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北海道帯広市の土地売却動向は、とても好調です。それは、円安の影響から外国人投資家が、北海道帯広市の土地を投資目的で購入しているからです。特に北海道帯広市はアジア圏において非常に人気が高いエリアになります。冬には雪が降り、春には花が咲く、そんな四季の移ろいをしっかりと感じることができるエリアだからです。そのため、今後も外国人投資家による売買が、積極的に行われている状況が続いていくことが予想されます。成約価格も順調に上がってきているのです。
北海道帯広市の土地価格は、1平方メートルあたり平均約2万9千円から3万円で取り引きされており、1994以降は下落しています。 十勝の中心地として発展していることもあり、周辺の音更町や芽室町、日高町、新冠町といった自治体に比べ、高値となっています。 集客が難しくなっている市内中心部の地価が高く、空洞化が進むなど諸問題もあって、暫くは下落を続けると見られています。
北海道帯広市は土地の取引価格に近年大きな変動はありませんが、土地の取引数は変動が大きい場所です。 2010年度の取引件数は1，473件、2011年度は1，479件でしたが2012年度は1，582件、2013年度は2，027件に増加しました。2014年度になると一転、1，456件と2010〜2011年度の水準に戻っています。
帯広市で中古土地の売却を検討されている方向けに、帯広市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 6 | 30 | 15 | 6 | 4 | 3 | 1 | 1 | 3 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 13 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 12 | 4 | |||||||||
| 〜350m² | 5 | 33 | 7 | |||||||||
| 〜300m² | 9 | 42 | 5 | |||||||||
| 〜250m² | 8 | 34 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 17 | 8 | ||||||||||
| 〜150m² | 12 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 14 | |||||||||||
| 〜50m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの帯広市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
帯広市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で帯広市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道に別荘を持つ事を夢見て帯広市に土地を持っていました。しかし年齢と共に南国へと興味が移ってきたため、その土地を査定に出しました。なかなか行く事の出来ない場所なので同じ日に2社の査定を受けました。片方の会社は査定だけでなく近くに住んでいないこちらの状況を踏まえた説明もしてくれたので、今後の対応に信頼を置くことが出来そうだと判断して依頼しました。実際に手続きが始まっても毎回丁寧に書かれた手書きのメモと共に書類を送ってくれます。
北海道帯広市で、農家をやっていた祖母は、腰を痛め自分一人では動けないようになってしまったため、介護ホームに入居することになってしまったのです。 突然のことに驚いてしまいましたが、帯広市の土地を売却する手続きを祖母から任された私は、複数の不動産会社に査定をお願いし、その中でも熱心に何度も足を運んでくれた担当者のいる会社に売却を依頼しました。 熱心に頑張る姿は、応援したくなるものです。 売却までは、四ヶ月もかかることなく、とても早かった印象があります。 祖母の車椅子を押して、祖母が書類に印鑑を押すところを見たとき、何だか胸が詰まる気持ちだったのを思い出します。
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