あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

名寄市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で名寄市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。名寄市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て名寄市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

名寄市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

名寄市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!名寄市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
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はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、名寄市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
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住み替え
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。名寄市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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1年よりかかった
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。名寄市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して名寄市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/女性
名寄市の一戸建てを1,380万円で売却60代/女性

担当さんは吟味した方が良い。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

名寄市の物件種別ごとの売却相場・動向名寄市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

名寄市周辺のマンション売却相場

名寄市は有効なデータが少ないようです。
北海道のデータを見てみる

名寄市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

名寄市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
名寄市の
一戸建て

取引件数
28

平均売却額
1,133万

平均土地面積
389

平均延床面積
192

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
名寄市150万名寄駅603912001602020年 第4四半期
名寄市2,100万名寄駅902601052020年 第4四半期
名寄市680万名寄駅29253601252020年 第4四半期
名寄市1,800万名寄駅601270852020年 第4四半期
名寄市950万名寄駅29222701402020年 第4四半期
名寄市450万名寄駅18394001102020年 第4四半期
名寄市980万名寄駅26385108302020年 第4四半期
名寄市150万名寄駅14312601152020年 第3四半期
名寄市130万名寄駅9342701202020年 第3四半期
名寄市1,800万名寄駅150260952020年 第3四半期
名寄市200万名寄駅8421902502020年 第3四半期
名寄市1,900万名寄駅190200902020年 第3四半期
名寄市190万名寄駅6040230502020年 第3四半期
名寄市250万名寄駅14472201152020年 第3四半期
名寄市1,500万名寄駅13443001252020年 第3四半期
名寄市650万名寄駅6042660802020年 第3四半期
名寄市1,200万名寄駅18214001402020年 第3四半期
名寄市200万風連駅3445401352020年 第3四半期
名寄市2,100万名寄駅7344404702020年 第1四半期
名寄市2,700万名寄駅11342205602020年 第1四半期
名寄市1,500万名寄駅21166601302020年 第1四半期
名寄市1,600万名寄駅23163901302020年 第1四半期
名寄市200万名寄駅20403301052019年 第3四半期
名寄市50万名寄駅11441201052019年 第3四半期
名寄市2,700万名寄駅1603001102019年 第3四半期
名寄市900万名寄駅11183601052019年 第3四半期
名寄市100万風連駅4200702019年 第3四半期
名寄市850万名寄駅11257501452019年 第3四半期
名寄市160万名寄駅5572301752019年 第2四半期
名寄市500万名寄駅10352002102019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

名寄市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1西五条北2
2西七条南2
3東四条南2
4西四条南2
5字砺波1
6字緑丘1
7西七条北1
8大通北1
9大通南1
10東二条北1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

名寄市の最新一戸建て売却動向

まずは名寄市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は名寄市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格879万円1,387万円508万円 ↓
取引件数18件10件8件 ↑
専有面積393㎡385㎡8㎡ ↑
築年数27年25年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

名寄市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

名寄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名寄市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、名寄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、名寄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、名寄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名寄市の世帯数は2016年に14,284世帯でしたが、2018年に14,278世帯となり、-6世帯(0%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 名寄市の空き家率は、2013年に10.6%、2018年に11.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は916で、2018年には907でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

名寄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名寄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名寄市の世帯数は2015年に14,284世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では926位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

名寄市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

名寄市周辺の土地売却相場

土地アイコン
名寄市の
土地

取引件数
21

平均売却額
1,563万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
775
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
名寄市5,000万名寄駅60570020002020年 第1四半期
名寄市1,000万名寄駅101.9万5202019年 第2四半期
名寄市700万名寄駅61.4万5202020年 第3四半期
名寄市600万名寄駅191.3万4802020年 第4四半期
名寄市500万名寄駅2595005202019年 第3四半期
名寄市470万名寄駅281.4万3402015年 第2四半期
名寄市420万名寄駅211.1万3702017年 第4四半期
名寄市420万名寄駅141.5万2802020年 第3四半期
名寄市400万名寄駅2096004202020年 第4四半期
名寄市390万名寄駅601.1万3402020年 第4四半期
名寄市390万名寄駅1591004302017年 第4四半期
名寄市350万名寄駅2491003902020年 第4四半期
名寄市340万名寄駅71.3万2602019年 第3四半期
名寄市320万名寄駅81.2万2602019年 第2四半期
名寄市320万名寄駅251.3万2502018年 第1四半期
名寄市260万名寄駅19100002602020年 第3四半期
名寄市200万名寄駅2378002602018年 第1四半期
名寄市180万名寄駅1550003602020年 第4四半期
名寄市150万名寄駅191.5万1002020年 第4四半期
名寄市150万名寄駅2191001702018年 第3四半期
名寄市150万風連駅1229005202018年 第3四半期
名寄市150万名寄駅1347003202019年 第1四半期
名寄市100万名寄駅2476001302018年 第1四半期
名寄市90万名寄駅6052001752017年 第3四半期
名寄市80万名寄駅1040002002017年 第4四半期
名寄市40万名寄駅265806902017年 第4四半期
名寄市40万風連駅813003002017年 第3四半期
名寄市18万風連駅902507002015年 第2四半期
名寄市10万名寄駅601905202017年 第4四半期
名寄市8万風連駅111804402019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

名寄市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1字徳田2
2大通南2
3西四条南2
4東四条南2
5字豊栄1
6西十条南1
7西十四条南1
8西五条南1
9西六条南1
10東三条南1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

名寄市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

名寄市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道名寄市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

名寄市の空き家率

名寄市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 名寄市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

名寄市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
名寄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名寄市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、名寄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、名寄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、名寄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名寄市の世帯数は2016年に14,284世帯でしたが、2018年に14,278世帯となり、-6世帯(0%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 名寄市の空き家率は、2013年に10.6%、2018年に11.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は916で、2018年には907でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

名寄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名寄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名寄市の世帯数は2015年に14,284世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では926位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

名寄市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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不動産売却コラム

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