相模原市 緑区の不動産売却査定

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緑区の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

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相模原市の区

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緑区の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
緑区の
マンション

取引件数
35

平均売却額
2,054万

平均専有面積
52

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

緑区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
緑区
橋本
3,900万橋本(神奈川)駅319653LDK2019年 第1四半期
緑区
西橋本
3,800万橋本(神奈川)駅915854LDK2019年 第1四半期
緑区
大山町
3,100万橋本(神奈川)駅119602LDK2019年 第1四半期
緑区
東橋本
1,500万橋本(神奈川)駅1224603LDK2018年 第3四半期
緑区
元橋本町
1,500万橋本(神奈川)駅1623602LDK2018年 第2四半期
緑区
相原
1,200万橋本(神奈川)駅2222503DK2017年 第4四半期
緑区
田名
1,000万橋本(神奈川)駅60603LDK2017年 第1四半期
緑区
下九沢
850万南橋本駅1929452LDK2018年 第4四半期
緑区
太井
740万橋本(神奈川)駅12023603LDK2015年 第4四半期
緑区
橋本台
660万橋本(神奈川)駅1825653LDK2019年 第1四半期
緑区
小渕
500万藤野駅922503K2015年 第4四半期
緑区
大島
430万橋本(神奈川)駅6024452DK2015年 第1四半期
一戸建てアイコン
緑区の
一戸建て

取引件数
75

平均売却額
3,046万

平均土地面積
185

平均延床面積
124

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

緑区の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
緑区
西橋本
8,400万橋本(神奈川)駅11111702002018年 第4四半期
緑区
橋本
5,700万橋本(神奈川)駅7501551802019年 第1四半期
緑区
元橋本町
4,900万橋本(神奈川)駅15302302402018年 第4四半期
緑区
二本松
4,000万橋本(神奈川)駅2901451052019年 第1四半期
緑区
相原
3,300万橋本(神奈川)駅600120952019年 第1四半期
緑区
原宿南
3,200万橋本(神奈川)駅60151801102018年 第3四半期
緑区
東橋本
3,100万橋本(神奈川)駅11301551202018年 第1四半期
緑区
下九沢
3,100万橋本(神奈川)駅600105852018年 第4四半期
緑区
田名
2,600万橋本(神奈川)駅6001201002018年 第1四半期
緑区
中野
2,500万橋本(神奈川)駅2時間
以上
143201252019年 第1四半期
緑区
大島
2,400万南橋本駅608125952018年 第4四半期
緑区
向原
2,400万橋本(神奈川)駅6015135852019年 第1四半期
緑区
根小屋
2,100万橋本(神奈川)駅120293201252018年 第4四半期
緑区
若葉台
2,100万橋本(神奈川)駅90333201052019年 第1四半期
緑区
与瀬
2,100万相模湖駅30200902018年 第4四半期
緑区
太井
1,700万橋本(神奈川)駅120090902018年 第3四半期
緑区
原宿
1,700万相原駅6049105702018年 第2四半期
緑区
佐野川
1,500万上野原駅90337301852018年 第4四半期
緑区
上九沢
1,300万橋本(神奈川)駅6019105902018年 第3四半期
緑区
久保沢
1,300万橋本(神奈川)駅60382001152018年 第4四半期
緑区
城山
1,200万橋本(神奈川)駅90301451152018年 第1四半期
緑区
三井
1,200万橋本(神奈川)駅120384701352019年 第1四半期
緑区
町屋
850万橋本(神奈川)駅6045110802019年 第1四半期
緑区
橋本台
650万橋本(神奈川)駅184080652019年 第1四半期
緑区
又野
500万橋本(神奈川)駅2時間
以上
391751152019年 第1四半期
緑区
小原
470万相模湖駅2435105852018年 第3四半期
緑区
澤井
470万藤野駅1937115802018年 第4四半期
緑区
長竹
440万橋本(神奈川)駅12042135752018年 第3四半期
緑区
青山
350万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2875752019年 第1四半期
緑区
青野原
250万橋本(神奈川)駅2時間
以上
35145652018年 第3四半期
土地アイコン
緑区の
土地

取引件数
60

平均売却額
2,335万

平均平米単価
9.1万
円/㎡

平均土地面積
298

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

緑区の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
緑区
橋本
7,200万橋本(神奈川)駅452.0万1402018年 第4四半期
緑区
東橋本
5,700万橋本(神奈川)駅1344.0万1302017年 第4四半期
緑区
橋本台
5,000万橋本(神奈川)駅245.0万10002018年 第3四半期
緑区
原宿南
4,600万橋本(神奈川)駅6015.0万3002018年 第2四半期
緑区
元橋本町
4,200万相原駅1017.0万2502019年 第1四半期
緑区
原宿
3,600万相原駅608.4万4302018年 第2四半期
緑区
向原
3,500万橋本(神奈川)駅6010.0万3402018年 第3四半期
緑区
西橋本
3,400万橋本(神奈川)駅1924.0万1402018年 第3四半期
緑区
大島
2,700万橋本(神奈川)駅6013.0万2102019年 第1四半期
緑区
与瀬
2,500万相模湖駅42.5万9902017年 第4四半期
緑区
相原
2,500万相原駅1118.0万1452019年 第1四半期
緑区
若葉台
2,100万相原駅907.1万2902018年 第2四半期
緑区
二本松
1,900万橋本(神奈川)駅6018.0万1052019年 第1四半期
緑区
小渕
1,800万藤野駅66.7万2702019年 第1四半期
緑区
久保沢
1,700万橋本(神奈川)駅6012.0万1402018年 第4四半期
緑区
吉野
1,400万藤野駅601.4万9902018年 第3四半期
緑区
上九沢
1,300万橋本(神奈川)駅604.2万3102018年 第3四半期
緑区
小倉
1,300万橋本(神奈川)駅902.9万4702017年 第4四半期
緑区
中野
1,200万橋本(神奈川)駅1202.2万5202018年 第3四半期
緑区
三ケ木
1,000万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2.2万4602017年 第4四半期
緑区
日連
860万藤野駅142.7万3202019年 第1四半期
緑区
根小屋
850万橋本(神奈川)駅1203.0万2802018年 第3四半期
緑区
下九沢
830万橋本(神奈川)駅606.6万1252019年 第1四半期
緑区
町屋
680万橋本(神奈川)駅607.3万952018年 第4四半期
緑区
長竹
500万橋本(神奈川)駅1203.0万1652018年 第3四半期
緑区
青野原
470万橋本(神奈川)駅2時間
以上
2.0万2402018年 第3四半期
緑区
三井
300万橋本(神奈川)駅1202.6万1152018年 第3四半期
緑区
牧野
130万藤野駅9065002002019年 第1四半期
緑区
青山
100万橋本(神奈川)駅2時間
以上
99001052018年 第2四半期
緑区
寸沢嵐
20万相模湖駅608702302018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

緑区の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

緑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県緑区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

緑区の空き家率

緑区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 緑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

緑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
緑区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

相模原市緑区では、世帯数は増えている

では、相模原市緑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
特に、相模原市は橋本駅付近にリニアの駅が設置されることが決まり、周辺の開発も見込まれることから、橋本駅周辺の地価が上がっています。リニアが開通すれば、企業の本社移転やマンション建設の需要もあることでしょう。
ただし、最近の都心3区のように、「住宅地が高すぎて売れない」ということも考えられます。値段が上がらなければ固定資産税を払うだけ損ということにますので、安易に売り待ちするよりは、需要が確実に見込まれる今売ってしまうのもありでしょう。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、相模原市緑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.0%、2019年は+4.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、相模原市緑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 相模原市緑区の世帯数は2016年に75,113世帯でしたが、2018年に76,512世帯となり、1,399世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

緑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、相模原市緑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
相模原市緑区の世帯数は2015年に75,113世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は82店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.9店舗といえます。
これは全国では281位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

緑区の不動産査定依頼概況

緑区の売却不動産種別構成比

左のグラフは、緑区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
緑区では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

緑区の不動産査定理由

左のグラフは、緑区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
緑区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

緑区の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、緑区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
緑区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

緑区の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、緑区の不動産査定依頼件数の推移です。
緑区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

緑区の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

相模原市緑区のマンションを売却することになり、契約先の不動産会社を探しました。いくつか候補はあったのですが、その中でも一番親切で丁寧に対応してくれて、細かい事までサポートをしてくれた会社に決めました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県緑区

神奈川県の景気が良かったことや、相模原市にリニア新幹線が通ることなどがわかったので、不動産の価値を査定してもらうことにしました。査定してもらったのは、相模原市緑区にあるマンションです。思っていたよりも高値がついたので良かったです。

物件種別土地
物件所在地神奈川県緑区

相模原市の緑区は、市内に3つある区の中でも、最大の面積を持つ区だそうですが、橋本駅は横浜線の駅です。 横浜線は、東横線の菊名駅や、新横浜から新幹線に乗り次ぐことができて便利です。 それでも、車があったほうが生活が便利な地域なので、70歳を過ぎて、土地付きの家を売って、都内のマンションに住み替えました。 年を取ったら自然に囲まれた生活に憧れていましたが、実際は、70を過ぎたら便利なほうがいいと感じました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

緑区の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

緑区の不動産売却にかかる費用とは?

緑区の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは緑区の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む