千葉県 茂原市の不動産売却査定

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茂原市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

茂原市の不動産査定に関する売却情報を見る

茂原市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
茂原市の
土地

取引件数
67

平均売却額
2,724万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
533

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

茂原市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
茂原市
11,000万本納駅602.6万20002018年 第3四半期
茂原市
千沢
2,600万本納駅90910020002018年 第4四半期
茂原市
高師台
1,900万茂原駅234.3万4402018年 第3四半期
茂原市
三ケ谷
1,700万茂原駅90160020002019年 第1四半期
茂原市
町保
1,500万茂原駅87.0万2102019年 第1四半期
茂原市
木崎
1,400万茂原駅201.6万9002019年 第1四半期
茂原市
千代田町
1,100万茂原駅46.2万1702018年 第3四半期
茂原市
東部台
1,000万茂原駅602.6万3802018年 第3四半期
茂原市
早野
940万茂原駅154.5万2102018年 第4四半期
茂原市
茂原
810万茂原駅164.2万1902019年 第1四半期
茂原市
下永吉
800万茂原駅281.5万5302018年 第3四半期
茂原市
六ツ野
750万茂原駅282.1万3602018年 第3四半期
茂原市
鷲巣
730万茂原駅602.9万2502018年 第4四半期
茂原市
高師
650万茂原駅132.5万2602018年 第3四半期
茂原市
萩原町
610万新茂原駅142.6万2302019年 第1四半期
茂原市
高師町
500万茂原駅141.6万3202018年 第3四半期
茂原市
長尾
380万新茂原駅91.6万2402018年 第3四半期
茂原市
東郷
320万新茂原駅1861005202018年 第4四半期
茂原市
小林
320万新茂原駅91.5万2102019年 第1四半期
茂原市
谷本
250万新茂原駅601.2万2002019年 第1四半期
茂原市
下太田
200万本納駅601.1万1852019年 第1四半期
茂原市
法目
160万本納駅111.1万1452018年 第4四半期
茂原市
新小轡
150万新茂原駅151.3万1152018年 第3四半期
茂原市
大芝
140万茂原駅6064002202019年 第1四半期
茂原市
萱場
85万本納駅6027003102018年 第4四半期
茂原市
南吉田
75万本納駅6032002402018年 第3四半期
茂原市
本納
70万本納駅89900702019年 第1四半期
茂原市
千町
50万茂原駅9031001652019年 第1四半期
茂原市
西野
32万本納駅2816002002019年 第1四半期
茂原市
七渡
30万本納駅2923001302019年 第1四半期
一戸建てアイコン
茂原市の
一戸建て

取引件数
56

平均売却額
1,075万

平均土地面積
291

平均延床面積
124

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

茂原市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
茂原市
小林
4,000万新茂原駅13217303202019年 第1四半期
茂原市
大芝
3,500万茂原駅609220952018年 第3四半期
茂原市
八千代
3,300万茂原駅12328504202018年 第4四半期
茂原市
押日
2,600万茂原駅60359002602019年 第1四半期
茂原市
茂原
2,100万茂原駅2461901202018年 第3四半期
茂原市
弓渡
2,000万本納駅60233501052018年 第3四半期
茂原市
粟生野
1,400万本納駅9014660652019年 第1四半期
茂原市
中の島町
1,300万茂原駅60132601202018年 第3四半期
茂原市
早野
1,300万茂原駅1520200952018年 第3四半期
茂原市
箕輪
1,300万茂原駅60262301602018年 第3四半期
茂原市
高師
1,200万茂原駅24162001252019年 第1四半期
茂原市
長谷
1,200万茂原駅60162001002019年 第1四半期
茂原市
下永吉
1,100万茂原駅24242801402019年 第1四半期
茂原市
緑ケ丘
900万茂原駅90312001052019年 第1四半期
茂原市
東郷
850万茂原駅2936250852019年 第1四半期
茂原市
千町
810万本納駅60345301052018年 第4四半期
茂原市
腰当
720万新茂原駅20402301852019年 第1四半期
茂原市
萩原町
700万新茂原駅1641230402019年 第1四半期
茂原市
萱場
600万本納駅60311751302018年 第4四半期
茂原市
東茂原
500万茂原駅6039410952019年 第1四半期
茂原市
上永吉
480万茂原駅6040130752018年 第3四半期
茂原市
六ツ野
450万茂原駅60221751002018年 第4四半期
茂原市
六田台
450万茂原駅6035290752018年 第4四半期
茂原市
八幡原
450万茂原駅6043250402018年 第3四半期
茂原市
法目
330万本納駅13241151002018年 第4四半期
茂原市
御蔵芝
300万本納駅12026180602019年 第1四半期
茂原市
本納
210万本納駅74585552019年 第1四半期
茂原市
西野
130万本納駅6028105802018年 第3四半期
茂原市
上茂原
79万茂原駅60272601602018年 第3四半期
茂原市
三ケ谷
20万茂原駅6046240602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

茂原市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

茂原市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県茂原市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

茂原市の空き家率

茂原市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 茂原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

茂原市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
茂原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

茂原市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、茂原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、茂原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、茂原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 茂原市の世帯数は2016年に39,388世帯でしたが、2018年に40,164世帯となり、776世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 茂原市の空き家率は、2013年に16.8%、2018年に18.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は233で、2018年には162でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

茂原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、茂原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
茂原市の世帯数は2015年に39,388世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は55店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14店舗といえます。
これは全国では503位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

茂原市の不動産査定依頼概況

茂原市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、茂原市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
茂原市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

茂原市の不動産査定理由

左のグラフは、茂原市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
茂原市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

茂原市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、茂原市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
茂原市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

茂原市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、茂原市の不動産査定依頼件数の推移です。
茂原市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

茂原市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県茂原市

新しく戸建を購入することになって千葉県で所有しているマンションを売却しました。大手の不動産会社に相談をして対応してもらいました。集客力が多いからすぐに問い合わせがあって内覧してもらえました。だからスムーズに売却できました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県茂原市

初めての売却で不安があったのですが、担当者が親身に相談に乗ってくれたため疑問をしっかりと解決できました。売り出し金額などもしっかりと相談に乗ってくれてローンのことなども考えてくれました。だからとても頼りになりました。

物件種別土地
物件所在地千葉県茂原市

私は共同して相続された土地を売却する役目を、兄弟たちの中で引き受けることになりました。千葉県茂原市の土地に一番近い場所に住んでいたからなのですが、売却するまで一年近く時間が掛かりました。農地から宅地に転用したり、実測面積を測量したりしたことが原因です。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

茂原市の不動産売却にかかる費用とは?

茂原市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは茂原市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む