札幌市手稲区の土地売却査定・相場

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手稲区の土地売却価格推移

手稲区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で手稲区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

手稲区の土地価格相場の比較

手稲区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超121221113
〜450m²1
〜400m²131
〜350m²31
〜300m²232
〜250m²15141
〜200m²2926
〜150m²4
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの手稲区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

手稲区の土地売却相場

土地アイコン
手稲区の
土地

取引件数
93

平均売却額
1,935万

平均平米単価
5.7万
円/㎡

平均土地面積
345
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
曙二条17,000万手稲駅153.9万20002020年 第2四半期
西宮の沢四条3,800万稲積公園駅126.9万5502020年 第2四半期
前田一条2,200万稲積公園駅86.5万3302020年 第2四半期
稲穂一条1,600万手稲駅155.0万3102020年 第2四半期
星置二条1,600万星置駅77.6万2102020年 第1四半期
前田七条1,600万手稲駅258.6万1802020年 第2四半期
稲穂二条1,200万稲穂駅136.7万1752020年 第2四半期
西宮の沢五条1,200万発寒駅284.6万2502020年 第2四半期
前田九条1,100万稲積公園駅605.5万2002020年 第2四半期
前田十一条1,100万手稲駅606.8万1702020年 第2四半期
前田十二条1,100万手稲駅603.9万2902020年 第2四半期
前田二条880万手稲駅145.4万1602020年 第2四半期
星置一条870万ほしみ駅84.7万1852020年 第2四半期
新発寒六条850万稲積公園駅605.2万1652020年 第2四半期
前田十条750万手稲駅605.6万1352020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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手稲区の土地の最新売却動向

北海道札幌市手稲区の土地売却動向

北海道札幌市手稲区の土地の価格は、2014年には、1㎡あたりの平均価格が4万4361であり、前年よりも2.46%も上昇しました。札幌市内の中でも上昇率が高いエリアであり、評価が上がっています。最も高い基準点の価格は、北海道札幌市手稲区前田6条11-1-30の8万1000円であり、高価格で取引することができます。北海道科学大学や北海道薬科大学などの教育機関もあり、子どもが教育を受けやすい環境でもあります。函館本線などの交通網も充実していて、高値で土地を売れる材料が数多くあります。

札幌市手稲区の土地価格比較

北海道札幌市手稲区の土地取引価格は2014年から上昇に転じ、1平方メートルあたり約4万4千円から4万5千円で取り引きされています。 隣接する北区や西区より大幅に安く、南区とはほぼ同等、隣接自治体の石狩市や小樽市よりは高値で取り引きされています。 南西部に手稲山など宅地開発されていない地域が多く、札幌の中心部から距離があり、地価の上昇に限界があることが要因と言えます。

札幌市手稲区の取引件数推移

北海道札幌市手稲区の土地においての取引件数推移と四半期毎においての取引件数での推移を需要とあわせて追いかけると平成22年の4月からの期間の取引件数は500件近くになるなど、ここ5年間で最も需要が多く取引が活発な時期になっています。その後は取引件数において200件まで減少し、今年にはいって取引数は200件を割り込むなど、需要が減少します。

手稲区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市手稲区前田2条11-9-16手稲区手稲740m7.2万円/㎡23万円/坪
2北海道 札幌市手稲区手稲本町3条1-1-1手稲本町手稲810m6.8万円/㎡22万円/坪
3北海道 札幌市手稲区富丘1条5-14-27手稲区稲積公園220m6.5万円/㎡21万円/坪
4北海道 札幌市手稲区富丘1条7-5-23手稲区手稲620m6.5万円/㎡21万円/坪
5北海道 札幌市手稲区新発寒4条5-13-15手稲区稲積公園1600m6.3万円/㎡20万円/坪
6北海道 札幌市手稲区前田4条13-10-19手稲区手稲1100m6.2万円/㎡20万円/坪
7北海道 札幌市手稲区手稲本町2条5-10-24手稲本町手稲500m6.0万円/㎡19万円/坪
8北海道 札幌市手稲区前田2条4-1-8手稲区稲積公園400m6.0万円/㎡19万円/坪
9北海道 札幌市手稲区前田4条14-3-15手稲区手稲1100m5.9万円/㎡19万円/坪
10北海道 札幌市手稲区稲穂2条7-14-20手稲区星置500m5.6万円/㎡18万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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