帯広市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、帯広市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

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    こういった情報を理解することで、帯広市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、帯広市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    帯広市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    帯広市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    帯広市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    帯広市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道帯広市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    帯広市の空き家率

    帯広市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 帯広市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    帯広市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    帯広市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    11

    平均売却額
    1,600万

    平均専有面積
    86

    平均築年数
    19

    ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期〜2018年第1四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    帯広市 西六条南帯広駅93,700万121404LDK2018年 第1四半期
    帯広市 西二条南帯広駅22,300万953LDK2017年 第3四半期
    帯広市 西一条南帯広駅41,900万14803LDK2017年 第4四半期
    帯広市 西九条南帯広駅141,900万4752LDK2017年 第3四半期
    帯広市 西三条南帯広駅41,500万1004LDK2018年 第1四半期
    帯広市 西十六条南帯広駅60570万653LDK2015年 第2四半期
    帯広市 東一条南帯広駅15510万24753LDK2015年 第4四半期
    帯広市 東七条南帯広駅23490万32653LDK2017年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    86

    平均売却額
    1,608万

    平均土地面積
    296

    平均延床面積
    175

    平均築年数
    23

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    帯広市 東十一条南帯広駅292,800万32801202018年 第2四半期
    帯広市 白樺十六条西帯広駅602,500万274203402018年 第3四半期
    帯広市 西十五条南帯広駅602,200万173102302018年 第4四半期
    帯広市 柏林台中町帯広駅602,200万0220952018年 第3四半期
    帯広市 西十八条南帯広駅602,000万01501052018年 第3四半期
    帯広市 西十九条南帯広駅601,900万345101052018年 第3四半期
    帯広市 大通南帯広駅251,900万465403902018年 第2四半期
    帯広市 大空町帯広駅1201,700万0240902018年 第2四半期
    帯広市 西五条南帯広駅291,600万323601352018年 第3四半期
    帯広市 自由が丘帯広駅901,400万302301352018年 第3四半期
    帯広市 西十七条北帯広駅901,300万213002302018年 第2四半期
    帯広市 公園東町帯広駅231,200万393603002018年 第2四半期
    帯広市 昭和町帯広駅2551,100万13400902018年 第3四半期
    帯広市 東五条南帯広駅25900万243601502018年 第2四半期
    帯広市 西十条北帯広駅60800万20220852018年 第3四半期
    帯広市 西十七条南帯広駅60700万45370852018年 第2四半期
    帯広市 清流東帯広駅90650万112701252018年 第3四半期
    帯広市 西九条南帯広駅12600万311702018年 第3四半期
    帯広市 西十条南帯広駅60600万463002102018年 第3四半期
    帯広市 西二十五条南帯広駅120550万36260952018年 第3四半期
    帯広市 西十六条北帯広駅60540万312401302018年 第3四半期
    帯広市 東二条南帯広駅15540万1490552018年 第3四半期
    帯広市 西二十条南帯広駅60520万25210952018年 第3四半期
    帯広市 西十二条南帯広駅60500万42175652018年 第3四半期
    帯広市 西十四条南帯広駅60410万402201002018年 第3四半期
    帯広市 西十五条北帯広駅60380万48170702018年 第3四半期
    帯広市 西二条南帯広駅12320万53851402018年 第3四半期
    帯広市 東三条南帯広駅60230万18120852018年 第3四半期
    帯広市 西三条南帯広駅24180万4840552018年 第3四半期
    帯広市 東十五条南帯広駅60180万43350702018年 第2四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    114

    平均売却額
    764万

    平均平米単価
    2.4万
    円/㎡

    平均土地面積
    365

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    帯広市 西十九条北帯広駅904,400万1.2万20002018年 第3四半期
    帯広市 西五条南帯広駅92,300万5.3万4302018年 第3四半期
    帯広市 西二十条南帯広駅601,100万3.0万3702018年 第3四半期
    帯広市 西四条南帯広駅16930万3.5万2702018年 第3四半期
    帯広市 新町西帯広駅23810万2.7万3002018年 第3四半期
    帯広市 清流西帯広駅90800万2.8万2902018年 第3四半期
    帯広市 西三条南帯広駅60800万2.5万3202018年 第3四半期
    帯広市 西十二条南帯広駅29800万2.3万3502018年 第3四半期
    帯広市 西十二条北帯広駅60800万3.0万2602018年 第2四半期
    帯広市 東九条南帯広駅19750万3.8万2002018年 第3四半期
    帯広市 西二十五条南帯広駅120730万2.1万3402018年 第3四半期
    帯広市 東十三条南帯広駅60660万3.0万2202018年 第2四半期
    帯広市 西五条北帯広駅29630万2.1万3002018年 第3四半期
    帯広市 柏林台中町帯広駅60610万2.8万2202018年 第2四半期
    帯広市 西十条北帯広駅60600万2.8万2102018年 第3四半期
    帯広市 依田町帯広駅26600万1.4万4202018年 第2四半期
    帯広市 西九条北帯広駅60580万3.1万1852018年 第3四半期
    帯広市 西十八条南帯広駅60550万2.8万1952018年 第3四半期
    帯広市 東五条南帯広駅13550万3.5万1552018年 第3四半期
    帯広市 東二条南帯広駅13540万3.0万1802018年 第3四半期
    帯広市 西十七条南帯広駅60530万2.8万1852018年 第3四半期
    帯広市 西十六条南帯広駅90500万2.0万2502018年 第3四半期
    帯広市 西二条北帯広駅24420万2.2万1952018年 第3四半期
    帯広市 西十五条南帯広駅90390万2.6万1502018年 第3四半期
    帯広市 東十条南帯広駅60340万1.9万1802018年 第3四半期
    帯広市 川西町帯広駅120300万1.2万2502018年 第3四半期
    帯広市 東七条南帯広駅25300万1.5万2002018年 第3四半期
    帯広市 西二十一条南帯広駅90250万2.4万1052018年 第3四半期
    帯広市 西十九条南帯広駅60190万1.1万1802018年 第4四半期
    帯広市 東四条南帯広駅60170万1.3万1302018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    帯広市の不動産査定依頼概況

    帯広市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、帯広市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    帯広市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    帯広市の不動産査定理由

    左のグラフは、帯広市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    帯広市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    帯広市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、帯広市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    帯広市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    帯広市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、帯広市の不動産査定依頼件数の推移です。
    帯広市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    帯広市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道帯広市

    北海道帯広市のマンションを売却しました。あまり需要のある立地で無いので、なかなか売却できないと予想していましたが、不動産会社の知人の紹介で比較的早く売却できました。やはり不動産会社に知人がいるとありがたいです。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道帯広市

    帯広市の高断熱一戸建て住宅を売却することになり、不動産業者に相談をしましたが、業者の担当者は非常に知識が豊富であり、とても信頼することが出来ました。 売却時に少しでも効率的に高値で売る方法を教えてもらうことが出来たので助かりました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道帯広市

    以前、数カ月かけてマンションを売却したことがあります。売却したマンションは、北海道帯広市にありました。プロの不動産業者や知人などのアドバイスをもらいながら、6か月ほどで売却することができました。適正な値段だったので良かったです。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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