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うちって、売ったらいくら?府中市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.3(4件)
築30年マンションユーザー やりとりの速さは速かったです。説明も、相談に対する回答もとても丁寧でした。受け答えも気持ちがよかったです。資産価値を大切に考えてくださいました。
引用:おうちの語り部3.5(5件)
築25年マンションユーザー 上記の通り、対応の早さ、質の良さで、納得しながらすべて進めることができたので、大変満足しています。正直もう少し価格を下げる必要があるのでは?と思いながらも、下げずに売却できて満足です。
引用:おうちの語り部府中市の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
府中市で築古物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
築40年マンションユーザー
当マンションの中では、広さ、日当たりの面で1番良い区分ではあるけども、築40年の物件が売れるかどうか不安だった。どうやって価格が設定されていくのかわからないことも不安だった。
引用:おうちの語り部3.5(5件)
不動産会社選びの決め手となったことは?
築40年マンションユーザー
当マンションの中では、広さ、日当たりの面で1番良い区分ではあるけども、築40年の物件が売れるかどうか不安だった。どうやって価格が設定されていくのかわからないことも不安だった。
引用:おうちの語り部3.5(5件)
築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
3.5(5件)
築5年一戸建てユーザー レスポンスは早くてそこは助かりました。近かったのでよかったのですが、送迎をしてくれなかったことは不満でした。会社の方針なら仕方がないのでしょうけど。
引用:おうちの語り部府中市の築浅物件の売却事情
一戸建ての場合
単身者用
1R,1K,1DK,2K
+
単身者用
1R,1K,1DK,2K
府中市の単身者用物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
3.5(5件)
間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー 必要な情報はすぐにもらえたり、内見連絡やその所感についてはすぐ連絡をいただけて、熱心に活動を進めていただけた。 知識もすぐに引き出して分かりやすい説明をしていただけたり、世間話にも付き合ってもらえて非常に良い担当者だった。
引用:おうちの語り部府中市のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
駅遠
駅徒歩20分以上
+
駅遠
駅徒歩20分以上
府中市の駅遠物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
評判から探す
3.5(5件)
売却活動についての報告は定期的にきちんと実施してくれており、方針の変更等についても必要性をわかりやすく説明してくれていた。また、こちらからの問い合わせにも適時、的確に説明してくれていた。
引用:おうちの語り部府中市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数114件
- 平均売却額3,348万円
- 平均専有面積60㎡
- 平均築年数26年
データ更新日: 2024年07月26日
府中市のエリア別のマンション相場価格
- 朝日町
- 3,000万円
- 押立町
- 2,791万円
- 片町
- 2,000万円
- 北山町
- 5,100万円
- 寿町
- 4,800万円
- 是政
- 2,800万円
府中市のマンション一覧
データ更新日: 2024年10月14日
府中市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,070万円
今半期
3,555万円
485万円の増加↑
取引件数
前半期
51件
今半期
63件
12件の増加↑
データ更新日: 2024年07月26日
府中市のマンションの最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
4082万円 | 3971万円 | 3929万円 | 3915万円 | 3337万円 | 3975万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
府中市の一戸建ての売却相場
府中市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数84件
- 平均売却額5,598万円
- 平均土地面積131㎡
- 平均建物面積123㎡
- 平均築年数14年
データ更新日: 2024年07月26日
府中市のエリア別の一戸建て相場価格
- 朝日町
- 6,100万円
- 押立町
- 3,000万円
- 小柳町
- 2,975万円
- 是政
- 4,525万円
- 幸町
- 5,500万円
- 栄町
- 4,625万円
府中市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の府中市の一戸建て事例を用意しました。
府中市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
府中市府中町 | 21,000万円 | 199.88㎡ | 219.75㎡ | 築10年 |
府中市南町 | 9,890万円 | 269.0㎡ | 166.73㎡ | 築25年 |
府中市四谷 | 4,180万円 | 103.71㎡ | 94.91㎡ | 築8年 |
府中市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
5,280万円
今半期
5,152万円
128万円の減少↓
取引件数
前半期
45件
今半期
38件
7件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
府中市の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
5066万円 | 4919万円 | 4980万円 | 6653万円 | 5093万円 | 4648万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
府中市の土地の売却相場
府中市の土地の直近一年の相場
- 取引件数51件
- 平均売却額6,721万円
- 平均土地面積163㎡
- 平均坪単価147万円
データ更新日: 2024年07月26日
府中市のエリア別の土地相場価格
- 北山町
- 7,000万円
- 小柳町
- 2,950万円
- 是政
- 10,925万円
- 栄町
- 1,625万円
- 清水が丘
- 3,925万円
- 白糸台
- 5,800万円
府中市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の府中市の土地事例を用意しました。
府中市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
府中市寿町 | 5,900万円 | 100.05㎡ | 194.96万円/㎡ |
府中市寿町 | 10,500万円 | 144.25㎡ | 240.64万円/㎡ |
府中市新町 | 4,200万円 | 154.34㎡ | 89.97万円/㎡ |
府中市浅間町 | 3,680万円 | 124.46㎡ | 97.75万円/㎡ |
府中市武蔵台 | 2,830万円 | 56.29㎡ | 166.21万円/㎡ |
府中市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
166.37万円
今半期
135.54万円
30.84万円の減少↓
取引件数
前半期
21件
今半期
28件
7件の増加↑
データ更新日: 2024年07月26日
府中市の土地の最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
4988万円 | 4125万円 | 4740万円 | 6027万円 | 4430万円 | 5839万円 |
データ更新日: 2024年10月14日
府中市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
府中市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
府中市のマンション平均売却価格【3,348万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 117万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年07月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
府中市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの府中市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
府中市の提携不動産会社一覧
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イエウールが選ばれる4つのポイント
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- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!