浦安市
入船
5,300万新浦安駅842.0万1252015年 第2四半期
浦安市
日の出
5,200万新浦安駅2921.0万2502015年 第4四半期
浦安市
弁天
4,300万舞浜駅2026.0万1652015年 第3四半期
浦安市
高洲
3,500万新浦安駅2120.0万1702018年 第3四半期
浦安市
海楽
3,000万新浦安駅1434.0万902018年 第3四半期
浦安市
富岡
2,000万新浦安駅2026.0万752017年 第4四半期
浦安市
北栄
2,000万浦安(千葉)駅529.0万702018年 第1四半期
浦安市
堀江
1,400万浦安(千葉)駅1320.0万652018年 第1四半期
浦安市
猫実
920万浦安(千葉)駅1314.0万652018年 第4四半期
一戸建てアイコン
浦安市の
一戸建て

取引件数
25

平均売却額
8,434万

平均土地面積
175

平均延床面積
187

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

浦安市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
浦安市
堀江
17,000万浦安(千葉)駅19254804802019年 第1四半期
浦安市
東野
16,000万新浦安駅25416609802018年 第1四半期
浦安市
富士見
16,000万舞浜駅18293305402018年 第1四半期
浦安市
日の出
8,400万新浦安駅6001651402018年 第4四半期
浦安市
北栄
7,200万浦安(千葉)駅121001502018年 第3四半期
浦安市
富岡
6,700万新浦安駅18271651602019年 第1四半期
浦安市
美浜
6,600万新浦安駅12121851602018年 第3四半期
浦安市
高洲
5,500万新浦安駅2001151052018年 第3四半期
浦安市
今川
5,300万新浦安駅1511451002019年 第1四半期
浦安市
猫実
5,100万浦安(千葉)駅8302601352019年 第1四半期
浦安市
当代島
5,100万浦安(千葉)駅7065952018年 第3四半期
浦安市
舞浜
5,000万舞浜駅9321751352018年 第2四半期
浦安市
海楽
5,000万新浦安駅1401002019年 第1四半期
浦安市
入船
4,900万新浦安駅1438175952017年 第3四半期
浦安市
弁天
4,200万舞浜駅1421701102018年 第4四半期
マンションアイコン
浦安市の
マンション

取引件数
75

平均売却額
4,184万

平均専有面積
80

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

浦安市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦安市
日の出
6,000万新浦安駅25151054LDK2019年 第1四半期
浦安市
高洲
5,100万舞浜駅29111053LDK2019年 第1四半期
浦安市
入船
5,000万新浦安駅938953LDK2019年 第1四半期
浦安市
明海
4,500万新浦安駅2318853LDK2018年 第4四半期
浦安市
弁天
4,400万新浦安駅1919653LDK2019年 第1四半期
浦安市
猫実
4,300万浦安(千葉)駅1915802LDK2019年 第1四半期
浦安市
東野
4,300万新浦安駅6012852018年 第3四半期
浦安市
美浜
3,800万新浦安駅639753LDK2019年 第1四半期
浦安市
今川
3,700万新浦安駅919753LDK2017年 第2四半期
浦安市
当代島
3,300万浦安(千葉)駅820553LDK2019年 第1四半期
浦安市
北栄
3,300万浦安(千葉)駅624603LDK2018年 第4四半期
浦安市
富士見
2,600万舞浜駅1521603LDK2018年 第3四半期
浦安市
富岡
2,400万新浦安駅1640652LDK2019年 第1四半期
浦安市
堀江
2,300万浦安(千葉)駅1233553LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦安市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

浦安市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県浦安市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

浦安市の空き家率

浦安市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 浦安市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

浦安市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
浦安市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

浦安市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、浦安市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、浦安市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、浦安市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 浦安市の世帯数は2016年に75,456世帯でしたが、2018年に78,602世帯となり、3,146世帯(4.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 浦安市の空き家率は、2013年に16.5%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は253で、2018年には674でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

浦安市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、浦安市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
浦安市の世帯数は2015年に75,456世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では278位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦安市の不動産査定依頼概況

浦安市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、浦安市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
浦安市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

浦安市の不動産査定理由

左のグラフは、浦安市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
浦安市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

浦安市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、浦安市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
浦安市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

浦安市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、浦安市の不動産査定依頼件数の推移です。
浦安市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

浦安市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県浦安市

両親と同居が決まって千葉県浦安市のマンションを売却することにしました。今でも地震があった影響もあるのかどうか相場がわからなかったので地元の不動産会社に査定をお願いしました。自分の住んでいるマンションは液状化の心配もなく売却するにも安心しました。地元の不動産会社に任せてよかったと思いました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県浦安市

住居として利用していた千葉県浦安市にあるマンションを、不動産業者を介して売却したのですが、想像していたよりずっと早く売却手続きが終了しました。 浦安という人気のある土地が功を奏したようで、時間をかけずに売れて満足できました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県浦安市

パソコンなどで一括査定をしてくれるところを発見したので、仕事を依頼しました。査定してもらった不動産は、千葉県浦安市のマンションです。サービスは無料で行ってくれ、たくさんの業者の意見を一度に聞くことができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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浦安市の不動産売却にかかる費用とは?

浦安市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは浦安市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む