北海道札幌市中央区南20条西10丁目1-19
最寄り駅:札幌市軌道線 石山通 徒歩5分
050-1790-2930
60秒
実際に現在売り出し中の札幌市南区のマンション事例を用意しました。
札幌市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
札幌市南区川沿六条 | 1,690万円 | 82.1㎡ | 築29年 | 4LDK |
札幌市南区定山渓 | 380万円 | 38.66㎡ | 築32年 | 1R |
札幌市南区定山渓 | 380万円 | 38.66㎡ | 築32年 | 1R |
札幌市南区定山渓 | 680万円 | 78.95㎡ | 築34年 | 2LDK |
札幌市南区澄川 | 2,650万円 | 58.62㎡ | 築6年 | 2LDK |
札幌市南区澄川 | 2,790万円 | 77.51㎡ | 築24年 | 3LDK |
札幌市南区澄川 | 1,890万円 | 84.0㎡ | 築40年 | 3LDK |
札幌市南区澄川 | 2,190万円 | 70.35㎡ | 築31年 | 3LDK |
札幌市南区澄川 | 1,150万円 | 77.57㎡ | 築49年 | 3LDK |
札幌市南区澄川 | 1,899万円 | 67.98㎡ | 築31年 | 3LDK |
札幌市南区澄川 | 2,280万円 | 96.09㎡ | 築24年 | 4LDK |
札幌市南区真駒内 | 1,490万円 | 107.02㎡ | 築27年 | 4SLDK |
札幌市南区真駒内 | 1,290万円 | 68.72㎡ | 築38年 | 3LDK |
札幌市南区真駒内 | 1,780万円 | 75.1㎡ | 築24年 | 3LDK |
札幌市南区真駒内 | 650万円 | 64.98㎡ | 築41年 | 2LDK |
札幌市南区南三十二条西 | 1,350万円 | 70.15㎡ | 築42年 | 2SLDK |
まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,366万円 | 1,042万円 | 323万円 ↑ |
取引件数 | 30件 | 27件 | 3件 ↑ |
専有面積 | 72㎡ | 66㎡ | 6㎡ ↑ |
築年数 | 32年 | 35年 | 3年 ↓ |
南区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!
実際に現在売り出し中の札幌市南区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
札幌市南区石山 | 3,380万円 | 386.75㎡ | 91.91㎡ | 築2年 |
札幌市南区石山 | 430万円 | 210.0㎡ | 127.51㎡ | 築40年 |
札幌市南区川沿一条 | 2,280万円 | 211.52㎡ | 167.74㎡ | 築31年 |
札幌市南区藤野 | 1,780万円 | 235.57㎡ | 92.46㎡ | 築19年 |
札幌市南区藤野 | 1,590万円 | 187.76㎡ | 92.34㎡ | 築34年 |
札幌市南区藤野 | 980万円 | 242.9㎡ | 120.42㎡ | 築39年 |
まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,130万円 | 4,173万円 | 2,043万円 ↓ |
取引件数 | 44件 | 54件 | 10件 ↓ |
専有面積 | 287㎡ | 326㎡ | 39㎡ ↓ |
築年数 | 28年 | 24年 | 4年 ↑ |
南区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の札幌市南区の土地事例を用意しました。
札幌市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
札幌市南区石山 | 1,200万円 | 407.71㎡ | 9.73万円/㎡ |
札幌市南区川沿九条 | 4,900万円 | 537.03㎡ | 30.16万円/㎡ |
札幌市南区澄川 | 1,898万円 | 190.37㎡ | 32.96万円/㎡ |
札幌市南区澄川 | 1,100万円 | 216.0㎡ | 16.84万円/㎡ |
札幌市南区澄川 | 1,480万円 | 226.77㎡ | 21.58万円/㎡ |
札幌市南区藤野 | 2,500万円 | 1500.0㎡ | 5.51万円/㎡ |
まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 35件 | 47件 | 12件 ↓ |
専有面積 | 385㎡ | 269㎡ | 116㎡ ↑ |
南区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
南区のマンション平均売却価格【1,204万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 46万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
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ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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