北海道 帯広市の不動産売却査定

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帯広市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

帯広市の不動産査定に関する売却情報を見る

帯広市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
帯広市の
土地

取引件数
105

平均売却額
765万

平均平米単価
2.2万
円/㎡

平均土地面積
384

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

帯広市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
帯広市
西十九条北
4,400万帯広駅901.2万20002018年 第3四半期
帯広市
大空町
2,500万帯広駅120950020002019年 第1四半期
帯広市
西十条南
2,400万帯広駅603.8万6302019年 第1四半期
帯広市
西二十条北
2,100万帯広駅90910020002019年 第1四半期
帯広市
東五条南
1,100万帯広駅602.9万3902019年 第1四半期
帯広市
西五条南
1,000万帯広駅64.2万2402019年 第1四半期
帯広市
西十一条南
1,000万帯広駅183.7万2702019年 第1四半期
帯広市
西四条南
930万帯広駅163.5万2702018年 第3四半期
帯広市
新町西
810万帯広駅232.7万3002018年 第3四半期
帯広市
清流西
800万帯広駅902.8万2902018年 第3四半期
帯広市
西三条南
800万帯広駅602.5万3202018年 第3四半期
帯広市
西十二条南
800万帯広駅292.3万3502018年 第3四半期
帯広市
西十七条南
780万帯広駅602.7万2902019年 第1四半期
帯広市
東九条南
750万帯広駅193.8万2002018年 第3四半期
帯広市
西十三条南
750万帯広駅603.0万2502019年 第1四半期
帯広市
西二十三条南
730万帯広駅901.5万4802019年 第1四半期
帯広市
西六条南
690万帯広駅603.1万2202019年 第1四半期
帯広市
西十八条南
670万帯広駅602.8万2402019年 第1四半期
帯広市
西十条北
600万帯広駅602.8万2102018年 第3四半期
帯広市
西九条北
580万帯広駅603.1万1852018年 第3四半期
帯広市
南の森西
550万帯広駅902.0万2802019年 第1四半期
帯広市
西十九条南
500万帯広駅601.9万2702019年 第1四半期
帯広市
西十五条南
480万帯広駅602.4万2002019年 第1四半期
帯広市
西二条北
420万帯広駅242.2万1952018年 第3四半期
帯広市
東十条南
340万帯広駅601.9万1802018年 第3四半期
帯広市
川西町
300万帯広駅1201.2万2502018年 第3四半期
帯広市
東七条南
300万帯広駅251.5万2002018年 第3四半期
帯広市
西十六条南
300万帯広駅601.9万1602019年 第1四半期
帯広市
西二十一条南
250万帯広駅902.4万1052018年 第3四半期
帯広市
西八条南
200万帯広駅251.3万1602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
帯広市の
一戸建て

取引件数
74

平均売却額
1,628万

平均土地面積
304

平均延床面積
190

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

帯広市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
帯広市
西五条南
6,500万帯広駅73365015002019年 第1四半期
帯広市
西四条南
4,100万帯広駅136503202019年 第1四半期
帯広市
西十六条南
2,900万帯広駅6022101152019年 第1四半期
帯広市
白樺十六条西
2,500万帯広駅60274203402018年 第3四半期
帯広市
西十五条南
2,200万帯広駅60173102302018年 第4四半期
帯広市
柏林台中町
2,200万帯広駅600220952018年 第3四半期
帯広市
西一条南
2,200万帯広駅7703302702019年 第1四半期
帯広市
西十五条北
1,600万帯広駅60403702302019年 第1四半期
帯広市
南の森西
1,500万帯広駅90222401252019年 第1四半期
帯広市
自由が丘
1,400万帯広駅90302301352018年 第3四半期
帯広市
西二十二条南
1,400万帯広駅90232601102019年 第1四半期
帯広市
昭和町
1,100万帯広駅2時間
以上
13400902018年 第3四半期
帯広市
以平町
1,100万帯広駅2時間
以上
149701502019年 第1四半期
帯広市
公園東町
900万帯広駅21405703602019年 第1四半期
帯広市
西十条北
800万帯広駅6020220852018年 第3四半期
帯広市
清流東
650万帯広駅90112701252018年 第3四半期
帯広市
西九条南
600万帯広駅12311702018年 第3四半期
帯広市
西二十五条南
550万帯広駅12036260952018年 第3四半期
帯広市
西十六条北
540万帯広駅60312401302018年 第3四半期
帯広市
西二十条南
520万帯広駅6025210952018年 第3四半期
帯広市
大空町
520万帯広駅12046270952019年 第1四半期
帯広市
西二十一条南
510万帯広駅90312001202019年 第1四半期
帯広市
西十二条南
500万帯広駅6042175652018年 第3四半期
帯広市
西十九条南
470万帯広駅6041155902019年 第1四半期
帯広市
西二条南
320万帯広駅1253851402018年 第3四半期
帯広市
東二条南
320万帯広駅6035160802019年 第1四半期
帯広市
西十八条南
300万帯広駅6040160602019年 第1四半期
帯広市
東三条南
230万帯広駅6018120852018年 第3四半期
帯広市
西三条南
180万帯広駅244840552018年 第3四半期
帯広市
西十四条南
10万帯広駅235670952019年 第1四半期
マンションアイコン
帯広市の
マンション

取引件数
11

平均売却額
2,247万

平均専有面積
96

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2019年第1四半期のデータです。

帯広市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
帯広市
西六条南
3,400万帯広駅9131054LDK2019年 第1四半期
帯広市
西二条南
2,300万帯広駅2953LDK2017年 第3四半期
帯広市
西一条南
1,900万帯広駅414803LDK2017年 第4四半期
帯広市
西九条南
1,900万帯広駅144752LDK2017年 第3四半期
帯広市
西三条南
1,500万帯広駅41004LDK2018年 第1四半期
帯広市
西十六条南
570万帯広駅60653LDK2015年 第2四半期
帯広市
東一条南
510万帯広駅1524753LDK2015年 第4四半期
帯広市
東七条南
490万帯広駅2332653LDK2017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

帯広市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

帯広市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道帯広市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

帯広市の空き家率

帯広市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 帯広市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

帯広市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
帯広市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

帯広市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、帯広市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、帯広市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、帯広市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 帯広市の世帯数は2016年に85,910世帯でしたが、2018年に87,166世帯となり、1,256世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 帯広市の空き家率は、2013年に12.1%、2018年に9.2%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は723で、2018年には1132でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

帯広市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、帯広市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
帯広市の世帯数は2015年に85,910世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は75店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.7店舗といえます。
これは全国では243位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

帯広市の不動産査定依頼概況

帯広市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、帯広市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
帯広市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

帯広市の不動産査定理由

左のグラフは、帯広市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
帯広市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

帯広市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、帯広市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
帯広市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

帯広市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、帯広市の不動産査定依頼件数の推移です。
帯広市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

帯広市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道帯広市

北海道帯広市のマンションを売却しました。あまり需要のある立地で無いので、なかなか売却できないと予想していましたが、不動産会社の知人の紹介で比較的早く売却できました。やはり不動産会社に知人がいるとありがたいです。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道帯広市

帯広市の高断熱一戸建て住宅を売却することになり、不動産業者に相談をしましたが、業者の担当者は非常に知識が豊富であり、とても信頼することが出来ました。 売却時に少しでも効率的に高値で売る方法を教えてもらうことが出来たので助かりました。

物件種別マンション
物件所在地北海道帯広市

以前、数カ月かけてマンションを売却したことがあります。売却したマンションは、北海道帯広市にありました。プロの不動産業者や知人などのアドバイスをもらいながら、6か月ほどで売却することができました。適正な値段だったので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
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一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

帯広市の不動産売却にかかる費用とは?

帯広市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは帯広市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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