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東京都板橋区高島平は高島平団地を中心として栄えた町です。交通手段としては都営三田線の高島平駅が団地の傍に位置しており、都内へのアクセスも用意です。1990年には坪単価約370万円もしていた土地ですが近年は価格も落ち着き、2014年には約122万円となっています。 高島平団地はリノベーションが行われ、若い世代の方々も住みやすい街になってきています。 2015年の公示地価平均も上昇しており、土地やマンションの購入を考えている人は、一つの選択肢にしてみるのもいいかもしれません。
東京都板橋区高島平の土地の平成２７年の地価公示価格は307,000円/㎡となっていて、周辺の蓮根や西台より低く、三園より高くなっています。板橋区のなかでも北部に位置し、埼玉県に近いため板橋区平均より価格が低くなっています。アクセスは都営地下鉄三田線が通っているので、大手町まで32分で行くことができます。高齢者が多く、寂れた高島平団地などと呼ばれますが、意外に駅前の団地1階部分には多くの商店があり活気があります。当面、土地価格の上昇はないでしょうが、再開発などで見直されてしかるべき場所と言えます。
東京都板橋区高島平は、都内でも有数の団地街で団地の他にマンションなどの集合住宅が多い地域です。高島平は一丁目から九丁目まで存在し、なかでも二丁目の面積の約3分の2が団地となっています。 なお2010年度から2014年度までの5年間では、平均して10件前後の土地取引があります。なかでも平成23年度は20件と5年間の中でも最も多く、それ以降も10件以上の取引件数を維持しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
高島平の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で高島平の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都板橋区高島平の土地を売却することを念頭に、不動産会社に連絡してみました。すると、とても感じの良い担当者が出てくれました。まずはどのような土地を売却するのかを伝え、どのくらいの価格で売却することができるのかを問い合わせてみたのです。すると、しばらくすると資料をもって来てくれてその資料に基づいた説明を行ってくれたのです。この丁寧さが気にいりましたので、この会社に土地売却をお願いすることとしました。
東京都板橋区高島平の土地を売却するために、高島平で営業している不動産会社に問い合わせをしました。まずは、近隣地域の不動産の相場価格を聞くこととしました。話をしてくれた担当者は非常に頭が良く、多くの資料に基づいて説明を行ってくれました。そのため、この担当者に依頼をしたいと直感し、売却の仲介をお願いすることとしたのです。やはり担当者との相性は非常に重要だと感じました。これからも担当者を見ながら不動産会社を選ぼうと考えています。
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