あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

平塚市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で平塚市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。平塚市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て平塚市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

平塚市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

平塚市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!平塚市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
16
2
今回が2回目
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、平塚市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
9
2
金銭的な理由
3
3
相続
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。平塚市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
5
2
6ヶ月以内
4
3
3ヶ月以内
4

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。平塚市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

平塚市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して平塚市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
3
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して平塚市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
平塚市の一戸建てを1,650万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

自分は建物は築13年で売り抜けましたが、外壁や屋根が「要修繕」の判定が出る前に決断できたからだと思います。雨漏りが発生してしまうと手遅れです。その時期を正確には判断できない以上、木造なら10年過ぎたら売却を念頭に相場をチェックすべきです。

取引の流れ

2021年01月
会社選びスタート
2021年02月
契約会社を決定

査定価格 1,580万円

2021年04月
販売スタート

販売価格 1,720万円

2021年08月
販売価格の変更

値下げ価格 70万円

2021年09月
売却完了

成約金額 1,650万円

2021年11月
引き渡しの完了
50代/男性
平塚市の分譲マンションを120万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

一つの業者では無くて、数社との話を聞いて、急がずゆっくり焦らずにして足元を見られない様にして下さい。

取引の流れ

2021年01月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 100万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 100万円

2021年05月
売却完了

成約金額 120万円

2021年05月
引き渡しの完了
60代/女性
平塚市の土地を3,600万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:8ヶ月

不動産屋は、担当者の良し悪しもあるが大手であればそれだけの看板かかげてるから、安心ではあると思います。 地域密着の不動産屋さんとか、査定をして頂いても査定額は、大手の方がやはり良かったです。

取引の流れ

2019年12月
会社選びスタート
2020年04月
契約会社を決定

査定価格 4,280万円

2019年04月
販売スタート

販売価格 4,280万円

2019年09月
販売価格の変更

値下げ価格 680万円

2019年12月
売却完了

成約金額 3,600万円

2019年12月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

平塚市の物件種別ごとの売却相場・動向平塚市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

平塚市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
平塚市の
マンション

取引件数
91

平均売却額
1,637万

平均専有面積
57

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
平塚市2,300万平塚駅919653LDK2020年 第4四半期
平塚市900万平塚駅628553LDK2020年 第4四半期
平塚市1,700万平塚駅6030653LDK2020年 第4四半期
平塚市2,300万平塚駅1612653LDK2020年 第4四半期
平塚市1,500万平塚駅1146652LDK2020年 第4四半期
平塚市1,700万平塚駅1634803LDK2020年 第4四半期
平塚市2,600万平塚駅189753LDK2020年 第4四半期
平塚市2,800万平塚駅1323753LDK2020年 第4四半期
平塚市2,900万平塚駅186753LDK2020年 第4四半期
平塚市2,600万平塚駅1514753LDK2020年 第4四半期
平塚市2,600万平塚駅219753LDK2020年 第4四半期
平塚市3,300万平塚駅1412753LDK2020年 第4四半期
平塚市3,300万平塚駅414703LDK2020年 第4四半期
平塚市990万平塚駅6025552LDK2020年 第4四半期
平塚市2,200万平塚駅2417853LDK2020年 第4四半期
平塚市990万平塚駅9043552LDK2020年 第4四半期
平塚市50万平塚駅6043553DK2020年 第4四半期
平塚市480万平塚駅9043552LDK2020年 第4四半期
平塚市250万平塚駅6043552DK2020年 第4四半期
平塚市450万平塚駅527151K2020年 第4四半期
平塚市1,100万平塚駅427402DK2020年 第4四半期
平塚市700万平塚駅427301K2020年 第4四半期
平塚市350万平塚駅6029502LDK2020年 第4四半期
平塚市2,600万平塚駅6037903LDK2020年 第4四半期
平塚市950万平塚駅6029552LDK2020年 第4四半期
平塚市1,700万平塚駅6025753LDK2020年 第4四半期
平塚市1,600万平塚駅60231203LDK2020年 第4四半期
平塚市1,800万平塚駅2936652LDK2020年 第4四半期
平塚市4,100万平塚駅9029653LDK2020年 第4四半期
平塚市1,100万平塚駅60501LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

平塚市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1黒部丘8
2高村7
3袖ケ浜7
4代官町6
5東八幡5
6宝町4
7見附町4
8宮松町4
9明石町3
10田村3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

平塚市の最新マンション売却動向

まずは平塚市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は平塚市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,871万円1,404万円467万円 ↑
取引件数64件27件37件 ↑
専有面積63㎡51㎡12㎡ ↑
築年数23年26年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

平塚市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

平塚市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

平塚市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
平塚市の
一戸建て

取引件数
207

平均売却額
2,846万

平均土地面積
145

平均延床面積
120

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
平塚市1,300万平塚駅93450802020年 第4四半期
平塚市2,300万平塚駅900125952020年 第4四半期
平塚市2,900万平塚駅2801151052020年 第4四半期
平塚市2,000万平塚駅9001151002020年 第4四半期
平塚市4,000万平塚駅9001751252020年 第4四半期
平塚市3,400万平塚駅90292902902020年 第4四半期
平塚市3,800万平塚駅1301201002020年 第4四半期
平塚市3,600万平塚駅1301201002020年 第4四半期
平塚市3,000万平塚駅900115952020年 第4四半期
平塚市3,900万平塚駅1601302020年 第4四半期
平塚市5,300万平塚駅1200175752020年 第4四半期
平塚市690万伊勢原駅60322301102020年 第4四半期
平塚市950万東海大学前駅1127115902020年 第4四半期
平塚市2,400万伊勢原駅60302003002020年 第4四半期
平塚市1,800万東海大学前駅1331501052020年 第4四半期
平塚市1,900万平塚駅60172201002020年 第4四半期
平塚市1,900万伊勢原駅60331651152020年 第4四半期
平塚市2,400万平塚駅60131101202020年 第4四半期
平塚市5,500万平塚駅90286202602020年 第4四半期
平塚市2,900万平塚駅600240902020年 第4四半期
平塚市2,300万東海大学前駅2801551002020年 第4四半期
平塚市2,300万平塚駅600115952020年 第4四半期
平塚市1,600万本厚木駅183485852020年 第4四半期
平塚市1,900万平塚駅9021251002020年 第4四半期
平塚市3,000万平塚駅90313502602020年 第4四半期
平塚市6,100万平塚駅1401301052020年 第4四半期
平塚市2,300万平塚駅600125852020年 第4四半期
平塚市42,000万平塚駅322408102020年 第4四半期
平塚市3,200万平塚駅19095902020年 第4四半期
平塚市1,600万平塚駅60171301452020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

平塚市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1宮松町11
2田村10
3入野9
4山下8
5日向岡7
6徳延7
7横内7
8岡崎6
9西八幡6
10四之宮6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

平塚市の最新一戸建て売却動向

まずは平塚市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は平塚市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,032万円2,661万円370万円 ↑
取引件数137件70件67件 ↑
専有面積144㎡147㎡3㎡ ↓
築年数11年13年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

平塚市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

平塚市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

平塚市周辺の土地売却相場

土地アイコン
平塚市の
土地

取引件数
117

平均売却額
2,657万

平均平米単価
11.2万
円/㎡

平均土地面積
267
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
平塚市75,000万平塚駅1919.0万20002020年 第4四半期
平塚市9,800万平塚駅158.8万11002020年 第4四半期
平塚市8,000万平塚駅607.9万10002020年 第4四半期
平塚市7,500万平塚駅2510.0万7502020年 第4四半期
平塚市7,400万平塚駅1315.0万5002020年 第3四半期
平塚市4,800万平塚駅1424.0万2002020年 第4四半期
平塚市3,800万平塚駅633.0万1152020年 第4四半期
平塚市3,400万平塚駅6013.0万2602020年 第4四半期
平塚市3,200万平塚駅2011.0万2802020年 第4四半期
平塚市2,800万平塚駅1518.0万1552020年 第4四半期
平塚市2,800万平塚駅2110.0万2702020年 第4四半期
平塚市2,600万伊勢原駅602.7万9602020年 第4四半期
平塚市2,500万平塚駅6015.0万1652020年 第4四半期
平塚市2,400万平塚駅2816.0万1502020年 第4四半期
平塚市2,400万東海大学前駅118.1万3002020年 第3四半期
平塚市2,000万平塚駅12011.0万1752020年 第4四半期
平塚市2,000万平塚駅2612.0万1652020年 第3四半期
平塚市1,800万平塚駅6014.0万1202020年 第4四半期
平塚市1,800万平塚駅6012.0万1502020年 第4四半期
平塚市1,700万平塚駅6011.0万1552020年 第4四半期
平塚市1,600万平塚駅2113.0万1252020年 第4四半期
平塚市1,600万平塚駅609.0万1802020年 第4四半期
平塚市1,400万平塚駅6014.0万1002020年 第4四半期
平塚市1,100万平塚駅907.1万1502020年 第4四半期
平塚市1,100万平塚駅606.6万1652020年 第4四半期
平塚市900万平塚駅606.5万1402020年 第4四半期
平塚市900万平塚駅604.1万2202020年 第4四半期
平塚市750万平塚駅607.5万1002020年 第4四半期
平塚市400万平塚駅1201.4万2802020年 第4四半期
平塚市16万平塚駅903000552020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

平塚市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1徳延9
2中原7
3田村6
4松風町6
5西八幡5
6御殿5
7山下5
8四之宮4
9入野4
10横内4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

平塚市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

平塚市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県平塚市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

平塚市の空き家率はどのくらい?

平塚市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 平塚市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

平塚市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
平塚市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

平塚市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、平塚市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、平塚市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、平塚市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 平塚市の世帯数は2016年に112,393世帯でしたが、2018年に115,058世帯となり、2,665世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 平塚市の空き家率は、2013年に8.7%、2018年に10.6%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1145で、2018年には960でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

平塚市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、平塚市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
平塚市の世帯数は2015年に112,393世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は138店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.3店舗といえます。
これは全国では175位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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