長崎県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
長崎県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

長崎県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で長崎県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で長崎県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

長崎県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国長崎県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      長崎県のマンション価格相場の比較

      100m²超111111
      〜100m²2612
      〜90m²16651
      〜80m²136113
      〜70m²141744
      〜60m²112
      〜50m²12
      〜40m²11
      〜30m²6
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの長崎県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      長崎県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      長崎県の最新の売却事例

      長崎県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      長崎県
      佐世保市
      3,400万佐世保駅51703LDK2019年 第1四半期
      長崎県
      長崎市
      1,200万浦上駅6023653LDK2019年 第1四半期
      長崎県
      諫早市
      990万東諫早駅6802019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      長崎県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      長崎県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      長崎県のマンション売却体験談

      S.U.さんの場合

      • 長崎県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築27年

      郷里の長崎県で余生を過ごしたいと思い、マンションを購入しましたが、老齢になっての一人暮らしは不安で、娘と同居することになりました。せっかく購入したマンションでしたが、売却して、その代金は老後の資金に充てたいと思っていました。娘婿にも売却のことを相談しましたが、地元に足を運んで、いっしょに不動産会社を探してくれました。査定をしてもらった中で、担当者が誠実そうなところに依頼することにしました。相場よりも幾分高い値段で、また3か月ほどで売却先が決まりました。信頼できる担当者に出会えたことで、ストレスを感じることなく、売ることができました。この人なら大丈夫だと感じたので、知人にも紹介しています。

      M.T.さんの場合

      • 長崎県
      • マンション
      • 3DK
      • 築15年

      長崎県のマンションを売却しました。正式の離婚することになりました。妻と共同名義で購入したこのマンションも、資産分けの対象です。このままでは資産として分けることができませんから、思いきって売却することにしました。不動産会社に知り合いもいないので、一括査定を利用して不動産会社を決めました。査定額が高い不動産会社を選んだのですが、対応もよくて安心できました。事情をお話しして、なるべく早い売却をお願いしましたが、1ヶ月ほどで買い手も見つかり助かりました。

      S.I.さんの場合

      • 長崎県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築14年

      長崎県のマンションを売却しました。息子が一緒に住もうと言ってくれています。年をとった私が一人で暮らしているのが心配なようです。迷惑をかけたくはありませんが、意地を通して心配かけるのも嫌なので同居させてもらうことにしました。それで、今のマンションは売却することにしました。わずかな金額かもしれませんが、少しでも息子に遺してやりたいと思い売却しました以前から知り合いだった不動産会社にお任せしましたが、早く売れたので良かったです。

      長崎県のマンションの最新売却動向

      長崎県のマンションの売却動向

      長崎県は総面積が4,105.88キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第37位と小さな都道府県です。人口は1,384,761人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第29位の都道府県になります。 九州全体の傾向になっていますが、借家の比率が高く、持ち家の比率が低いことが長崎県の特徴です。 長崎県の土地価格の平均は、坪当たり20.8万円と全国で第20位、沖縄を含めた九州地方においては土地価格が5番目になっています。長崎県で土地価格が一番高いところは長崎市で、西彼杵郡時津町、佐世保市の順番になります。どこの市町村の場合でも土地の売買価格の大きな違いはありません。 土地価格はここ20年ほどは下がっていますが、これは全国で見られる傾向であるため土地をすぐに売却しなくてもかまいません。しかしながら、土地価格は今後大都市においては高くなり、それ以外の地域は人口が減少してくるため低くなる傾向があります。土地の売却を検討している場合は、しっかり売るタイミングを考慮しておきましょう。 少しずつ長崎県の土地取引の件数は増加してきています。取引件数が増加してくると買い主が見つかりやすくなるため、土地の買い主がいない場合は再度不動産業者に買取査定を依頼して、適正な価格の相場を把握して売却するようにしましょう。 長崎県の中古の戸建ての場合は、少し住宅価格がアップしています。また、長崎県においては、中古のマンションよりも戸建ての方が多くの取引件数がありますが、直近1年間で中古のマンションの取引件数は少なく100件未満になっています。中古の住宅の直近2年の価格の動きについては、REINSを参考にしましょう。 長崎県の中古のマンションの取引は多くなく、大きな動きはありませんが、ここ1年で中古の戸建ての取引件数がアップしています。特に20年以上の築年数の戸建ての取引が増加しており、古い住宅と言うことで売却できるようです。 長崎県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、長崎市の場合、床面積が~80平方メートルで2,865万円、床面積が~90平方メートルで2,663万円のケースがあります。なお、床面積が広い方が安くなっていますが、築年数などの違いが影響しているのでしょう。

      長崎県のマンション価格比較

      長崎県の中古マンションの価格は、平均的な四人家族のケースを考え2LDKから3DKとしたところ、平均として1千万から1千5百万円といったところになっています。これは全国の地方相場としては一般的なもので、周辺の熊本県、福岡県とは変わりませんが、佐賀県はやや低くなっています。また長崎市、佐世保市が抜きんでて高値がついています。

      長崎県のマンション取引数推移

      長崎県の中古マンション取引の件数に対する推移ですが、長崎市、佐世保市は昨年と比較して同等かわずかに落ち込んでいる結果となっています。ただし他の市に関しては低くなっていますので、平均値で見ると低下が進んでいます。周辺の熊本県、佐賀県に関しても同様となっていて、地方全体が停滞化しているのが現状となっています。

      長崎のイエウール提携不動産会社一覧(15社)

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