北海道名寄市の土地売却動向

北海道名寄市は上川総合振興局内に位置し、餅米の拠点として農業を軸に発展してきました。 以前は4万人を超えていた人口も、現在では3万人を切り、過疎化が徐々に進行しています。 地価は下落傾向に有りましたが、近年下落幅にようやく回復の兆しが見られ、坪平均単価は約4万円前後となっています。 土地の売約動向は、件数については毎年安定した動きを見せており、成約価格についても一時的な落ち込みはありましたが、現在は回復しています。

名寄市の土地価格比較

北海道名寄市の土地価格は、1999年以降下落を続け、現在は1平米につき平均1万2千円から1万3千円で取り引きされています。 周辺の自治体との比較では、士別市とはほぼ同等、美深町や下川町、幌加内町や雄武町より高い価格です。 名寄本線や深名線など、鉄道路線の相次ぐ廃止もあり過疎化が進行、土地需要の低下に歯止めを掛けることができず、厳しい状況が続いています。

名寄市の取引件数推移

北海道名寄市の土地取引の件数の需要においてここ数年間の取引数を見ていきますと、平成22年には取引数は70件になるなど安定した需要を見せていきます。平成23年にも需要は拡大していき取引数も増加する傾向にあります。平成24年以降は取引数は上がったり、下がったりを繰り返し、多いときで110件、少ないときで50件と需要が不安定な時期なります。