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築古

築20年以上

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花見川区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
花見川区全体
平均売却価格
4,491万円
4,638万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月

マンションの場合

築古物件
花見川区全体
平均売却価格
1,076万円
1,281万円
平均売出期間
1ヶ月
2ヶ月
マンションの売却相場
千葉市花見川区のマンションの売却相場

千葉市花見川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    57件
  • 平均売却額
    1,293万円
  • 平均専有面積
    59㎡
  • 平均築年数
    38年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

花見川区のマンション一覧

パークホームズ新検見川テラス
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 76.09 ~ 80.85 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 35戸
最寄り駅: 新検見川駅 徒歩7分
千葉県千葉市花見川区花園
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
最新価格相場:3,198万円
専有面積: 65.37 ~ 80.31 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 157戸
最寄り駅: 検見川駅 徒歩5分
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
エクセレントシティ幕張本郷
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 52.96 ~ 66.1 m²
築年月: 2015年8月 (築9年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩8分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷10-9
オーベル幕張本郷
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 56.81 ~ 76.71 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 53戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩9分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
エクセレントスクエア幕張本郷
最新価格相場:3,050万円
専有面積: 65.19 ~ 65.19 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 31戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩10分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷
ヴェレーナ幕張2
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 70.07 ~ 75.72 m²
築年月: 2009年12月 (築14年)
総戸数: 157戸
最寄り駅: 検見川駅 徒歩5分
千葉県千葉市花見川区幕張町564-1
エクセレントプレイス幕張本郷
最新価格相場:3,199万円
専有面積: 73.59 ~ 73.59 m²
築年月: 2012年12月 (築11年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩7分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 65.37 ~ 70.32 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 157戸
最寄り駅: 検見川駅 徒歩5分
千葉県千葉市花見川区幕張町357
幕張ガーデンオアシス
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 75.89 ~ 97.84 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 266戸
最寄り駅: 幕張駅 徒歩11分
千葉県千葉市花見川区幕張町417-9
プライムスクエアー幕張本郷
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 69.44 ~ 80.46 m²
築年月: 2005年10月 (築19年)
総戸数: 22戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩7分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷
クレアヒルズ幕張本郷
最新価格相場:3,500万円
専有面積: 65.38 ~ 84.61 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 検見川駅 徒歩15分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目
D’レスティア幕張本郷
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 70.01 ~ 73.77 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 幕張本郷駅 徒歩7分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷12-17
アルファスイート幕張本郷ヒルズ
最新価格相場:2,550万円
専有面積: 52.8 ~ 70.62 m²
築年月: 2007年11月 (築16年)
総戸数: 23戸
最寄り駅: 京成幕張本郷駅 徒歩10分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
イニシア幕張本郷
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 70.03 ~ 85.59 m²
築年月: 2007年6月 (築17年)
総戸数: 25戸
最寄り駅: 京成幕張本郷駅 徒歩5分
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
ブランズ幕張
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 67.01 ~ 72.62 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 幕張駅 徒歩5分
千葉県千葉市花見川区幕張町417-243
ライオンズ幕張レジデンス
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 65.1 ~ 91.62 m²
築年月: 2009年6月 (築15年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 幕張駅 徒歩7分
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
ルネサンス幕張カラーズ
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 71.04 ~ 73.66 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 35戸
最寄り駅: 京成幕張駅 徒歩8分
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
ザパークハウス新検見川サウスレジデンス
最新価格相場:4,000万円
専有面積: 82.05 ~ 86.88 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 431戸
最寄り駅: 新検見川駅 徒歩8分
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
プロムナードコート
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2001年8月 (築23年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 幕張駅 徒歩17分
ワイズ新検見川
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 新検見川駅 徒歩3分
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

千葉市花見川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,247万円

▶︎

今半期

1,316万円

68万円の増加↑

取引件数

前半期

29

▶︎

今半期

28

1件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市花見川区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2322万円2046万円2390万円2239万円2338万円2034万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
一戸建ての売却相場

千葉市花見川区の一戸建ての売却相場

千葉市花見川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    65件
  • 平均売却額
    4,680万円
  • 平均土地面積
    189㎡
  • 平均建物面積
    155㎡
  • 平均築年数
    14年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

千葉市花見川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,423万円

▶︎

今半期

4,875万円

451万円の増加↑

取引件数

前半期

34

▶︎

今半期

31

3件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市花見川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2919万円3263万円2736万円3024万円2822万円2490万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
土地の売却相場

千葉市花見川区の土地の売却相場

千葉市花見川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    36件
  • 平均売却額
    3,727万円
  • 平均土地面積
    333㎡
  • 平均坪単価
    43万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

千葉市花見川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

48.96万円

▶︎

今半期

38.28万円

10.68万円の減少↓

取引件数

前半期

19

▶︎

今半期

17

2件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市花見川区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
2682万円3207万円2862万円2881万円4123万円3367万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

花見川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

花見川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

花見川区のマンション平均売却価格【1,293万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料49万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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花見川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの花見川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

千葉市花見川区の提携不動産会社一覧

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    ポイント3
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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