横浜市都筑区の不動産売却査定・相場

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都筑区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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都筑区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

都筑区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

都筑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県都筑区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

都筑区の空き家率

都筑区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 都筑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

都筑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市都筑区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市都筑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市都筑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市都筑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市都筑区の世帯数は2016年に84,043世帯でしたが、2018年に85,117世帯となり、1,074世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市都筑区の空き家率は、2013年に6.9%、2018年に8.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1261で、2018年には1210でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

都筑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市都筑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市都筑区の世帯数は2015年に84,043世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は113店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.4店舗といえます。
これは全国では251位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

都筑区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
都筑区の
マンション

取引件数
95

平均売却額
3,867万

平均専有面積
73

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
都筑区
北山田
6,400万北山田(神奈川)駅614954LDK2019年 第1四半期
都筑区
茅ケ崎南
6,300万仲町台駅7902LDK2018年 第4四半期
都筑区
牛久保東
6,200万センター北駅87854LDK2019年 第1四半期
都筑区
長坂
5,100万都筑ふれあいの丘駅147954LDK2018年 第4四半期
都筑区
茅ケ崎中央
4,800万センター南駅110652LDK2018年 第4四半期
都筑区
あゆみが丘
4,500万中川(神奈川)駅13161154LDK2019年 第1四半期
都筑区
荏田東
4,500万センター南駅11703LDK2019年 第1四半期
都筑区
茅ケ崎東
4,500万センター南駅423653LDK2019年 第1四半期
都筑区
中川
4,400万中川(神奈川)駅429803LDK2019年 第1四半期
都筑区
新栄町
4,100万仲町台駅1410753LDK2018年 第4四半期
都筑区
大棚西
4,000万センター北駅1020753LDK2018年 第2四半期
都筑区
南山田
3,900万センター北駅15211003LDK2019年 第1四半期
都筑区
勝田南
3,900万仲町台駅1125752LDK2018年 第3四半期
都筑区
仲町台
3,700万仲町台駅624803LDK2019年 第1四半期
都筑区
見花山
3,700万都筑ふれあいの丘駅144703LDK2018年 第4四半期
都筑区
葛が谷
3,700万都筑ふれあいの丘駅27653LDK2018年 第3四半期
都筑区
大丸
3,700万都筑ふれあいの丘駅818803LDK2019年 第1四半期
都筑区
早渕
3,600万仲町台駅1618904LDK2018年 第1四半期
都筑区
加賀原
3,400万川和町駅1310803LDK2018年 第4四半期
都筑区
東山田
3,000万東山田駅1526703LDK2019年 第1四半期
都筑区
桜並木
3,000万仲町台駅1022753LDK2017年 第4四半期
都筑区
佐江戸町
2,900万鴨居駅207703LDK2018年 第4四半期
都筑区
牛久保
2,800万中川(神奈川)駅1424804LDK2018年 第2四半期
都筑区
牛久保町
2,800万鷺沼駅2025553LDK2018年 第1四半期
都筑区
荏田南
2,700万都筑ふれあいの丘駅1438803LDK2019年 第1四半期
都筑区
高山
2,500万都筑ふれあいの丘駅610552LDK2018年 第4四半期
都筑区
池辺町
2,400万鴨居駅15503LDK2018年 第4四半期
都筑区
川和町
1,200万川和町駅11552LDK2019年 第1四半期
都筑区
中川中央
1,200万センター北駅314251K2019年 第1四半期
都筑区
大熊町
570万小机駅2439603DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
都筑区の
一戸建て

取引件数
64

平均売却額
6,745万

平均土地面積
174

平均延床面積
147

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
都筑区
茅ケ崎中央
43,000万センター南駅642207802018年 第2四半期
都筑区
中川中央
26,000万センター北駅4121706302018年 第4四半期
都筑区
仲町台
24,000万仲町台駅4182805002018年 第1四半期
都筑区
牛久保東
12,000万センター北駅7111901502019年 第1四半期
都筑区
牛久保
10,000万センター北駅1501651252018年 第4四半期
都筑区
南山田
9,500万センター北駅15201852802017年 第4四半期
都筑区
中川
8,000万センター北駅11242101352018年 第4四半期
都筑区
勝田南
7,300万仲町台駅6262401302018年 第3四半期
都筑区
荏田南
7,200万センター南駅2011101102019年 第1四半期
都筑区
大丸
6,800万都筑ふれあいの丘駅7181651302018年 第3四半期
都筑区
北山田
6,100万センター北駅13201701252019年 第1四半期
都筑区
早渕
6,000万仲町台駅2028210902018年 第3四半期
都筑区
二の丸
5,600万都筑ふれあいの丘駅13282701602018年 第3四半期
都筑区
加賀原
5,500万川和町駅1501801102018年 第4四半期
都筑区
富士見が丘
5,400万都筑ふれあいの丘駅8201701202018年 第1四半期
都筑区
平台
5,100万都筑ふれあいの丘駅1811651002019年 第1四半期
都筑区
荏田東町
5,000万センター北駅1831351052017年 第4四半期
都筑区
すみれが丘
5,000万中川(神奈川)駅1445210902019年 第1四半期
都筑区
荏田東
4,800万都筑ふれあいの丘駅1134250802018年 第2四半期
都筑区
東山田
4,800万北山田(神奈川)駅11241851102018年 第4四半期
都筑区
川和台
4,800万川和町駅1011601152019年 第1四半期
都筑区
東山田町
4,600万東山田駅3095852018年 第3四半期
都筑区
池辺町
4,400万鴨居駅9080802018年 第4四半期
都筑区
川和町
4,300万川和町駅19381901352018年 第4四半期
都筑区
見花山
4,000万都筑ふれあいの丘駅13351801102018年 第4四半期
都筑区
佐江戸町
4,000万鴨居駅16060952017年 第4四半期
都筑区
折本町
3,800万新羽駅25105952018年 第2四半期
都筑区
桜並木
3,700万仲町台駅1519165952019年 第1四半期
都筑区
東方町
3,400万仲町台駅2001451002018年 第4四半期
都筑区
大棚町
50万センター北駅2049155352018年 第4四半期
土地アイコン
都筑区の
土地

取引件数
32

平均売却額
5,107万

平均平米単価
23.0万
円/㎡

平均土地面積
229

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
都筑区
折本町
21,000万仲町台駅2036.0万5902018年 第3四半期
都筑区
佐江戸町
16,000万鴨居駅1626.0万6102017年 第4四半期
都筑区
茅ケ崎中央
13,000万センター南駅864.0万1952018年 第3四半期
都筑区
川和町
6,800万川和町駅1021.0万3302019年 第1四半期
都筑区
北山田
6,500万北山田(神奈川)駅925.0万2602018年 第4四半期
都筑区
あゆみが丘
6,500万中川(神奈川)駅1128.0万2302017年 第4四半期
都筑区
見花山
6,200万都筑ふれあいの丘駅930.0万2102017年 第4四半期
都筑区
高山
5,500万都筑ふれあいの丘駅330.0万1852018年 第2四半期
都筑区
南山田
5,200万北山田(神奈川)駅1232.0万1652017年 第4四半期
都筑区
加賀原
5,200万川和町駅1524.0万2202018年 第4四半期
都筑区
桜並木
5,200万仲町台駅1328.0万1852018年 第1四半期
都筑区
荏田東
5,000万センター南駅1630.0万1652018年 第4四半期
都筑区
牛久保
5,000万中川(神奈川)駅2時間
以上
32.0万1552019年 第1四半期
都筑区
中川
5,000万中川(神奈川)駅828.0万1802019年 第1四半期
都筑区
荏田南
4,600万都筑ふれあいの丘駅1828.0万1652019年 第1四半期
都筑区
川和台
4,200万川和町駅921.0万1952018年 第3四半期
都筑区
茅ケ崎東
4,000万センター南駅1338.0万1052018年 第1四半期
都筑区
池辺町
4,000万鴨居駅188.6万4702019年 第1四半期
都筑区
東山田
3,800万東山田駅1034.0万1102018年 第1四半期
都筑区
勝田町
3,600万仲町台駅1514.0万2602018年 第1四半期
都筑区
仲町台
3,500万仲町台駅1216.0万2202019年 第1四半期
都筑区
牛久保東
3,100万北山田(神奈川)駅1910.0万3002018年 第4四半期
都筑区
川向町
3,100万北新横浜駅2123.0万1402018年 第1四半期
都筑区
東方町
3,100万仲町台駅2110.0万3002018年 第4四半期
都筑区
牛久保町
1,900万中川(神奈川)駅87.6万2402018年 第4四半期
都筑区
牛久保西
1,300万センター北駅56.0万2202017年 第4四半期
都筑区
南山田町
1,100万東山田駅72.7万4102018年 第3四半期
都筑区
東山田町
440万東山田駅1411.0万402019年 第1四半期
都筑区
大熊町
110万新羽駅251.1万1002018年 第2四半期
都筑区
大棚町
1万センター北駅21293502019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

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物件所在地神奈川県都筑区

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