東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート7F
最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分
0120-012-461
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
売却価格
前半期
3,262万円
今半期
3,070万円
193万円の減少↓
取引件数
前半期
93件
今半期
51件
42件の減少↓
実際に現在売り出し中の府中市の一戸建て事例を用意しました。
府中市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
府中市白糸台 | 6,380万円 | 113.57㎡ | 103.24㎡ | 築11年 |
府中市白糸台 | 5,980万円 | 113.57㎡ | 103.24㎡ | 築11年 |
府中市新町 | 3,880万円 | 110.0㎡ | 84.46㎡ | 築12年 |
府中市多磨町 | 5,980万円 | 176.29㎡ | 150.19㎡ | 築22年 |
府中市武蔵台 | 3,100万円 | 72.76㎡ | 57.96㎡ | 築15年 |
府中市紅葉丘 | 4,570万円 | 123.08㎡ | 97.7㎡ | 築16年 |
府中市若松町 | 4,580万円 | 110.05㎡ | 78.66㎡ | 築16年 |
売却価格
前半期
5,293万円
今半期
5,280万円
14万円の減少↓
取引件数
前半期
57件
今半期
45件
12件の減少↓
実際に現在売り出し中の府中市の土地事例を用意しました。
府中市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
府中市朝日町 | 2,480万円 | 76.39㎡ | 107.33万円/㎡ |
府中市押立町 | 3,890万円 | 180.1㎡ | 71.41万円/㎡ |
府中市栄町 | 3,090万円 | 71.5㎡ | 142.87万円/㎡ |
府中市栄町 | 3,360万円 | 91.49㎡ | 121.41万円/㎡ |
府中市白糸台 | 5,960万円 | 165.34㎡ | 119.17万円/㎡ |
府中市白糸台 | 2,980万円 | 82.68㎡ | 119.16万円/㎡ |
府中市住吉町 | 3,320万円 | 94.88㎡ | 115.68万円/㎡ |
府中市住吉町 | 3,490万円 | 100.03㎡ | 115.34万円/㎡ |
府中市天神町 | 2,490万円 | 72.0㎡ | 114.33万円/㎡ |
府中市西原町 | 2,980万円 | 84.23㎡ | 116.96万円/㎡ |
府中市西府町 | 3,560万円 | 83.36㎡ | 141.19万円/㎡ |
府中市西府町 | 3,200万円 | 71.45㎡ | 148.06万円/㎡ |
府中市八幡町 | 5,600万円 | 95.84㎡ | 193.17万円/㎡ |
府中市分梅町 | 8,000万円 | 272.22㎡ | 97.16万円/㎡ |
府中市分梅町 | 7,280万円 | 181.83㎡ | 132.36万円/㎡ |
府中市分梅町 | 2,480万円 | 75.0㎡ | 109.32万円/㎡ |
売却価格
前半期
116.45万円
今半期
166.37万円
49.92万円の増加↑
取引件数
前半期
27件
今半期
21件
6件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
府中市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
府中市のマンション平均売却価格【3,258万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 114万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの府中市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
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どうすれば?
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