売却以外の選択肢も相談したい
不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。
対象サービス
- 買い取り制度あり
- 賃貸サポート可能
こんな人におすすめ
- 自分にとってベストな方法を相談したい
![]() | 株式会社SUMiTAS石山通店 |
2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。
ここではイエウール提携企業で札幌市南区の売り出し実績が多い会社を紹介します。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | イエステーション札幌南店株式会社イエシア | 19 件 |
![]() | ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 白石店 札幌不動産流通株式会社 | 7 件 |
![]() | ㈱ジョイフルエーケー大麻店 | 2 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社SUMiTAS札幌東店 | 178 件 |
![]() | イエステーション札幌南店株式会社イエシア | 122 件 |
![]() | 株式会社エリアネット | 30 件 |
![]() | 株式会社エリアネット | 14 件 |
![]() | 株式会社エリアネット札幌西店 | 12 件 |
口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。
不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。
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不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。
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売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。
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イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、北海道の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は北海道の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、札幌市南区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。
札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市南区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.3%、2019年は+2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、札幌市南区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、札幌市南区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市南区の世帯数は2015年に72,126世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は39店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.4店舗といえます。
これは全国では294位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!