北海道帯広市の土地売却査定・相場
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帯広市の土地売却価格推移
帯広市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で帯広市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
帯広市の土地価格相場の比較
帯広市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 北海道
- 帯広市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 1 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 5 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 5 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 11 | |||||||||||
| 〜250m² | 2 | 14 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | 4 | |||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの帯広市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
帯広市の土地売却相場
帯広市の
土地
土地
取引件数
126
件
平均売却額
1,028万
円
平均平米単価
2.7万
円/㎡
平均土地面積
433
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東十条南 | 4,000万円 | 帯広駅 | 60分 | 1.6万円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十五条北 | 2,000万円 | 帯広駅 | 60分 | 2.7万円 | 740m² | 2020年 第2四半期 |
| 東一条南 | 1,900万円 | 帯広駅 | 29分 | 4.5万円 | 420m² | 2020年 第1四半期 |
| 自由が丘 | 1,300万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.0万円 | 410m² | 2020年 第1四半期 |
| 東十二条南 | 1,300万円 | 帯広駅 | 60分 | 1.7万円 | 750m² | 2020年 第1四半期 |
| 大空町 | 1,200万円 | 帯広駅 | 120分 | 2.5万円 | 490m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十条北 | 800万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.1万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十六条南 | 800万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.1万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十七条南 | 790万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.3万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十六条北 | 750万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.2万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 西五条南 | 700万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.5万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 東五条南 | 680万円 | 帯広駅 | 60分 | 2.9万円 | 230m² | 2020年 第1四半期 |
| 別府町 | 500万円 | 帯広駅 | 120分 | 9000円 | 560m² | 2020年 第2四半期 |
| 西十九条南 | 420万円 | 帯広駅 | 60分 | 3.1万円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 大正町 | 170万円 | 帯広駅 | 2時間 以上 | 2400円 | 700m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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帯広市の土地の最新売却動向
北海道帯広市の土地売却動向
北海道帯広市の土地売却動向は、とても好調です。それは、円安の影響から外国人投資家が、北海道帯広市の土地を投資目的で購入しているからです。特に北海道帯広市はアジア圏において非常に人気が高いエリアになります。冬には雪が降り、春には花が咲く、そんな四季の移ろいをしっかりと感じることができるエリアだからです。そのため、今後も外国人投資家による売買が、積極的に行われている状況が続いていくことが予想されます。成約価格も順調に上がってきているのです。
帯広市の土地価格比較
北海道帯広市の土地価格は、1平方メートルあたり平均約2万9千円から3万円で取り引きされており、1994以降は下落しています。 十勝の中心地として発展していることもあり、周辺の音更町や芽室町、日高町、新冠町といった自治体に比べ、高値となっています。 集客が難しくなっている市内中心部の地価が高く、空洞化が進むなど諸問題もあって、暫くは下落を続けると見られています。
帯広市の取引件数推移
北海道帯広市は土地の取引価格に近年大きな変動はありませんが、土地の取引数は変動が大きい場所です。 2010年度の取引件数は1，473件、2011年度は1，479件でしたが2012年度は1，582件、2013年度は2，027件に増加しました。2014年度になると一転、1，456件と2010〜2011年度の水準に戻っています。
帯広市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 帯広市西５条南１２丁目１７番２ | 帯広市 | 帯広 | 400m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 帯広市東３条南６丁目１番３外 | 帯広市 | 帯広 | 1400m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 帯広市西２１条南３丁目３２番９ | 帯広市 | 帯広 | 5500m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 帯広市東５条南１０丁目５番２ | 帯広市 | 帯広 | 1200m | 3.1万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 帯広市東４条南３丁目７番１７ | 帯広市 | 帯広 | 2100m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 帯広市西３条南２１丁目１１番２ | 帯広市 | 帯広 | 1300m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 帯広市西１７条南３－５０－２ | 帯広市 | 帯広 | 3200m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 帯広市白樺１６条西８丁目１８番 | 帯広市 | 帯広 | 2600m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 帯広市東３条南７丁目６番２外 | 帯広市 | 帯広 | 1400m | 2.8万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 帯広市西１９条南２－２０－２５ | 帯広市 | 帯広 | 4200m | 2.7万円/㎡ | 8万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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