千葉県 印西市の不動産売却査定

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印西市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

印西市の不動産査定に関する売却情報を見る

印西市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
印西市の
土地

取引件数
168

平均売却額
3,001万

平均平米単価
6.6万
円/㎡

平均土地面積
235

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

印西市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
印西市
中央南
120,000万千葉ニュータウン中央駅215.0万20002019年 第1四半期
印西市
西の原
76,000万印西牧の原駅108.3万20002017年 第3四半期
印西市
小林浅間
28,000万小林(千葉)駅101.4万20002018年 第2四半期
印西市
13,000万印西牧の原駅48.0万16002017年 第4四半期
印西市
舞姫
7,000万印旛日本医大駅52.5万20002017年 第4四半期
印西市
滝野
1,800万印西牧の原駅159.6万1852019年 第1四半期
印西市
高花
1,600万千葉ニュータウン中央駅606.2万2602015年 第4四半期
印西市
美瀬
1,500万印旛日本医大駅117.9万1902018年 第3四半期
印西市
若萩
1,500万印旛日本医大駅31.9万7802017年 第3四半期
印西市
大森
1,400万木下駅93.4万4202017年 第4四半期
印西市
草深
1,400万印西牧の原駅124.2万3202018年 第3四半期
印西市
東の原
1,400万印西牧の原駅216.3万2302019年 第1四半期
印西市
木刈
1,200万千葉ニュータウン中央駅246.0万1902017年 第4四半期
印西市
牧の原
1,200万千葉ニュータウン中央駅176.9万1752019年 第1四半期
印西市
鹿黒南
950万千葉ニュータウン中央駅605.5万1702018年 第3四半期
印西市
別所
920万木下駅601.6万5702017年 第2四半期
印西市
木下南
900万木下駅65.6万1602018年 第3四半期
印西市
平賀学園台
870万京成酒々井駅605.5万1602018年 第1四半期
印西市
戸神
850万千葉ニュータウン中央駅183.2万2702018年 第2四半期
印西市
木下
830万木下駅15.0万1652017年 第4四半期
印西市
小林大門下
610万小林(千葉)駅243.4万1802017年 第4四半期
印西市
小林
590万小林(千葉)駅111.9万3102018年 第1四半期
印西市
530万印西牧の原駅24480011002018年 第2四半期
印西市
500万千葉ニュータウン中央駅601.5万3302018年 第2四半期
印西市
木下東
500万木下駅182.5万2002017年 第4四半期
印西市
吉高
250万印旛日本医大駅601.2万2102018年 第4四半期
印西市
師戸
200万印旛日本医大駅901.1万1752019年 第1四半期
印西市
浦部
72万千葉ニュータウン中央駅6010000702017年 第4四半期
印西市
安食卜杭
5万小林(千葉)駅603715002017年 第3四半期
印西市
松崎
1万千葉ニュータウン中央駅90390452017年 第4四半期
一戸建てアイコン
印西市の
一戸建て

取引件数
71

平均売却額
3,222万

平均土地面積
183

平均延床面積
115

平均築年数
6

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

印西市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
印西市
牧の原
4,700万印西牧の原駅501701152019年 第1四半期
印西市
牧の木戸
4,400万千葉ニュータウン中央駅1701701252017年 第3四半期
印西市
滝野
4,400万印西牧の原駅161851202019年 第1四半期
印西市
武西学園台
4,300万千葉ニュータウン中央駅1311701102019年 第1四半期
印西市
平賀
4,100万京成酒々井駅29255704402016年 第2四半期
印西市
東の原
4,100万印西牧の原駅1411751102019年 第1四半期
印西市
大塚
4,000万千葉ニュータウン中央駅1811751152017年 第4四半期
印西市
戸神
3,900万千葉ニュータウン中央駅1803201252017年 第1四半期
印西市
戸神台
3,700万千葉ニュータウン中央駅9141901152019年 第1四半期
印西市
高花
3,400万千葉ニュータウン中央駅6072701302018年 第4四半期
印西市
美瀬
3,200万印旛日本医大駅802301152018年 第4四半期
印西市
小林大門下
2,900万小林(千葉)駅2411901002015年 第4四半期
印西市
若萩
2,800万印旛日本医大駅301801002018年 第4四半期
印西市
西の原
2,800万印西牧の原駅2411701152019年 第1四半期
印西市
原山
2,700万千葉ニュータウン中央駅19121801202019年 第1四半期
印西市
草深
2,300万印西牧の原駅231180852018年 第1四半期
印西市
舞姫
2,200万印旛日本医大駅8191701252019年 第1四半期
印西市
木下
1,900万木下駅311501102018年 第1四半期
印西市
小林北
1,500万小林(千葉)駅10301901202018年 第2四半期
印西市
木下南
1,500万木下駅9121551002016年 第2四半期
印西市
木刈
1,100万千葉ニュータウン中央駅21292001252018年 第4四半期
印西市
大森
1,100万木下駅1034190802018年 第3四半期
印西市
平岡
920万小林(千葉)駅2896201152017年 第2四半期
印西市
木下東
890万木下駅23302001152018年 第4四半期
印西市
小林
800万小林(千葉)駅1029115952018年 第4四半期
印西市
小林浅間
770万小林(千葉)駅7281801352018年 第1四半期
印西市
平賀学園台
440万京成酒々井駅60291701602018年 第2四半期
印西市
松崎
400万千葉ニュータウン中央駅90485801402019年 第1四半期
印西市
吉高
380万印旛日本医大駅6039650552015年 第4四半期
印西市
酒直卜杭
290万安食駅60356703102016年 第1四半期
マンションアイコン
印西市の
マンション

取引件数
49

平均売却額
1,802万

平均専有面積
87

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

印西市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
印西市
戸神台
3,500万千葉ニュータウン中央駅64953LDK2019年 第1四半期
印西市
中央北
2,700万千葉ニュータウン中央駅27753LDK2019年 第1四半期
印西市
2,500万印西牧の原駅59903LDK2018年 第4四半期
印西市
若萩
2,300万印旛日本医大駅111954LDK2018年 第4四半期
印西市
中央南
2,300万千葉ニュータウン中央駅312902LDK2019年 第1四半期
印西市
小倉台
1,600万千葉ニュータウン中央駅9261003LDK2019年 第1四半期
印西市
滝野
1,400万印西牧の原駅1521752019年 第1四半期
印西市
原山
1,300万千葉ニュータウン中央駅2530853LDK2018年 第1四半期
印西市
舞姫
1,100万印旛日本医大駅915753LDK2017年 第1四半期
印西市
高花
750万千葉ニュータウン中央駅2925903LDK2018年 第3四半期
印西市
西の原
670万印西牧の原駅1025954LDK2019年 第1四半期
印西市
木刈
540万千葉ニュータウン中央駅1628954LDK2018年 第4四半期
印西市
内野
500万千葉ニュータウン中央駅1834653LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

印西市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

印西市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県印西市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

印西市の空き家率

印西市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 印西市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

印西市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
印西市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

印西市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、印西市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、印西市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、印西市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 印西市の世帯数は2016年に36,572世帯でしたが、2018年に39,043世帯となり、2,471世帯(6.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 印西市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に9.6%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は894で、2018年には1085でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

印西市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、印西市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
印西市の世帯数は2015年に36,572世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.6店舗といえます。
これは全国では530位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

印西市の不動産査定依頼概況

印西市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、印西市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
印西市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

印西市の不動産査定理由

左のグラフは、印西市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
印西市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

印西市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、印西市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
印西市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

印西市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、印西市の不動産査定依頼件数の推移です。
印西市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

印西市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県印西市

色々と事情が有りまして今住んでいる千葉県印西市の一戸建てを売却する事に成りました。そこで少しでも高く売りたく一括査定を業者に頼んでみました。そして高い査定評価を貰い直に売却の契約が出来てホッとしました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県印西市

実家は同じ駅からバスで30分ほどの一戸建てですが、通勤のために、駅のそばのマンションに住んでいました。 実家にうむのは先のことだと思っていたのですが、一人暮らしの母が入院することになり、母が飼っている犬の世話や、退院後の同居を考えて売却することにしました。 査定を申し込んだら、春に向けて、家探しの時期に合わせて売却を奨めてくれて、おかげさまで1カ月かからずに売却ができました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県印西市

大手の不動産会社で集客力があると感じたのでお願いすることにしました。チラシの掲載など熱心に行ってくれて、担当者も来店するお客さんに勧めてくれたのでスムーズに買い手を見つけることができました。あまり時間がかからず売却できてよかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

印西市の不動産売却にかかる費用とは?

印西市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは印西市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む