千葉県 袖ケ浦市の不動産売却査定

袖ケ浦市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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袖ケ浦市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

袖ケ浦市の不動産査定に関する売却情報を見る

袖ケ浦市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
袖ケ浦市の
土地

取引件数
55

平均売却額
6,327万

平均平米単価
3.7万
円/㎡

平均土地面積
567

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

袖ケ浦市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
袖ケ浦市
椎の森
55,000万長浦(千葉)駅602.6万20002018年 第4四半期
袖ケ浦市
福王台
5,100万袖ケ浦駅136.2万8202018年 第3四半期
袖ケ浦市
長浦
3,600万長浦(千葉)駅76.4万5702019年 第1四半期
袖ケ浦市
奈良輪
2,000万袖ケ浦駅92.0万10002019年 第1四半期
袖ケ浦市
川原井
1,600万長浦(千葉)駅120280020002015年 第2四半期
袖ケ浦市
久保田
1,600万長浦(千葉)駅162.4万6702018年 第4四半期
袖ケ浦市
坂戸市場
1,500万袖ケ浦駅105.9万2602018年 第3四半期
袖ケ浦市
神納
1,300万袖ケ浦駅194.3万2902019年 第1四半期
袖ケ浦市
飯富
1,100万袖ケ浦駅602.0万5602018年 第4四半期
袖ケ浦市
蔵波台
1,000万長浦(千葉)駅203.9万2702019年 第1四半期
袖ケ浦市
蔵波
920万長浦(千葉)駅604.5万2002019年 第1四半期
袖ケ浦市
今井
880万袖ケ浦駅604.1万2202015年 第2四半期
袖ケ浦市
長浦駅前
880万長浦(千葉)駅106.1万1452018年 第1四半期
袖ケ浦市
のぞみ野
760万長浦(千葉)駅904.1万1852018年 第2四半期
袖ケ浦市
代宿
700万長浦(千葉)駅604.7万1502017年 第3四半期
袖ケ浦市
大曽根
700万長浦(千葉)駅90610011002018年 第2四半期
袖ケ浦市
横田
690万横田駅82.8万2402019年 第1四半期
袖ケ浦市
三箇
500万東横田駅91.3万3902015年 第4四半期
袖ケ浦市
滝の口
120万横田駅2490013002017年 第2四半期
袖ケ浦市
三ツ作
95万長浦(千葉)駅9030003202015年 第3四半期
袖ケ浦市
阿部
60万横田駅6038001602017年 第3四半期
袖ケ浦市
55万長浦(千葉)駅9030001852018年 第2四半期
袖ケ浦市
上泉
50万東横田駅6033001502019年 第1四半期
袖ケ浦市
50万東横田駅909905102019年 第1四半期
袖ケ浦市
野里
50万東横田駅6024002102018年 第4四半期
袖ケ浦市
下宮田
45万横田駅6030001502017年 第3四半期
一戸建てアイコン
袖ケ浦市の
一戸建て

取引件数
32

平均売却額
1,434万

平均土地面積
206

平均延床面積
108

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

袖ケ浦市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
袖ケ浦市
蔵波台
2,500万長浦(千葉)駅1501651102019年 第1四半期
袖ケ浦市
大竹
2,300万横田駅60417001052015年 第3四半期
袖ケ浦市
坂戸市場
2,300万袖ケ浦駅1603801102018年 第4四半期
袖ケ浦市
福王台
2,100万袖ケ浦駅1501651052019年 第1四半期
袖ケ浦市
蔵波
1,900万長浦(千葉)駅600210952018年 第4四半期
袖ケ浦市
神納
1,600万袖ケ浦駅111651402018年 第4四半期
袖ケ浦市
のぞみ野
1,500万長浦(千葉)駅90271901502019年 第1四半期
袖ケ浦市
川原井
1,500万馬立駅902814002302017年 第2四半期
袖ケ浦市
長浦駅前
1,300万長浦(千葉)駅15371951002019年 第1四半期
袖ケ浦市
今井
1,200万長浦(千葉)駅20182101052015年 第2四半期
袖ケ浦市
百目木
1,000万東横田駅2478601402016年 第4四半期
袖ケ浦市
岩井
980万袖ケ浦駅12041810552016年 第1四半期
袖ケ浦市
飯富
900万長浦(千葉)駅60163701302015年 第1四半期
袖ケ浦市
野里
670万東横田駅6040190902015年 第4四半期
袖ケ浦市
奈良輪
650万袖ケ浦駅12592101252018年 第3四半期
袖ケ浦市
横田
570万東横田駅1313701452018年 第4四半期
袖ケ浦市
久保田
550万長浦(千葉)駅6039210602015年 第4四半期
袖ケ浦市
下新田
540万袖ケ浦駅60493001102016年 第4四半期
袖ケ浦市
520万長浦(千葉)駅9026430852018年 第2四半期
袖ケ浦市
代宿
510万長浦(千葉)駅601501052017年 第3四半期
袖ケ浦市
三ツ作
330万袖ケ浦駅90426601302015年 第2四半期
袖ケ浦市
上泉
230万東横田駅60483201702018年 第3四半期
袖ケ浦市
三箇
200万東横田駅94480552019年 第1四半期
マンションアイコン
袖ケ浦市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,195万

平均専有面積
60

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

袖ケ浦市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
袖ケ浦市
長浦駅前
1,900万長浦(千葉)駅313652LDK2018年 第4四半期
袖ケ浦市
奈良輪
1,100万袖ケ浦駅13603LDK2019年 第1四半期
袖ケ浦市
神納
980万袖ケ浦駅1326552LDK2018年 第1四半期
袖ケ浦市
蔵波
900万長浦(千葉)駅1425753LDK2017年 第4四半期
袖ケ浦市
今井
250万袖ケ浦駅1843403LDK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

袖ケ浦市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

袖ケ浦市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県袖ケ浦市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

袖ケ浦市の空き家率

袖ケ浦市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 袖ケ浦市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

袖ケ浦市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
袖ケ浦市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

袖ケ浦市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、袖ケ浦市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、袖ケ浦市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、袖ケ浦市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 袖ケ浦市の世帯数は2016年に25,573世帯でしたが、2018年に26,449世帯となり、876世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 袖ケ浦市の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に8.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は756で、2018年には1177でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

袖ケ浦市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、袖ケ浦市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
袖ケ浦市の世帯数は2015年に25,573世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は19店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.4店舗といえます。
これは全国では668位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

袖ケ浦市の不動産査定依頼概況

袖ケ浦市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、袖ケ浦市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
袖ケ浦市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

袖ケ浦市の不動産査定理由

左のグラフは、袖ケ浦市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
袖ケ浦市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

袖ケ浦市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、袖ケ浦市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
袖ケ浦市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

袖ケ浦市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、袖ケ浦市の不動産査定依頼件数の推移です。
袖ケ浦市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

袖ケ浦市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県袖ケ浦市

子供が生まれるのでもう少し広い所に引っ越しをきめて千葉県袖ヶ浦市のマンションを売却することにしました。相場もわからないし知っている不動産屋さんもないので一括査定をしてみることにしました。5社にお願いしてだいたいの金額と相場を知ることが出来ました。一括査定は私のような妊婦には歩き回らなくてよかったので助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県袖ケ浦市

私は千葉県袖ケ浦市に居住しておりますが、以前から沖縄へ引っ越したいと考えておりました。以前からの希望を少しでも前に進めるように、住んでいる家の査定をしてもらうことにしました。結局、査定額が一番高かった不動産会社で、媒介契約を結びました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県袖ケ浦市

私が所有していた千葉県袖ヶ浦市のマンションを売却しました。あらゆる不動産に査定してもらいましたが、どこの不動産の方もとても親切で親身に話を聞いてくれました。なので交渉してかなり良いお値段で売却しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

袖ケ浦市の不動産の売却価格をチェック

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所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

袖ケ浦市の不動産売却にかかる費用とは?

袖ケ浦市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは袖ケ浦市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む