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うちって、売ったらいくら?札幌市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
札幌市南区のマンションの売却相場

札幌市南区のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,274万円
取引件数
36
専有面積
72
築年数
33

札幌市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区のマンション事例を用意しました。
札幌市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
札幌市南区川沿六条1,690万円82.1294LDK
札幌市南区定山渓380万円38.66321R
札幌市南区定山渓380万円38.66321R
札幌市南区定山渓680万円78.95342LDK
札幌市南区澄川2,650万円58.6262LDK
札幌市南区澄川2,790万円77.51243LDK
札幌市南区澄川1,890万円84.0403LDK
札幌市南区澄川2,190万円70.35313LDK
札幌市南区澄川1,150万円77.57493LDK
札幌市南区澄川1,899万円67.98313LDK
札幌市南区澄川2,280万円96.09244LDK
札幌市南区真駒内1,490万円107.02274SLDK
札幌市南区真駒内1,290万円68.72383LDK
札幌市南区真駒内1,780万円75.1243LDK
札幌市南区真駒内650万円64.98412LDK
札幌市南区南三十二条西1,350万円70.15422SLDK

札幌市南区のマンションの半期相場比較

まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,366万円1,042万円323万円 ↑
取引件数30件27件3件 ↑
専有面積72㎡66㎡6㎡ ↑
築年数32年35年3年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

南区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

一戸建ての売却相場

札幌市南区の一戸建ての売却相場

札幌市南区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,265万円
取引件数
64
土地面積
330
延床面積
245
築年数
27

札幌市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
札幌市南区石山3,380万円386.7591.912
札幌市南区石山430万円210.0127.5140
札幌市南区川沿一条2,280万円211.52167.7431
札幌市南区藤野1,780万円235.5792.4619
札幌市南区藤野1,590万円187.7692.3434
札幌市南区藤野980万円242.9120.4239

札幌市南区の一戸建ての半期相場比較

まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,130万円4,173万円2,043万円 ↓
取引件数44件54件10件 ↓
専有面積287㎡326㎡39㎡ ↓
築年数28年24年4年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

南区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

札幌市南区の土地の売却相場

札幌市南区の土地の直近一年の相場

売却価格
1,027万円
取引件数
42
土地面積
339
坪単価
11万円

札幌市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市南区の土地事例を用意しました。
札幌市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市南区石山1,200万円407.719.73万円/㎡
札幌市南区川沿九条4,900万円537.0330.16万円/㎡
札幌市南区澄川1,898万円190.3732.96万円/㎡
札幌市南区澄川1,100万円216.016.84万円/㎡
札幌市南区澄川1,480万円226.7721.58万円/㎡
札幌市南区藤野2,500万円1500.05.51万円/㎡

札幌市南区の土地の半期相場比較

まずは札幌市南区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数35件47件12件 ↓
専有面積385㎡269㎡116㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

南区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【1,204万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料46万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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