北海道 網走市の不動産売却査定

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網走市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

網走市の不動産査定に関する売却情報を見る

網走市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
網走市の
土地

取引件数
23

平均売却額
361万

平均平米単価
7753
円/㎡

平均土地面積
750

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

網走市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
網走市
港町
4,800万網走駅601.8万20002017年 第1四半期
網走市
南六条東
1,300万網走駅261.3万9302017年 第4四半期
網走市
北八条西
1,100万網走駅91.3万8602018年 第2四半期
網走市
字三眺
940万網走駅60630015002018年 第1四半期
網走市
つくしケ丘
910万網走駅901.6万5602018年 第2四半期
網走市
桂町
900万網走駅601.4万6502018年 第3四半期
網走市
北五条西
810万網走駅92.2万3702017年 第2四半期
網走市
南八条西
640万網走駅162.3万2802017年 第2四半期
網走市
南九条東
630万網走駅261.7万3702017年 第4四半期
網走市
駒場北
570万網走駅601.4万4202017年 第4四半期
網走市
南七条東
380万網走駅202.4万1602017年 第3四半期
網走市
南九条西
340万網走駅141.1万3102017年 第4四半期
網走市
潮見
300万網走駅601.5万2002018年 第3四半期
網走市
字二見ケ岡
300万網走駅2時間
以上
180017002018年 第3四半期
網走市
新町
280万網走駅630009402018年 第1四半期
網走市
駒場南
250万網走駅601.4万1852019年 第1四半期
網走市
能取港町
250万120020002017年 第3四半期
網走市
台町
230万網走駅601.2万1902017年 第4四半期
網走市
北十条西
180万網走駅131.6万1102017年 第1四半期
網走市
向陽ケ丘
150万網走駅1687001752018年 第3四半期
網走市
字北浜
140万北浜(北海道)駅415009302018年 第3四半期
網走市
北七条西
130万網走駅161.8万702017年 第2四半期
網走市
南三条西
120万網走駅974001602017年 第1四半期
網走市
鱒浦
100万網走駅9036002802018年 第3四半期
網走市
字潮見
70万網走駅9024002902018年 第3四半期
網走市
字藻琴
65万藻琴駅916004202017年 第4四半期
網走市
錦町
53万網走駅2617003202018年 第2四半期
網走市
字卯原内
50万12004302016年 第3四半期
網走市
字呼人
47万網走駅2時間
以上
28016002019年 第1四半期
網走市
字浦士別
30万浜小清水駅903608302018年 第2四半期
一戸建てアイコン
網走市の
一戸建て

取引件数
18

平均売却額
2,723万

平均土地面積
402

平均延床面積
258

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

網走市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
網走市
南十条西
3,200万網走駅1504001202016年 第1四半期
網走市
駒場南
3,200万網走駅60296603802019年 第1四半期
網走市
北七条西
3,100万網走駅1303201052018年 第2四半期
網走市
字潮見
2,600万網走駅60329704102018年 第3四半期
網走市
北四条西
1,700万網走駅143802016年 第1四半期
網走市
駒場北
1,600万網走駅60224903202015年 第4四半期
網走市
桂町
1,500万網走駅60232102202016年 第4四半期
網走市
つくしケ丘
1,400万網走駅9014250852018年 第2四半期
網走市
南五条西
1,100万網走駅14483005202015年 第4四半期
網走市
南八条西
1,000万網走駅16332001852018年 第3四半期
網走市
北三条西
750万網走駅4323001652018年 第2四半期
網走市
南十二条西
650万網走駅18212202102015年 第3四半期
網走市
北九条西
460万網走駅17321753002015年 第2四半期
網走市
向陽ケ丘
450万網走駅2439330852018年 第1四半期
網走市
北四条東
420万網走駅20415901202017年 第4四半期
網走市
潮見
350万網走駅6043200502018年 第2四半期
網走市
字天都山
300万網走駅2439210702019年 第1四半期
網走市
鱒浦
250万網走駅9041350602018年 第2四半期
網走市
字呼人
250万呼人駅9359501152015年 第2四半期
網走市
南十三条西
250万網走駅20301501002018年 第1四半期
網走市
南五条東
220万網走駅25852017年 第1四半期
網走市
南六条西
220万網走駅1034901252017年 第1四半期
網走市
台町
200万網走駅6049210852015年 第3四半期
網走市
南一条東
200万網走駅16482604402017年 第4四半期
網走市
新町
190万網走駅490452015年 第3四半期
網走市
南八条東
140万網走駅2938220752017年 第3四半期
網走市
北十条西
120万網走駅16381151252015年 第3四半期
網走市
字浦士別
62万浜小清水駅602412001152017年 第3四半期
網走市
字稲富
60万4620001102016年 第3四半期
網走市
緑町
60万網走駅752115802018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

網走市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

網走市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道網走市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

網走市の空き家率

網走市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 網走市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

網走市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
網走市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

網走市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、網走市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、網走市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、網走市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 網走市の世帯数は2016年に18,513世帯でしたが、2018年に18,324世帯となり、-189世帯(-1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 網走市の空き家率は、2013年に12.5%、2018年に12.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は674で、2018年には759でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

網走市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、網走市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
網走市の世帯数は2015年に18,513世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.3店舗といえます。
これは全国では815位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

網走市の不動産査定依頼概況

網走市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、網走市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
網走市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

網走市の不動産査定理由

左のグラフは、網走市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
網走市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

網走市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、網走市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
網走市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

網走市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、網走市の不動産査定依頼件数の推移です。
網走市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

網走市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道網走市

亡き祖父が避暑用の別荘として購入した北海道網走市の一戸建て住宅も近年は赴くことがなくなったために売却を検討しました。居住しておらず地域の不動産事情に詳しくなかったので数社の査定をして価格面だけで売却先を決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道網走市

北海道の網走市に一戸建てを持っていたのですが、子供たちが手を離れたし両親も年をとって心配なので親と一緒に住むことになりました。ですが、網走の家を手入れする労力も金銭的にも厳しかったので、思い切って売却をすることに決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道網走市

年を経ってきたので一戸建ての維持が重労働になってきたので、北海道網走市の住宅を査定してもらうことにしました。複数の業者の査定を受けたところ一戸建てを売却した後に購入を予定しているマンションの価格以上の金額が出てきたので売却することにしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

網走市の不動産売却にかかる費用とは?

網走市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは網走市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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