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長崎県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地長崎県

長崎県にマンションを持っていましたが、家族が増えて手狭になりました。それでもう少し広い家に引っ越そうということになりました。不動産会社はどこにお願いしたらいいのかわからなかったので、ネットの一括査定を利用して、一番査定額が高かった不動産会社にお願いしました。担当の方はとても気さくで、いつも笑顔で対応してくださいました。査定額も相場より高くて、早く売却してくれたので良かったです。おかげで、頭金が増えました。

物件種別一戸建て
物件所在地長崎県

両親が住んでいた長崎県の一戸建ての家を売却して、私どもと一緒に別な所で二世帯住宅を建てようということになったのです。そこで複数の不動産会社に査定をして貰いました。両親は愛着もあったので、金額のことよりも、感じの良い人に依頼したいとの希望があり、その中でも特に丁寧に話しを聞いてくれた人の会社にお願いしたのです。両親の希望通りとも言っても良いほどの方に買ってもらうことができたのも、その担当の方が良かったからだと言っています。

物件種別土地
物件所在地長崎県

長崎県の土地を所有していたのですが、転勤の都合で今年から本州に引越しすることになり、管理もできずに駐車場の経営などもできないことから、固定資産税を払うのももったいないということで、売却することにしました。駅から近い土地だったため、買取希望者が多く相場の価格よりも高い値段で売却することができました。また、そのときに不動産屋さんに税金の話や今後の引越しの話など、売却に関係のないことまでフォローしてもらい助かりました。

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長崎県の不動産関連情報

地域の特徴

九州の西北部に位置する長崎県は、面積4,105.47平方キロメートル(平成23年10月1日現在)、人口1,387,171人(平成26年7月1日現在)。地形は平坦地が少なく、山や丘陵地帯がほとんどです。岬と湾、入り江から形成されている県で、海岸線が長いのが特徴です。さらに長崎県は五島列島、壱岐島、対馬を含みます。島原半島には温泉が多く、台風が多く上陸します。造船の町として知られる長崎県は歴史的文化遺産も多く、観光地として栄えています。ハウステンボスなどの大規模なテーマパークもあり、日本国内だけでなく、韓国や台湾からの観光客も数多く訪れます。

年間の不動産取引件数

平成25年の土地取引件数において最も多かったのは、長崎市で約3,300件。次いで佐世保市の約2,300件、諫早市においては約1,500件、大村市で1,100件となっています。他の都市は200~500件程度で、100件未満の都市が東彼杵町で63件、小値賀町で15件となっている他は、100件以上不動産売却を始めとする不動産取引が行われています。

坪単価について

2013年の長崎県の平均坪単価は約15.6万円です。価格が高いのは長崎市で約29万円、時津町で約20万円、佐世保市、西彼杵郡長与町は約18万円、諫早市、大村市は約12万円になります。価格が安いのは北松浦郡小値賀町で約3万円ですが、他の地域でも4~6万円台の地域が多く、それほど価格に差はありません。前年と比較すると、佐世保市、長与町、西海市は価格が上昇しています。

過去の不動産取引の傾向

土地取引件数において平成24年と25年を比較すると、佐世保市を除いてはほぼ横ばいです。佐世保市にいたっては約400件も増えています。公園や自然の多い佐世保市は住環境としても満足度の高い地域です。不動産物件数の多い長崎市においては、マンション、戸建て両方の物件が多くありますが、どちらも中古が多いです。マンション売却も行われていますが、どちらかと言えば集合住宅よりも戸建ての方が人気のある地域です。価格としては中古マンションで3,000万円。戸建てなら5,000万円以内で購入できます。

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