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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

北海道名寄市の土地売却に強い不動産会社例

北海道名寄市の土地・家の最新売却動向

北海道名寄市の土地売却動向

北海道名寄市は上川総合振興局内に位置し、餅米の拠点として農業を軸に発展してきました。 以前は4万人を超えていた人口も、現在では3万人を切り、過疎化が徐々に進行しています。 地価は下落傾向に有りましたが、近年下落幅にようやく回復の兆しが見られ、坪平均単価は約4万円前後となっています。 土地の売約動向は、件数については毎年安定した動きを見せており、成約価格についても一時的な落ち込みはありましたが、現在は回復しています。

北海道名寄市の土地売却価格推移

北海道名寄市の土地市場価格は2010年が最も高い価格です。
一方で北海道名寄市の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

名寄市の土地価格比較

北海道名寄市の土地価格は、1999年以降下落を続け、現在は1平米につき平均1万2千円から1万3千円で取り引きされています。 周辺の自治体との比較では、士別市とはほぼ同等、美深町や下川町、幌加内町や雄武町より高い価格です。 名寄本線や深名線など、鉄道路線の相次ぐ廃止もあり過疎化が進行、土地需要の低下に歯止めを掛けることができず、厳しい状況が続いています。

名寄市の取引件数推移

北海道名寄市の土地取引の件数の需要においてここ数年間の取引数を見ていきますと、平成22年には取引数は70件になるなど安定した需要を見せていきます。平成23年にも需要は拡大していき取引数も増加する傾向にあります。平成24年以降は取引数は上がったり、下がったりを繰り返し、多いときで110件、少ないときで50件と需要が不安定な時期なります。

北海道名寄市の土地価格相場の比較

北海道名寄市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超121
〜450m²1
〜400m²21
〜350m²1
〜300m²31
〜250m²
〜200m²
〜150m²1
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道名寄市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

北海道名寄市の土地売却相場

土地アイコン
北海道名寄市の
土地

取引件数
14

平均売却額
1,926万

平均平米単価
9635
円/㎡

平均土地面積
930
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
字徳田220万名寄駅60170013002020年 第4四半期
字徳田390万名寄駅601.1万3402020年 第4四半期
西四条南590万名寄駅132.3万2602020年 第4四半期
西四条南150万名寄駅191.5万1002020年 第4四半期
西六条南600万名寄駅191.3万4802020年 第4四半期
西十条南400万名寄駅2096004202020年 第4四半期
西十四条南350万名寄駅2491003902020年 第4四半期
東四条南180万名寄駅1550003602020年 第4四半期
大通南520万名寄駅61.5万3502020年 第3四半期
大通南700万名寄駅61.4万5202020年 第3四半期
西五条南420万名寄駅141.5万2802020年 第3四半期
東三条南260万名寄駅19100002602020年 第3四半期
東四条南190万名寄駅1574002602020年 第3四半期
字豊栄5,000万名寄駅60570020002020年 第1四半期
西二条南230万名寄駅1191002602019年 第3四半期
西二条南500万名寄駅62.1万2402019年 第3四半期
西二条南840万名寄駅72.1万4002019年 第3四半期
西二条南380万名寄駅62.1万1802019年 第3四半期
西二条南340万名寄駅71.3万2602019年 第3四半期
西四条北500万名寄駅2595005202019年 第3四半期
西六条南530万名寄駅181.7万3102019年 第3四半期
字徳田970万名寄駅26950010002019年 第2四半期
西一条南320万名寄駅81.2万2602019年 第2四半期
西三条南300万名寄駅101.5万2002019年 第2四半期
西三条南1,000万名寄駅101.9万5202019年 第2四半期
西六条南500万名寄駅161.6万3102019年 第2四半期
東四条南50万名寄駅1211004402019年 第2四半期
風連町新生町8万風連駅111804402019年 第2四半期
西一条南300万名寄駅41.3万2402019年 第1四半期
東一条南150万名寄駅1347003202019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

名寄市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 名寄市西3条南6丁目28番2名寄市名寄550m2.5万円/㎡8万円/坪
2北海道 名寄市大通南8丁目5番1大通南名寄220m1.8万円/㎡5万円/坪
3北海道 名寄市西3条南2丁目4番1名寄市名寄1000m1.4万円/㎡4万円/坪
4北海道 名寄市大通南11丁目2番29大通南名寄800m1.2万円/㎡3万円/坪
5北海道 名寄市風連町大町85番16風連町大町風連450m4500円/㎡1万円/坪
6北海道 名寄市風連町北栄町23番2風連町北栄町風連700m3400円/㎡1万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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