長崎県の不動産売却査定・相場

長崎県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で長崎県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で長崎県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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長崎県の提携不動産会社一覧(16社)

長崎県の不動産売却が得意な不動産会社は16社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

長崎県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の土地取引件数において最も多かったのは、長崎市で約3,300件。次いで佐世保市の約2,300件、諫早市においては約1,500件、大村市で1,100件となっています。他の都市は200~500件程度で、100件未満の都市が東彼杵町で63件、小値賀町で15件となっている他は、100件以上不動産売却を始めとする不動産取引が行われています。

坪単価について

2013年の長崎県の平均坪単価は約15.6万円です。価格が高いのは長崎市で約29万円、時津町で約20万円、佐世保市、西彼杵郡長与町は約18万円、諫早市、大村市は約12万円になります。価格が安いのは北松浦郡小値賀町で約3万円ですが、他の地域でも4~6万円台の地域が多く、それほど価格に差はありません。前年と比較すると、佐世保市、長与町、西海市は価格が上昇しています。

過去の不動産取引の傾向

土地取引件数において平成24年と25年を比較すると、佐世保市を除いてはほぼ横ばいです。佐世保市にいたっては約400件も増えています。公園や自然の多い佐世保市は住環境としても満足度の高い地域です。不動産物件数の多い長崎市においては、マンション、戸建て両方の物件が多くありますが、どちらも中古が多いです。マンション売却も行われていますが、どちらかと言えば集合住宅よりも戸建ての方が人気のある地域です。価格としては中古マンションで3,000万円。戸建てなら5,000万円以内で購入できます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

長崎の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国長崎県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

長崎の空き家率

長崎県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 長崎県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

長崎の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
長崎で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

長崎では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、長崎の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.9%、2017年は-1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、長崎での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 長崎の世帯数は2015年に52.7万世帯でしたが、2020年に50.7万世帯となり、2.0万世帯(3.8%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 長崎の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に15.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は23位で、2018年には17位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

長崎では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、長崎での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
長崎の世帯数は2015年に52.7万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は531店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.5店舗/万世帯といえます。
これは全国では27位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

長崎県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
長崎の
マンション

取引件数
105

平均売却額
2,407万

平均専有面積
87

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
長崎県
佐世保市
3,400万佐世保駅51703LDK2019年 第1四半期
長崎県
長崎市
1,200万浦上駅6023653LDK2019年 第1四半期
長崎県
諫早市
990万東諫早駅6802019年 第1四半期
一戸建てアイコン
長崎の
一戸建て

取引件数
416

平均売却額
1,784万

平均土地面積
266

平均延床面積
155

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
長崎県
長崎市
7,500万西浦上駅13364502019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡川棚町
2,600万川棚駅61651102019年 第1四半期
長崎県
諫早市
2,400万喜々津駅281140852019年 第1四半期
長崎県
松浦市
2,000万松浦駅1062701252019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡波佐見町
1,300万有田駅90204301402018年 第3四半期
長崎県
平戸市
1,200万たびら平戸口駅60233001652018年 第3四半期
長崎県
五島市
950万57480452019年 第1四半期
長崎県
西彼杵郡長与町
800万長与駅2641260852019年 第1四半期
長崎県
大村市
700万竹松駅2444165602019年 第1四半期
長崎県
島原市
590万島鉄本社前駅19452701402019年 第1四半期
長崎県
雲仙市
440万愛野(長崎)駅2時間
以上
246601202019年 第1四半期
長崎県
佐世保市
400万佐世保駅60155602019年 第1四半期
長崎県
北松浦郡佐々町
270万神田(長崎)駅113415001352019年 第1四半期
長崎県
南島原市
260万545102019年 第1四半期
長崎県
西彼杵郡時津町
220万道ノ尾駅604775752019年 第1四半期
長崎県
南松浦郡新上五島町
200万472401852019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡東彼杵町
180万彼杵駅1442810802017年 第4四半期
長崎県
壱岐市
170万462801252019年 第1四半期
長崎県
北松浦郡小値賀町
150万633701302018年 第1四半期
長崎県
対馬市
100万4601152019年 第1四半期
長崎県
西海市
100万306401252019年 第1四半期
土地アイコン
長崎の
土地

取引件数
456

平均売却額
1,673万

平均平米単価
4.8万
円/㎡

平均土地面積
381

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
長崎県
長崎市
5,100万浦上駅821.0万2402019年 第1四半期
長崎県
西彼杵郡長与町
4,100万道ノ尾駅1115.0万2702019年 第1四半期
長崎県
雲仙市
2,500万愛野(長崎)駅2時間
以上
1.3万19002019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡川棚町
2,400万川棚駅182.2万11002019年 第1四半期
長崎県
五島市
1,400万820017002019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡波佐見町
1,000万有田駅901.8万5402019年 第1四半期
長崎県
佐世保市
1,000万皆瀬駅105.0万2002019年 第1四半期
長崎県
大村市
680万大村(長崎)駅124.1万1652019年 第1四半期
長崎県
北松浦郡佐々町
430万小浦駅132.8万1552019年 第1四半期
長崎県
平戸市
400万すえたちばな駅601.1万3602019年 第1四半期
長崎県
東彼杵郡東彼杵町
380万彼杵駅41.1万3502018年 第3四半期
長崎県
島原市
350万島原駅601.1万3202019年 第1四半期
長崎県
諫早市
300万幸駅181.4万2202019年 第1四半期
長崎県
北松浦郡小値賀町
220万32006902017年 第3四半期
長崎県
対馬市
140万1.1万1302019年 第1四半期
長崎県
松浦市
120万松浦発電所前駅972001602019年 第1四半期
長崎県
壱岐市
110万32003402019年 第1四半期
長崎県
西海市
100万78001302019年 第1四半期
長崎県
南松浦郡新上五島町
80万82001002019年 第1四半期
長崎県
南島原市
20万17001152019年 第1四半期
長崎県
西彼杵郡時津町
10万道ノ尾駅251400702019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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