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うちって、売ったらいくら?高島平の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
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60秒
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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提携不動産会社2300社突破月間ユーザー数28000人突破47都道府県の査定に対応
※1 2023年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ
マンションの売却相場
高島平のマンションの売却相場

高島平のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,924万円
取引件数
28
専有面積
37
築年数
29
一戸建ての売却相場

高島平の一戸建ての売却相場

高島平の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
10,366万円
取引件数
15
土地面積
154
延床面積
199
築年数
18
土地の売却相場

高島平の土地の売却相場

高島平の土地の直近一年の相場

売却価格
7,100万円
取引件数
2
土地面積
185
坪単価
136万円

高島平の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の高島平の土地事例を用意しました。
高島平の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
板橋区高島平3,880万円91.96139.49万円/㎡

高島平で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

高島平でマンションを売却する際に発生する費用の一例

高島平のマンション平均売却価格【1,924万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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高島平で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの高島平の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    ポイント4
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