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北海道名寄市は上川総合振興局内に位置し、餅米の拠点として農業を軸に発展してきました。 以前は4万人を超えていた人口も、現在では3万人を切り、過疎化が徐々に進行しています。 地価は下落傾向に有りましたが、近年下落幅にようやく回復の兆しが見られ、坪平均単価は約4万円前後となっています。 土地の売約動向は、件数については毎年安定した動きを見せており、成約価格についても一時的な落ち込みはありましたが、現在は回復しています。
北海道名寄市の土地価格は、1999年以降下落を続け、現在は1平米につき平均1万2千円から1万3千円で取り引きされています。 周辺の自治体との比較では、士別市とはほぼ同等、美深町や下川町、幌加内町や雄武町より高い価格です。 名寄本線や深名線など、鉄道路線の相次ぐ廃止もあり過疎化が進行、土地需要の低下に歯止めを掛けることができず、厳しい状況が続いています。
北海道名寄市の土地取引の件数の需要においてここ数年間の取引数を見ていきますと、平成22年には取引数は70件になるなど安定した需要を見せていきます。平成23年にも需要は拡大していき取引数も増加する傾向にあります。平成24年以降は取引数は上がったり、下がったりを繰り返し、多いときで110件、少ないときで50件と需要が不安定な時期なります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
名寄市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で名寄市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道名寄市の土地を売却したいと思い、不動産会社に連絡しました。利用した不動産会社は、インターネットを参考にして探しましたが、口コミサイトで特に評判が高かった事業者だと安心して利用できると思い、依頼しました。実際の手続きに関しては、口コミ通りの対応で良かったです。担当者は、説明を詳しく行ってくれて、不明なことなどを質問しても担当者がわからない時には後日、改めて確認して回答してくれたので安心感を持つことができました。
私の両親は北海道の北部に位置する名寄市に住んでいました。父が7年前に、母が2年前に他界したのを受け、実家を取り壊してその土地を売却することにしました。土地を売却するに当たり、そもそも土地が売れるのか、売れるとすればどのくらいの価格になるか分からなかったので、X不動産会社に査定をお願いしました。担当してくださったYさんは40代と思われる男性で、私が疑問に思っていることに丁寧に答えてくださいました。信頼できる方だと思ったので、このままX不動産会社で売却をお願いしようかと考えています。
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