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墨田区で不動産売却に強い会社ランキング
墨田区の不動産売却の実績の多い会社ランキング
墨田区の売却実績の多い不動産会社をご紹介します。こちらのランキングは不動産会社から提出された売却実績をもとに算出しています。
1位オークラヤ住宅株式会社門前仲町営業所
墨田区の売却実績
15件累計取引件数12万件突破！マンションのご売却はオークラヤ住宅へお任せください。
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
- 所在地
- 東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル 4階
- 最寄駅
- 東西線門前仲町駅
- 定休日
- 毎週火・水曜日
- 営業時間
- 9：50～17：50
■ 会社特徴
スピード査定周りに知られずに売却不動産相続の相談可税金・法律の相談可瑕疵担保保険対応インスペクション相談リフォーム・建築相談買い取り制度あり任意売却相談サブリース対応可他...
2位リークス株式会社
墨田区の売却実績
2件投資用マンション売却に特化！好条件でご売却いたします！
リークスは「投資用マンション売却」に特化した会社です。お客様の資産売却を成功までサポートいたします。東京２３区内、投資用マンション売却は当社まで！ 強引な営業が苦手という方も、安心してご相談ください。
- 所在地
- 東京都港区高輪3-23-17 品川センタービルディング7階
- 最寄駅
- JR山手線「品川」駅 徒歩3分
- 定休日
- 土曜日・日曜日
- 営業時間
- 10:00～19:00
■ 会社特徴
スピード査定スピード査定（最短即日）周りに知られずに売却税金・法律の相談可弁護士・税理士の紹介買い取り制度ありサブリース対応可アフターサービス可能売るかどうか決めてなくても相談可小さい物件も対応可他...
ここからは、墨田区の不動産売却ができる不動産会社を紹介します。
株式会社福屋不動産販売 錦糸町店
墨田区の不動産ご売却なら地域密着のＦＵＫＵＹＡ錦糸町店へ
≪秘密厳守≫≪売買専門≫≪地域密着≫≪不動産買取可≫ ≪リースバック可≫≪バーチャルホームステージング可≫沢山の購入希望者様より購入依頼やご相談を頂戴しておりますが売却物件が大変不足しており多くの買主様にお待ちいただいている状況が続いております。売却をご検討されている方がおられましたら是非、錦糸町店にご一報ください。早期売却のサポートをさせて頂きます。
- 所在地
- 東京都墨田区江東橋4-25-8 オカバ錦糸町ビル4階
- 最寄駅
- ＪＲ総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩５分
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始除く
- 営業時間
- 10：00～19：00
■ 会社特徴
スピード査定周りに知られずに売却不動産相続の相談可離婚による売却の相談可税金・法律の相談可弁護士・税理士の紹介瑕疵担保保険対応インスペクション相談リフォーム・建築相談任意売却相談他...
住友林業ホームサービス株式会社 東京支店
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目で 「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
- 所在地
- 東京都中央区日本橋3-6-2 日本橋フロント 3階
- 最寄駅
- ・東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 B1出口徒歩2分 ／ JR東京駅八重洲中央口 徒歩5分
- 定休日
- 毎週火曜・水曜（店舗により異なる場合がございます。）
- 営業時間
- 10:00～18:00
■ 会社特徴
リフォーム・建築相談
三井住友トラスト不動産株式会社
想いまで託される仕事を。三井住友トラスト不動産
三井住友トラストグループの総合力で、住まいの売却や購入の仲介だけでなく、資産の運用や住宅ローンのご提案、相続・遺言のご相談など、三井住友信託銀行を中核とするグループ各社との連携により、お客様の資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。さまざまな想いがこめられたお客様の大切な資産だからこそ「想いまで託される仕事を」。それが私たち「三井住友トラスト不動産」の思いです。
- 所在地
- 東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 竹橋駅より徒歩3分 都営新宿線 神保町駅より徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 神保町駅より徒歩5分
- 定休日
- 水曜日、祝日 ※別途ゴールデンウィーク、夏季、年末年始
- 営業時間
- 9:30～17:30
■ 会社特徴
リフォーム・建築相談
株式会社大京穴吹不動産
マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ
『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなＷｅｂサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。お気軽にご相談・ご連絡ください。
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
- 最寄駅
- JR千駄ヶ谷駅、都営大江戸線国立競技場駅
- 定休日
- 詳細は店舗に直接お問い合わせください。
- 営業時間
- 詳細は店舗に直接お問い合わせください。
■ 会社特徴
オークラヤ住宅株式会社上野営業所
累計取引件数12万件突破！マンションのご売却はオークラヤ住宅へお任せください。
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
- 所在地
- 東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階
- 最寄駅
- JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅
- 定休日
- 毎週火・水曜日
- 営業時間
- 9：50～17：50
■ 会社特徴
スピード査定周りに知られずに売却税金・法律の相談可瑕疵担保保険対応インスペクション相談リフォーム・建築相談買い取り制度あり任意売却相談住み替え相談アフターサービス可能
住友林業ホームサービス株式会社 錦糸町店
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目で 「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
- 所在地
- 東京都墨田区錦糸３丁目4番8号 柳澤ビル 1階
- 最寄駅
- 半蔵門線 錦糸町駅 3番口 徒歩1分JR総武本線 錦糸町駅 北口 徒歩3分
- 定休日
- 毎週火曜・水曜（店舗により異なる場合がございます。）
- 営業時間
- 10:00～18:00
■ 会社特徴
リフォーム・建築相談
株式会社長谷工リアルエステート東陽町店
不動産のことなら、経験豊富な長谷工リアルエステートへ。
マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社・長谷工リアルエステート。様々な不動産を扱ってきた経験をもとにお部屋の長所を見出し、広告を行う一般的な仲介販売から仲介手数料がかからない直接買取まで、様々なご提案ができます。お気軽にご相談ください。 【東陽町店成約実績】 パークフロントテラス亀戸、ジースクエア、ソラネットシティ、東京リバース・フォート、デュオシティイースト、デュオシティウエスト、Be FORT、キャピタルガーデン東大島、コンドミニアム葛西、さくらマンション小松川、等
- 所在地
- 東京都江東区 東陽5-31-17 若竹ビル4F
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 営業時間
- 9:30～
■ 会社特徴
スピード査定（最短即日）周りに知られずに売却不動産相続の相談可税金・法律の相談可リフォーム・建築相談買い取り制度あり賃貸サポート可能任意売却相談アフターサービス可能
大成有楽不動産販売株式会社
多彩なサービスで、安心・安全なご売却をサポートします！
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
- 所在地
- 東京都足立区千住3-98 千住ミルディスII番館 4F
- 最寄駅
- 北千住駅
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 営業時間
- 10:00～18:00
■ 会社特徴
税金・法律の相談可インスペクション相談リフォーム・建築相談買い取り制度あり賃貸サポート可能
最初から売ると決めてなくても大丈夫？
「売ることを決めてないけど、不動産会社に問い合わせても大丈夫？」
そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。
約6割の人は
「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。
査定実施状況と査定タイミング
もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で
住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として
保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために
住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため
売却完了者34人に調査
売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
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墨田区の厳選された最大6社が査定
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携！国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します - ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 - ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
墨田区の不動産売却事情
墨田区のマンション売却価格はどのくらい？
墨田区のマンション売却価格分布
（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
墨田区の戸建て売却価格はどのくらい？
墨田区の戸建て売却価格分布
（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
墨田区の土地売却価格はどのくらい？
墨田区の土地売却価格分布
（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
販売価格と成約価格の差はあった?
イエウール利用者8人から回答
査定依頼を出した不動産会社の数は？
イエウール利用者8人から回答
不動産会社を選んだ決め手は？
（単位：人）
イエウール利用者30人から回答
複数回答あり
複数回答あり
40代 / 男性
レスポンスが早く、依頼をしてから１週間内で売却先を見つけてくれましたことが一番の決め手になりました。売却先をみつけてからの媒介契約でしたので、とてもスムーズな流れでした。希望額も近く、値下げはありましたが、長期戦になることを覚悟していましたので、想定外の早期の決着になりました。
60代 / 男性
担当営業マンが非常に優秀で信頼性があり、当方の「近隣を巻き込んだ戦略的な売却案」を察して強力なサポートをしてくれました。当該物件を扱っている間にセンターの所長に昇格し、非常に頼りになる方でした。 決め手はやはり”人”です。
墨田区のマンションの売却相場
墨田区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数338件
- 平均売却額3,614万円
- 平均専有面積37㎡
- 平均築年数18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
表示されている情報は、2024年のデータです。
墨田区のエリア別のマンション相場価格
- 石原
- 3,100万円
- 押上
- 11,800万円
- 菊川
- 7,300万円
- 京島
- 2,341万円
- 錦糸
- 9,400万円
- 墨田
- 3,381万円
墨田区のマンション一覧
墨田区のマンション一覧レアライズ押上
最新価格相場:4,620万円
専有面積: 40.88 ~ 40.88 m²
築年月: 2017年9月 (築7年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
東京都墨田区向島
フェルクルール押上
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.7 ~ 26.7 m²
築年月: 2015年3月 (築10年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 曳舟駅 徒歩6分
東京都墨田区向島４－１１
グローリオ錦糸町
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 58.67 ~ 74.29 m²
築年月: 2006年3月 (築19年)
総戸数: 55戸
最寄り駅: 錦糸町駅 徒歩11分
東京都墨田区太平１６－５
ソルフィエスタラプレ
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 58.43 ~ 75.07 m²
築年月: 2013年12月 (築11年)
総戸数: 100戸
最寄り駅: 八広駅 徒歩16分
東京都墨田区東墨田３丁目
日神パレステージ八広
最新価格相場:3,060万円
専有面積: 40.52 ~ 67.04 m²
築年月: 2010年8月 (築14年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 八広駅 徒歩3分
東京都墨田区八広５丁目１４－１０
シティハウス業平橋ステーションコート
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 55.69 ~ 66.87 m²
築年月: 2011年3月 (築14年)
総戸数: 35戸
最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分
東京都墨田区向島１丁目
パティーナ菊川
最新価格相場:3,570万円
専有面積: 26.1 ~ 40.61 m²
築年月: 2014年3月 (築11年)
総戸数: 40戸
最寄り駅: 菊川駅 徒歩4分
東京都墨田区立川４丁目
スプラウト曳舟
最新価格相場:5,200万円
専有面積: 76.43 ~ 89.18 m²
築年月: 2013年7月 (築12年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 小村井駅 徒歩7分
東京都墨田区京島３丁目
イニシア錦糸町
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 55.01 ~ 64.96 m²
築年月: 2012年3月 (築13年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 錦糸町駅 徒歩5分
東京都墨田区太平１２－９
オアシティ錦糸町
最新価格相場:6,700万円
専有面積: 54.61 ~ 85.93 m²
築年月: 2011年2月 (築14年)
総戸数: 146戸
最寄り駅: 錦糸町駅 徒歩7分
東京都墨田区太平１０－１２
シティインデックス錦糸町
最新価格相場:4,650万円
専有面積: 34.12 ~ 54.64 m²
築年月: 2011年11月 (築13年)
総戸数: 32戸
最寄り駅: 菊川駅 徒歩7分
東京都墨田区緑３丁目
リヴシティ両国四番館
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 25.52 ~ 25.99 m²
築年月: 2015年7月 (築10年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 両国駅 徒歩6分
東京都墨田区亀沢１３－５
プレールドゥーク蔵前
最新価格相場:2,640万円
専有面積: 25.6 ~ 40.56 m²
築年月: 2016年6月 (築9年)
総戸数: 88戸
最寄り駅: 浅草駅 徒歩9分
東京都墨田区本所１丁目
ＡＸＡＳ錦糸町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 25.94 ~ 48.56 m²
築年月: 2015年3月 (築10年)
総戸数: 46戸
最寄り駅: 錦糸町駅 徒歩7分
東京都墨田区江東橋６－１６
シエルヴィラ桜橋１
最新価格相場:4,590万円
専有面積: 55.89 ~ 63.22 m²
築年月: 2015年2月 (築10年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
東京都墨田区向島
ジェークラウド墨田スカイフロント
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.2 ~ 53.96 m²
築年月: 2014年8月 (築10年)
総戸数: 24戸
最寄り駅: 曳舟駅 徒歩6分
東京都墨田区向島５－３６－７
ＡＲＴＥＳＳＩМＯ ＴＯＲＲＡＮＺＡ
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 22.62 ~ 22.62 m²
築年月: 2011年9月 (築13年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 押上駅 徒歩8分
東京都墨田区向島
メイクスデザイン両国ＳＯＵＴＨ
最新価格相場:2,390万円
専有面積: 26.4 ~ 26.4 m²
築年月: 2017年4月 (築8年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 両国駅 徒歩11分
東京都墨田区石原
ザパークハウス両国レジデンス
最新価格相場:6,380万円
専有面積: 61.81 ~ 74.22 m²
築年月: 2015年1月 (築10年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 両国駅 徒歩7分
東京都墨田区亀沢
デュオステージ押上シャインコート
最新価格相場:4,150万円
専有面積: 45.0 ~ 56.68 m²
築年月: 2016年8月 (築8年)
総戸数: 41戸
最寄り駅: 小村井駅 徒歩8分
東京都墨田区文花１丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月08日
データ更新日: 2025年07月08日
墨田区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の墨田区のマンション事例を用意しました。
墨田区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区亀沢 | 6,180万円 | 51.55㎡ | 築18年 | 1LDK |
| 墨田区江東橋 | 4,500万円 | 55.0㎡ | 築45年 | 3DK |
| 墨田区江東橋 | 5,380万円 | 40.79㎡ | 築12年 | 2DK |
| 墨田区千歳 | 7,080万円 | 40.89㎡ | 築5年 | 2LDK |
| 墨田区両国 | 3,650万円 | 44.24㎡ | 築47年 | 2LDK |
墨田区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,807万円
▶︎
今半期
3,442万円
366万円の減少↓
取引件数
前半期
159件
▶︎
今半期
179件
20件の増加↑
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
墨田区のマンションの最新6か月の相場推移
| 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2025年6月 |
| 4256万円 | 4055万円 | 3479万円 | 4886万円 | 4103万円 | 3977万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月08日
データ更新日: 2025年07月08日
墨田区の一戸建ての売却相場
墨田区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数48件
- 平均売却額5,434万円
- 平均土地面積68㎡
- 平均建物面積109㎡
- 平均築年数28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
表示されている情報は、2024年のデータです。
墨田区のエリア別の一戸建て相場価格
- 石原
- 8,500万円
- 押上
- 15,000万円
- 京島
- 3,137万円
- 錦糸
- 63,000万円
- 墨田
- 2,925万円
- 太平
- 55,000万円
墨田区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の墨田区の一戸建て事例を用意しました。
墨田区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区吾妻橋 | 16,200万円 | 98.94㎡ | 283.33㎡ | 築26年 |
| 墨田区墨田 | 4,880万円 | 88.69㎡ | 82.62㎡ | 築28年 |
墨田区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,429万円
▶︎
今半期
5,985万円
1,556万円の増加↑
取引件数
前半期
17件
▶︎
今半期
31件
14件の増加↑
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
墨田区の一戸建ての最新6か月の相場推移
| 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2025年6月 |
| 3460万円 | 6310万円 | 8216万円 | 5055万円 | 5736万円 | 7480万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月08日
データ更新日: 2025年07月08日
墨田区の土地の売却相場
墨田区の土地の直近一年の相場
- 取引件数45件
- 平均売却額8,064万円
- 平均土地面積98㎡
- 平均坪単価280万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
表示されている情報は、2024年のデータです。
墨田区のエリア別の土地相場価格
- 吾妻橋
- 31,000万円
- 石原
- 14,316万円
- 押上
- 10,150万円
- 菊川
- 7,460万円
- 京島
- 11,450万円
- 墨田
- 36,675万円
墨田区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の墨田区の土地事例を用意しました。
墨田区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 墨田区菊川 | 9,480万円 | 66.75㎡ | 469.53万円/㎡ |
| 墨田区文花 | 3,980万円 | 61.7㎡ | 213.26万円/㎡ |
墨田区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
297.29万円
▶︎
今半期
265.74万円
31.55万円の減少↓
取引件数
前半期
22件
▶︎
今半期
23件
1件の増加↑
前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
墨田区の土地の最新6か月の相場推移
| 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2025年6月 |
| 7910万円 | 10608万円 | 9353万円 | 12138万円 | 7481万円 | 12075万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月08日
データ更新日: 2025年07月08日
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実際に不動産を売却した人の声
対応満足度
50歳 男性
千葉県千葉市
土地
査定価格
750万円
成約価格
800万円
売却前の不安
自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。
会社を選んだ理由
一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。
対応満足度の理由
こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、
ショートメッセージを駆使して連絡してくれた
時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。
成約日
2023-09-01
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。
対応満足度
55歳 女性
大阪府寝屋川市
マンション
査定価格
3,490万円
成約価格
3,698万円
売却前の不安
入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、 近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、 近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。
会社を選んだ理由
対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。
対応満足度の理由
レスポンスが常に早い。
説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。
女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。
成約日
2023-04-01
※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。
不動産売却の流れ
不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。
契約周り以外で売り主が行うことは
- 査定申し込みをする。
- 査定をもとに販売価格を決める
- 内覧の対応を行う
詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください
墨田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
墨田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
墨田区のマンション平均売却価格【3,618万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 126万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
データ更新日: 2025年04月23日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
墨田区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの墨田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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