北海道 名寄市の不動産売却査定

名寄市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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名寄市の不動産売却を依頼できる会社一覧

名寄市の不動産査定に関する売却情報を見る

名寄市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
名寄市の
土地

取引件数
16

平均売却額
235万

平均平米単価
5281
円/㎡

平均土地面積
402

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

名寄市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
名寄市
西四条北
700万名寄駅241.4万5202015年 第4四半期
名寄市
西四条南
600万名寄駅191.5万4002017年 第3四半期
名寄市
西六条南
580万名寄駅161.9万3102017年 第3四半期
名寄市
西十三条南
470万名寄駅281.4万3402015年 第2四半期
名寄市
西五条北
420万名寄駅211.1万3702017年 第4四半期
名寄市
字豊栄
400万名寄駅601.4万2902015年 第2四半期
名寄市
西七条南
390万名寄駅1591004302017年 第4四半期
名寄市
西十条南
350万名寄駅241.2万2902015年 第4四半期
名寄市
東三条南
330万名寄駅141.3万2602015年 第3四半期
名寄市
西十一条南
320万名寄駅251.3万2502018年 第1四半期
名寄市
大通北
250万名寄駅1497002602015年 第4四半期
名寄市
西三条南
240万名寄駅1592002602015年 第4四半期
名寄市
西一条南
240万名寄駅993002602017年 第4四半期
名寄市
大通南
200万名寄駅991002202017年 第3四半期
名寄市
東四条南
200万名寄駅1440005002018年 第3四半期
名寄市
西二条南
200万名寄駅1178002602015年 第3四半期
名寄市
西三条北
200万名寄駅2378002602018年 第1四半期
名寄市
西一条北
190万名寄駅1691002102015年 第3四半期
名寄市
風連町緑町
170万風連駅539004402015年 第3四半期
名寄市
西六条北
150万名寄駅2191001702018年 第3四半期
名寄市
風連町西町
150万風連駅1229005202018年 第3四半期
名寄市
西八条南
100万名寄駅2476001302018年 第1四半期
名寄市
風連町仲町
100万風連駅520005002015年 第3四半期
名寄市
西九条北
90万名寄駅6052001752017年 第3四半期
名寄市
東二条南
80万名寄駅1040002002017年 第4四半期
名寄市
字緑丘
40万名寄駅265806902017年 第4四半期
名寄市
風連町北栄町
40万風連駅813003002017年 第3四半期
名寄市
18万風連駅902507002015年 第2四半期
名寄市
西十条北
10万名寄駅601905202017年 第4四半期
名寄市
字徳田
10万名寄駅255601802018年 第2四半期
一戸建てアイコン
名寄市の
一戸建て

取引件数
28

平均売却額
535万

平均土地面積
378

平均延床面積
179

平均築年数
38

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

名寄市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
名寄市
字徳田
3,600万名寄駅2483003502017年 第3四半期
名寄市
大通北
3,500万名寄駅1565203602018年 第3四半期
名寄市
西二条北
2,200万名寄駅19165205002017年 第3四半期
名寄市
風連町仲町
1,400万風連駅71911002602015年 第1四半期
名寄市
西十三条南
900万名寄駅20232701202017年 第3四半期
名寄市
西十二条北
860万名寄駅28153601152016年 第4四半期
名寄市
西八条南
850万名寄駅18422501052017年 第4四半期
名寄市
西六条北
800万名寄駅60243301002016年 第3四半期
名寄市
西七条南
500万名寄駅15303101002017年 第3四半期
名寄市
東二条北
500万名寄駅28252301152018年 第3四半期
名寄市
西五条南
500万名寄駅15403001052016年 第2四半期
名寄市
東一条南
460万名寄駅12203201052017年 第3四半期
名寄市
西十条南
450万名寄駅1846230952018年 第3四半期
名寄市
西九条南
450万名寄駅16482401402017年 第3四半期
名寄市
西四条北
360万名寄駅26433001202015年 第3四半期
名寄市
西四条南
350万名寄駅8351651752015年 第4四半期
名寄市
東二条南
300万名寄駅15425201002018年 第3四半期
名寄市
東一条北
290万名寄駅14402501052016年 第4四半期
名寄市
西十一条南
270万名寄駅1946350852018年 第3四半期
名寄市
東四条南
250万名寄駅1441300902017年 第3四半期
名寄市
西八条北
250万名寄駅60362501102018年 第1四半期
名寄市
西一条南
230万名寄駅4491903002017年 第3四半期
名寄市
大通南
220万名寄駅4505205202018年 第1四半期
名寄市
西五条北
200万名寄駅20424001252017年 第4四半期
名寄市
西六条南
200万名寄駅20363701202018年 第3四半期
名寄市
字緑丘
180万名寄駅2534290852016年 第3四半期
名寄市
東三条南
150万名寄駅1455260802018年 第3四半期
名寄市
風連町西町
120万風連駅927370852018年 第3四半期
名寄市
東六条南
30万名寄駅23363001052018年 第3四半期
名寄市
風連町北栄町
30万風連駅9453002018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

名寄市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

名寄市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道名寄市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

名寄市の空き家率

名寄市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 名寄市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

名寄市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
名寄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

名寄市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、名寄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、名寄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、名寄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 名寄市の世帯数は2016年に14,284世帯でしたが、2018年に14,278世帯となり、-6世帯(0%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 名寄市の空き家率は、2013年に10.6%、2018年に11.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は916で、2018年には907でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

名寄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、名寄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
名寄市の世帯数は2015年に14,284世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では926位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

名寄市の不動産査定依頼概況

名寄市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、名寄市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
名寄市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

名寄市の不動産査定理由

左のグラフは、名寄市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
名寄市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

名寄市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、名寄市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
名寄市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

名寄市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、名寄市の不動産査定依頼件数の推移です。
名寄市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

名寄市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道名寄市

北海道名寄市に数年前に越してきて一戸建てを購入したのですが、他の場所で両親との同居が決まり売却することになりました。すぐにいくつかの見積もりをもらい、スムーズに対応してくださったところで売却を決めました。

物件種別土地
物件所在地北海道名寄市

北海道 名寄市 に母方の土地を持っております。 しかし、すでに両親、親族も他界し、私も縁もゆかりもなく、 土地のみが残されていました。 今回兄弟と相談をし土地を売却することに決め相談しました。 全く知らない土地でしたが、直接行くことなく様々な対応、買い手を見つけていただき、売却することができました。 大変感謝しており利ます。

物件種別土地
物件所在地北海道名寄市

私が査定をしてもらったのは、父から相続した北海道名寄市の土地です。相続したものの遠方で暮らしていたので管理が難しく、また税金を払うのも大変だったため手放すことにしました。何社かに見積もりをもらいましたが、特に金額の差がなかったので決めかねていました。結局、何度か電話でのやり取りを重ねていくうちに担当者の方がとても親身になって相談に乗ってくれた一社にお任せすることになりました。現在も売却に向けて頑張ってくれているので、依頼をして良かったと思っています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

名寄市の不動産売却にかかる費用とは?

名寄市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは名寄市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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