千葉県 大網白里市の不動産売却査定

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大網白里市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

大網白里市の不動産査定に関する売却情報を見る

大網白里市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
大網白里市の
土地

取引件数
23

平均売却額
278万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
307

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大網白里市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大網白里市
永田
1,500万大網駅601.4万11002017年 第1四半期
大網白里市
900万大網駅103.2万2802019年 第1四半期
大網白里市
季美の森南
650万大網駅602.3万2802018年 第1四半期
大網白里市
仏島
600万大網駅193.1万1902018年 第3四半期
大網白里市
駒込
550万大網駅72.8万2002015年 第3四半期
大網白里市
上貝塚
540万大網駅602.8万1952017年 第1四半期
大網白里市
みずほ台
520万大網駅163.7万1402019年 第1四半期
大網白里市
上谷新田
500万福俵駅602.2万2302018年 第3四半期
大網白里市
大竹
500万大網駅42.0万2502016年 第1四半期
大網白里市
みどりが丘
450万大網駅602.4万1902019年 第1四半期
大網白里市
大網
400万大網駅132.1万1902019年 第1四半期
大網白里市
南今泉
370万大網駅1201.1万3302015年 第2四半期
大網白里市
長国
360万大網駅12064005602017年 第3四半期
大網白里市
北今泉
340万東金駅2時間
以上
69004902019年 第1四半期
大網白里市
木崎
280万大網駅9074003702015年 第2四半期
大網白里市
南飯塚
210万永田(千葉)駅60100002002019年 第1四半期
大網白里市
ながた野
200万永田(千葉)駅91.1万1902018年 第1四半期
大網白里市
九十根
200万大網駅120100002002015年 第1四半期
大網白里市
四天木
200万大網駅2時間
以上
50004002017年 第3四半期
大網白里市
細草
120万大網駅12036003202018年 第4四半期
大網白里市
南横川
100万永田(千葉)駅6034003002018年 第3四半期
大網白里市
富田
100万大網駅6024004202018年 第4四半期
大網白里市
下ヶ傍示
100万大網駅12050002002019年 第1四半期
大網白里市
北吉田
94万永田(千葉)駅9057001652019年 第1四半期
大網白里市
柳橋
80万大網駅9060001352018年 第1四半期
大網白里市
北飯塚
45万大網駅9034001302019年 第1四半期
大網白里市
清水
1万永田(千葉)駅120851902015年 第3四半期
一戸建てアイコン
大網白里市の
一戸建て

取引件数
42

平均売却額
987万

平均土地面積
271

平均延床面積
113

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

大網白里市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大網白里市
大竹
3,500万大網駅6357505002018年 第1四半期
大網白里市
仏島
2,700万大網駅1802101102016年 第4四半期
大網白里市
2,500万大網駅7104202802018年 第3四半期
大網白里市
ながた野
2,400万大網駅492101502017年 第3四半期
大網白里市
大網
2,100万大網駅1101551052018年 第3四半期
大網白里市
みやこ野
1,800万大網駅12272101302019年 第1四半期
大網白里市
みずほ台
1,600万大網駅19251851302018年 第1四半期
大網白里市
季美の森南
1,300万大網駅90221901302017年 第4四半期
大網白里市
小中
1,300万大網駅19193301202017年 第3四半期
大網白里市
北今泉
1,200万東金駅2時間
以上
172501052019年 第1四半期
大網白里市
みどりが丘
900万大網駅60222201102019年 第1四半期
大網白里市
南玉
780万大網駅4272501052019年 第1四半期
大網白里市
駒込
700万大網駅931140802017年 第4四半期
大網白里市
北吉田
600万永田(千葉)駅90305201352019年 第1四半期
大網白里市
北飯塚
560万大網駅6024180702018年 第4四半期
大網白里市
南飯塚
500万大網駅90231801002018年 第3四半期
大網白里市
上谷新田
500万大網駅9024145902019年 第1四半期
大網白里市
四天木
480万大網駅2時間
以上
30165652017年 第3四半期
大網白里市
下ヶ傍示
460万永田(千葉)駅120313701052018年 第3四半期
大網白里市
上貝塚
400万大網駅6023270952019年 第1四半期
大網白里市
清水
400万大網駅12022200902016年 第2四半期
大網白里市
南今泉
390万東金駅2時間
以上
291751052019年 第1四半期
大網白里市
富田
370万永田(千葉)駅252513001002019年 第1四半期
大網白里市
清名幸谷
330万大網駅90263101152018年 第1四半期
大網白里市
永田
320万大網駅1629160802018年 第3四半期
大網白里市
南横川
310万永田(千葉)駅6023165502018年 第3四半期
大網白里市
木崎
220万大網駅9030710602019年 第1四半期
大網白里市
金谷郷
150万大網駅9044300952018年 第4四半期
大網白里市
桂山
100万大網駅9024230502019年 第1四半期
大網白里市
柳橋
100万大網駅90282901302019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大網白里市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大網白里市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県大網白里市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大網白里市の空き家率

大網白里市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 大網白里市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大網白里市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
大網白里市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大網白里市では、世帯数は増えている

では、大網白里市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大網白里市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、大網白里市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大網白里市の世帯数は2016年に20,968世帯でしたが、2018年に21,306世帯となり、338世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

大網白里市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大網白里市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大網白里市の世帯数は2015年に20,968世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は20店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では757位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大網白里市の不動産査定依頼概況

大網白里市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、大網白里市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
大網白里市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

大網白里市の不動産査定理由

左のグラフは、大網白里市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
大網白里市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大網白里市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、大網白里市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
大網白里市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大網白里市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、大網白里市の不動産査定依頼件数の推移です。
大網白里市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

大網白里市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県大網白里市

千葉県大網白里市のマンションの価値がどれくらいあるかの査定を一括見積もりサイトを使って出してもらう事になりましたが、予想以上の速さで返事が届いて相場よりも高い値段を付けてくれる業者があったのでかなりお得なサイトだと感じました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県大網白里市

転勤のない職場だからと千葉県大網白里市にマンションを買ったのですが会社が事業拡大し転勤が急に決まりました。マンションの売却を問い合わせた不動産会社が細かい指示や相談をメールでしてくれるというのでお任せすることにしました。色々動いてくれながら報告を細かくしてくれるので仕事に集中しながら無事に売却までこぎ着けることが出来ました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県大網白里市

これまで子供達を含めて4人家族で住んでいましたが、子供達が成人して独立することになりました。そこでもう少し小さな家に引っ越すことになり、千葉県大網白里市のマンションを売却するために査定をしてもらいました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

大網白里市の不動産売却にかかる費用とは?

大網白里市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大網白里市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む