うちって、売ったらいくら？墨田区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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墨田区の厳選された最大6社が査定

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墨田区のマンションの売却相場

取引件数
461件
平均売却額
3,235万円
平均専有面積
34㎡
平均築年数
16年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区のマンション売却査定・相場

墨田区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

レアライズ押上

最新価格相場:4,620万円

専有面積: 40.88 ~ 40.88 m²

築年月: 2017年9月 (築6年)

総戸数: 0戸

東京都墨田区向島

フェルクルール押上

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 26.7 ~ 26.7 m²

築年月: 2015年3月 (築9年)

総戸数: 0戸

東京都墨田区向島４－１１

グローリオ錦糸町

最新価格相場:4,380万円

専有面積: 58.67 ~ 74.29 m²

築年月: 2006年3月 (築18年)

総戸数: 55戸

東京都墨田区太平１６－５

ソルフィエスタラプレ

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 58.43 ~ 75.07 m²

築年月: 2013年12月 (築10年)

総戸数: 100戸

東京都墨田区東墨田３丁目

日神パレステージ八広

最新価格相場:3,060万円

専有面積: 40.52 ~ 67.04 m²

築年月: 2010年8月 (築13年)

総戸数: 29戸

東京都墨田区八広５丁目１４－１０

シティハウス業平橋ステーションコート

最新価格相場:6,980万円

専有面積: 55.69 ~ 66.87 m²

築年月: 2011年3月 (築13年)

総戸数: 35戸

東京都墨田区向島１丁目

パティーナ菊川

最新価格相場:3,570万円

専有面積: 26.1 ~ 40.61 m²

築年月: 2014年3月 (築10年)

総戸数: 40戸

東京都墨田区立川４丁目

スプラウト曳舟

最新価格相場:5,200万円

専有面積: 76.43 ~ 89.18 m²

築年月: 2013年7月 (築10年)

総戸数: 36戸

東京都墨田区京島３丁目

イニシア錦糸町

最新価格相場:4,580万円

専有面積: 55.01 ~ 64.96 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 49戸

東京都墨田区太平１２－９

オアシティ錦糸町

最新価格相場:6,700万円

専有面積: 54.61 ~ 85.93 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 146戸

東京都墨田区太平１０－１２

シティインデックス錦糸町

最新価格相場:4,650万円

専有面積: 34.12 ~ 54.64 m²

築年月: 2011年11月 (築12年)

総戸数: 32戸

東京都墨田区緑３丁目

リヴシティ両国四番館

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 25.52 ~ 25.99 m²

築年月: 2015年7月 (築8年)

総戸数: 39戸

東京都墨田区亀沢１３－５

プレールドゥーク蔵前

最新価格相場:2,640万円

専有面積: 25.6 ~ 40.56 m²

築年月: 2016年6月 (築7年)

総戸数: 88戸

東京都墨田区本所１丁目

ＡＸＡＳ錦糸町

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 25.94 ~ 48.56 m²

築年月: 2015年3月 (築9年)

総戸数: 46戸

東京都墨田区江東橋６－１６

シエルヴィラ桜橋１

最新価格相場:4,590万円

専有面積: 55.89 ~ 63.22 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 20戸

東京都墨田区向島

ジェークラウド墨田スカイフロント

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 26.2 ~ 53.96 m²

築年月: 2014年8月 (築9年)

総戸数: 24戸

東京都墨田区向島５－３６－７

ＡＲＴＥＳＳＩМＯ　ＴＯＲＲＡＮＺＡ

最新価格相場:2,200万円

専有面積: 22.62 ~ 22.62 m²

築年月: 2011年9月 (築12年)

総戸数: 30戸

東京都墨田区向島

メイクスデザイン両国ＳＯＵＴＨ

最新価格相場:2,390万円

専有面積: 26.4 ~ 26.4 m²

築年月: 2017年4月 (築7年)

総戸数: 39戸

東京都墨田区石原

ザパークハウス両国レジデンス

最新価格相場:6,380万円

専有面積: 61.81 ~ 74.22 m²

築年月: 2015年1月 (築9年)

総戸数: 48戸

東京都墨田区亀沢

デュオステージ押上シャインコート

最新価格相場:4,150万円

専有面積: 45.0 ~ 56.68 m²

築年月: 2016年8月 (築7年)

総戸数: 41戸

東京都墨田区文花１丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

墨田区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
吾妻橋	2,200万円	本所吾妻橋	徒歩1分	20㎡	築15年	1K	2023年4〜6月
吾妻橋	1,900万円	本所吾妻橋	徒歩1分	20㎡	築23年	1K	2023年4〜6月
吾妻橋	2,300万円	本所吾妻橋	徒歩2分	20㎡	築15年	1K	2023年7〜9月
吾妻橋	2,300万円	本所吾妻橋	徒歩2分	20㎡	築15年	1DK	2023年4〜6月
吾妻橋	5,200万円	本所吾妻橋	徒歩4分	55㎡	築20年	2LDK	2023年1〜3月
吾妻橋	2,000万円	浅草(東武・都営・メトロ)	徒歩4分	20㎡	築21年	1K	2023年4〜6月
石原	2,700万円	両国	徒歩3分	25㎡	築11年	-	2023年7〜9月
石原	1,600万円	両国	徒歩4分	15㎡	築34年	1K	2023年7〜9月
石原	1,500万円	両国	徒歩4分	15㎡	築34年	1K	2023年4〜6月
石原	2,000万円	両国	徒歩5分	20㎡	築15年	1K	2023年7〜9月
石原	3,300万円	両国	徒歩5分	25㎡	築1年	1K	2023年7〜9月
石原	3,400万円	両国	徒歩5分	25㎡	築1年	1K	2023年7〜9月
石原	2,400万円	両国	徒歩5分	20㎡	築15年	1K	2023年4〜6月
石原	2,400万円	両国	徒歩6分	20㎡	築17年	1K	2023年4〜6月
石原	2,000万円	両国	徒歩6分	25㎡	築16年	1K	2023年1〜3月
石原	2,500万円	両国	徒歩6分	25㎡	築16年	1K	2023年1〜3月
石原	2,300万円	両国	徒歩6分	20㎡	築15年	1K	2023年1〜3月
石原	3,100万円	両国	徒歩6分	30㎡	築45年	1LDK	2023年1〜3月
石原	2,700万円	両国	徒歩7分	25㎡	築6年	1K	2023年4〜6月
石原	3,000万円	両国	徒歩8分	30㎡	築9年	1DK	2023年7〜9月
石原	3,000万円	両国	徒歩8分	30㎡	築9年	1K	2023年7〜9月
石原	2,800万円	両国	徒歩8分	30㎡	築9年	1K	2023年1〜3月
石原	2,700万円	両国	徒歩9分	25㎡	築12年	1K	2023年1〜3月
石原	2,200万円	両国	徒歩9分	25㎡	築12年	1K	2023年4〜6月
石原	4,100万円	両国	徒歩10分	65㎡	築15年	2LDK	2023年1〜3月
石原	2,200万円	両国	徒歩11分	25㎡	築12年	1K	2023年1〜3月
石原	2,600万円	両国	徒歩11分	25㎡	築12年	1K	2023年1〜3月
石原	1,400万円	両国	徒歩12分	15㎡	築33年	1K	2023年4〜6月
石原	740万円	本所吾妻橋	徒歩11分	15㎡	築32年	1K	2023年1〜3月
石原	2,000万円	本所吾妻橋	徒歩12分	20㎡	築16年	1K	2023年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

墨田区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区のマンション事例を用意しました。
墨田区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション

東京都墨田区亀沢

価格	8,100万円
間取り	3LDK
築年数	12年
広さ	67.33㎡
駅徒歩	両国駅徒歩1分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

ヴェルデ森下

東京都墨田区千歳

価格	5,080万円
間取り	3LDK
築年数	29年
広さ	67.74㎡
駅徒歩	森下駅徒歩3分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

コスモ亀戸文花

東京都墨田区文花

価格	2,900万円
間取り	2LDK
築年数	35年
広さ	59.13㎡
駅徒歩	小村井徒歩4分／中央総武線「亀戸」駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

アデニウム墨田本所

東京都墨田区本所

価格	6,580万円
間取り	2LDK
築年数	9年
広さ	55.77㎡
駅徒歩	浅草駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

情報更新日：

墨田区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,246万円

▶︎

今半期

3,197万円

50万円の減少↓

取引件数

前半期

271件

▶︎

今半期

190件

81件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
4110万円	4512万円	4007万円	4107万円	4473万円	4508万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

墨田区の一戸建ての売却相場

取引件数
78件
平均売却額
9,819万円
平均土地面積
99㎡
平均建物面積
174㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区の中古一戸建て売却査定・相場

墨田区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
押上	8,600万円	押上	徒歩8分	75㎡	100㎡	築1年	2023年7〜9月
菊川	7,500万円	森下(東京)	徒歩4分	90㎡	170㎡	築42年	2023年4〜6月
菊川	7,100万円	菊川(東京)	徒歩2分	85㎡	50㎡	築11年	2023年7〜9月
菊川	25,000万円	菊川(東京)	徒歩3分	240㎡	410㎡	築32年	2023年1〜3月
京島	2,400万円	京成曳舟	徒歩1分	35㎡	-㎡	築-年	2023年7〜9月
京島	1,800万円	京成曳舟	徒歩4分	35㎡	50㎡	築55年	2023年1〜3月
京島	2,400万円	京成曳舟	徒歩4分	35㎡	55㎡	築40年	2023年4〜6月
錦糸	14,000万円	錦糸町	徒歩4分	95㎡	185㎡	築40年	2023年7〜9月
錦糸	4,800万円	錦糸町	徒歩5分	35㎡	260㎡	築27年	2023年7〜9月
墨田	4,700万円	鐘ケ淵	徒歩6分	60㎡	70㎡	築1年	2023年7〜9月
墨田	1,300万円	鐘ケ淵	徒歩6分	70㎡	70㎡	築44年	2023年1〜3月
墨田	4,300万円	鐘ケ淵	徒歩7分	55㎡	95㎡	築10年	2023年4〜6月
墨田	7,800万円	鐘ケ淵	徒歩9分	195㎡	170㎡	築39年	2023年1〜3月
立花	5,900万円	小村井	徒歩6分	50㎡	100㎡	築-年	2023年1〜3月
立花	5,800万円	東あずま	徒歩4分	75㎡	95㎡	築1年	2023年4〜6月
立花	6,100万円	東あずま	徒歩6分	65㎡	90㎡	築1年	2023年7〜9月
立花	5,300万円	東あずま	徒歩7分	60㎡	105㎡	築1年	2023年1〜3月
立花	6,000万円	東あずま	徒歩8分	65㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
立川	7,500万円	菊川(東京)	徒歩7分	65㎡	220㎡	築31年	2023年1〜3月
業平	28,000万円	押上	徒歩4分	90㎡	310㎡	築3年	2023年7〜9月
東駒形	6,200万円	本所吾妻橋	徒歩3分	40㎡	70㎡	築-年	2023年7〜9月
東向島	1,300万円	東向島	徒歩3分	45㎡	50㎡	築50年	2023年7〜9月
東向島	13,000万円	東向島	徒歩5分	150㎡	100㎡	築1年	2023年7〜9月
東向島	6,700万円	東向島	徒歩8分	75㎡	110㎡	築1年	2023年1〜3月
緑	26,000万円	両国	徒歩9分	175㎡	350㎡	築54年	2023年7〜9月
向島	9,800万円	とうきょうスカイツリー	徒歩3分	70㎡	95㎡	築63年	2023年1〜3月
向島	2,400万円	とうきょうスカイツリー	徒歩10分	35㎡	60㎡	築59年	2023年7〜9月
向島	3,100万円	とうきょうスカイツリー	徒歩12分	80㎡	85㎡	築52年	2023年1〜3月
向島	7,800万円	曳舟	徒歩7分	55㎡	110㎡	築31年	2023年7〜9月
八広	5,000万円	京成曳舟	徒歩5分	60㎡	80㎡	築2年	2023年4〜6月

墨田区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区の一戸建て事例を用意しました。
墨田区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
墨田区菊川	25,000万円	141.77㎡	183.74㎡	築44年
墨田区菊川	25,000万円	141.77㎡	183.74㎡	築44年
墨田区東向島	1,800万円	50.06㎡	49.16㎡	築79年
墨田区八広	4,180万円	52.8㎡	71.68㎡	築5年
墨田区八広	4,180万円	52.8㎡	71.68㎡	築5年

墨田区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

8,495万円

▶︎

今半期

7,096万円

1,399万円の減少↓

取引件数

前半期

43件

▶︎

今半期

29件

14件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
5914万円	6100万円	10539万円	6662万円	6446万円	4877万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

墨田区の土地の売却相場

取引件数
41件
平均売却額
10,330万円
平均土地面積
118㎡
平均坪単価
276万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区の土地売却査定・相場

墨田区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石原	17,000万円	両国	徒歩9分	155㎡	350万円	2023年4〜6月
石原	13,000万円	両国	徒歩16分	115㎡	380万円	2023年1〜3月
押上	6,000万円	押上	徒歩9分	75㎡	270万円	2023年7〜9月
京島	2,100万円	京成曳舟	徒歩6分	55㎡	130万円	2023年7〜9月
京島	5,000万円	京成曳舟	徒歩7分	180㎡	91万円	2023年7〜9月
江東橋	16,000万円	住吉(東京)	徒歩5分	115㎡	450万円	2023年1〜3月
墨田	1,300万円	八広	徒歩7分	75㎡	58万円	2023年1〜3月
墨田	2,200万円	八広	徒歩7分	45㎡	170万円	2023年1〜3月
太平	23,000万円	錦糸町	徒歩5分	130㎡	600万円	2023年7〜9月
立花	6,000万円	小村井	徒歩9分	55㎡	360万円	2023年7〜9月
立花	8,800万円	東あずま	徒歩1分	150㎡	190万円	2023年4〜6月
立花	3,500万円	東あずま	徒歩6分	70㎡	160万円	2023年7〜9月
東駒形	26,000万円	浅草(東武・都営・メトロ)	徒歩6分	230㎡	370万円	2023年7〜9月
東墨田	2,100万円	八広	徒歩10分	50㎡	140万円	2023年4〜6月
東向島	4,800万円	曳舟	徒歩8分	70㎡	220万円	2023年1〜3月
緑	12,000万円	両国	徒歩4分	95㎡	420万円	2023年4〜6月
向島	3,900万円	とうきょうスカイツリー	徒歩5分	55㎡	240万円	2023年7〜9月
向島	5,400万円	とうきょうスカイツリー	徒歩5分	55㎡	330万円	2023年7〜9月
向島	26,000万円	とうきょうスカイツリー	徒歩8分	105㎡	810万円	2023年7〜9月
向島	4,300万円	とうきょうスカイツリー	徒歩10分	40㎡	340万円	2023年1〜3月
向島	5,800万円	押上	徒歩8分	60㎡	320万円	2023年4〜6月
八広	6,700万円	八広	徒歩2分	390㎡	57万円	2023年7〜9月
八広	500万円	八広	徒歩8分	80㎡	21万円	2023年7〜9月
八広	3,100万円	八広	徒歩11分	70㎡	150万円	2023年4〜6月

墨田区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区の土地事例を用意しました。
墨田区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

東京都墨田区墨田

価格	5,130万円
広さ	113.42㎡
駅徒歩	鐘ヶ淵駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

情報更新日：

墨田区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

254.35万円

▶︎

今半期

290.32万円

35.98万円の増加↑

取引件数

前半期

20件

▶︎

今半期

19件

1件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
4861万円	8646万円	8849万円	13509万円	9855万円	6749万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月24日

墨田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

墨田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

墨田区のマンション平均売却価格【3,235万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	113万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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墨田区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの墨田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社福屋不動産販売　錦糸町店

東京都墨田区江東橋4-25-8　オカバ錦糸町ビル4階

住友林業ホームサービス株式会社　首都圏ソリューション営業部

東京都中央区日本橋3-6-2 日本橋フロント 3階

株式会社大京穴吹不動産

東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

三井住友トラスト不動産株式会社

東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1

オークラヤ住宅株式会社上野営業所

東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階

イエウールが選ばれる4つのポイント

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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
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