こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、日高郡新ひだか町で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、日高郡新ひだか町の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日高郡新ひだか町 静内中野町 | 静内駅 | 29分 | 500万円 | 49年 | 470m² | 90m² | 2018年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内田原 | 静内駅 | 120分 | 740万円 | 22年 | 500m² | 145m² | 2018年 第2四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内高砂町 | 静内駅 | 17分 | 2,600万円 | 19年 | 500m² | 210m² | 2018年 第1四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内高砂町 | 静内駅 | 26分 | 1,300万円 | 41年 | 320m² | 110m² | 2018年 第1四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内春立 | 春立駅 | 18分 | 200万円 | 57年 | 290m² | 45m² | 2018年 第1四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内神森 | 静内駅 | 60分 | 350万円 | 21年 | 290m² | 115m² | 2017年 第4四半期 |
| 日高郡新ひだか町 三石本桐 | 本桐駅 | 7分 | 440万円 | 51年 | 1500m² | 85m² | 2017年 第4四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内神森 | 静内駅 | 60分 | 1,900万円 | 3年 | 220m² | 100m² | 2017年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内緑町 | 静内駅 | 15分 | 160万円 | 46年 | 320m² | 105m² | 2017年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内旭町 | 静内駅 | 28分 | 1,200万円 | 13年 | 330m² | 90m² | 2017年 第2四半期 |
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日高郡新ひだか町 静内御幸町 | 静内駅 | 6分 | 550万円 | 2.8万円 | 195m² | 2018年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内山手町 | 静内駅 | 18分 | 1,100万円 | 1.7万円 | 630m² | 2018年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 三石港町 | 日高三石駅 | 21分 | 68万円 | 3700円 | 185m² | 2018年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内木場町 | 静内駅 | 9分 | 1,700万円 | 8500円 | 2000m² | 2018年 第2四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内中野町 | 静内駅 | 60分 | 400万円 | 1.2万円 | 330m² | 2018年 第2四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内神森 | 静内駅 | 60分 | 300万円 | 10000円 | 300m² | 2017年 第4四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内高砂町 | 静内駅 | 23分 | 410万円 | 1.2万円 | 340m² | 2017年 第4四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内緑町 | 静内駅 | 14分 | 200万円 | 9300円 | 220m² | 2017年 第4四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内柏台 | 静内駅 | 26分 | 300万円 | 4100円 | 740m² | 2017年 第3四半期 |
| 日高郡新ひだか町 静内神森 | 静内駅 | 60分 | 740万円 | 3100円 | 2000m² | 2017年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
左のグラフは、日高郡新ひだか町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
日高郡新ひだか町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、日高郡新ひだか町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
日高郡新ひだか町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、日高郡新ひだか町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
日高郡新ひだか町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、日高郡新ひだか町の不動産査定依頼件数の推移です。
日高郡新ひだか町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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自分も高齢になってきたので、北海道日高郡新ひだか町に残っている、実家の売却を兄弟に相談しました。 実家は一戸建てで、両親も亡くなり今は空き家です。なるべく高額で売れてほしいと思い、いくつかの不動産会社に、見積もりを頼みました。その結果を兄弟にも見てもらい、皆が納得出来た見積もりの会社にお願いしようと思います。
昨年急に夫の転勤が、決まりました。しかも、今住んでいる北海道日高郡新ひだか町の家には、戻れそうにないという事でした。そのため、引っ越しの準備と同時に、はじめての家の売却をしました。 家は一戸建てで、まだ新しかったので、なるべく高く売れたらと思っていました。 はじめての相談は不安でしたが、不動産会社の方が優しく丁寧な対応だったので、こちらの意見も言いやすくとても良かったです。
北海道の日高郡新ひだか町に土地を所有しているのですが、その土地の評価額がどれ位か知りたくて一括査定をお願いしました。 不動産会社によって査定額が大きく違ったのでびっくりしたのですが、良い参考になりました。
所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう
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不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！
〒059-0035北海道登別市若草町２丁目１３−９ シルク２１ １０２号室
最寄り駅：-
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