墨田区で不動産売却に強い会社ランキング

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墨田区の厳選された最大6社が査定

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墨田区の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者8人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者8人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者30人から回答
複数回答あり

40代 / 男性

レスポンスが早く、依頼をしてから１週間内で売却先を見つけてくれましたことが一番の決め手になりました。売却先をみつけてからの媒介契約でしたので、とてもスムーズな流れでした。希望額も近く、値下げはありましたが、長期戦になることを覚悟していましたので、想定外の早期の決着になりました。

60代 / 男性

担当営業マンが非常に優秀で信頼性があり、当方の「近隣を巻き込んだ戦略的な売却案」を察して強力なサポートをしてくれました。当該物件を扱っている間にセンターの所長に昇格し、非常に頼りになる方でした。　決め手はやはり”人”です。

墨田区のマンションの売却相場

取引件数
321件
平均売却額
3,372万円
平均専有面積
37㎡
平均築年数
19年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

墨田区のマンション売却査定・相場

墨田区のマンション一覧

レアライズ押上

最新価格相場:4,620万円

専有面積: 40.88 ~ 40.88 m²

築年月: 2017年9月 (築7年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅徒歩9分

東京都墨田区向島

フェルクルール押上

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 26.7 ~ 26.7 m²

築年月: 2015年3月 (築9年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 曳舟駅徒歩6分

東京都墨田区向島４－１１

グローリオ錦糸町

最新価格相場:4,380万円

専有面積: 58.67 ~ 74.29 m²

築年月: 2006年3月 (築18年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 錦糸町駅徒歩11分

東京都墨田区太平１６－５

ソルフィエスタラプレ

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 58.43 ~ 75.07 m²

築年月: 2013年12月 (築11年)

総戸数: 100戸

最寄り駅: 八広駅徒歩16分

東京都墨田区東墨田３丁目

日神パレステージ八広

最新価格相場:3,060万円

専有面積: 40.52 ~ 67.04 m²

築年月: 2010年8月 (築14年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 八広駅徒歩3分

東京都墨田区八広５丁目１４－１０

シティハウス業平橋ステーションコート

最新価格相場:6,980万円

専有面積: 55.69 ~ 66.87 m²

築年月: 2011年3月 (築13年)

総戸数: 35戸

最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅徒歩4分

東京都墨田区向島１丁目

パティーナ菊川

最新価格相場:3,570万円

専有面積: 26.1 ~ 40.61 m²

築年月: 2014年3月 (築10年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 菊川駅徒歩4分

東京都墨田区立川４丁目

スプラウト曳舟

最新価格相場:5,200万円

専有面積: 76.43 ~ 89.18 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 小村井駅徒歩7分

東京都墨田区京島３丁目

イニシア錦糸町

最新価格相場:4,580万円

専有面積: 55.01 ~ 64.96 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 49戸

最寄り駅: 錦糸町駅徒歩5分

東京都墨田区太平１２－９

オアシティ錦糸町

最新価格相場:6,700万円

専有面積: 54.61 ~ 85.93 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 146戸

最寄り駅: 錦糸町駅徒歩7分

東京都墨田区太平１０－１２

シティインデックス錦糸町

最新価格相場:4,650万円

専有面積: 34.12 ~ 54.64 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 菊川駅徒歩7分

東京都墨田区緑３丁目

リヴシティ両国四番館

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 25.52 ~ 25.99 m²

築年月: 2015年7月 (築9年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 両国駅徒歩6分

東京都墨田区亀沢１３－５

プレールドゥーク蔵前

最新価格相場:2,640万円

専有面積: 25.6 ~ 40.56 m²

築年月: 2016年6月 (築8年)

総戸数: 88戸

最寄り駅: 浅草駅徒歩9分

東京都墨田区本所１丁目

ＡＸＡＳ錦糸町

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 25.94 ~ 48.56 m²

築年月: 2015年3月 (築9年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 錦糸町駅徒歩7分

東京都墨田区江東橋６－１６

シエルヴィラ桜橋１

最新価格相場:4,590万円

専有面積: 55.89 ~ 63.22 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: とうきょうスカイツリー駅徒歩9分

東京都墨田区向島

ジェークラウド墨田スカイフロント

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 26.2 ~ 53.96 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 曳舟駅徒歩6分

東京都墨田区向島５－３６－７

ＡＲＴＥＳＳＩМＯ　ＴＯＲＲＡＮＺＡ

最新価格相場:2,200万円

専有面積: 22.62 ~ 22.62 m²

築年月: 2011年9月 (築13年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 押上駅徒歩8分

東京都墨田区向島

メイクスデザイン両国ＳＯＵＴＨ

最新価格相場:2,390万円

専有面積: 26.4 ~ 26.4 m²

築年月: 2017年4月 (築7年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 両国駅徒歩11分

東京都墨田区石原

ザパークハウス両国レジデンス

最新価格相場:6,380万円

専有面積: 61.81 ~ 74.22 m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 両国駅徒歩7分

東京都墨田区亀沢

デュオステージ押上シャインコート

最新価格相場:4,150万円

専有面積: 45.0 ~ 56.68 m²

築年月: 2016年8月 (築8年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 小村井駅徒歩8分

東京都墨田区文花１丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月22日

墨田区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
吾妻橋	2,400万円	本所吾妻橋	徒歩1分	35㎡	築38年	2DK	2023年10〜12月
吾妻橋	3,300万円	本所吾妻橋	徒歩2分	25㎡	築6年	1K	2024年4〜6月
吾妻橋	2,300万円	本所吾妻橋	徒歩3分	20㎡	築18年	1K	2023年10〜12月
石原	2,800万円	両国	徒歩5分	25㎡	築7年	1K	2023年10〜12月
石原	1,300万円	両国	徒歩6分	15㎡	築29年	1K	2023年10〜12月
石原	2,900万円	両国	徒歩7分	25㎡	築7年	1K	2024年1〜3月
石原	960万円	両国	徒歩8分	20㎡	築17年	1K	2023年10〜12月
石原	7,000万円	両国	徒歩9分	70㎡	築22年	2LDK	2023年10〜12月
石原	7,300万円	両国	徒歩9分	70㎡	築22年	3LDK	2024年4〜6月
石原	4,700万円	本所吾妻橋	徒歩4分	50㎡	築18年	2LDK	2024年1〜3月
石原	1,200万円	本所吾妻橋	徒歩11分	20㎡	築32年	1K	2024年1〜3月
石原	4,500万円	本所吾妻橋	徒歩11分	50㎡	築15年	1LDK	2023年10〜12月
石原	2,200万円	本所吾妻橋	徒歩12分	25㎡	築33年	1DK	2023年10〜12月
押上	3,700万円	押上	徒歩3分	45㎡	築34年	2LDK	2024年1〜3月
押上	2,500万円	押上	徒歩6分	25㎡	築8年	1K	2024年1〜3月
押上	7,900万円	曳舟	徒歩3分	80㎡	築21年	4LDK	2024年1〜3月
亀沢	5,500万円	両国	徒歩3分	50㎡	築10年	2LDK	2024年4〜6月
亀沢	6,000万円	両国	徒歩7分	65㎡	築43年	4LDK	2023年10〜12月
亀沢	2,200万円	両国	徒歩10分	20㎡	築18年	1K	2023年10〜12月
亀沢	4,800万円	両国	徒歩10分	50㎡	築37年	2LDK	2024年1〜3月
亀沢	2,000万円	両国	徒歩10分	20㎡	築18年	1K	2024年4〜6月
亀沢	2,900万円	錦糸町	徒歩8分	25㎡	築8年	1K	2024年1〜3月
亀沢	2,700万円	錦糸町	徒歩9分	35㎡	築39年	1LDK	2023年10〜12月
亀沢	6,200万円	錦糸町	徒歩9分	65㎡	築18年	2LDK	2024年1〜3月
亀沢	2,300万円	錦糸町	徒歩10分	25㎡	築17年	-	2024年4〜6月
亀沢	6,500万円	錦糸町	徒歩11分	55㎡	築22年	2LDK	2024年4〜6月
菊川	5,800万円	森下(東京)	徒歩4分	50㎡	築28年	2LDK	2024年1〜3月
菊川	3,700万円	菊川(東京)	徒歩1分	40㎡	築37年	1LDK	2024年1〜3月
菊川	4,100万円	菊川(東京)	徒歩2分	35㎡	築16年	1LDK	2024年1〜3月
菊川	2,200万円	菊川(東京)	徒歩2分	15㎡	築16年	1K	2023年10〜12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

墨田区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

墨田区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区のマンション事例を用意しました。
墨田区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

プレジャー・ガーデン錦糸町

東京都墨田区江東橋

価格	13,900万円
間取り	4LDK
築年数	24年
広さ	93.33㎡
駅徒歩	錦糸町駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ダイアパレスラフィーヌ東向島

東京都墨田区墨田

価格	6,000万円
間取り	4LDK
築年数	23年
広さ	81.86㎡
駅徒歩	東向島駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ブリリアタワー東京

東京都墨田区太平

価格	15,780万円
間取り	2LDK
築年数	18年
広さ	80.4㎡
駅徒歩	錦糸町駅徒歩3分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

オープンレジデンシア錦糸町

東京都墨田区太平

価格	4,680万円
間取り	1DK
築年数	4年
広さ	33.15㎡
駅徒歩	錦糸町駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ライオンズマンション曳舟第2

東京都墨田区八広

価格	5,299万円
間取り	2SLDK
築年数	26年
広さ	64.0㎡
駅徒歩	八広駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

墨田区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,476万円

▶︎

今半期

3,807万円

331万円の増加↑

取引件数

前半期

158件

▶︎

今半期

159件

1件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月	2024年11月	2024年12月
4120万円	4193万円	4228万円	4127万円	4769万円	4664万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月22日

墨田区の一戸建ての売却相場

取引件数
36件
平均売却額
5,608万円
平均土地面積
69㎡
平均建物面積
109㎡
平均築年数
18年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

墨田区の中古一戸建て売却査定・相場

墨田区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
京島	4,800万円	京成曳舟	徒歩7分	45㎡	50㎡	築11年	2024年4〜6月
墨田	1,400万円	鐘ケ淵	徒歩5分	75㎡	-㎡	築39年	2024年4〜6月
墨田	4,100万円	鐘ケ淵	徒歩7分	60㎡	90㎡	築17年	2023年10〜12月
墨田	3,500万円	鐘ケ淵	徒歩8分	40㎡	65㎡	築1年	2024年1〜3月
立花	1,400万円	小村井	徒歩2分	35㎡	75㎡	築58年	2024年1〜3月
立花	5,200万円	小村井	徒歩10分	80㎡	95㎡	築1年	2023年10〜12月
立花	1,000万円	東あずま	徒歩7分	40㎡	60㎡	築50年	2024年1〜3月
東墨田	3,900万円	八広	徒歩10分	55㎡	80㎡	築1年	2023年10〜12月
東墨田	4,100万円	八広	徒歩10分	45㎡	70㎡	築1年	2023年10〜12月
東墨田	5,300万円	八広	徒歩12分	70㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
東墨田	5,100万円	八広	徒歩12分	75㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
東向島	4,000万円	曳舟	徒歩7分	60㎡	60㎡	築9年	2024年1〜3月
東向島	6,300万円	曳舟	徒歩7分	80㎡	95㎡	築1年	2023年10〜12月
本所	8,800万円	本所吾妻橋	徒歩12分	70㎡	170㎡	築30年	2024年4〜6月
向島	12,000万円	押上	徒歩9分	90㎡	280㎡	築34年	2023年10〜12月
八広	6,500万円	京成曳舟	徒歩7分	65㎡	130㎡	築43年	2024年1〜3月
八広	17,000万円	京成曳舟	徒歩8分	180㎡	310㎡	築48年	2023年10〜12月
八広	1,200万円	京成曳舟	徒歩10分	40㎡	-㎡	築36年	2024年4〜6月
八広	1,700万円	京成曳舟	徒歩10分	40㎡	100㎡	築36年	2024年4〜6月
八広	3,000万円	京成曳舟	徒歩14分	65㎡	120㎡	築24年	2024年4〜6月
八広	3,200万円	八広	徒歩5分	105㎡	80㎡	築61年	2024年1〜3月
八広	5,700万円	八広	徒歩8分	65㎡	90㎡	築1年	2023年10〜12月
八広	5,900万円	小村井	徒歩10分	45㎡	85㎡	築0年	2024年1〜3月
両国	3,500万円	両国	徒歩2分	35㎡	45㎡	築50年	2024年1〜3月

墨田区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

墨田区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区の一戸建て事例を用意しました。
墨田区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
墨田区八広	5,980万円	59.75㎡	72.53㎡	築4年

墨田区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

6,140万円

▶︎

今半期

4,429万円

1,711万円の減少↓

取引件数

前半期

20件

▶︎

今半期

17件

3件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月	2024年11月	2024年12月
4696万円	5613万円	9116万円	8703万円	6101万円	7360万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月22日

墨田区の土地の売却相場

取引件数
31件
平均売却額
8,712万円
平均土地面積
106㎡
平均坪単価
273万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

墨田区の土地売却査定・相場

墨田区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した墨田区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石原	9,500万円	錦糸町	徒歩12分	85㎡	370万円	2024年1〜3月
押上	13,000万円	押上	徒歩4分	160㎡	260万円	2024年1〜3月
菊川	920万円	森下(東京)	徒歩3分	45㎡	69万円	2024年4〜6月
菊川	14,000万円	森下(東京)	徒歩3分	105㎡	430万円	2024年4〜6月
京島	5,100万円	京成曳舟	徒歩5分	45㎡	370万円	2024年1〜3月
京島	2,400万円	京成曳舟	徒歩6分	70㎡	110万円	2023年10〜12月
京島	10,000万円	京成曳舟	徒歩7分	220㎡	160万円	2024年1〜3月
京島	23,000万円	小村井	徒歩8分	360㎡	210万円	2024年4〜6月
墨田	9,100万円	八広	徒歩7分	200㎡	150万円	2023年10〜12月
墨田	2,000万円	堀切	徒歩5分	60㎡	110万円	2024年1〜3月
立花	6,000万円	小村井	徒歩6分	85㎡	240万円	2024年1〜3月
立花	5,000万円	東あずま	徒歩10分	145㎡	110万円	2024年1〜3月
千歳	13,000万円	森下(東京)	徒歩5分	105㎡	410万円	2023年10〜12月
東駒形	11,000万円	本所吾妻橋	徒歩3分	105㎡	340万円	2024年1〜3月
東向島	4,900万円	曳舟	徒歩5分	100㎡	160万円	2024年1〜3月
東向島	4,400万円	東向島	徒歩4分	50㎡	280万円	2023年10〜12月
東向島	3,900万円	東向島	徒歩4分	60㎡	220万円	2024年4〜6月
東向島	5,900万円	東向島	徒歩7分	105㎡	180万円	2023年10〜12月
本所	5,000万円	本所吾妻橋	徒歩12分	40㎡	390万円	2024年4〜6月
緑	15,000万円	両国	徒歩4分	95㎡	520万円	2024年4〜6月
緑	8,600万円	両国	徒歩6分	50㎡	590万円	2024年1〜3月
向島	5,800万円	とうきょうスカイツリー	徒歩8分	90㎡	210万円	2023年10〜12月
向島	7,800万円	曳舟	徒歩10分	110㎡	240万円	2024年1〜3月
八広	6,000万円	東向島	徒歩8分	95㎡	210万円	2024年1〜3月
横川	25,000万円	押上	徒歩6分	195㎡	420万円	2024年4〜6月
横川	7,000万円	押上	徒歩8分	60㎡	400万円	2024年1〜3月
横川	6,000万円	錦糸町	徒歩9分	50㎡	390万円	2024年4〜6月

墨田区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

墨田区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

265.76万円

▶︎

今半期

297.29万円

31.53万円の増加↑

取引件数

前半期

18件

▶︎

今半期

22件

4件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月	2024年11月	2024年12月
9210万円	11453万円	8396万円	8983万円	5857万円	10582万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月22日

墨田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

墨田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

墨田区のマンション平均売却価格【3,638万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	127万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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売却事例や価格推移で、物件種別ごとの墨田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

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