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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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札幌市手稲区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で札幌市手稲区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

札幌市手稲区でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社SUMiTAS札幌西店10 件
イエステーション札幌南店株式会社イエシア7 件
株式会社エリアネット札幌西店2 件

札幌市手稲区で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社SUMiTAS札幌西店119 件
株式会社エリアネット札幌西店52 件
イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店8 件
センチュリー21 スタンドエステート5 件
株式会社中島測量設計4 件

札幌市手稲区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、北海道の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は北海道の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、札幌市手稲区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

札幌市手稲区に当てはまるものを教えてください

    札幌市手稲区はどんな特徴のある町ですか?

    イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店

    海と山が近く自然が近い。古い地域と新しく造成された地域が混在し、年齢層は幅広い。他区と比べても治安が良いのか家に訪問し易い。地下鉄駅は無いが、JRが走っている為利便性も悪くない。

    札幌市手稲区ではどんな物件が人気ですか?

    イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店

    地域柄マンションが少なく土地が人気。前述のマンションの棟数が少ない分売りに出たら割と早く成約する。戸建ももちろん需要が高く、平成築の戸建は人気がある。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店

    正直競合が多いのはこちら側からすると嬉しくありません。競合することで査定額をわざと高く出す会社が出る為、適正価格での受託ができず、また高く売り出すことで売れずに結局顧客不満足に終わるケースが多いです。査定ではなくオークションになってます。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    札幌市手稲区で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    手稲区の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道手稲区
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    手稲区の空き家率はどのくらい?

    札幌市手稲区
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道札幌市手稲区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    手稲区の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1990年 〜 2015年
    手稲区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    札幌市手稲区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、札幌市手稲区の不動産売却の市況から解説します。
    まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。

    札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
    分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
    逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市手稲区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+2.7%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、札幌市手稲区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 札幌市手稲区の世帯数は2016年に67,312世帯でしたが、2018年に68,639世帯となり、1,327世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 札幌市手稲区の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に9.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1073で、2018年には1088でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    手稲区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、札幌市手稲区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    札幌市手稲区の世帯数は2015年に67,312世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は30店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.5店舗といえます。
    これは全国では316位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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