相模原市緑区の不動産売却査定・相場

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緑区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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緑区の提携不動産会社一覧(1社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

緑区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

緑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県緑区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

緑区の空き家率

緑区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 緑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

緑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相模原市緑区では、世帯数は増えている

では、相模原市緑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
特に、相模原市は橋本駅付近にリニアの駅が設置されることが決まり、周辺の開発も見込まれることから、橋本駅周辺の地価が上がっています。リニアが開通すれば、企業の本社移転やマンション建設の需要もあることでしょう。
ただし、最近の都心3区のように、「住宅地が高すぎて売れない」ということも考えられます。値段が上がらなければ固定資産税を払うだけ損ということにますので、安易に売り待ちするよりは、需要が確実に見込まれる今売ってしまうのもありでしょう。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、相模原市緑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.0%、2019年は+4.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、相模原市緑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 相模原市緑区の世帯数は2016年に75,113世帯でしたが、2018年に76,512世帯となり、1,399世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

緑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、相模原市緑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
相模原市緑区の世帯数は2015年に75,113世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は82店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.9店舗といえます。
これは全国では281位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

緑区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
緑区の
マンション

取引件数
35

平均売却額
2,054万

平均専有面積
52

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
緑区
橋本
3,900万橋本(神奈川)駅319653LDK2019年 第1四半期
緑区
西橋本
3,800万橋本(神奈川)駅915854LDK2019年 第1四半期
緑区
大山町
3,100万橋本(神奈川)駅119602LDK2019年 第1四半期
緑区
東橋本
1,500万橋本(神奈川)駅1224603LDK2018年 第3四半期
緑区
元橋本町
1,500万橋本(神奈川)駅1623602LDK2018年 第2四半期
緑区
相原
1,200万橋本(神奈川)駅2222503DK2017年 第4四半期
緑区
田名
1,000万橋本(神奈川)駅60603LDK2017年 第1四半期
緑区
下九沢
850万南橋本駅1929452LDK2018年 第4四半期
緑区
太井
740万橋本(神奈川)駅12023603LDK2015年 第4四半期
緑区
橋本台
660万橋本(神奈川)駅1825653LDK2019年 第1四半期
緑区
小渕
500万藤野駅922503K2015年 第4四半期
緑区
大島
430万橋本(神奈川)駅6024452DK2015年 第1四半期
一戸建てアイコン
緑区の
一戸建て

取引件数
75

平均売却額
3,046万

平均土地面積
185

平均延床面積
124

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
緑区
西橋本
8,400万橋本(神奈川)駅11111702002018年 第4四半期
緑区
橋本
5,700万橋本(神奈川)駅7501551802019年 第1四半期
緑区
元橋本町
4,900万橋本(神奈川)駅15302302402018年 第4四半期
緑区
二本松
4,000万橋本(神奈川)駅2901451052019年 第1四半期
緑区
相原
3,300万橋本(神奈川)駅600120952019年 第1四半期
緑区
原宿南
3,200万橋本(神奈川)駅60151801102018年 第3四半期
緑区
東橋本
3,100万橋本(神奈川)駅11301551202018年 第1四半期
緑区
下九沢
3,100万橋本(神奈川)駅600105852018年 第4四半期
緑区
田名
2,600万橋本(神奈川)駅6001201002018年 第1四半期
緑区
中野
2,500万橋本(神奈川)駅2時間
以上
143201252019年 第1四半期
緑区
大島
2,400万南橋本駅608125952018年 第4四半期
緑区
向原
2,400万橋本(神奈川)駅6015135852019年 第1四半期
緑区
根小屋
2,100万橋本(神奈川)駅120293201252018年 第4四半期
緑区
若葉台
2,100万橋本(神奈川)駅90333201052019年 第1四半期
緑区
与瀬
2,100万相模湖駅30200902018年 第4四半期
緑区
太井
1,700万橋本(神奈川)駅120090902018年 第3四半期
緑区
原宿
1,700万相原駅6049105702018年 第2四半期
緑区
佐野川
1,500万上野原駅90337301852018年 第4四半期
緑区
上九沢
1,300万橋本(神奈川)駅6019105902018年 第3四半期
緑区
久保沢
1,300万橋本(神奈川)駅60382001152018年 第4四半期
緑区
城山
1,200万橋本(神奈川)駅90301451152018年 第1四半期
緑区
三井
1,200万橋本(神奈川)駅120384701352019年 第1四半期
緑区
町屋
850万橋本(神奈川)駅6045110802019年 第1四半期
緑区
橋本台
650万橋本(神奈川)駅184080652019年 第1四半期
緑区
又野
500万橋本(神奈川)駅2時間
以上
391751152019年 第1四半期
緑区
小原
470万相模湖駅2435105852018年 第3四半期
緑区
澤井
470万藤野駅1937115802018年 第4四半期
緑区
長竹
440万橋本(神奈川)駅12042135752018年 第3四半期
緑区
青山
350万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2875752019年 第1四半期
緑区
青野原
250万橋本(神奈川)駅2時間
以上
35145652018年 第3四半期
土地アイコン
緑区の
土地

取引件数
60

平均売却額
2,335万

平均平米単価
9.1万
円/㎡

平均土地面積
298

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
緑区
橋本
7,200万橋本(神奈川)駅452.0万1402018年 第4四半期
緑区
東橋本
5,700万橋本(神奈川)駅1344.0万1302017年 第4四半期
緑区
橋本台
5,000万橋本(神奈川)駅245.0万10002018年 第3四半期
緑区
原宿南
4,600万橋本(神奈川)駅6015.0万3002018年 第2四半期
緑区
元橋本町
4,200万相原駅1017.0万2502019年 第1四半期
緑区
原宿
3,600万相原駅608.4万4302018年 第2四半期
緑区
向原
3,500万橋本(神奈川)駅6010.0万3402018年 第3四半期
緑区
西橋本
3,400万橋本(神奈川)駅1924.0万1402018年 第3四半期
緑区
大島
2,700万橋本(神奈川)駅6013.0万2102019年 第1四半期
緑区
与瀬
2,500万相模湖駅42.5万9902017年 第4四半期
緑区
相原
2,500万相原駅1118.0万1452019年 第1四半期
緑区
若葉台
2,100万相原駅907.1万2902018年 第2四半期
緑区
二本松
1,900万橋本(神奈川)駅6018.0万1052019年 第1四半期
緑区
小渕
1,800万藤野駅66.7万2702019年 第1四半期
緑区
久保沢
1,700万橋本(神奈川)駅6012.0万1402018年 第4四半期
緑区
吉野
1,400万藤野駅601.4万9902018年 第3四半期
緑区
上九沢
1,300万橋本(神奈川)駅604.2万3102018年 第3四半期
緑区
小倉
1,300万橋本(神奈川)駅902.9万4702017年 第4四半期
緑区
中野
1,200万橋本(神奈川)駅1202.2万5202018年 第3四半期
緑区
三ケ木
1,000万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2.2万4602017年 第4四半期
緑区
日連
860万藤野駅142.7万3202019年 第1四半期
緑区
根小屋
850万橋本(神奈川)駅1203.0万2802018年 第3四半期
緑区
下九沢
830万橋本(神奈川)駅606.6万1252019年 第1四半期
緑区
町屋
680万橋本(神奈川)駅607.3万952018年 第4四半期
緑区
長竹
500万橋本(神奈川)駅1203.0万1652018年 第3四半期
緑区
青野原
470万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2.0万2402018年 第3四半期
緑区
三井
300万橋本(神奈川)駅1202.6万1152018年 第3四半期
緑区
牧野
130万藤野駅9065002002019年 第1四半期
緑区
青山
100万橋本(神奈川)駅2時間
以上
99001052018年 第2四半期
緑区
寸沢嵐
20万相模湖駅608702302018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

相模原市緑区のマンションを売却することになり、契約先の不動産会社を探しました。いくつか候補はあったのですが、その中でも一番親切で丁寧に対応してくれて、細かい事までサポートをしてくれた会社に決めました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

神奈川県の景気が良かったことや、相模原市にリニア新幹線が通ることなどがわかったので、不動産の価値を査定してもらうことにしました。査定してもらったのは、相模原市緑区にあるマンションです。思っていたよりも高値がついたので良かったです。

物件種別土地
物件所在地神奈川県緑区

相模原市の緑区は、市内に3つある区の中でも、最大の面積を持つ区だそうですが、橋本駅は横浜線の駅です。 横浜線は、東横線の菊名駅や、新横浜から新幹線に乗り次ぐことができて便利です。 それでも、車があったほうが生活が便利な地域なので、70歳を過ぎて、土地付きの家を売って、都内のマンションに住み替えました。 年を取ったら自然に囲まれた生活に憧れていましたが、実際は、70を過ぎたら便利なほうがいいと感じました。

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