北海道 苫小牧市の不動産売却査定

苫小牧市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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苫小牧市の不動産売却を依頼できる会社一覧

苫小牧市の不動産査定に関する売却情報を見る

苫小牧市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
苫小牧市の
土地

取引件数
160

平均売却額
1,005万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
554

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

苫小牧市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
苫小牧市
北光町
4,300万青葉駅93.3万13002018年 第2四半期
苫小牧市
字柏原
3,800万沼ノ端駅90300020002018年 第3四半期
苫小牧市
双葉町
2,400万苫小牧駅282.8万8602018年 第3四半期
苫小牧市
新開町
1,900万沼ノ端駅602.1万8802018年 第3四半期
苫小牧市
字高丘
1,800万苫小牧駅291.1万17002018年 第3四半期
苫小牧市
しらかば町
1,300万糸井駅102.0万6302018年 第3四半期
苫小牧市
光洋町
1,200万糸井駅183.4万3502018年 第3四半期
苫小牧市
字植苗
1,000万沼ノ端駅90300020002018年 第2四半期
苫小牧市
北栄町
850万沼ノ端駅144.1万2102018年 第2四半期
苫小牧市
豊川町
770万糸井駅182.6万3002018年 第2四半期
苫小牧市
690万沼ノ端駅182.7万2602018年 第3四半期
苫小牧市
船見町
580万苫小牧駅601.4万4202018年 第2四半期
苫小牧市
拓勇東町
560万沼ノ端駅212.4万2302018年 第3四半期
苫小牧市
沼ノ端中央
520万沼ノ端駅63.0万1702018年 第2四半期
苫小牧市
桜木町
490万糸井駅92.1万2302018年 第3四半期
苫小牧市
音羽町
480万苫小牧駅252.4万2002018年 第3四半期
苫小牧市
美園町
480万苫小牧駅602.5万1952018年 第3四半期
苫小牧市
拓勇西町
470万沼ノ端駅602.6万1852018年 第3四半期
苫小牧市
宮前町
400万錦岡駅880005002018年 第2四半期
苫小牧市
東開町
360万沼ノ端駅151.5万2302018年 第3四半期
苫小牧市
汐見町
350万苫小牧駅241.4万2402018年 第3四半期
苫小牧市
緑町
340万苫小牧駅81.9万1752018年 第3四半期
苫小牧市
柏木町
320万糸井駅251.4万2202018年 第3四半期
苫小牧市
川沿町
310万糸井駅261.4万2202018年 第2四半期
苫小牧市
字樽前
300万社台駅60230013002018年 第2四半期
苫小牧市
ときわ町
300万錦岡駅6096003102018年 第2四半期
苫小牧市
字勇払
230万勇払駅60150016002018年 第3四半期
苫小牧市
字沼ノ端
100万沼ノ端駅6061001652018年 第3四半期
苫小牧市
字錦岡
76万錦岡駅6024003202018年 第3四半期
苫小牧市
字糸井
20万糸井駅256103302018年 第2四半期
一戸建てアイコン
苫小牧市の
一戸建て

取引件数
132

平均売却額
1,531万

平均土地面積
283

平均延床面積
173

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

苫小牧市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
苫小牧市
宮前町
5,600万錦岡駅1209207702018年 第3四半期
苫小牧市
美園町
3,000万苫小牧駅603266010002018年 第3四半期
苫小牧市
北光町
2,700万青葉駅1032201202018年 第2四半期
苫小牧市
春日町
2,500万苫小牧駅18202803602018年 第2四半期
苫小牧市
明野元町
2,200万沼ノ端駅6021901002018年 第2四半期
苫小牧市
青葉町
2,100万青葉駅372101302018年 第2四半期
苫小牧市
沼ノ端中央
2,100万沼ノ端駅90200952018年 第2四半期
苫小牧市
明野新町
1,900万苫小牧駅60262501002018年 第3四半期
苫小牧市
澄川町
1,900万錦岡駅60232902202018年 第3四半期
苫小牧市
拓勇東町
1,900万沼ノ端駅1002901002018年 第3四半期
苫小牧市
ときわ町
1,600万糸井駅60232301952018年 第3四半期
苫小牧市
美原町
1,500万錦岡駅250320752018年 第3四半期
苫小牧市
音羽町
1,400万苫小牧駅23213505202018年 第3四半期
苫小牧市
桜木町
1,400万糸井駅19212401252018年 第3四半期
苫小牧市
拓勇西町
1,400万沼ノ端駅23112901202018年 第3四半期
苫小牧市
柏木町
1,300万糸井駅29202301302018年 第2四半期
苫小牧市
三光町
1,300万苫小牧駅60242101302018年 第2四半期
苫小牧市
有珠の沢町
1,000万青葉駅60422201302018年 第3四半期
苫小牧市
光洋町
980万青葉駅13332401552018年 第3四半期
苫小牧市
川沿町
870万糸井駅19342201352018年 第3四半期
苫小牧市
大成町
770万青葉駅6413201102018年 第3四半期
苫小牧市
日新町
550万糸井駅18312201102018年 第2四半期
苫小牧市
豊川町
450万青葉駅24252301102018年 第2四半期
苫小牧市
明徳町
450万錦岡駅1543230852018年 第2四半期
苫小牧市
啓北町
350万青葉駅7451551152018年 第3四半期
苫小牧市
日吉町
330万糸井駅16382401202018年 第2四半期
苫小牧市
新明町
300万苫小牧駅6045185802018年 第2四半期
苫小牧市
字勇払
260万勇払駅1344300852018年 第2四半期
苫小牧市
はまなす町
240万糸井駅60363301602018年 第3四半期
苫小牧市
もえぎ町
60万錦岡駅1941220602018年 第2四半期
マンションアイコン
苫小牧市の
マンション

取引件数
12

平均売却額
1,013万

平均専有面積
72

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

苫小牧市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
苫小牧市
新中野町
2,700万苫小牧駅2591203LDK2018年 第3四半期
苫小牧市
三光町
1,300万苫小牧駅6020803LDK2018年 第3四半期
苫小牧市
日の出町
1,200万苫小牧駅2924653LDK2018年 第1四半期
苫小牧市
緑町
1,200万苫小牧駅1022753LDK2018年 第2四半期
苫小牧市
北光町
800万青葉駅1121804LDK2015年 第3四半期
苫小牧市
柳町
800万苫小牧駅6018753LDK2015年 第3四半期
苫小牧市
白金町
650万青葉駅828854LDK2016年 第2四半期
苫小牧市
寿町
600万苫小牧駅1632703LDK2017年 第4四半期
苫小牧市
若草町
600万苫小牧駅1226852015年 第4四半期
苫小牧市
表町
600万苫小牧駅730703LDK2018年 第3四半期
苫小牧市
青葉町
580万青葉駅328803LDK2018年 第2四半期
苫小牧市
錦町
400万苫小牧駅827401LDK2018年 第3四半期
苫小牧市
元中野町
350万苫小牧駅2537603LDK2016年 第2四半期
苫小牧市
明野新町
300万苫小牧駅6031803LDK2016年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

苫小牧市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

苫小牧市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道苫小牧市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

苫小牧市の空き家率

苫小牧市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 苫小牧市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

苫小牧市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
苫小牧市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

苫小牧市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、苫小牧市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、苫小牧市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.5%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、苫小牧市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 苫小牧市の世帯数は2016年に86,877世帯でしたが、2018年に87,716世帯となり、839世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 苫小牧市の空き家率は、2013年に14.6%、2018年に15.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は416で、2018年には438でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

苫小牧市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、苫小牧市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
苫小牧市の世帯数は2015年に86,877世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は43店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.9店舗といえます。
これは全国では241位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

苫小牧市の不動産査定依頼概況

苫小牧市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、苫小牧市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
苫小牧市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

苫小牧市の不動産査定理由

左のグラフは、苫小牧市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
苫小牧市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

苫小牧市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、苫小牧市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
苫小牧市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

苫小牧市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、苫小牧市の不動産査定依頼件数の推移です。
苫小牧市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

苫小牧市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道苫小牧市

急遽売却をする事になったので、慌てて不動産会社選びをしました。色々な会社に相談をしたのですが、契約をした会社を決めた大きな理由は対応でした。初めての事だし急いで売却をしたかったのですが、私たちの希望に添おうとしながらも私たちが損をする事がないようにと色々配慮をしてくれました。対応の良さで不動産会社を決めました。

物件種別マンション
物件所在地北海道苫小牧市

とても理想的なマンションだったのですが、上の階の人の騒音に我慢をする事ができずに引っ越しをする事に決めました。ある程度なら我慢をする事ができるのですが、夜中まで音が激しくて眠れないのでこのまま我慢をする事ができないと思って売却をしました。

物件種別マンション
物件所在地北海道苫小牧市

苫小牧で評判が良かった、不動産会社で、北海道苫小牧市のマンションを査定してもらいました。丁寧なスタッフの人で、こちらの質問に関してもわかりやすく答えて頂きました。電話の受付から売却まで良い人ばかりなので、安心できます。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

苫小牧市の不動産売却にかかる費用とは?

苫小牧市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは苫小牧市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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