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マンションの売却相場
墨田区のマンションの売却相場

墨田区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    461件
  • 平均売却額
    3,235万円
  • 平均専有面積
    34㎡
  • 平均築年数
    16年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区のマンション一覧

レアライズ押上
最新価格相場:4,620万円
専有面積: 40.88 ~ 40.88 m²
築年月: 2017年9月 (築6年)
総戸数: 0戸
東京都墨田区向島
フェルクルール押上
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.7 ~ 26.7 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 0戸
東京都墨田区向島4-11
グローリオ錦糸町
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 58.67 ~ 74.29 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 55戸
東京都墨田区太平16-5
ソルフィエスタラプレ
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 58.43 ~ 75.07 m²
築年月: 2013年12月 (築10年)
総戸数: 100戸
東京都墨田区東墨田3丁目
日神パレステージ八広
最新価格相場:3,060万円
専有面積: 40.52 ~ 67.04 m²
築年月: 2010年8月 (築13年)
総戸数: 29戸
東京都墨田区八広5丁目14-10
シティハウス業平橋ステーションコート
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 55.69 ~ 66.87 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 35戸
東京都墨田区向島1丁目
パティーナ菊川
最新価格相場:3,570万円
専有面積: 26.1 ~ 40.61 m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 40戸
東京都墨田区立川4丁目
スプラウト曳舟
最新価格相場:5,200万円
専有面積: 76.43 ~ 89.18 m²
築年月: 2013年7月 (築10年)
総戸数: 36戸
東京都墨田区京島3丁目
イニシア錦糸町
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 55.01 ~ 64.96 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 49戸
東京都墨田区太平12-9
オアシティ錦糸町
最新価格相場:6,700万円
専有面積: 54.61 ~ 85.93 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 146戸
東京都墨田区太平10-12
シティインデックス錦糸町
最新価格相場:4,650万円
専有面積: 34.12 ~ 54.64 m²
築年月: 2011年11月 (築12年)
総戸数: 32戸
東京都墨田区緑3丁目
リヴシティ両国四番館
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 25.52 ~ 25.99 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 39戸
東京都墨田区亀沢13-5
プレールドゥーク蔵前
最新価格相場:2,640万円
専有面積: 25.6 ~ 40.56 m²
築年月: 2016年6月 (築7年)
総戸数: 88戸
東京都墨田区本所1丁目
AXAS錦糸町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 25.94 ~ 48.56 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 46戸
東京都墨田区江東橋6-16
シエルヴィラ桜橋1
最新価格相場:4,590万円
専有面積: 55.89 ~ 63.22 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 20戸
東京都墨田区向島
ジェークラウド墨田スカイフロント
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.2 ~ 53.96 m²
築年月: 2014年8月 (築9年)
総戸数: 24戸
東京都墨田区向島5-36-7
ARTESSIМO TORRANZA
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 22.62 ~ 22.62 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 30戸
東京都墨田区向島
メイクスデザイン両国SOUTH
最新価格相場:2,390万円
専有面積: 26.4 ~ 26.4 m²
築年月: 2017年4月 (築7年)
総戸数: 39戸
東京都墨田区石原
ザパークハウス両国レジデンス
最新価格相場:6,380万円
専有面積: 61.81 ~ 74.22 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 48戸
東京都墨田区亀沢
デュオステージ押上シャインコート
最新価格相場:4,150万円
専有面積: 45.0 ~ 56.68 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 41戸
東京都墨田区文花1丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

墨田区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,246万円

▶︎

今半期

3,197万円

50万円の減少↓

取引件数

前半期

271

▶︎

今半期

190

81件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
4550万円3982万円4024万円4466万円4605万円4520万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
一戸建ての売却相場

墨田区の一戸建ての売却相場

墨田区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    78件
  • 平均売却額
    9,819万円
  • 平均土地面積
    99㎡
  • 平均建物面積
    174㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区の一戸建て事例を用意しました。
墨田区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
墨田区石原29,800万円175.66169.9411
墨田区八広5,380万円77.61111.9823
墨田区八広5,480万円54.1178.554

墨田区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

8,495万円

▶︎

今半期

7,096万円

1,399万円の減少↓

取引件数

前半期

43

▶︎

今半期

29

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
6060万円11141万円6662万円6565万円5247万円4189万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
土地の売却相場

墨田区の土地の売却相場

墨田区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    41件
  • 平均売却額
    10,330万円
  • 平均土地面積
    118㎡
  • 平均坪単価
    276万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

墨田区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

254.35万円

▶︎

今半期

290.32万円

35.98万円の増加↑

取引件数

前半期

20

▶︎

今半期

19

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
8620万円8606万円14212万円9673万円6699万円10117万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

墨田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

墨田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

墨田区のマンション平均売却価格【3,235万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料113万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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墨田区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの墨田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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    聞くことが重要

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