深川市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、深川市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

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    こういった情報を理解することで、深川市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、深川市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    深川市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    深川市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    深川市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    深川市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道深川市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    深川市の空き家率

    深川市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 深川市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    深川市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    深川市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    16

    平均売却額
    630万

    平均土地面積
    509

    平均延床面積
    132

    平均築年数
    38

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    深川市 広里町深川駅212,400万02202017年 第3四半期
    深川市 六条深川駅112,000万02301052017年 第2四半期
    深川市 七条深川駅161,400万182801302015年 第3四半期
    深川市 一条深川駅91,400万283002018年 第3四半期
    深川市 納内町納内駅261,000万1120001202015年 第2四半期
    深川市 錦町深川駅18760万1613003602017年 第4四半期
    深川市 北光町深川駅16680万43860952018年 第4四半期
    深川市 太子町深川駅2600万203504002017年 第4四半期
    深川市 文光町深川駅25600万212501952017年 第4四半期
    深川市 緑町深川駅28560万285001752015年 第4四半期
    深川市 三条深川駅13500万212501052016年 第4四半期
    深川市 二条深川駅13280万557101352018年 第1四半期
    深川市 多度志深川駅255250万26380952017年 第2四半期
    深川市 稲穂町深川駅16250万44360902018年 第1四半期
    深川市 納内町グリーンタウン納内駅6220万353401002017年 第4四半期
    深川市 五条深川駅13200万39140952017年 第2四半期
    深川市 新光町深川駅11150万41210852017年 第4四半期
    深川市 あけぼの町深川駅60100万508903302015年 第3四半期
    深川市 九条深川駅26100万351801302015年 第4四半期
    深川市 音江町深川駅90100万516202202018年 第1四半期
    深川市 鷹泊深川駅25580万212402302016年 第4四半期
    深川市 西町深川駅1962万50210702017年 第4四半期
    深川市 八条深川駅1650万48270852017年 第4四半期
    深川市 四条深川駅1330万2002018年 第1四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    25

    平均売却額
    235万

    平均平米単価
    7043
    円/㎡

    平均土地面積
    423

    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    深川市 三条深川駅14600万1.8万3302018年 第3四半期
    深川市 稲穂町深川駅15540万1.5万3702015年 第4四半期
    深川市 四条深川駅4500万1.6万3202018年 第1四半期
    深川市 文光町深川駅29430万98004402015年 第4四半期
    深川市 八条深川駅11340万86004002018年 第3四半期
    深川市 二条深川駅4300万74004002016年 第2四半期
    深川市 新光町深川駅5270万100002602015年 第4四半期
    深川市 太子町深川駅1230万74003102016年 第4四半期
    深川市 北光町深川駅5200万90002202018年 第3四半期
    深川市 七条深川駅8200万100001952017年 第4四半期
    深川市 音江町深川駅60200万140015002018年 第1四半期
    深川市 西町深川駅18190万1.2万1652017年 第4四半期
    深川市 緑町深川駅26170万52003302017年 第4四半期
    深川市 あけぼの町深川駅60100万26003902017年 第4四半期
    深川市 開西町深川駅60100万45002202018年 第1四半期
    深川市 五条深川駅1090万55001652018年 第3四半期
    深川市 一条深川駅980万27003002017年 第3四半期
    深川市 六条深川駅1650万34001502017年 第3四半期
    深川市 錦町深川駅1650万5608902016年 第3四半期
    深川市 深川町深川駅9025万20013002015年 第4四半期
    深川市 宇摩深川駅2559万1000952017年 第1四半期
    深川市 幌内深川駅2558万1000852018年 第1四半期
    深川市 納内町納内駅115万5010002015年 第1四半期
    深川市 一已町深川駅902万405802017年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    深川市の不動産査定依頼概況

    深川市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、深川市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    深川市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    深川市の不動産査定理由

    左のグラフは、深川市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    深川市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    深川市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、深川市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    深川市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    深川市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、深川市の不動産査定依頼件数の推移です。
    深川市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    深川市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道深川市

    新しい会社に転職したので、北海道深川市の自宅一戸建て住宅の売却を家族で相談して決めました。一括見積サイトで業者を探したところ、深川市内の仲介業者が連絡をくれました。そして売却を依頼したところ、2週間ほどで購入希望者が見学にやってきました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道深川市

    北海道の深川市にある一戸建てに住んでいたのですが、仕事の都合で引っ越すことになりまして、一戸建ての住居も売却することにしました。 そこで不動産会社に依頼したのですが、担当の方がとても熱心に応対してくれたので、直ぐに売却することができました。 売却価格にも満足していますし、担当の方にはとても感謝しています。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道深川市

    私は北海道深川市に一戸建てを構え暮らしておりましたが、仕事の関係で他県へ引っ越すことになり家を売却のため査定することにしました。 3件の不動産会社を検討しましたが、中の1社は担当の方も親切でお願いすることに決めました。 買い手もすぐに決まりました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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