名寄市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、名寄市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、名寄市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、名寄市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    名寄市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    名寄市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    名寄市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    名寄市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道名寄市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    名寄市の空き家率

    名寄市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 名寄市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    名寄市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    名寄市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    28

    平均売却額
    535万

    平均土地面積
    378

    平均延床面積
    179

    平均築年数
    38

    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    名寄市 字徳田名寄駅243,600万83003502017年 第3四半期
    名寄市 大通北名寄駅153,500万65203602018年 第3四半期
    名寄市 西二条北名寄駅192,200万165205002017年 第3四半期
    名寄市 風連町仲町風連駅71,400万1911002602015年 第1四半期
    名寄市 西十三条南名寄駅20900万232701202017年 第3四半期
    名寄市 西十二条北名寄駅28860万153601152016年 第4四半期
    名寄市 西八条南名寄駅18850万422501052017年 第4四半期
    名寄市 西六条北名寄駅60800万243301002016年 第3四半期
    名寄市 西七条南名寄駅15500万303101002017年 第3四半期
    名寄市 東二条北名寄駅28500万252301152018年 第3四半期
    名寄市 西五条南名寄駅15500万403001052016年 第2四半期
    名寄市 東一条南名寄駅12460万203201052017年 第3四半期
    名寄市 西十条南名寄駅18450万46230952018年 第3四半期
    名寄市 西九条南名寄駅16450万482401402017年 第3四半期
    名寄市 西四条北名寄駅26360万433001202015年 第3四半期
    名寄市 西四条南名寄駅8350万351651752015年 第4四半期
    名寄市 東二条南名寄駅15300万425201002018年 第3四半期
    名寄市 東一条北名寄駅14290万402501052016年 第4四半期
    名寄市 西十一条南名寄駅19270万46350852018年 第3四半期
    名寄市 東四条南名寄駅14250万41300902017年 第3四半期
    名寄市 西八条北名寄駅60250万362501102018年 第1四半期
    名寄市 西一条南名寄駅4230万491903002017年 第3四半期
    名寄市 大通南名寄駅4220万505205202018年 第1四半期
    名寄市 西五条北名寄駅20200万424001252017年 第4四半期
    名寄市 西六条南名寄駅20200万363701202018年 第3四半期
    名寄市 字緑丘名寄駅25180万34290852016年 第3四半期
    名寄市 東三条南名寄駅14150万55260802018年 第3四半期
    名寄市 風連町西町風連駅9120万27370852018年 第3四半期
    名寄市 東六条南名寄駅2330万363001052018年 第3四半期
    名寄市 風連町北栄町風連駅930万453002018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    16

    平均売却額
    235万

    平均平米単価
    5281
    円/㎡

    平均土地面積
    402

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    名寄市 西四条北名寄駅24700万1.4万5202015年 第4四半期
    名寄市 西四条南名寄駅19600万1.5万4002017年 第3四半期
    名寄市 西六条南名寄駅16580万1.9万3102017年 第3四半期
    名寄市 西十三条南名寄駅28470万1.4万3402015年 第2四半期
    名寄市 西五条北名寄駅21420万1.1万3702017年 第4四半期
    名寄市 字豊栄名寄駅60400万1.4万2902015年 第2四半期
    名寄市 西七条南名寄駅15390万91004302017年 第4四半期
    名寄市 西十条南名寄駅24350万1.2万2902015年 第4四半期
    名寄市 東三条南名寄駅14330万1.3万2602015年 第3四半期
    名寄市 西十一条南名寄駅25320万1.3万2502018年 第1四半期
    名寄市 大通北名寄駅14250万97002602015年 第4四半期
    名寄市 西三条南名寄駅15240万92002602015年 第4四半期
    名寄市 西一条南名寄駅9240万93002602017年 第4四半期
    名寄市 大通南名寄駅9200万91002202017年 第3四半期
    名寄市 東四条南名寄駅14200万40005002018年 第3四半期
    名寄市 西二条南名寄駅11200万78002602015年 第3四半期
    名寄市 西三条北名寄駅23200万78002602018年 第1四半期
    名寄市 西一条北名寄駅16190万91002102015年 第3四半期
    名寄市 風連町緑町風連駅5170万39004402015年 第3四半期
    名寄市 西六条北名寄駅21150万91001702018年 第3四半期
    名寄市 風連町西町風連駅12150万29005202018年 第3四半期
    名寄市 西八条南名寄駅24100万76001302018年 第1四半期
    名寄市 風連町仲町風連駅5100万20005002015年 第3四半期
    名寄市 西九条北名寄駅6090万52001752017年 第3四半期
    名寄市 東二条南名寄駅1080万40002002017年 第4四半期
    名寄市 字緑丘名寄駅2640万5806902017年 第4四半期
    名寄市 風連町北栄町風連駅840万13003002017年 第3四半期
    名寄市 風連駅9018万2507002015年 第2四半期
    名寄市 西十条北名寄駅6010万1905202017年 第4四半期
    名寄市 字徳田名寄駅2510万5601802018年 第2四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    名寄市の不動産査定依頼概況

    名寄市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、名寄市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    名寄市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    名寄市の不動産査定理由

    左のグラフは、名寄市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    名寄市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    名寄市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、名寄市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    名寄市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    名寄市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、名寄市の不動産査定依頼件数の推移です。
    名寄市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    名寄市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道名寄市

    北海道名寄市に数年前に越してきて一戸建てを購入したのですが、他の場所で両親との同居が決まり売却することになりました。すぐにいくつかの見積もりをもらい、スムーズに対応してくださったところで売却を決めました。

    物件種別土地
    物件所在地北海道名寄市

    北海道 名寄市 に母方の土地を持っております。 しかし、すでに両親、親族も他界し、私も縁もゆかりもなく、 土地のみが残されていました。 今回兄弟と相談をし土地を売却することに決め相談しました。 全く知らない土地でしたが、直接行くことなく様々な対応、買い手を見つけていただき、売却することができました。 大変感謝しており利ます。

    物件種別土地
    物件所在地北海道名寄市

    私が査定をしてもらったのは、父から相続した北海道名寄市の土地です。相続したものの遠方で暮らしていたので管理が難しく、また税金を払うのも大変だったため手放すことにしました。何社かに見積もりをもらいましたが、特に金額の差がなかったので決めかねていました。結局、何度か電話でのやり取りを重ねていくうちに担当者の方がとても親身になって相談に乗ってくれた一社にお任せすることになりました。現在も売却に向けて頑張ってくれているので、依頼をして良かったと思っています。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    名寄市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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