長崎県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
長崎県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、長崎県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、長崎県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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長崎県の土地の最新売却動向

長崎県の土地の売却動向

長崎県は九州地方北部最西端にある都道府県です。総面積は4,132.32平方キロメートル、総人口は推計1,376,647人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり333人となっています。五島列島、壱岐島、対馬も長崎県に含まれます。人口は1985年にピークの159万3千人を記録した後減少傾向にあり、徐々に減少率も拡大していっています。全国の他の県と同じく長崎県も少子高齢化による人口減少が起きていますが、転入転出の面で見ると、やはり福岡県への転出が非常に多くなっています。九州の福岡県以外の県の特徴として、進学や就職などで福岡県へ転出する人の増加が挙げられます。

長崎県の土地単価は、1平方メートル当たり平均45,881円・坪単価151,673円(2014年度)で、前年比はマイナス1.13%の下落となっています。地価は全都道府県中26位、上昇率は28位となっています。市町村別に見ると、県庁所在地である長崎市のみは前年に比べ地価がわずかに上昇していますが、他はすべて減少傾向にあります。過去の推移を見ても、県全体で1998年から16年続けて地価は減少を続けています。しかし、減少率は年々縮小してきています。長崎市など中心部の住宅需要はいまだに健在で、土地価格も横這いから上昇気味に推移しています。一方で郊外は住宅の供給過多により、不動産の値崩れが見られます。土地取引や成約動向は、中心部を除いては活況とは言えませんが、下落率の緩和から今後回復の可能性もあります。土地取引回復の要因として、交通環境の発展が挙げられます。2011年の九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通、また九州横断自動車道や西九州自動車道などの整備が好材料となっています。

長崎県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均33,442円・坪単価110,553円(2014年度)で、公示土地単価に対して約27%の差があります。長崎市などの土地であれば買い手も見つかりやすく、価格面でもある程度高価格が見込めますが、それ以外の地域の場合は、買い手を見つかっても価格面では妥協が必要な場合も多いようです。今後の人口減少なども考えると地価の上昇は考えにくいため、多少思い通りでない価格でも、早めの売却が賢明でしょう。

長崎県の土地価格比較

長崎県の2014年の土地の総平均坪単価は15万1673円でした。長崎県内での地価額の順位は長崎市27万9575円で1位です。次は西彼杵郡時津町で19万9338円、そして佐世保市の18万2627円と続きます。長崎県は47都道府県中28位となっていて、隣接する佐賀県の2014年の総平均坪単価は10万1392円となっています。

長崎県の取引件数推移

長崎県の土地取引件数推移は上昇傾向にあり、2015年の取引価格は坪あたり14.47万円と前年と比べて32.6%となっており、2015年のち加工時でも坪あたり20.84万円と前年に比べて38.2%となっています。特に土地取引が盛んなのが長崎市で年間3千件を超えており、ついで佐世保市も年間1900件前後で推移しています。

長崎県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
727

平均売却額
1,709万

平均平米単価
4.1万
円/㎡

平均土地面積
424
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
400万長崎県 北松浦郡佐々町2.0万195神田(長崎)駅82018年 第2四半期
770万長崎県 東彼杵郡川棚町2.4万320川棚駅92018年 第2四半期
1,200万長崎県 東彼杵郡川棚町1.8万660川棚駅82018年 第2四半期
640万長崎県 東彼杵郡川棚町10000630小串郷駅602018年 第2四半期
1,500万長崎県 西彼杵郡長与町5.8万250長与駅182018年 第2四半期
2,100万長崎県 西彼杵郡長与町6.4万330長与駅212018年 第2四半期
200万長崎県 西彼杵郡長与町7200280長与駅602018年 第2四半期
1,400万長崎県 西彼杵郡長与町7.7万180道ノ尾駅112018年 第2四半期
150万長崎県 南島原市3300450島原外港駅2552018年 第2四半期
200万長崎県 雲仙市9100220多比良町駅42018年 第2四半期
5,300万長崎県 雲仙市1.7万2000愛野(長崎)駅602018年 第2四半期
400万長崎県 五島市1.4万2902018年 第2四半期
210万長崎県 五島市52004002018年 第2四半期
39万長崎県 壱岐市18002102018年 第2四半期
1万長崎県 壱岐市961252018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の土地価格相場の比較

長崎県で中古土地の売却を検討されている方向けに、長崎県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超85669043352715111210333
〜450m²2115218111
〜400m²25131661
〜350m²383422811
〜300m²4242375223
〜250m²6690551311
〜200m²719852721
〜150m²112432012211
〜100m²77191011
〜50m²2041
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの長崎県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長崎県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長崎県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国長崎県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

長崎県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1長崎県 佐世保市島瀬町9-8島瀬町佐世保950m56.9万円/㎡188万円/坪+0.0%
2長崎県 長崎市万屋町1-8万屋町長崎1100m39.3万円/㎡129万円/坪+12.29%
3長崎県 長崎市五島町3-17五島町長崎550m35.6万円/㎡117万円/坪+18.67%
4長崎県 佐世保市栄町5-6栄町佐世保1200m30.0万円/㎡99万円/坪+0.0%
5長崎県 長崎市船大工町2-17船大工町長崎1700m20.8万円/㎡68万円/坪+8.33%
6長崎県 長崎市上西山町2-22上西山町長崎1400m20.0万円/㎡66万円/坪+9.89%
7長崎県 長崎市浜口町6-11浜口町浦上500m19.6万円/㎡64万円/坪+9.5%
8長崎県 長崎市下西山町13-25下西山町長崎1800m18.9万円/㎡62万円/坪+5.59%
9長崎県 長崎市平和町28-3平和町浦上1000m18.8万円/㎡62万円/坪+9.3%
10長崎県 長崎市大浦町8-29大浦町長崎2000m18.2万円/㎡60万円/坪+10.98%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

長崎県の土地の売却エピソード

T. Iさんの場合
長崎県
 
土地
 
33平米
 
10坪

長崎県で土地を売却をすることになり、その売却がどのくらいでできるのか、相場などもきちんと知りたかったので査定を数社の方に依頼をしました。その土地を売却をすることになったことに対して、後ろめたい気持ちがありました。しかし、その気持ちを晴れさせてくれるような不動産会社の人がいたのです。それが、嬉しくてその人の会社にお願いをしました。親が残してくれた土地でしたが、事業を展開する資金とさせて貰ったのです。

Y. Iさんの場合
長崎県
 
土地
 
175平米
 
53坪

長崎県の土地を売却することになったのは相続対策でした。父母が兄妹に知人の司法書士を交え話しました。父母の子どもへの気配りと知恵には古い人間を見習わなければと感じました。不動産会社は司法書士の方の紹介です。とても温かい対応をしてくれ相続問題等の深刻な雰囲気にはなりませんでした。不動産会社の配慮を感じうれしく思いました。土地の相場、査定はテキパキとやってくれ短期間で納得できる価格で売却することができました。

T. Sさんの場合
長崎県
 
土地
 
122平米
 
37坪

両親が亡くなり継ぐ人もいないので、長崎県にある実家の土地を売却しようと何社かに査定の依頼をしました。チラシやインターネットでなんとなく選んだのですが、その中の1社に決めたのは担当者のひたむきさに感心したからです。自分より若い青年でしたが、とてもしっかりしていました。こまめに連絡をくれ、私自身土地の売却は初めてのことで不安でしたが、彼なら任せられると思いました。相談にも親身に乗ってくれ、なんだか自分の息子のようでした。

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長崎県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ

    ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ株式会社

    companyイメージ
    長崎市内およびその近郊の不動産のことならお任せ下さい。
    当社は長崎市を中心に売買仲介を主力として、お客様の笑顔のために的確、敏速な対応を実践します。全国ネットワークの「ハウスドゥ!」グループの一員として情報力、サービス力はお客様のご期待に添えると思います。スタッフ一同、皆様のご来店をお待ちしております。
    〒852-8015長崎県長崎市春木町9-12 田中ビル1F
    最寄り駅:JR長崎本線/浦上 徒歩4分
  • エイブルネットワーク佐世保駅前店 池田建設

    エイブルネットワーク佐世保駅前店 株式会社池田建設

    companyイメージ
    佐世保市の不動産売却ならおまかせください。
    いつもありがとうございます。 今日もみなさまのご来店を従業員一同、心よりお待ちしております!
    〒857-0862長崎県佐世保市白南風町7-38
    最寄り駅:JR佐世保駅
  • サスティー

    有限会社サスティー

    companyイメージ
    佐世保市の不動産販売ならお任せください。
    弊社は、不動産物件をお預かりする際はお客様の目線に立って、馬力有るスタッフ二人及び女性スタッフ一名が全力で売却等サポートさせて頂きます!良い事ばかりではなく、お聞き苦しい所も有るかもしれませんが悪い所も全て説明し、十分ご納得頂ける『戦略』と『行動』を明確に示し、必要が有れば弁護士や建築士、調査士等の専門家を交えてチームプレイでお客様と一丸になって早期売却...
    〒857-0834長崎県佐世保市潮見町16-1
    最寄り駅:JR佐世保線/佐世保 徒歩3分
  • 出張ふどうさん 新大村本店

    出張ふどうさん 新大村本店

    companyイメージ
    セーフティ仲介システムで価値ある不動産仲介をお約束します!
    あなたの大切な思い出を査定させて頂きます。住宅診断・地盤調査無料のセーフティ仲介は、売主様も安心の仲介システムです。当社の査定は誰にでもわかりやすく、すべての項目が明確に数値化されており、査定のポイントが明確です。今から10年後までの査定価格もシュミレーション致しますので、売却のタイミングを逃しません。仲介料事前見積り制度もありますので、短期で売却できた...
    〒856-0020長崎県大村市小路口本町363-5
    最寄り駅:JR大村線竹松駅
  • 創和ハウジング

    株式会社創和ハウジング

    companyイメージ
    長崎の不動産売却なら、まずは当社にお任せください。
    総合住宅会社として、長崎市内を中心に5店舗で展開しており、広告力と販売力では、常に地域ナンバーワンを目指して営業しております。 不動産の仲介および買取り、新築分譲をはじめとして、総合建設と一級建築士事務所、住宅管理やリフォーム専門店もグループ内にございますので、当社にてすべてワンストップでお応えできます。そのため、買主様に対して、リフォームからお引渡し後...
    〒852-8134長崎県長崎市大橋町19-5
    最寄り駅:岩屋橋電停 徒歩1分
  • ナカシマ不動産

    株式会社ナカシマ不動産

    companyイメージ
    一期一会を大切に、あなたと不動産の良き出会いをお手伝い
    「人と暮らしの出会いの架け橋」「何でも相談出来る安心サポート」「お客様の満足を一番に」を日々心掛けております。 不動産のことならなんでもお気軽にご相談下さい。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒854-0011長崎県諫早市八天町8ー12
    最寄り駅:JR長崎本線/諫早 徒歩15分
  • イエステーション長崎北店 RICC

    イエステーション長崎北店 株式会社RICC

    companyイメージ
    弊社は時津町、長与町・長崎市北部のみを専門としている総業31年の不動産会社です。
    イエステーションは長崎だけで、長崎南店・佐世保店も含め3店舗ございます。その地元専門に特化した信頼ネットワークで、物件自体の不安な点はもちろん、税金、相続などの問題なども専門知識と気概を持ってお客様の望みを叶えます!!
    〒851-2101長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34
    最寄り駅:長崎本線浦上駅下車長崎バス溝川行き乗り換え溝川バス停徒歩1分

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