富良野市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、富良野市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、富良野市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、富良野市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    富良野市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    富良野市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    富良野市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    富良野市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道富良野市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    富良野市の空き家率

    富良野市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 富良野市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    富良野市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    富良野市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    19

    平均売却額
    1,168万

    平均土地面積
    446

    平均延床面積
    146

    平均築年数
    30

    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    富良野市 弥生町富良野駅193,000万187306402015年 第3四半期
    富良野市 幸町富良野駅83,000万26830852018年 第3四半期
    富良野市 瑞穂町富良野駅92,900万316004202016年 第1四半期
    富良野市 本町富良野駅82,500万305603702018年 第1四半期
    富良野市 若松町富良野駅122,100万132803802017年 第4四半期
    富良野市 南町富良野駅292,000万163501602018年 第3四半期
    富良野市 北斗町富良野駅162,000万0350802017年 第3四半期
    富良野市 住吉町富良野駅51,500万194502602018年 第1四半期
    富良野市 桂木町富良野駅121,400万27260902017年 第3四半期
    富良野市 北の峰町富良野駅601,200万302501102016年 第3四半期
    富良野市 字西達布下金山駅2551,000万2520002002016年 第3四半期
    富良野市 新富町富良野駅191,000万202901202016年 第2四半期
    富良野市 春日町富良野駅131,000万203001052015年 第4四半期
    富良野市 朝日町富良野駅5910万143001152015年 第1四半期
    富良野市 末広町富良野駅11900万422001052015年 第3四半期
    富良野市 山部北町山部駅11760万213301052018年 第3四半期
    富良野市 東町富良野駅14730万423201052018年 第1四半期
    富良野市 日の出町富良野駅3680万2702202015年 第3四半期
    富良野市 緑町富良野駅24580万382801202015年 第2四半期
    富良野市 西町富良野駅18550万30230952018年 第3四半期
    富良野市 南麻町富良野駅14540万45340902015年 第2四半期
    富良野市 錦町富良野駅7500万44280652018年 第3四半期
    富良野市 西麻町富良野駅10450万433401652016年 第2四半期
    富良野市 扇町富良野駅24350万402501052017年 第3四半期
    富良野市 字東山下金山駅60300万45530702016年 第2四半期
    富良野市 山部中町山部駅3200万5402102015年 第3四半期
    富良野市 若葉町富良野駅12180万56140652017年 第4四半期
    富良野市 山部南町山部駅12170万353501552017年 第1四半期
    富良野市 字山部山部駅29140万6920001452017年 第4四半期
    富良野市 字老節布下金山駅120100万5012001352018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    12

    平均売却額
    919万

    平均平米単価
    2.2万
    円/㎡

    平均土地面積
    473

    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    富良野市 字北扇山富良野駅605,200万1.2万20002016年 第3四半期
    富良野市 富良野駅903,500万160020002015年 第1四半期
    富良野市 幸町富良野駅72,300万4.1万5602017年 第4四半期
    富良野市 東麻町富良野駅141,700万1.3万14002015年 第3四半期
    富良野市 東町富良野駅211,700万1.2万14002017年 第3四半期
    富良野市 朝日町富良野駅41,400万4.5万3002018年 第3四半期
    富良野市 若松町富良野駅91,200万2.1万5602015年 第2四半期
    富良野市 北の峰町富良野駅601,200万2.1万5602018年 第1四半期
    富良野市 新光町富良野駅111,000万1.6万6302016年 第2四半期
    富良野市 新富町富良野駅14800万2.4万3402016年 第2四半期
    富良野市 錦町富良野駅4800万1.4万5502017年 第4四半期
    富良野市 東雲町富良野駅19670万1.9万3502015年 第2四半期
    富良野市 若葉町富良野駅13650万2.7万2402017年 第4四半期
    富良野市 日の出町富良野駅4650万2.4万2702017年 第3四半期
    富良野市 本町富良野駅5600万2.2万2802015年 第2四半期
    富良野市 桂木町富良野駅13550万2.2万2502015年 第4四半期
    富良野市 南麻町富良野駅16500万1.5万3402015年 第1四半期
    富良野市 扇町富良野駅25450万1.1万4102017年 第3四半期
    富良野市 住吉町富良野駅5410万1.9万2202017年 第1四半期
    富良野市 末広町富良野駅14350万2.4万1452015年 第2四半期
    富良野市 山部北町山部駅9310万72004302017年 第4四半期
    富良野市 緑町富良野駅21230万1.5万1502018年 第3四半期
    富良野市 弥生町富良野駅19230万2.2万1052017年 第4四半期
    富良野市 北斗町富良野駅18220万39005602016年 第1四半期
    富良野市 山部中町山部駅4100万17006002017年 第4四半期
    富良野市 字南大沼富良野駅6070万45015002016年 第4四半期
    富良野市 山部東町山部駅740万16002502015年 第2四半期
    富良野市 字西達布下金山駅2559万3602602016年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    富良野市の不動産査定依頼概況

    富良野市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、富良野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    富良野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    富良野市の不動産査定理由

    左のグラフは、富良野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    富良野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    富良野市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、富良野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    富良野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    富良野市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、富良野市の不動産査定依頼件数の推移です。
    富良野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    富良野市の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道富良野市

    普段、東京に住んでいるのですが休暇には、北海道富良野市の小さな一戸建てでなるべく暮らすようにしていましたが。意外と好評で友達などがよく訪れて、ここを売却して友達と共同でもっと広いロッジ風の建物を建てることにいたしました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道富良野市

    北海道の富良野市にある一戸建てに住んでいたのですが、仕事の都合で引っ越すことになったので、売却することにしました。 複数ある不動産会社の中から、雰囲気の良い会社に依頼することにしました。 担当の方は本当に親切に応対してくれたので、安心して任すことができました。 売却価格にも満足していますし、担当の方にはとても感謝しています。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道富良野市

    北海道富良野市に保有している一戸建てを査定に出すことにしました。 というのも、近くのマンションを購入してそこに引っ越す予定があるからです。 そのマンションの購入資金に当てたいため、一括査定して一番高い不動産会社を利用しています。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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