北海道名寄市の土地売却査定・相場
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名寄市の土地売却価格推移
名寄市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で名寄市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
名寄市の土地価格相場の比較
名寄市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 名寄市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 2 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの名寄市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
名寄市の土地売却相場
名寄市の
土地
土地
取引件数
17
件
平均売却額
1,537万
円
平均平米単価
1.1万
円/㎡
平均土地面積
760
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字豊栄 | 5,000万円 | 名寄駅 | 60分 | 5700円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 西三条南 | 1,000万円 | 名寄駅 | 10分 | 1.9万円 | 520m² | 2019年 第2四半期 |
| 字徳田 | 970万円 | 名寄駅 | 26分 | 9500円 | 1000m² | 2019年 第2四半期 |
| 西六条南 | 530万円 | 名寄駅 | 18分 | 1.7万円 | 310m² | 2019年 第3四半期 |
| 西四条北 | 500万円 | 名寄駅 | 25分 | 9500円 | 520m² | 2019年 第3四半期 |
| 西二条南 | 340万円 | 名寄駅 | 7分 | 1.3万円 | 260m² | 2019年 第3四半期 |
| 西一条南 | 320万円 | 名寄駅 | 8分 | 1.2万円 | 260m² | 2019年 第2四半期 |
| 西十一条南 | 320万円 | 名寄駅 | 25分 | 1.3万円 | 250m² | 2018年 第1四半期 |
| 西三条北 | 200万円 | 名寄駅 | 23分 | 7800円 | 260m² | 2018年 第1四半期 |
| 西六条北 | 150万円 | 名寄駅 | 21分 | 9100円 | 170m² | 2018年 第3四半期 |
| 風連町西町 | 150万円 | 風連駅 | 12分 | 2900円 | 520m² | 2018年 第3四半期 |
| 東一条南 | 150万円 | 名寄駅 | 13分 | 4700円 | 320m² | 2019年 第1四半期 |
| 西八条南 | 100万円 | 名寄駅 | 24分 | 7600円 | 130m² | 2018年 第1四半期 |
| 東四条南 | 50万円 | 名寄駅 | 12分 | 1100円 | 440m² | 2019年 第2四半期 |
| 風連町新生町 | 8万円 | 風連駅 | 11分 | 180円 | 440m² | 2019年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名寄市の土地売却に強い不動産会社例
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名寄市の土地の最新売却動向
北海道名寄市の土地売却動向
北海道名寄市は上川総合振興局内に位置し、餅米の拠点として農業を軸に発展してきました。 以前は4万人を超えていた人口も、現在では3万人を切り、過疎化が徐々に進行しています。 地価は下落傾向に有りましたが、近年下落幅にようやく回復の兆しが見られ、坪平均単価は約4万円前後となっています。 土地の売約動向は、件数については毎年安定した動きを見せており、成約価格についても一時的な落ち込みはありましたが、現在は回復しています。
名寄市の土地価格比較
北海道名寄市の土地価格は、1999年以降下落を続け、現在は1平米につき平均1万2千円から1万3千円で取り引きされています。 周辺の自治体との比較では、士別市とはほぼ同等、美深町や下川町、幌加内町や雄武町より高い価格です。 名寄本線や深名線など、鉄道路線の相次ぐ廃止もあり過疎化が進行、土地需要の低下に歯止めを掛けることができず、厳しい状況が続いています。
名寄市の取引件数推移
北海道名寄市の土地取引の件数の需要においてここ数年間の取引数を見ていきますと、平成22年には取引数は70件になるなど安定した需要を見せていきます。平成23年にも需要は拡大していき取引数も増加する傾向にあります。平成24年以降は取引数は上がったり、下がったりを繰り返し、多いときで110件、少ないときで50件と需要が不安定な時期なります。
名寄市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 名寄市西３条南６丁目２８番２ | 名寄市 | 名寄 | 550m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 名寄市大通南８丁目５番１ | 大通南 | 名寄 | 220m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 名寄市西３条南２丁目４番１ | 名寄市 | 名寄 | 1000m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 名寄市大通南１１丁目２番２９ | 大通南 | 名寄 | 800m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 名寄市風連町大町８５番１６ | 風連町大町 | 風連 | 450m | 4500円/㎡ | 1万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 名寄市風連町北栄町２３番２ | 風連町北栄町 | 風連 | 700m | 3400円/㎡ | 1万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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