北海道 北見市の不動産売却査定

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北見市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

北見市の不動産査定に関する売却情報を見る

北見市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北見市の
土地

取引件数
83

平均売却額
483万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
459

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北見市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北見市
中央三輪
2,100万北見駅901.4万16002019年 第1四半期
北見市
寿町
2,000万北見駅212.6万7802018年 第3四半期
北見市
北斗町
1,700万北見駅182.6万6502018年 第3四半期
北見市
本町
1,500万北見駅162.4万6402019年 第1四半期
北見市
並木町
970万北見駅602.9万3302018年 第3四半期
北見市
常盤町
960万北見駅181.7万5602019年 第1四半期
北見市
公園町
850万北見駅251.9万4502019年 第1四半期
北見市
北四条東
800万北見駅92.5万3202019年 第1四半期
北見市
北進町
700万北見駅602.0万3602019年 第1四半期
北見市
無加川町
600万北見駅901.6万3802018年 第3四半期
北見市
端野町三区
530万愛し野駅1485006202018年 第3四半期
北見市
ひかり野
500万北見駅601.8万2802019年 第1四半期
北見市
上ところ
440万北見駅120210020002019年 第1四半期
北見市
川沿町
400万北見駅601.2万3202018年 第3四半期
北見市
高栄東町
380万北見駅601.7万2202018年 第4四半期
北見市
北三条東
380万北見駅62.3万1602019年 第1四半期
北見市
美山町南
360万北見駅281.1万3202019年 第1四半期
北見市
花園町
330万北見駅601.5万2302019年 第1四半期
北見市
西三輪
320万北見駅901.2万2802019年 第1四半期
北見市
とん田東町
300万北見駅201.5万2002019年 第1四半期
北見市
中ノ島町
300万北見駅231.1万2802019年 第1四半期
北見市
東相内町
280万東相内駅201.2万2302019年 第1四半期
北見市
緑ケ丘
250万北見駅6086002902019年 第1四半期
北見市
高砂町
240万北見駅201.8万1352019年 第1四半期
北見市
三楽町
230万北見駅201.1万2102019年 第1四半期
北見市
本沢
200万相内駅2960020002018年 第3四半期
北見市
朝日町
200万北見駅161.2万1652019年 第1四半期
北見市
高栄西町
200万北見駅6088002302019年 第1四半期
北見市
東陵町
120万北見駅6045002602018年 第3四半期
北見市
38万留辺蘂駅1813002902019年 第1四半期
一戸建てアイコン
北見市の
一戸建て

取引件数
89

平均売却額
1,071万

平均土地面積
364

平均延床面積
145

平均築年数
31

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北見市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北見市
広明町
4,000万北見駅60206605202019年 第1四半期
北見市
中ノ島町
3,000万北見駅2503001102018年 第3四半期
北見市
北九条東
2,100万北見駅11233002502018年 第3四半期
北見市
中央三輪
2,100万北見駅60113001302018年 第3四半期
北見市
とん田西町
2,000万北見駅60112301352019年 第1四半期
北見市
北上
1,600万北見駅900280952018年 第3四半期
北見市
泉町
1,500万北見駅51350852019年 第1四半期
北見市
1,400万2310001852019年 第1四半期
北見市
光西町
1,200万北見駅60235101952018年 第3四半期
北見市
緑町
1,200万北見駅90283401152018年 第3四半期
北見市
高栄東町
1,100万北見駅6048200952018年 第3四半期
北見市
朝日町
1,000万北見駅2119260852018年 第3四半期
北見市
常盤町
1,000万北見駅15432801302018年 第3四半期
北見市
高栄西町
990万北見駅6043180802018年 第3四半期
北見市
北進町
780万北見駅6042250902019年 第1四半期
北見市
桜町
750万北見駅1941350752019年 第1四半期
北見市
東陵町
570万北見駅23373401902019年 第1四半期
北見市
南仲町
540万北見駅11573201252019年 第1四半期
北見市
並木町
530万北見駅6033230952018年 第3四半期
北見市
留辺蘂町元町
450万留辺蘂駅6203301002018年 第3四半期
北見市
北六条西
430万北見駅11801202019年 第1四半期
北見市
若葉
350万北見駅6039250902018年 第3四半期
北見市
美山町南
320万北見駅26422001002018年 第3四半期
北見市
小泉
240万北見駅6041200952018年 第3四半期
北見市
公園町
240万北見駅2957195552019年 第1四半期
北見市
北二条東
220万北見駅64195752018年 第3四半期
北見市
上ところ
100万北見駅12045300902018年 第3四半期
北見市
三楽町
100万北見駅19463501002018年 第3四半期
北見市
西富町
95万北見駅6042160902019年 第1四半期
北見市
清月町
80万北見駅1237110652018年 第3四半期
マンションアイコン
北見市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,212万

平均専有面積
87

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2016年第3四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期のデータです。

北見市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
北見市
本町
2,000万北見駅20131054LDK2018年 第3四半期
北見市
北二条西
1,600万北見駅412802DK2017年 第3四半期
北見市
桜町
900万北見駅128701LDK2016年 第2四半期
北見市
山下町
500万北見駅1526703LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北見市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北見市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道北見市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
北見市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北見市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、北見市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北見市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は-0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、北見市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北見市の世帯数は2016年に61,402世帯でしたが、2018年に61,514世帯となり、112世帯(0.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北見市の空き家率は、2013年に12.0%、2018年に13.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は732で、2018年には600でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

北見市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北見市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北見市の世帯数は2015年に61,402世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は36店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.9店舗といえます。
これは全国では356位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北見市の不動産査定依頼概況

北見市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北見市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北見市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北見市の不動産査定理由

左のグラフは、北見市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北見市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北見市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北見市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北見市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北見市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北見市の不動産査定依頼件数の推移です。
北見市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北見市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道北見市

初めてマンションを売却する事になったのですが、担当者の方が経験豊富だったのと、わからない事や不安な事など質問しても丁寧に初心者にもわかりやすく色々と説明してくれたので決めました。 やはり紳士に対応して頂ける業者さんには安心して任せる事が出来るので不安なく売却する事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地北海道北見市

私が売却をした理由は、単純に手狭になったからです。男の子二人を抱えてマンションでの生活は近所への騒音に気を使います。私自身ものびのびと子育てをしたいという思いがあったので売却をして戸建てにうつることにしました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道北見市

北海道北見市内の一戸建ては、終の棲家とすべく購入したものでしたが、病弱な両親の面倒を見るために売却して、この土地を離れることになりました。 立地が悪い物件だったため、あまり高額な査定は期待していませんでしたが、それでも期待した範囲内の金額だったので、売却を依頼しました。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

北見市の不動産売却にかかる費用とは?

北見市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北見市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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