東京都 府中市の不動産売却査定

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府中市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(16社)

府中市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
府中市の
土地

取引件数
67

平均売却額
5,746万

平均平米単価
25.3万
円/㎡

平均土地面積
268
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

府中市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
府中市
晴見町
29,000万府中(東京)駅1436.0万8102019年 第1四半期
府中市
四谷
29,000万中河原駅2815.0万19002019年 第1四半期
府中市
西府町
24,000万谷保駅1317.0万14002019年 第1四半期
府中市
清水が丘
20,000万多磨霊園駅424.0万8402019年 第1四半期
府中市
寿町
19,000万府中(東京)駅942.0万4602019年 第1四半期
府中市
府中町
14,000万府中(東京)駅1129.0万4902018年 第3四半期
府中市
本宿町
12,000万西府駅815.0万7502018年 第4四半期
府中市
武蔵台
11,000万北府中駅1524.0万4602019年 第1四半期
府中市
矢崎町
9,000万府中本町駅923.0万3902019年 第1四半期
府中市
紅葉丘
8,600万多磨駅141.0万2102019年 第1四半期
府中市
多磨町
5,400万多磨駅1026.0万2102019年 第1四半期
府中市
本町
4,300万分倍河原駅1134.0万1252019年 第1四半期
府中市
美好町
4,300万分倍河原駅1537.0万1152019年 第1四半期
府中市
住吉町
4,000万中河原駅523.0万1702019年 第1四半期
府中市
西原町
3,800万谷保駅1523.0万1652018年 第4四半期
府中市
宮西町
3,500万府中(東京)駅279.0万452019年 第1四半期
府中市
押立町
3,200万飛田給駅1629.0万1102019年 第1四半期
府中市
北山町
3,200万谷保駅1319.0万1652019年 第1四半期
府中市
八幡町
2,900万府中競馬正門前駅443.0万652018年 第3四半期
府中市
新町
2,800万国分寺駅2628.0万1052019年 第1四半期
府中市
白糸台
2,100万白糸台駅529.0万752019年 第1四半期
府中市
小柳町
2,100万競艇場前駅324.0万902018年 第4四半期
府中市
朝日町
1,900万白糸台駅1025.0万752019年 第1四半期
府中市
府川町
1,800万府中(広島)駅66.2万2902018年 第3四半期
府中市
是政
1,300万是政駅427.0万452019年 第1四半期
府中市
広谷町
1,100万高木(広島)駅71.4万7902018年 第3四半期
府中市
中須町
790万高木(広島)駅15760010002018年 第4四半期
府中市
鵜飼町
760万鵜飼駅93.5万2202018年 第3四半期
府中市
桜が丘
740万府中(広島)駅273.4万2202018年 第3四半期
府中市
高木町
490万高木(広島)駅72.1万2302018年 第3四半期
一戸建てアイコン
府中市の
一戸建て

取引件数
93

平均売却額
7,852万

平均土地面積
146

平均延床面積
119

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

府中市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
府中市
西原町
22,000万谷保駅8481100402019年 第1四半期
府中市
本町
14,000万分倍河原駅612203302019年 第1四半期
府中市
緑町
8,400万府中(東京)駅131100952019年 第1四半期
府中市
本宿町
6,600万西府駅81120952019年 第1四半期
府中市
紅葉丘
5,000万多磨駅5211602902019年 第1四半期
府中市
府中町
4,900万府中(東京)駅13275852018年 第4四半期
府中市
南町
4,800万中河原駅110120952019年 第1四半期
府中市
美好町
4,400万分倍河原駅1559200552019年 第1四半期
府中市
若松町
4,300万東府中駅6111151202019年 第1四半期
府中市
住吉町
4,200万中河原駅93100802019年 第1四半期
府中市
晴見町
4,100万北府中駅14311651202019年 第1四半期
府中市
天神町
4,000万府中(東京)駅21095752019年 第1四半期
府中市
北山町
3,900万谷保駅16195752019年 第1四半期
府中市
是政
3,800万是政駅119110952019年 第1四半期
府中市
四谷
3,600万西府駅2911101002019年 第1四半期
府中市
小柳町
3,600万多磨霊園駅7085902018年 第3四半期
府中市
多磨町
3,500万多磨駅141115852019年 第1四半期
府中市
白糸台
3,500万武蔵野台駅612120852018年 第4四半期
府中市
浅間町
3,500万多磨霊園駅25080852018年 第4四半期
府中市
西府町
3,400万西府駅8075802018年 第4四半期
府中市
栄町
3,200万東府中駅1352120602019年 第1四半期
府中市
押立町
3,100万武蔵野台駅1339110902019年 第1四半期
府中市
寿町
2,900万府中(東京)駅112970702019年 第1四半期
府中市
分梅町
2,200万分倍河原駅6321801202019年 第1四半期
府中市
元町
2,200万府中(広島)駅1248110652018年 第4四半期
府中市
新町
1,400万国分寺駅182570802019年 第1四半期
府中市
八幡町
800万東府中駅64635502019年 第1四半期
府中市
栗柄町
680万高木(広島)駅28283802702018年 第4四半期
府中市
高木町
200万高木(広島)駅7552001152018年 第4四半期
府中市
久佐町
50万河佐駅7472201802019年 第1四半期
マンションアイコン
府中市の
マンション

取引件数
92

平均売却額
2,915万

平均専有面積
55

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

府中市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
府中市
宮西町
5,600万府中(東京)駅65703LDK2019年 第1四半期
府中市
八幡町
5,400万府中(東京)駅925601LDK2019年 第1四半期
府中市
晴見町
4,700万北府中駅410803LDK2018年 第3四半期
府中市
西府町
4,500万西府駅010853LDK2019年 第1四半期
府中市
片町
4,400万分倍河原駅121703LDK2018年 第1四半期
府中市
天神町
3,800万府中(東京)駅205753LDK2018年 第4四半期
府中市
本町
3,700万府中本町駅834753LDK2019年 第1四半期
府中市
住吉町
3,600万中河原駅714803LDK2019年 第1四半期
府中市
朝日町
3,500万多磨駅222753LDK2018年 第1四半期
府中市
東芝町
3,300万分倍河原駅1916803LDK2019年 第1四半期
府中市
分梅町
3,200万分倍河原駅1414553LDK2018年 第4四半期
府中市
寿町
3,100万府中(東京)駅622603LDK2018年 第4四半期
府中市
幸町
2,900万北府中駅1113702018年 第4四半期
府中市
白糸台
2,800万多磨霊園駅618703LDK2019年 第1四半期
府中市
是政
2,700万是政駅614803LDK2019年 第1四半期
府中市
宮町
2,600万府中(東京)駅51251K2019年 第1四半期
府中市
紅葉丘
2,600万多磨駅313553LDK2018年 第4四半期
府中市
四谷
2,600万中河原駅2816954LDK2018年 第4四半期
府中市
美好町
2,100万分倍河原駅828603LDK2019年 第1四半期
府中市
押立町
1,900万武蔵野台駅1236703LDK2019年 第1四半期
府中市
府中町
1,800万府中(東京)駅320351LDK2019年 第1四半期
府中市
栄町
1,500万北府中駅1328351LDK2019年 第1四半期
府中市
本宿町
1,500万西府駅923603LDK2018年 第4四半期
府中市
日鋼町
1,400万分倍河原駅1452452LDK2018年 第4四半期
府中市
清水が丘
1,300万東府中駅1202018年 第1四半期
府中市
浅間町
1,100万東府中駅2024301LDK2018年 第3四半期
府中市
矢崎町
1,000万府中本町駅1645754LDK2018年 第3四半期
府中市
若松町
750万東府中駅535151K2019年 第1四半期
府中市
緑町
550万東府中駅735201K2019年 第1四半期
府中市
新町
480万国分寺駅2526151K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

府中市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

府中市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都府中市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

府中市の空き家率

府中市
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 府中市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

府中市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
府中市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

府中市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、府中市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、府中市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.0%、2019年は+1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、府中市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 府中市の世帯数は2016年に121,495世帯でしたが、2018年に123,648世帯となり、2,153世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 府中市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に12.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は871で、2018年には784でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

府中市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、府中市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
府中市の世帯数は2015年に121,495世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は120店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.9店舗といえます。
これは全国では164位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

府中市の不動産査定依頼概況

府中市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、府中市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
府中市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

府中市の不動産査定理由

左のグラフは、府中市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
府中市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

府中市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、府中市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
府中市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

府中市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、府中市の不動産査定依頼件数の推移です。
府中市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

府中市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

子供たちが独立して一戸建てでは広すぎると感じるようになったので、マンションへの住み替えを考えて一戸建ての売却を行うことに決めました。その際、対応に優れた業者に依頼したことで、相場を把握した上で納得のいく売却を行うことができました。

物件種別マンション
物件所在地東京都府中市

今住んでいる府中市のマンション価値を査定してもらう事を決め、地元で分譲・売却実績が豊富な業者にお願いして自宅に来てもらって調査をしてくれたのですが、その際の対応が素晴らしかったので今後もご縁があれば良いなと思います。

物件種別マンション
物件所在地東京都府中市

定年後はガーデニングをしたいという主人の希望を叶えるため東京都府中市のマンションを売却することにしました。地元の不動産会社に訪問査定をお願いしました。相場を考えて査定してくれたので3ヶ月もかからずに売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

仕事で転勤が決まったため、自宅である東京都府中市にある一戸建ての自宅を売却いたしました。 私の仕事は勤務時間帯が不規則で残業も多いため、連絡手段としてメールを中心にやり取り可能な4社の不動産に依頼しました。その中でも、メールのやり取りが迅速かつとても丁寧だったある不動産に売却をお願いしました。初めての売却でとても不安だったのですが、その不動産のおかげでとても安心して売却することができました。

物件種別土地
物件所在地東京都府中市

私は東京都府中市の古くなったアパートを相続しましたが、更地にして土地として売却したいと思いました。そこで不動産の一括査定を使って、大都市の物件に強い業者を探しました。その業者は不動産投資家の顧客を多く持っているので、すぐに買い手が見つかりました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

突然の海外転勤にともない東京都府中市の一戸建ての自宅を売却することになり、急ぎの案件であったため何件か断られましたが、一括査定を使うことにより最終的には熱心な担当者の方に巡り合うことができ何とか3週間という短期間で無事売却することができました。とんとん拍子で話が決まっていきとても助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

三十代前半のときに子供が産まれることをキッカケに、一生モノと覚悟を決めて東京都府中市に一戸建てを購入しました。 それから約10年が経ち子供達も大きくなり、すっかり住み慣れた家でしたが、転職のために府中を離れ、家を売却することになりました。 複数の不動産会社に売却の相談を行い、売却完了までの進め方など親身に説明してくださった不動産会社に売却を決めました。 子供達との思い出も詰まった家なので、気持ち良く手続きできて良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

 東京都府中市に一戸建ての自宅を所有していましたが、仕事を辞めたので、ローンが苦しくなってきました。  そのため田舎に帰ることになり、自宅の見積もりを4社の不動産会社に依頼しました。その中から、一番高い金額のところに売却することができました。数社の見積もりを見れたので、売却金額に納得できました。

物件種別一戸建て
物件所在地東京都府中市

東京都府中市にある自宅の一戸建てを査定してもらいました。ずっと都会暮らしをしてきましたが、昔から憧れていた田舎暮らしをしてみたいと思ったからです。急いでいたわけではないので少し多めの7社に依頼をし、じっくりと検討させていただきました。 今回は思っていたよりも金額が高くなかったので売却は見送りましたが、どの会社も親切丁寧な対応でしたので、次回売却の機会があればぜひお願いしたいと思いました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

府中市の不動産売却にかかる費用とは?

府中市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは府中市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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