千葉県 東金市の不動産売却査定

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東金市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

東金市の不動産査定に関する売却情報を見る

東金市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
東金市の
土地

取引件数
44

平均売却額
381万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
406

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

東金市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東金市
丘山台
7,000万福俵駅901.4万20002018年 第3四半期
東金市
東中島
1,400万東金駅120220020002017年 第4四半期
東金市
南上宿
1,100万東金駅116.9万1652018年 第3四半期
東金市
川場
1,100万東金駅281.9万5502018年 第1四半期
東金市
北之幸谷
1,000万東金駅152.7万3702017年 第4四半期
東金市
菱沼
1,000万求名駅111.2万8102019年 第1四半期
東金市
押堀
750万東金駅214.2万1802018年 第3四半期
東金市
福俵
700万福俵駅101.6万4502019年 第1四半期
東金市
西福俵
690万福俵駅82.0万3402018年 第1四半期
東金市
田間
450万東金駅153.1万1452019年 第1四半期
東金市
堀上
350万東金駅201.1万3302018年 第3四半期
東金市
下武射田
340万求名駅601.3万2602017年 第4四半期
東金市
西中
300万東金駅9035008602018年 第4四半期
東金市
台方
300万東金駅231.1万2702019年 第1四半期
東金市
広瀬
270万東金駅601.5万1802017年 第4四半期
東金市
山口
260万福俵駅91.4万1902019年 第1四半期
東金市
関下
250万東金駅9029008602018年 第3四半期
東金市
薄島
250万東金駅901.6万1602018年 第1四半期
東金市
小野
220万福俵駅9096020002019年 第1四半期
東金市
東金
200万東金駅1164003102018年 第3四半期
東金市
家徳
180万東金駅6082002202018年 第4四半期
東金市
中野
140万求名駅6080001752018年 第3四半期
東金市
上武射田
120万求名駅6056002102018年 第3四半期
東金市
家之子
110万求名駅6085001302017年 第4四半期
東金市
一之袋
100万東金駅12030003302017年 第4四半期
東金市
松之郷
99万東金駅6020005002018年 第1四半期
東金市
二之袋
90万東金駅2時間
以上
59001502018年 第1四半期
東金市
御門
80万東金駅9017004702018年 第3四半期
東金市
下谷
60万東金駅9011005502018年 第4四半期
東金市
極楽寺
40万八街駅9026001502018年 第3四半期
一戸建てアイコン
東金市の
一戸建て

取引件数
50

平均売却額
1,585万

平均土地面積
295

平均延床面積
128

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

東金市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東金市
堀上
3,700万東金駅161802018年 第4四半期
東金市
南上宿
2,400万東金駅1001951002018年 第3四半期
東金市
八坂台
2,400万東金駅600165802019年 第1四半期
東金市
東金
2,200万東金駅5365903202019年 第1四半期
東金市
季美の森東
2,100万大網駅9003801002019年 第1四半期
東金市
西福俵
1,900万福俵駅512301052019年 第1四半期
東金市
山口
1,300万福俵駅90165702018年 第4四半期
東金市
菱沼
1,300万求名駅10301901402019年 第1四半期
東金市
丹尾
980万福俵駅90214501302018年 第3四半期
東金市
広瀬
980万東金駅60261651552018年 第1四半期
東金市
小野
950万東金駅60184601002017年 第4四半期
東金市
田間
900万東金駅23312201202019年 第1四半期
東金市
求名
850万求名駅423195952017年 第4四半期
東金市
東上宿
800万東金駅850240852018年 第4四半期
東金市
家之子
800万東金駅60204201352019年 第1四半期
東金市
下武射田
730万求名駅28201751052019年 第1四半期
東金市
川場
540万東金駅2138145802018年 第4四半期
東金市
前之内
530万求名駅1916170852018年 第4四半期
東金市
中野
500万求名駅6027340902018年 第3四半期
東金市
台方
500万東金駅1833190902019年 第1四半期
東金市
幸田
480万東金駅90303301452018年 第3四半期
東金市
宿
450万東金駅90251001002018年 第3四半期
東金市
日吉台
450万東金駅60331851102019年 第1四半期
東金市
二之袋
420万大網駅120189202002018年 第1四半期
東金市
道庭
300万求名駅2645220602018年 第1四半期
東金市
関下
210万東金駅9027150852019年 第1四半期
東金市
滝沢
200万東金駅120449501152017年 第4四半期
東金市
下谷
150万福俵駅9024150852019年 第1四半期
東金市
田中
100万福俵駅1353970952018年 第3四半期
東金市
砂古瀬
100万東金駅90372801952017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東金市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東金市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県東金市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東金市の空き家率

東金市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 東金市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東金市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
東金市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東金市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、東金市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東金市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、東金市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東金市の世帯数は2016年に26,228世帯でしたが、2018年に26,762世帯となり、534世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 東金市の空き家率は、2013年に15.0%、2018年に18.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は376で、2018年には178でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東金市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東金市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東金市の世帯数は2015年に26,228世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は43店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約16.4店舗といえます。
これは全国では659位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東金市の不動産査定依頼概況

東金市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、東金市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
東金市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

東金市の不動産査定理由

左のグラフは、東金市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
東金市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東金市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、東金市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
東金市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

東金市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、東金市の不動産査定依頼件数の推移です。
東金市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

東金市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県東金市

会社が近くだったので、ずっと住むつもりで買ったマンションでしたが、転職でここにこだわる理由が減りました。 5年間住んでいたので、懐かしさは感じますが、住まないでいても管理費や修繕積立金もいるので、査定額次第で売却することにしました。 査定してくれた三社の結果は、さほど大きくなかったので、持っている間に出ていく管理費などを考え、値段にこだわらずに売ることを優先したところ、2週間で買い手が見つかりました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県東金市

千葉県東金市のマンションを売る際に一括査定サービス使った方がお得感がある事を友人から聞きましたので、インターネット経由でサービスを使わせてもらいましたが、家にいるだけで利用できて店に行く手間や費用がかからないのでかなりお得だと感じました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県東金市

長く住むつもりで購入した千葉県東金市のマンションを親の介護の必要に迫られ売却を決心しました。地元の相場にも詳しく売却物件も多いと評判の不動産会社に行き相談しました。気がつかなかったような細かいアドバイスをしてくれたのでこの不動産会社に決めました。私が親の介護に気をとられる中で気をまわして動いてくれ売却することができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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東金市の不動産売却にかかる費用とは?

東金市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは東金市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む