札幌市清田区の不動産売却査定・相場

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清田区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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清田区の提携不動産会社一覧(9社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

清田区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

清田区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道清田区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

清田区の空き家率

清田区
計算中...
%

北海道全体
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%

単位(%)
北海道 清田区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

清田区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

札幌市清田区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、札幌市清田区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。

札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市清田区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.0%、2019年は+1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、札幌市清田区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 札幌市清田区の世帯数は2016年に51,938世帯でしたが、2018年に52,949世帯となり、1,011世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 札幌市清田区の空き家率は、2013年に8.1%、2018年に5.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1206で、2018年には1275でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

清田区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、札幌市清田区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市清田区の世帯数は2015年に51,938世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は31店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
これは全国では414位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

清田区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
清田区の
マンション

取引件数
22

平均売却額
1,154万

平均専有面積
78

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
清田区
平岡四条
2,100万大谷地駅6020904LDK2019年 第1四半期
清田区
平岡六条
2,000万大谷地駅60181004LDK2018年 第4四半期
清田区
平岡公園東
1,500万大谷地駅6019854LDK2015年 第1四半期
清田区
平岡五条
1,300万大谷地駅6020702LDK2017年 第4四半期
清田区
平岡二条
880万福住駅6028703LDK2018年 第4四半期
清田区
美しが丘三条
850万福住駅9018703LDK2018年 第2四半期
清田区
里塚二条
800万福住駅9025952017年 第4四半期
清田区
清田二条
790万福住駅6030602LDK2019年 第1四半期
清田区
里塚一条
780万福住駅9021703LDK2015年 第1四半期
清田区
北野二条
770万福住駅6021753LDK2016年 第4四半期
清田区
真栄一条
650万福住駅6023703LDK2017年 第4四半期
清田区
真栄五条
640万福住駅9023753LDK2015年 第4四半期
清田区
平岡一条
600万福住駅9025703LDK2017年 第3四半期
清田区
北野一条
550万福住駅2829803LDK2018年 第4四半期
清田区
北野七条
500万大谷地駅2027653LDK2018年 第2四半期
一戸建てアイコン
清田区の
一戸建て

取引件数
60

平均売却額
2,185万

平均土地面積
249

平均延床面積
175

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
清田区
真栄二条
5,900万福住駅60313307502019年 第1四半期
清田区
北野二条
5,000万福住駅6042170012002018年 第2四半期
清田区
里塚緑ケ丘
4,300万新さっぽろ駅9002201352018年 第4四半期
清田区
平岡四条
3,600万大谷地駅6052902302018年 第4四半期
清田区
平岡七条
3,600万大谷地駅6012401202018年 第1四半期
清田区
清田二条
3,100万福住駅60242404902019年 第1四半期
清田区
平岡一条
2,900万福住駅6011751052018年 第2四半期
清田区
清田七条
2,900万福住駅9046240802019年 第1四半期
清田区
美しが丘四条
2,500万福住駅120231651452019年 第1四半期
清田区
平岡公園東
2,500万新さっぽろ駅60262801802019年 第1四半期
清田区
清田六条
2,400万福住駅6001651052018年 第4四半期
清田区
北野六条
2,300万南郷18丁目駅18202901102019年 第1四半期
清田区
北野一条
2,200万福住駅60142001252019年 第1四半期
清田区
平岡十条
2,200万大谷地駅20311951052019年 第1四半期
清田区
北野三条
2,200万福住駅60131801102018年 第4四半期
清田区
北野七条
2,200万大谷地駅1548330652018年 第4四半期
清田区
平岡九条
2,200万大谷地駅26172001902018年 第1四半期
清田区
美しが丘二条
2,100万福住駅90282201702018年 第3四半期
清田区
里塚三条
2,100万福住駅120242901602019年 第1四半期
清田区
北野五条
2,000万大谷地駅24181601452018年 第4四半期
清田区
北野四条
1,600万大谷地駅60152401152018年 第2四半期
清田区
清田九条
1,100万福住駅90362101402019年 第1四半期
清田区
美しが丘五条
1,000万福住駅120292101102019年 第1四半期
清田区
真栄五条
1,000万福住駅90312301302018年 第4四半期
清田区
清田五条
900万福住駅6035185702019年 第1四半期
清田区
真栄三条
800万福住駅90312001552018年 第2四半期
清田区
清田八条
800万福住駅90392001402018年 第2四半期
清田区
平岡八条
600万大谷地駅2039165852018年 第2四半期
清田区
真栄四条
480万福住駅90145752019年 第1四半期
清田区
清田三条
370万福住駅60221901102018年 第4四半期
土地アイコン
清田区の
土地

取引件数
45

平均売却額
1,479万

平均平米単価
5.5万
円/㎡

平均土地面積
260

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
清田区
真栄
9,800万福住駅90980020002018年 第1四半期
清田区
清田四条
7,700万福住駅601.9万20002018年 第1四半期
清田区
里塚緑ケ丘
4,000万新さっぽろ駅904.5万8802019年 第1四半期
清田区
清田二条
3,800万福住駅604.8万7902018年 第4四半期
清田区
北野七条
2,700万大谷地駅208.1万3402018年 第4四半期
清田区
北野二条
2,000万福住駅606.6万3002019年 第1四半期
清田区
北野五条
2,000万南郷18丁目駅178.2万2402018年 第4四半期
清田区
平岡五条
1,900万大谷地駅605.7万3302018年 第4四半期
清田区
北野三条
1,600万大谷地駅607.4万2202018年 第2四半期
清田区
平岡一条
1,500万福住駅607.7万1952018年 第2四半期
清田区
平岡四条
1,500万大谷地駅607.0万2202019年 第1四半期
清田区
北野四条
1,400万南郷18丁目駅188.1万1752018年 第3四半期
清田区
平岡三条
1,400万大谷地駅607.7万1802018年 第4四半期
清田区
真栄二条
1,200万福住駅606.0万2002018年 第2四半期
清田区
里塚三条
1,200万福住駅904.5万2502019年 第1四半期
清田区
美しが丘二条
1,200万福住駅1205.2万2302018年 第1四半期
清田区
清田五条
1,200万福住駅601.9万6302018年 第1四半期
清田区
平岡十条
1,100万大谷地駅215.7万1952019年 第1四半期
清田区
真栄四条
1,000万福住駅904.8万2102018年 第3四半期
清田区
美しが丘三条
930万福住駅904.5万2102019年 第1四半期
清田区
清田三条
900万福住駅605.6万1602018年 第4四半期
清田区
清田八条
860万福住駅603.9万2202019年 第1四半期
清田区
平岡二条
800万大谷地駅601.8万4502017年 第4四半期
清田区
真栄一条
800万福住駅605.8万1402018年 第2四半期
清田区
清田九条
750万福住駅902.2万3402019年 第1四半期
清田区
清田七条
600万福住駅603.7万1602018年 第4四半期
清田区
清田六条
460万福住駅603.1万1502018年 第4四半期
清田区
真栄三条
450万福住駅905.3万852018年 第2四半期
清田区
平岡六条
70万大谷地駅6030002302018年 第1四半期
清田区
清田
30万福住駅90520002018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道清田区

札幌市清田区内にマンションを購入し、ご近所の方たちとの関係も良好でしたが、住み替えのために手放すことになりました。 まだローンが大分残っていたため、できるだけ高値で売りたかったのですが、不動産会社の担当者が一生懸命に活動してくれたお陰で、相場以上の値段で売れました。

物件種別マンション
物件所在地北海道清田区

今度新しく一戸建てを購入したので今住んでいる札幌市清田区にあるマンションを売却することにしました。不動産会社に査定してもらい、相場などを調べて一番高く売却できる不動産会社に決めました。スムーズにできて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地北海道清田区

新築の戸建を購入したので所有していたマンションを売却することにしました。はじめての売却だったのでスムーズに売却ができて満足しています。担当者が親身に相談に乗ってくれて広告活動など積極的にしてくれたからスムーズだったと感じます。

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