神奈川県 平塚市の不動産売却査定

平塚市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で平塚市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で平塚市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

平塚市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で平塚市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で平塚市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

平塚市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

平塚市の不動産査定に関する売却情報を見る

平塚市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
平塚市の
土地

取引件数
99

平均売却額
2,649万

平均平米単価
11.8万
円/㎡

平均土地面積
283

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

平塚市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
平塚市
撫子原
7,800万平塚駅606.1万13002019年 第1四半期
平塚市
八千代町
5,600万平塚駅1023.0万2402019年 第1四半期
平塚市
松風町
5,400万平塚駅628.0万1902018年 第4四半期
平塚市
田村
4,400万平塚駅903.1万14002019年 第1四半期
平塚市
真田
4,100万東海大学前駅163.8万11002019年 第1四半期
平塚市
桃浜町
4,000万平塚駅1018.0万2302018年 第4四半期
平塚市
宮の前
3,800万平塚駅727.0万1402019年 第1四半期
平塚市
龍城ケ丘
3,300万平塚駅1616.0万2002019年 第1四半期
平塚市
錦町
3,200万平塚駅1119.0万1702019年 第1四半期
平塚市
中里
2,700万平塚駅2515.0万1802019年 第1四半期
平塚市
西八幡
2,400万平塚駅2913.0万1802019年 第1四半期
平塚市
花水台
2,400万平塚駅2117.0万1452019年 第1四半期
平塚市
南原
2,400万平塚駅609.7万2502018年 第4四半期
平塚市
四之宮
2,200万平塚駅6017.0万1302019年 第1四半期
平塚市
諏訪町
2,200万平塚駅289.6万2202018年 第4四半期
平塚市
東真土
2,200万平塚駅6011.0万2002018年 第4四半期
平塚市
札場町
2,100万平塚駅1521.0万1002018年 第4四半期
平塚市
明石町
2,000万平塚駅820.0万1002019年 第1四半期
平塚市
御殿
1,800万平塚駅6016.0万1152019年 第1四半期
平塚市
北金目
1,700万東海大学前駅1910.0万1652019年 第1四半期
平塚市
根坂間
1,600万平塚駅9011.0万1352019年 第1四半期
平塚市
大神
1,600万平塚駅12014.0万1152019年 第1四半期
平塚市
馬入本町
1,500万平塚駅1515.0万1002019年 第1四半期
平塚市
西真土
1,500万平塚駅609.7万1552018年 第4四半期
平塚市
南金目
1,100万平塚駅904.6万2302019年 第1四半期
平塚市
入野
1,100万平塚駅909.4万1152018年 第4四半期
平塚市
山下
940万平塚駅604.7万2002018年 第4四半期
平塚市
徳延
600万平塚駅602.3万2602019年 第1四半期
平塚市
万田
370万平塚駅603.0万1202018年 第4四半期
平塚市
片岡
30万平塚駅9023001302018年 第4四半期
一戸建てアイコン
平塚市の
一戸建て

取引件数
143

平均売却額
3,027万

平均土地面積
181

平均延床面積
133

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

平塚市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
平塚市
菫平
27,000万平塚駅234820008602019年 第1四半期
平塚市
松風町
5,400万平塚駅11300652019年 第1四半期
平塚市
宮松町
5,100万平塚駅180110902019年 第1四半期
平塚市
立野町
3,800万平塚駅1811301052019年 第1四半期
平塚市
西八幡
3,600万平塚駅2801201002019年 第1四半期
平塚市
老松町
3,500万平塚駅131125952019年 第1四半期
平塚市
日向岡
3,200万平塚駅9012101052019年 第1四半期
平塚市
めぐみが丘
3,200万平塚駅900160952019年 第1四半期
平塚市
東真土
2,900万平塚駅603110852019年 第1四半期
平塚市
出縄
2,800万平塚駅9001601002019年 第1四半期
平塚市
真田
2,700万東海大学前駅2011501152019年 第1四半期
平塚市
田村
2,700万平塚駅9001201002019年 第1四半期
平塚市
東中原
2,700万平塚駅601110952019年 第1四半期
平塚市
南原
2,600万平塚駅600110952019年 第1四半期
平塚市
御殿
2,600万平塚駅6002001052019年 第1四半期
平塚市
中里
2,500万平塚駅2911001002019年 第1四半期
平塚市
中原
2,500万平塚駅601115952019年 第1四半期
平塚市
2,400万平塚駅6001451002019年 第1四半期
平塚市
南豊田
2,300万平塚駅6011101002019年 第1四半期
平塚市
諏訪町
2,200万平塚駅281125952019年 第1四半期
平塚市
平塚
2,200万平塚駅19480852019年 第1四半期
平塚市
天沼
2,200万平塚駅11411351402019年 第1四半期
平塚市
岡崎
2,200万伊勢原駅6011501052019年 第1四半期
平塚市
豊田本郷
2,000万平塚駅6014165952019年 第1四半期
平塚市
入野
1,300万平塚駅9027135752019年 第1四半期
平塚市
ふじみ野
1,100万伊勢原駅60281851252019年 第1四半期
平塚市
南金目
1,100万平塚駅12038125752019年 第1四半期
平塚市
万田
1,000万平塚駅9022110852019年 第1四半期
平塚市
見附町
700万平塚駅154155852019年 第1四半期
平塚市
西真土
450万平塚駅603960602019年 第1四半期
マンションアイコン
平塚市の
マンション

取引件数
82

平均売却額
1,631万

平均専有面積
57

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

平塚市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
平塚市
夕陽ケ丘
3,200万平塚駅1115753LDK2018年 第3四半期
平塚市
天沼
3,100万平塚駅1612753LDK2018年 第4四半期
平塚市
西八幡
3,000万平塚駅1910804LDK2019年 第1四半期
平塚市
高浜台
3,000万平塚駅1915853LDK2018年 第4四半期
平塚市
代官町
2,800万平塚駅517753LDK2018年 第4四半期
平塚市
平塚
2,500万平塚駅1210603LDK2019年 第1四半期
平塚市
桃浜町
2,500万平塚駅1017603LDK2018年 第3四半期
平塚市
立野町
2,100万平塚駅1627602LDK2018年 第4四半期
平塚市
明石町
2,000万平塚駅918652LDK2019年 第1四半期
平塚市
袖ケ浜
1,900万平塚駅1219704LDK2019年 第1四半期
平塚市
龍城ケ丘
1,800万平塚駅1417551LDK2018年 第4四半期
平塚市
紅谷町
1,700万平塚駅335553LDK2019年 第1四半期
平塚市
菫平
1,500万平塚駅1935653LDK2018年 第3四半期
平塚市
錦町
1,400万平塚駅423602LDK2019年 第1四半期
平塚市
東八幡
1,300万平塚駅6032552LDK2018年 第4四半期
平塚市
見附町
950万平塚駅926503LDK2019年 第1四半期
平塚市
宝町
780万平塚駅425301DK2018年 第4四半期
平塚市
四之宮
640万平塚駅6025503LDK2018年 第4四半期
平塚市
黒部丘
630万平塚駅1628403DK2019年 第1四半期
平塚市
山下
620万平塚駅6036803LDK2019年 第1四半期
平塚市
中原
580万平塚駅6028502DK2019年 第1四半期
平塚市
宮の前
500万平塚駅728151K2019年 第1四半期
平塚市
馬入本町
500万平塚駅1326503DK2018年 第3四半期
平塚市
八重咲町
490万平塚駅429151K2019年 第1四半期
平塚市
大原
480万平塚駅6035602LDK2018年 第4四半期
平塚市
高村
430万平塚駅9037553DK2018年 第4四半期
平塚市
松風町
420万平塚駅826151K2018年 第4四半期
平塚市
浅間町
400万平塚駅826151K2018年 第3四半期
平塚市
老松町
400万平塚駅828151K2019年 第1四半期
平塚市
追分
260万平塚駅2124201K2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

平塚市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

平塚市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県平塚市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

平塚市の空き家率

平塚市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 平塚市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

平塚市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
平塚市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

平塚市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、平塚市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、平塚市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、平塚市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 平塚市の世帯数は2016年に112,393世帯でしたが、2018年に115,058世帯となり、2,665世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 平塚市の空き家率は、2013年に8.7%、2018年に10.6%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1145で、2018年には960でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

平塚市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、平塚市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
平塚市の世帯数は2015年に112,393世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は138店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.3店舗といえます。
これは全国では175位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

平塚市の不動産査定依頼概況

平塚市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、平塚市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
平塚市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

平塚市の不動産査定理由

左のグラフは、平塚市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
平塚市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

平塚市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、平塚市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
平塚市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

平塚市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、平塚市の不動産査定依頼件数の推移です。
平塚市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

平塚市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県平塚市

神奈川県平塚市のマンションを査定して貰いました。どの業者が良いのか分からなかったので、一括査定を利用して業者探しをしました。個別に探していたらなかなか業者を決められなかったと思うので、一括査定を利用してよかったです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県平塚市

神奈川県の平塚市のマンションに住んでいるのですが、仮にマンションを売却した時にいくらくらいになるのか相場などが知りたくて不動産会社に相談してみました。三社に相談したので平塚市の相場などがわかって良かったです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県平塚市

神奈川県平塚市で私が持っていたマンションの査定をしました。査定を行ったきっかけは、近所に住んでいる知人が査定を行っていたからです。近年再開発などもしていたので、不動産価値が変動していて、マンションの価値が上がっていたので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

平塚市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で平塚市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で平塚市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

平塚市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で平塚市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で平塚市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

平塚市の不動産売却にかかる費用とは?

平塚市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは平塚市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む