横浜市 都筑区の不動産売却査定

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都筑区の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(6社)

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都筑区の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
都筑区の
マンション

取引件数
95

平均売却額
3,867万

平均専有面積
73

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

都筑区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
都筑区
北山田
6,400万北山田(神奈川)駅614954LDK2019年 第1四半期
都筑区
茅ケ崎南
6,300万仲町台駅7902LDK2018年 第4四半期
都筑区
牛久保東
6,200万センター北駅87854LDK2019年 第1四半期
都筑区
長坂
5,100万都筑ふれあいの丘駅147954LDK2018年 第4四半期
都筑区
茅ケ崎中央
4,800万センター南駅110652LDK2018年 第4四半期
都筑区
あゆみが丘
4,500万中川(神奈川)駅13161154LDK2019年 第1四半期
都筑区
荏田東
4,500万センター南駅11703LDK2019年 第1四半期
都筑区
茅ケ崎東
4,500万センター南駅423653LDK2019年 第1四半期
都筑区
中川
4,400万中川(神奈川)駅429803LDK2019年 第1四半期
都筑区
新栄町
4,100万仲町台駅1410753LDK2018年 第4四半期
都筑区
大棚西
4,000万センター北駅1020753LDK2018年 第2四半期
都筑区
南山田
3,900万センター北駅15211003LDK2019年 第1四半期
都筑区
勝田南
3,900万仲町台駅1125752LDK2018年 第3四半期
都筑区
仲町台
3,700万仲町台駅624803LDK2019年 第1四半期
都筑区
見花山
3,700万都筑ふれあいの丘駅144703LDK2018年 第4四半期
都筑区
葛が谷
3,700万都筑ふれあいの丘駅27653LDK2018年 第3四半期
都筑区
大丸
3,700万都筑ふれあいの丘駅818803LDK2019年 第1四半期
都筑区
早渕
3,600万仲町台駅1618904LDK2018年 第1四半期
都筑区
加賀原
3,400万川和町駅1310803LDK2018年 第4四半期
都筑区
東山田
3,000万東山田駅1526703LDK2019年 第1四半期
都筑区
桜並木
3,000万仲町台駅1022753LDK2017年 第4四半期
都筑区
佐江戸町
2,900万鴨居駅207703LDK2018年 第4四半期
都筑区
牛久保
2,800万中川(神奈川)駅1424804LDK2018年 第2四半期
都筑区
牛久保町
2,800万鷺沼駅2025553LDK2018年 第1四半期
都筑区
荏田南
2,700万都筑ふれあいの丘駅1438803LDK2019年 第1四半期
都筑区
高山
2,500万都筑ふれあいの丘駅610552LDK2018年 第4四半期
都筑区
池辺町
2,400万鴨居駅15503LDK2018年 第4四半期
都筑区
川和町
1,200万川和町駅11552LDK2019年 第1四半期
都筑区
中川中央
1,200万センター北駅314251K2019年 第1四半期
都筑区
大熊町
570万小机駅2439603DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
都筑区の
一戸建て

取引件数
64

平均売却額
6,745万

平均土地面積
174

平均延床面積
147

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

都筑区の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
都筑区
茅ケ崎中央
43,000万センター南駅642207802018年 第2四半期
都筑区
中川中央
26,000万センター北駅4121706302018年 第4四半期
都筑区
仲町台
24,000万仲町台駅4182805002018年 第1四半期
都筑区
牛久保東
12,000万センター北駅7111901502019年 第1四半期
都筑区
牛久保
10,000万センター北駅1501651252018年 第4四半期
都筑区
南山田
9,500万センター北駅15201852802017年 第4四半期
都筑区
中川
8,000万センター北駅11242101352018年 第4四半期
都筑区
勝田南
7,300万仲町台駅6262401302018年 第3四半期
都筑区
荏田南
7,200万センター南駅2011101102019年 第1四半期
都筑区
大丸
6,800万都筑ふれあいの丘駅7181651302018年 第3四半期
都筑区
北山田
6,100万センター北駅13201701252019年 第1四半期
都筑区
早渕
6,000万仲町台駅2028210902018年 第3四半期
都筑区
二の丸
5,600万都筑ふれあいの丘駅13282701602018年 第3四半期
都筑区
加賀原
5,500万川和町駅1501801102018年 第4四半期
都筑区
富士見が丘
5,400万都筑ふれあいの丘駅8201701202018年 第1四半期
都筑区
平台
5,100万都筑ふれあいの丘駅1811651002019年 第1四半期
都筑区
荏田東町
5,000万センター北駅1831351052017年 第4四半期
都筑区
すみれが丘
5,000万中川(神奈川)駅1445210902019年 第1四半期
都筑区
荏田東
4,800万都筑ふれあいの丘駅1134250802018年 第2四半期
都筑区
東山田
4,800万北山田(神奈川)駅11241851102018年 第4四半期
都筑区
川和台
4,800万川和町駅1011601152019年 第1四半期
都筑区
東山田町
4,600万東山田駅3095852018年 第3四半期
都筑区
池辺町
4,400万鴨居駅9080802018年 第4四半期
都筑区
川和町
4,300万川和町駅19381901352018年 第4四半期
都筑区
見花山
4,000万都筑ふれあいの丘駅13351801102018年 第4四半期
都筑区
佐江戸町
4,000万鴨居駅16060952017年 第4四半期
都筑区
折本町
3,800万新羽駅25105952018年 第2四半期
都筑区
桜並木
3,700万仲町台駅1519165952019年 第1四半期
都筑区
東方町
3,400万仲町台駅2001451002018年 第4四半期
都筑区
大棚町
50万センター北駅2049155352018年 第4四半期
土地アイコン
都筑区の
土地

取引件数
32

平均売却額
5,107万

平均平米単価
23.0万
円/㎡

平均土地面積
229

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

都筑区の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
都筑区
折本町
21,000万仲町台駅2036.0万5902018年 第3四半期
都筑区
佐江戸町
16,000万鴨居駅1626.0万6102017年 第4四半期
都筑区
茅ケ崎中央
13,000万センター南駅864.0万1952018年 第3四半期
都筑区
川和町
6,800万川和町駅1021.0万3302019年 第1四半期
都筑区
北山田
6,500万北山田(神奈川)駅925.0万2602018年 第4四半期
都筑区
あゆみが丘
6,500万中川(神奈川)駅1128.0万2302017年 第4四半期
都筑区
見花山
6,200万都筑ふれあいの丘駅930.0万2102017年 第4四半期
都筑区
高山
5,500万都筑ふれあいの丘駅330.0万1852018年 第2四半期
都筑区
南山田
5,200万北山田(神奈川)駅1232.0万1652017年 第4四半期
都筑区
加賀原
5,200万川和町駅1524.0万2202018年 第4四半期
都筑区
桜並木
5,200万仲町台駅1328.0万1852018年 第1四半期
都筑区
荏田東
5,000万センター南駅1630.0万1652018年 第4四半期
都筑区
牛久保
5,000万中川(神奈川)駅2時間
以上
32.0万1552019年 第1四半期
都筑区
中川
5,000万中川(神奈川)駅828.0万1802019年 第1四半期
都筑区
荏田南
4,600万都筑ふれあいの丘駅1828.0万1652019年 第1四半期
都筑区
川和台
4,200万川和町駅921.0万1952018年 第3四半期
都筑区
茅ケ崎東
4,000万センター南駅1338.0万1052018年 第1四半期
都筑区
池辺町
4,000万鴨居駅188.6万4702019年 第1四半期
都筑区
東山田
3,800万東山田駅1034.0万1102018年 第1四半期
都筑区
勝田町
3,600万仲町台駅1514.0万2602018年 第1四半期
都筑区
仲町台
3,500万仲町台駅1216.0万2202019年 第1四半期
都筑区
牛久保東
3,100万北山田(神奈川)駅1910.0万3002018年 第4四半期
都筑区
川向町
3,100万北新横浜駅2123.0万1402018年 第1四半期
都筑区
東方町
3,100万仲町台駅2110.0万3002018年 第4四半期
都筑区
牛久保町
1,900万中川(神奈川)駅87.6万2402018年 第4四半期
都筑区
牛久保西
1,300万センター北駅56.0万2202017年 第4四半期
都筑区
南山田町
1,100万東山田駅72.7万4102018年 第3四半期
都筑区
東山田町
440万東山田駅1411.0万402019年 第1四半期
都筑区
大熊町
110万新羽駅251.1万1002018年 第2四半期
都筑区
大棚町
1万センター北駅21293502019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

都筑区の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

都筑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県都筑区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

都筑区の空き家率

都筑区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 都筑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

都筑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
都筑区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

横浜市都筑区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、横浜市都筑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市都筑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市都筑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市都筑区の世帯数は2016年に84,043世帯でしたが、2018年に85,117世帯となり、1,074世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市都筑区の空き家率は、2013年に6.9%、2018年に8.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1261で、2018年には1210でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

都筑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市都筑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市都筑区の世帯数は2015年に84,043世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は113店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.4店舗といえます。
これは全国では251位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

都筑区の不動産査定依頼概況

都筑区の売却不動産種別構成比

左のグラフは、都筑区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
都筑区では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

都筑区の不動産査定理由

左のグラフは、都筑区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
都筑区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

都筑区の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、都筑区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
都筑区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

都筑区の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、都筑区の不動産査定依頼件数の推移です。
都筑区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

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都筑区の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県都筑区

横浜市都筑区のマンションを売却しました。一括査定を利用して一番高値がついた不動産会社を選びました。一括査定は信頼できる会社ばかりが登録されていて安心です。数社を比較できるので相場がわからなくても大丈夫です。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県都筑区

都筑区は、入居当時と比べても、市営地下鉄で利便性は格段に上がっています。おかげで売却相場も順調に上がっており、税金も心配でしたが、自宅を売った利益は3000万円まで控除できると聞いて、安心して買い換えをしました。 税金の負担なく、住み替えができて大満足です。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県都筑区

業者にお願いして査定して貰いましたが、ちょっと印象が悪かったので今回は見送ることにしました。相場よりも高く査定してくれてちょっと嬉しかったのですが、営業の方の調子が良すぎて信用できなかったのでやめました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

都筑区の不動産売却にかかる費用とは?

都筑区の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは都筑区の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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