北見市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、北見市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、北見市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、北見市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    北見市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    北見市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    北見市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    北見市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道北見市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    北見市の空き家率

    北見市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 北見市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    北見市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    北見市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    4

    平均売却額
    1,212万

    平均専有面積
    87

    平均築年数
    19

    ※ 表示されている情報は、2016年第3四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    北見市 本町北見駅202,000万131054LDK2018年 第3四半期
    北見市 北二条西北見駅41,600万12802DK2017年 第3四半期
    北見市 桜町北見駅12900万8701LDK2016年 第2四半期
    北見市 山下町北見駅15500万26703LDK2017年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    132

    平均売却額
    1,160万

    平均土地面積
    369

    平均延床面積
    159

    平均築年数
    30

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    北見市 ひかり野北見駅903,200万13501552018年 第2四半期
    北見市 中ノ島町北見駅253,000万03001102018年 第3四半期
    北見市 北九条東北見駅112,100万233002502018年 第3四半期
    北見市 中央三輪北見駅602,100万113001302018年 第3四半期
    北見市 南仲町北見駅92,000万332101252018年 第3四半期
    北見市 東陵町北見駅602,000万92901602018年 第2四半期
    北見市 北上北見駅901,600万0280952018年 第3四半期
    北見市 光西町北見駅601,200万235101952018年 第3四半期
    北見市 緑町北見駅901,200万283401152018年 第3四半期
    北見市 東三輪北見駅601,200万223001002018年 第2四半期
    北見市 高栄東町北見駅601,100万48200952018年 第3四半期
    北見市 朝日町北見駅211,000万19260852018年 第3四半期
    北見市 常盤町北見駅151,000万432801302018年 第3四半期
    北見市 高栄西町北見駅60990万43180802018年 第3四半期
    北見市 西富町北見駅60840万444301952018年 第3四半期
    北見市 端野町二区端野駅29600万452000852018年 第2四半期
    北見市 並木町北見駅60530万33230952018年 第3四半期
    北見市 緑ケ丘北見駅60520万352901502018年 第3四半期
    北見市 留辺蘂町元町留辺蘂駅6450万203301002018年 第3四半期
    北見市 公園町北見駅26400万432701352018年 第3四半期
    北見市 光葉町北見駅60400万45280952018年 第2四半期
    北見市 若葉北見駅60350万39250902018年 第3四半期
    北見市 美山町西北見駅60340万373501102018年 第3四半期
    北見市 美山町南北見駅26320万422001002018年 第3四半期
    北見市 小泉北見駅60240万41200952018年 第3四半期
    北見市 北二条東北見駅6220万4195752018年 第3四半期
    北見市 とん田西町北見駅60180万49185852018年 第3四半期
    北見市 上ところ北見駅120100万45300902018年 第3四半期
    北見市 三楽町北見駅19100万463501002018年 第3四半期
    北見市 清月町北見駅1280万37110652018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    69

    平均売却額
    670万

    平均平米単価
    1.5万
    円/㎡

    平均土地面積
    550

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    北見市 卸町北見駅903,000万1.8万17002018年 第2四半期
    北見市 寿町北見駅212,000万2.6万7802018年 第3四半期
    北見市 北斗町北見駅181,700万2.6万6502018年 第3四半期
    北見市 並木町北見駅60970万2.9万3302018年 第3四半期
    北見市 北光北見駅60820万1.6万5202018年 第3四半期
    北見市 桜町北見駅10760万1.7万4502018年 第3四半期
    北見市 光西町北見駅60600万1.2万5002018年 第3四半期
    北見市 無加川町北見駅90600万1.6万3802018年 第3四半期
    北見市 北進町北見駅60550万2.0万2802018年 第3四半期
    北見市 端野町三区愛し野駅14530万85006202018年 第3四半期
    北見市 田端町北見駅29520万1.7万3002018年 第3四半期
    北見市 川沿町北見駅60400万1.2万3202018年 第3四半期
    北見市 清見町北見駅19400万1.9万2202018年 第2四半期
    北見市 高栄東町北見駅60380万1.7万2202018年 第4四半期
    北見市 高栄西町北見駅60370万100003602018年 第2四半期
    北見市 広明町北見駅60350万1.2万3002018年 第3四半期
    北見市 中央三輪北見駅90350万1.3万2702018年 第3四半期
    北見市 錦町北見駅60300万94003202018年 第3四半期
    北見市 緑ケ丘北見駅60300万1.2万2402018年 第3四半期
    北見市 川東北見駅26290万1.1万2702018年 第3四半期
    北見市 とん田東町北見駅26280万1.9万1502018年 第3四半期
    北見市 東相内町東相内駅60260万130020002018年 第2四半期
    北見市 留辺蘂駅23250万93020002018年 第3四半期
    北見市 上ところ北見駅120200万21009402018年 第3四半期
    北見市 本沢相内駅29200万60020002018年 第3四半期
    北見市 留辺蘂町宮下町留辺蘂駅19170万27006102018年 第3四半期
    北見市 大町北見駅20150万1.1万1402018年 第3四半期
    北見市 東陵町北見駅60120万45002602018年 第3四半期
    北見市 西富町北見駅6084万61001402018年 第3四半期
    北見市 端野町川向21万14001502018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    北見市の不動産査定依頼概況

    北見市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、北見市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    北見市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    北見市の不動産査定理由

    左のグラフは、北見市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    北見市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    北見市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、北見市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    北見市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    北見市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、北見市の不動産査定依頼件数の推移です。
    北見市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    北見市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道北見市

    初めてマンションを売却する事になったのですが、担当者の方が経験豊富だったのと、わからない事や不安な事など質問しても丁寧に初心者にもわかりやすく色々と説明してくれたので決めました。 やはり紳士に対応して頂ける業者さんには安心して任せる事が出来るので不安なく売却する事が出来ました。

    物件種別マンション
    物件所在地北海道北見市

    私が売却をした理由は、単純に手狭になったからです。男の子二人を抱えてマンションでの生活は近所への騒音に気を使います。私自身ものびのびと子育てをしたいという思いがあったので売却をして戸建てにうつることにしました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道北見市

    北海道北見市内の一戸建ては、終の棲家とすべく購入したものでしたが、病弱な両親の面倒を見るために売却して、この土地を離れることになりました。 立地が悪い物件だったため、あまり高額な査定は期待していませんでしたが、それでも期待した範囲内の金額だったので、売却を依頼しました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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