東京都 昭島市の不動産売却査定

昭島市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で昭島市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で昭島市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

昭島市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で昭島市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で昭島市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

昭島市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(12社)

昭島市の町名から不動産売却情報を探す

不動産売却・査定を依頼したい物件の町名を選択してください

昭島市の不動産査定に関する売却情報を見る

昭島市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
昭島市の
土地

取引件数
35

平均売却額
4,424万

平均平米単価
19.1万
円/㎡

平均土地面積
252

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

昭島市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
昭島市
上川原町
19,000万昭島駅1320.0万9502018年 第3四半期
昭島市
中神町
15,000万中神駅1612.0万12002019年 第1四半期
昭島市
玉川町
8,000万東中神駅124.0万3302019年 第1四半期
昭島市
田中町
6,500万昭島駅1119.0万3302018年 第4四半期
昭島市
松原町
5,400万拝島駅411.0万4802018年 第1四半期
昭島市
福島町
5,300万東中神駅122.0万2502019年 第1四半期
昭島市
東町
5,200万西立川駅630.0万1752018年 第3四半期
昭島市
美堀町
3,500万拝島駅1125.0万1402018年 第2四半期
昭島市
朝日町
3,000万中神駅1024.0万1252018年 第3四半期
昭島市
大神町
2,800万昭島駅1819.0万1452018年 第4四半期
昭島市
築地町
2,700万中神駅524.0万1102018年 第3四半期
昭島市
宮沢町
2,700万中神駅813.0万2102019年 第1四半期
昭島市
郷地町
2,600万西立川駅1517.0万1502019年 第1四半期
昭島市
拝島町
2,200万拝島駅1813.0万1702018年 第4四半期
昭島市
武蔵野
1,400万西武立川駅1415.0万952018年 第3四半期
昭島市
昭和町
1,300万昭島駅827.0万502019年 第1四半期
昭島市
緑町
660万拝島駅1513.0万502018年 第2四半期
一戸建てアイコン
昭島市の
一戸建て

取引件数
52

平均売却額
3,440万

平均土地面積
122

平均延床面積
110

平均築年数
10

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

昭島市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
昭島市
拝島町
6,200万拝島駅15172402402018年 第3四半期
昭島市
松原町
5,500万拝島駅3381554402018年 第3四半期
昭島市
美堀町
4,600万拝島駅110110952018年 第4四半期
昭島市
朝日町
4,200万中神駅71135902019年 第1四半期
昭島市
東町
4,200万西立川駅10152001302019年 第1四半期
昭島市
上川原町
4,100万昭島駅120120952018年 第2四半期
昭島市
昭和町
3,900万中神駅100100952018年 第2四半期
昭島市
田中町
3,700万昭島駅130125952018年 第4四半期
昭島市
緑町
3,700万拝島駅1301351002019年 第1四半期
昭島市
福島町
3,200万東中神駅128901752019年 第1四半期
昭島市
郷地町
3,000万東中神駅1853190902018年 第4四半期
昭島市
大神町
2,900万昭島駅21090702018年 第4四半期
昭島市
中神町
2,300万中神駅15241201002019年 第1四半期
昭島市
宮沢町
2,300万昭島駅14185752019年 第1四半期
昭島市
武蔵野
2,300万中神駅15571451002018年 第1四半期
昭島市
玉川町
1,700万東中神駅6501251002019年 第1四半期
マンションアイコン
昭島市の
マンション

取引件数
30

平均売却額
1,973万

平均専有面積
70

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

昭島市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
昭島市
松原町
3,200万昭島駅59703LDK2018年 第4四半期
昭島市
宮沢町
2,500万中神駅11171004LDK2019年 第1四半期
昭島市
大神町
2,400万昭島駅1923553DK2017年 第3四半期
昭島市
武蔵野
2,400万中神駅1813753LDK2018年 第4四半期
昭島市
緑町
2,400万拝島駅1524502DK2017年 第4四半期
昭島市
玉川町
2,200万中神駅1020703LDK2018年 第2四半期
昭島市
朝日町
2,200万中神駅220551LDK2018年 第1四半期
昭島市
東町
2,000万東中神駅424553LDK2019年 第1四半期
昭島市
昭和町
1,900万昭島駅120502LDK2017年 第4四半期
昭島市
福島町
1,800万中神駅2126602LDK2017年 第3四半期
昭島市
つつじが丘
1,700万昭島駅1337753LDK2019年 第1四半期
昭島市
美堀町
1,500万拝島駅831652LDK2019年 第1四半期
昭島市
拝島町
1,300万拝島駅188502LDK2017年 第3四半期
昭島市
郷地町
1,100万東中神駅2126553LDK2019年 第1四半期
昭島市
田中町
970万昭島駅2927703LDK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

昭島市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

昭島市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都昭島市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

昭島市の空き家率

昭島市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 昭島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

昭島市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
昭島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

昭島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、昭島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、昭島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.4%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、昭島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 昭島市の世帯数は2016年に52,517世帯でしたが、2018年に53,490世帯となり、973世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 昭島市の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に11.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1072で、2018年には813でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

昭島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、昭島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
昭島市の世帯数は2015年に52,517世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は60店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.4店舗といえます。
これは全国では410位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

昭島市の不動産査定依頼概況

昭島市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、昭島市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
昭島市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

昭島市の不動産査定理由

左のグラフは、昭島市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
昭島市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

昭島市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、昭島市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
昭島市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

昭島市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、昭島市の不動産査定依頼件数の推移です。
昭島市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

昭島市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地東京都昭島市

東京で数多くある不動産会社を、インターネットの口コミで決めて、東京都昭島市の土地を売却しました。高く評価してくれると評判でしたが、予想以上に高く売れたので感謝しています。担当者の方は、清潔感があり、明るく親切な人だったので良かったです。

物件種別土地
物件所在地東京都昭島市

千葉県に別の不動産が欲しくなったので、東京都昭島市の土地を査定して売却しました。それほど広い土地ではなかったので、どの程度で売れるのか心配でしたが、丁寧な説明の後、高く売れたので、非常に満足しています。

物件種別マンション
物件所在地東京都昭島市

亡くなった両親が住んでいた家に住む事になったため、昭島市のマンションを売却する事にしました。 担当の方と何度も直接やりとりしたのですが、とても誠実な対応で安心感がありました。 仕事の都合でメールでのやりとりになった時もすぐに返信してくれました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

昭島市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で昭島市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で昭島市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

昭島市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で昭島市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で昭島市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

昭島市の不動産売却にかかる費用とは?

昭島市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは昭島市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む