北海道 恵庭市の不動産売却査定

恵庭市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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恵庭市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

恵庭市の不動産査定に関する売却情報を見る

恵庭市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
恵庭市の
土地

取引件数
35

平均売却額
1,071万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
418

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

恵庭市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
恵庭市
相生町
11,000万恵庭駅24.5万20002018年 第3四半期
恵庭市
住吉町
2,000万恵庭駅162.9万6902018年 第2四半期
恵庭市
本町
2,000万恵庭駅203.0万6602018年 第1四半期
恵庭市
黄金北
1,600万恵庭駅123.4万4802017年 第4四半期
恵庭市
泉町
1,500万恵庭駅113.0万5002017年 第4四半期
恵庭市
恵み野北
1,200万恵み野駅243.0万4102018年 第3四半期
恵庭市
漁町
1,200万恵庭駅152.9万4202018年 第2四半期
恵庭市
島松旭町
990万島松駅101.7万6002018年 第3四半期
恵庭市
黄金南
900万恵庭駅83.7万2402019年 第1四半期
恵庭市
恵み野西
900万恵み野駅103.6万2502019年 第1四半期
恵庭市
中島町
760万恵み野駅162.9万2602017年 第4四半期
恵庭市
有明町
700万恵庭駅232.8万2502019年 第1四半期
恵庭市
文京町
660万恵庭駅283.2万2102019年 第1四半期
恵庭市
戸磯
650万恵庭駅60260020002019年 第1四半期
恵庭市
桜町
640万恵庭駅123.3万1952017年 第4四半期
恵庭市
島松仲町
600万島松駅51.5万4002017年 第4四半期
恵庭市
黄金中央
600万恵庭駅73.4万1802019年 第1四半期
恵庭市
恵み野南
590万恵み野駅231.9万3102019年 第1四半期
恵庭市
柏陽町
580万恵み野駅242.9万2002018年 第3四半期
恵庭市
福住町
550万恵庭駅133.2万1702018年 第1四半期
恵庭市
島松寿町
540万島松駅91.6万3302018年 第3四半期
恵庭市
恵み野東
500万恵み野駅262.0万2402017年 第4四半期
恵庭市
美咲野
500万恵庭駅242.3万2202018年 第3四半期
恵庭市
大町
450万恵庭駅252.5万1802018年 第3四半期
恵庭市
北柏木町
450万恵み野駅171.9万2402018年 第3四半期
恵庭市
柏木町
300万恵み野駅241.2万2602018年 第1四半期
恵庭市
恵南
130万恵庭駅6058020002017年 第4四半期
恵庭市
末広町
100万恵庭駅793001102018年 第1四半期
恵庭市
牧場
85万恵庭駅6072012002017年 第4四半期
恵庭市
中島松
45万島松駅6031014002017年 第4四半期
一戸建てアイコン
恵庭市の
一戸建て

取引件数
27

平均売却額
1,466万

平均土地面積
310

平均延床面積
161

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

恵庭市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
恵庭市
泉町
4,900万恵庭駅14117005202018年 第3四半期
恵庭市
緑町
4,100万恵庭駅702501602019年 第1四半期
恵庭市
黄金北
3,600万恵庭駅12122402502019年 第1四半期
恵庭市
黄金南
3,500万恵庭駅1202602018年 第2四半期
恵庭市
黄金中央
3,000万恵庭駅7164403202018年 第1四半期
恵庭市
住吉町
2,700万恵庭駅1303002018年 第1四半期
恵庭市
文京町
2,200万恵庭駅6001801052017年 第4四半期
恵庭市
柏陽町
2,100万恵み野駅19335604902018年 第3四半期
恵庭市
恵み野里美
2,100万恵み野駅742901052018年 第3四半期
恵庭市
相生町
2,000万恵庭駅7286804702017年 第4四半期
恵庭市
白樺町
1,700万恵庭駅60112501102018年 第2四半期
恵庭市
中島町
1,500万恵庭駅19201851052019年 第1四半期
恵庭市
有明町
1,500万恵庭駅18282702502018年 第3四半期
恵庭市
駒場町
1,400万恵庭駅24173001202017年 第4四半期
恵庭市
恵み野東
1,400万恵み野駅60202501452018年 第1四半期
恵庭市
美咲野
1,300万恵庭駅60222201252019年 第1四半期
恵庭市
島松本町
1,300万島松駅11316801552017年 第4四半期
恵庭市
島松仲町
1,200万島松駅6223102302017年 第3四半期
恵庭市
恵み野北
900万恵み野駅19172601352019年 第1四半期
恵庭市
北柏木町
880万恵み野駅15352701502018年 第2四半期
恵庭市
恵み野西
840万恵み野駅9292501402018年 第3四半期
恵庭市
和光町
800万恵庭駅18231651102018年 第3四半期
恵庭市
恵み野南
740万恵み野駅16382901152019年 第1四半期
恵庭市
桜町
710万千歳(北海道)駅18383501402018年 第4四半期
恵庭市
大町
500万恵庭駅212201252018年 第3四半期
恵庭市
島松旭町
490万島松駅9392901002017年 第3四半期
恵庭市
島松寿町
480万島松駅1054220552019年 第1四半期
恵庭市
福住町
450万恵庭駅8502301102017年 第4四半期
恵庭市
幸町
380万恵庭駅6046250802018年 第1四半期
恵庭市
柏木町
340万恵み野駅24411851102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

恵庭市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

恵庭市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道恵庭市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

恵庭市の空き家率

恵庭市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 恵庭市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

恵庭市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
恵庭市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

恵庭市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、恵庭市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、恵庭市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、恵庭市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 恵庭市の世帯数は2016年に31,797世帯でしたが、2018年に32,818世帯となり、1,021世帯(3.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 恵庭市の空き家率は、2013年に12.8%、2018年に9.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は634で、2018年には1078でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

恵庭市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、恵庭市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
恵庭市の世帯数は2015年に31,797世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.7店舗といえます。
これは全国では582位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

恵庭市の不動産査定依頼概況

恵庭市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、恵庭市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
恵庭市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

恵庭市の不動産査定理由

左のグラフは、恵庭市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
恵庭市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

恵庭市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、恵庭市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
恵庭市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

恵庭市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、恵庭市の不動産査定依頼件数の推移です。
恵庭市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

恵庭市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道恵庭市

転勤する事が決まりマンションを売却する事になりました。 何も知らなかったので色々と不安でしたが、実績のある不動産会社だったので安心してお任せする事が出来ました。 担当者の方がスケジュールを考えてくれたり、親身になって相談に乗ってくれたり的確なアドバイスをくれたり本当にお世話になりました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道恵庭市

私たち家族は、北海道恵庭市の家を売りました。元々会社の都合でやってきた北海道なのですが、気に入って家を買い骨をうずめる覚悟だったのです。そんな思いのこもった家を売るのに要した期間は、実質1月足らずでした。

物件種別マンション
物件所在地北海道恵庭市

以前、不動産の一括査定をしてもらったことがあります。不動産のある場所は、北海道恵庭市であり、マンションの査定をしてもらいました。一括査定は、不動産の平均的な相場が良く分かるので、良いサービスでした。査定額を参考にしながら、売却を進めていきたいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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恵庭市の不動産の売却価格をチェック

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所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

恵庭市の不動産売却にかかる費用とは?

恵庭市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは恵庭市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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