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北海道日高郡新ひだか町は、2006年に三石町と静内町の合併により誕生した町で、1147.55平方キロメートルと広大な面積を誇っています。 競走馬の生産や昆布漁を基盤産業として成長してきましたが、現在は過疎化が進み、人口は約2万4千人まで減少しています。 下落傾向にあった地価は、2012年に急激な上昇を見せたものの、現在は再び下落傾向となり、坪平均単価は約6万7千円となっています。 土地の売却件数に特に大きな変動は見られませんが、2013年に取引金額が上昇、回復傾向にあります。
北海道日高郡新ひだか町の土地価格は、1平方メートルにつき平均約2万円から2万1千円で取り引きされています。 周辺の浦河町や新冠町、大樹町、中札内村と比べ、高値となっています。 静内町と三石町が合併し新ひだか町となったことで、日高で一番人口の多い自治体となり、経済的発展が期待されていましたが、馬産の低迷などもあり過疎化の進行が止まらず、地価の回復には至っていません。
北海道日高郡新ひだか町の土地取引の件数の推移と状況を四半期毎の取引件数においてながめていきますと、平成22年としては取引数は55件となり、その後重要は減少し、半分以下の25件まで落ち込む状況になります。また需要は回復をみせ、平成23年の年末かけて取引件数も50件になり、25年に入ると65件とこの5年でもっとも需要が拡大した時期となります。
日高郡新ひだか町で中古土地の売却を検討されている方向けに、日高郡新ひだか町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 4 | 4 | 2 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの日高郡新ひだか町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
日高郡新ひだか町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で日高郡新ひだか町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道日高郡新ひだか町で長年農家をしていた父親が、足腰を悪くしたため、離れて生活を送る私たちと、同居することになりました。 そこで、日高郡新ひだか町の土地を売却するため、いくつかの不動産会社に連絡して、査定を依頼したのです。 金額は、会社によって大きな差はなかったので、話した感じや、いろいろなアドバイスをいただけた担当者のいる会社に決めることにしました。 売却までの期間は、三ヶ月しかかからなかったので、足腰が悪い父親には、とても助かったようです。
北海道の日高郡新ひだか町に所有していた土地を、オンライン一括査定をしてから売り払いました。インターネットのオンライン一括査定をして最高でどのくらいで売れるのかチェックして、最高額で売却してくれそうな不動産会社に売却依頼をしました。スタッフは親切で優しい方で、いつ行っても嫌な顔をせず親身になって相談に乗ってくれて助かりました。時間はかかりましたが、希望していた売却価格で無事売買契約を締結できました。
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