あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

昭島市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で昭島市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。昭島市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て昭島市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

昭島市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

昭島市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!昭島市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
6
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、昭島市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
3
2
相続
2
3
離婚
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。昭島市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
2
2
1年よりかかった
2
3
6ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。昭島市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して昭島市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
昭島市の分譲マンションを1,700万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:3ヶ月

地域に詳しく、知名度のある不動産屋さんが安心してお任せできると思います。あとは、担当者さんとの相性を大切に!

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 1,500万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 1,770万円

2021年01月
売却完了

成約金額 1,700万円

2021年03月
引き渡しの完了
40代/女性
昭島市の分譲マンションを1,500万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:9ヶ月

優先順位の整理をしてくれ、その事情にあった、プロの視点での提案がある会社にお願いするのが良いと思います。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 1,400万円

2020年01月
販売スタート

販売価格 1,600万円

2020年10月
売却完了

成約金額 1,500万円

2020年12月
引き渡しの完了
20代/女性
昭島市の一戸建てを3,800万円で売却20代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

一括見積を取ることで、査定額を比較できるという利点がありますが、それ以上に各会社の担当者の方の差を知ることができます。私の場合、対応の早いところは翌日に詳しい連絡が来て、一番遅いところは1ヶ月以上経ってから資料が送付されてきました。売却活動は長いお付き合いになることもありますし、大事な話し合いも多いので、査定額だけで決めるよりはそういった点で信頼できると思える方、会社にお願いするのも1つの方法だと感じました。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2020年04月
契約会社を決定

査定価格 3,800万円

2020年04月
販売スタート

販売価格 4,200万円

2020年06月
販売価格の変更

値下げ価格 400万円

2020年09月
売却完了

成約金額 3,800万円

2020年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

昭島市の物件種別ごとの売却相場・動向昭島市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

昭島市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
昭島市の
マンション

取引件数
46

平均売却額
2,272万

平均専有面積
68

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
昭島市2,800万昭島駅29653LDK2020年 第4四半期
昭島市4,500万東中神駅212953LDK2020年 第4四半期
昭島市2,000万東中神駅512653LDK2020年 第4四半期
昭島市2,800万東中神駅212602LDK2020年 第4四半期
昭島市2,400万昭島駅933753LDK2020年 第4四半期
昭島市1,500万昭島駅1538703LDK2020年 第4四半期
昭島市800万中神駅1229553LDK2020年 第4四半期
昭島市2,700万拝島駅1314803LDK2020年 第4四半期
昭島市1,500万拝島駅833553LDK2020年 第4四半期
昭島市980万拝島駅639602LDK2020年 第4四半期
昭島市1,100万拝島駅639854LDK2020年 第4四半期
昭島市2,700万中神駅11553LDK2020年 第4四半期
昭島市2,300万中神駅1122854LDK2020年 第4四半期
昭島市2,500万西武立川駅1718753LDK2020年 第4四半期
昭島市2,200万中神駅195653LDK2020年 第4四半期
昭島市3,700万西立川駅116703LDK2020年 第3四半期
昭島市2,600万中神駅412653LDK2020年 第3四半期
昭島市1,600万昭島駅1438703LDK2020年 第3四半期
昭島市2,300万昭島駅1133854LDK2020年 第3四半期
昭島市3,200万昭島駅315753LDK2020年 第3四半期
昭島市4,000万昭島駅511703LDK2020年 第3四半期
昭島市2,000万拝島駅541803LDK2020年 第3四半期
昭島市2,100万拝島駅914703LDK2020年 第3四半期
昭島市2,600万中神駅1118753LDK2020年 第3四半期
昭島市2,800万中神駅1118753LDK2020年 第3四半期
昭島市2,600万西武立川駅1718854LDK2020年 第3四半期
昭島市1,200万西武立川駅1127503LDK2020年 第3四半期
昭島市2,000万中神駅21803LDK2020年 第3四半期
昭島市550万中神駅2146704LDK2020年 第3四半期
昭島市2,100万中神駅21703LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

昭島市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1武蔵野11
2松原町9
3つつじが丘7
4宮沢町7
5玉川町4
6昭和町2
7中神町2
8美堀町2
9朝日町1
10東町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

昭島市の最新マンション売却動向

まずは昭島市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は昭島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,269万円2,276万円7万円 ↓
取引件数31件15件16件 ↑
専有面積70㎡66㎡4㎡ ↑
築年数22年24年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

昭島市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

昭島市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

昭島市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
昭島市の
一戸建て

取引件数
91

平均売却額
3,878万

平均土地面積
159

平均延床面積
135

平均築年数
9
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
昭島市2,700万中神駅819120902020年 第4四半期
昭島市2,300万中神駅5321201152020年 第4四半期
昭島市6,200万西立川駅13292102002020年 第4四半期
昭島市2,800万昭島駅230120952020年 第4四半期
昭島市3,200万昭島駅240120952020年 第4四半期
昭島市3,200万昭島駅230120952020年 第4四半期
昭島市3,100万昭島駅230120952020年 第4四半期
昭島市4,100万中神駅1201151052020年 第4四半期
昭島市3,500万東中神駅200160952020年 第4四半期
昭島市3,000万昭島駅2401601002020年 第4四半期
昭島市2,000万昭島駅19361202902020年 第4四半期
昭島市2,900万拝島駅160120902020年 第4四半期
昭島市3,800万東中神駅130120952020年 第4四半期
昭島市2,600万昭島駅11321701402020年 第4四半期
昭島市17,000万昭島駅11263907602020年 第4四半期
昭島市8,000万昭島駅18103602402020年 第4四半期
昭島市3,500万昭島駅180120952020年 第4四半期
昭島市3,700万昭島駅180120952020年 第4四半期
昭島市3,500万昭島駅1301251002020年 第4四半期
昭島市3,300万昭島駅1101651002020年 第4四半期
昭島市3,400万昭島駅110110852020年 第4四半期
昭島市1,400万西武立川駅1549140852020年 第4四半期
昭島市3,000万拝島駅16085802020年 第4四半期
昭島市3,500万中神駅1601001002020年 第4四半期
昭島市3,500万西武立川駅1601151052020年 第4四半期
昭島市2,700万西立川駅12472701402020年 第3四半期
昭島市4,100万西立川駅801451052020年 第3四半期
昭島市3,600万昭島駅134120952020年 第3四半期
昭島市3,200万昭島駅1901301002020年 第3四半期
昭島市3,300万昭島駅1901351002020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

昭島市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1緑町20
2中神町13
3大神町12
4玉川町6
5拝島町6
6東町5
7美堀町5
8宮沢町5
9田中町4
10朝日町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

昭島市の最新一戸建て売却動向

まずは昭島市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は昭島市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,655万円4,101万円445万円 ↓
取引件数50件41件9件 ↑
専有面積159㎡158㎡1㎡ ↑
築年数10年8年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

昭島市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

昭島市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

昭島市周辺の土地売却相場

土地アイコン
昭島市の
土地

取引件数
50

平均売却額
4,865万

平均平米単価
20.4万
円/㎡

平均土地面積
187
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
昭島市30,000万中神駅1617.0万18002019年 第4四半期
昭島市4,100万昭島駅520.0万2102020年 第4四半期
昭島市3,800万東中神駅1016.0万2302020年 第3四半期
昭島市3,500万中神駅620.0万1702020年 第4四半期
昭島市3,000万昭島駅2115.0万1952020年 第4四半期
昭島市3,000万拝島駅623.0万1302020年 第3四半期
昭島市2,700万中神駅524.0万1102018年 第3四半期
昭島市2,700万東中神駅925.0万1102020年 第4四半期
昭島市2,500万西武立川駅1017.0万1402020年 第4四半期
昭島市2,400万拝島駅1614.0万1702020年 第3四半期
昭島市2,200万東中神駅1120.0万1102020年 第4四半期
昭島市2,200万拝島駅1813.0万1702018年 第4四半期
昭島市2,100万西立川駅1518.0万1152020年 第3四半期
昭島市1,400万昭島駅1216.0万852020年 第3四半期
昭島市1,000万昭島駅196.0万1652020年 第4四半期
昭島市900万西立川駅249.0万1002020年 第4四半期
昭島市540万昭島駅513.0万402019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

昭島市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1中神町15
2松原町7
3昭和町6
4美堀町4
5朝日町3
6東町3
7玉川町3
8宮沢町2
9田中町2
10福島町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

昭島市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

昭島市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都昭島市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

昭島市の空き家率はどのくらい?

昭島市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 昭島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

昭島市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
昭島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

昭島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、昭島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、昭島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.4%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、昭島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 昭島市の世帯数は2016年に52,517世帯でしたが、2018年に53,490世帯となり、973世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 昭島市の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に11.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1072で、2018年には813でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

昭島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、昭島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
昭島市の世帯数は2015年に52,517世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は60店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.4店舗といえます。
これは全国では410位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?