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北海道深川市はJR函館本線と留萌本線の交わる深川駅を中心として発達しているエリアです。内陸のため冬期の積雪が多く、米やソバの産地として知られています。人口は減少が続いており、2010年で 23,720人とされています。地価の動向についても、深川市全域で下落幅が大きくなっており、成約価格も同様の傾向があります。土地の売買価格も下がってきていますので、比較的利便性の良い土地を手頃な価格で購入することができます。
北海道深川市の土地価格相場は、1995年以降は低下し続け、現在は1平方メートルにつき平均1万2000円から1万3000円で取り引きされています。 周辺の旭川市より低く、滝川市とはほぼ同等、芦別市や赤平市、小平町や妹背牛町、秩父別町、沼田町や幌加内町より高い価格を維持しています。 稲作や蕎麦など農業を主としているものの、過疎化を食い止めることができず、地価の低下も続くと見られています。
北海道深川市の土地取引件数はこの5年間での平均では390件となっています。この数値は空知管内の他の市と比べると平均よりやや多めの数値となっています。 具体的に見ていくと、平成22年と25年の土地取引件数が400件を越えており数字の推移を見ていくと横ばいの傾向があります。しかし、平成26年の土地取引件数については320件に留まっていることが特徴といえます。
深川市で中古土地の売却を検討されている方向けに、深川市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 9 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 8 | |||||||||||
| 〜300m² | 4 | |||||||||||
| 〜250m² | 4 | |||||||||||
| 〜200m² | 3 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの深川市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
深川市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で深川市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道深川市に土地を保有していたのですが、定年退職に伴い実家に帰ることになったのでこれを売却することにしました。それで不動産の一括査定サービスを利用して、査定を集めることにしたのです。 わずか1回入力をするだけでたくさんの業者から査定を得ることができ、大変便利なものであると思いました。完全無料であることから、その点も安心でした。 そしてこれがあったおかげでいい業者を知ることがかない、非常に幸運であったと思っています。高額で売却ができました。
北海道深川市に土地を所有していたものの、仕事退職して実家に帰ることになったのでこの土地を売却して当面の生活費に充てることにしました。それで地元の不動産業者に相談に行ったところ、そこの担当者の人が非常に親身になって対応をしてくれたのでうれしかったです。初めて訪ねたのですが。以前から知っているかのように気さくに話をしてくれてほっとしました。 それで契約を結び買い主を募ったところ、約2か月後には売却ができとてもうれしかったです。
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