長崎県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

長崎県の不動産査定に関する売却情報を見る

長崎県の土地の最新売却動向

長崎県の土地の売却動向

長崎県は九州地方北部最西端にある都道府県です。総面積は4,132.32平方キロメートル、総人口は推計1,376,647人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり333人となっています。五島列島、壱岐島、対馬も長崎県に含まれます。人口は1985年にピークの159万3千人を記録した後減少傾向にあり、徐々に減少率も拡大していっています。全国の他の県と同じく長崎県も少子高齢化による人口減少が起きていますが、転入転出の面で見ると、やはり福岡県への転出が非常に多くなっています。九州の福岡県以外の県の特徴として、進学や就職などで福岡県へ転出する人の増加が挙げられます。

長崎県の土地単価は、1平方メートル当たり平均45,881円・坪単価151,673円(2014年度)で、前年比はマイナス1.13%の下落となっています。地価は全都道府県中26位、上昇率は28位となっています。市町村別に見ると、県庁所在地である長崎市のみは前年に比べ地価がわずかに上昇していますが、他はすべて減少傾向にあります。過去の推移を見ても、県全体で1998年から16年続けて地価は減少を続けています。しかし、減少率は年々縮小してきています。長崎市など中心部の住宅需要はいまだに健在で、土地価格も横這いから上昇気味に推移しています。一方で郊外は住宅の供給過多により、不動産の値崩れが見られます。土地取引や成約動向は、中心部を除いては活況とは言えませんが、下落率の緩和から今後回復の可能性もあります。土地取引回復の要因として、交通環境の発展が挙げられます。2011年の九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通、また九州横断自動車道や西九州自動車道などの整備が好材料となっています。

長崎県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均33,442円・坪単価110,553円(2014年度)で、公示土地単価に対して約27%の差があります。長崎市などの土地であれば買い手も見つかりやすく、価格面でもある程度高価格が見込めますが、それ以外の地域の場合は、買い手を見つかっても価格面では妥協が必要な場合も多いようです。今後の人口減少なども考えると地価の上昇は考えにくいため、多少思い通りでない価格でも、早めの売却が賢明でしょう。

長崎県の土地価格比較

長崎県の2014年の土地の総平均坪単価は15万1673円でした。長崎県内での地価額の順位は長崎市27万9575円で1位です。次は西彼杵郡時津町で19万9338円、そして佐世保市の18万2627円と続きます。長崎県は47都道府県中28位となっていて、隣接する佐賀県の2014年の総平均坪単価は10万1392円となっています。

長崎県の取引件数推移

長崎県の土地取引件数推移は上昇傾向にあり、2015年の取引価格は坪あたり14.47万円と前年と比べて32.6%となっており、2015年のち加工時でも坪あたり20.84万円と前年に比べて38.2%となっています。特に土地取引が盛んなのが長崎市で年間3千件を超えており、ついで佐世保市も年間1900件前後で推移しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

長崎県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
608

平均売却額
1,701万

平均平米単価
4.4万
円/㎡

平均土地面積
405
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
210万長崎県 南松浦郡新上五島町61003502018年 第3四半期
50万長崎県 南松浦郡新上五島町6100852018年 第3四半期
85万長崎県 南松浦郡新上五島町38002202018年 第3四半期
170万長崎県 南松浦郡新上五島町1.8万952018年 第3四半期
530万長崎県 北松浦郡佐々町2.7万200神田(長崎)駅192018年 第3四半期
500万長崎県 北松浦郡佐々町2.8万180神田(長崎)駅112018年 第3四半期
12,000万長崎県 北松浦郡佐々町5.1万2000佐々駅72018年 第3四半期
780万長崎県 東彼杵郡波佐見町1.2万680三河内駅902018年 第3四半期
2,400万長崎県 東彼杵郡川棚町1.6万1400川棚駅142018年 第3四半期
650万長崎県 東彼杵郡川棚町1.2万530川棚駅62018年 第3四半期
200万長崎県 東彼杵郡川棚町2.0万100川棚駅62018年 第3四半期
1,000万長崎県 東彼杵郡川棚町1.7万580川棚駅112018年 第3四半期
380万長崎県 東彼杵郡東彼杵町1.1万350彼杵駅42018年 第3四半期
240万長崎県 東彼杵郡東彼杵町2800870川棚駅602018年 第3四半期
1,800万長崎県 西彼杵郡長与町6.8万270道ノ尾駅102018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の土地価格相場の比較

長崎県で中古土地の売却を検討されている方向けに、長崎県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超36292917573222114
〜450m²117111
〜400m²958411
〜350m²18126211
〜300m²229192211
〜250m²382337212
〜200m²4036222111
〜150m²3715322
〜100m²345311
〜50m²7
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの長崎県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長崎県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長崎県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

長崎県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国長崎県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

長崎県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1長崎県 佐世保市島瀬町9-8島瀬町佐世保950m56.9万円/㎡188万円/坪+0.0%
2長崎県 長崎市万屋町1-8万屋町長崎1100m39.3万円/㎡129万円/坪+12.29%
3長崎県 長崎市五島町3-17五島町長崎550m35.6万円/㎡117万円/坪+18.67%
4長崎県 佐世保市栄町5-6栄町佐世保1200m30.0万円/㎡99万円/坪+0.0%
5長崎県 長崎市船大工町2-17船大工町長崎1700m20.8万円/㎡68万円/坪+8.33%
6長崎県 長崎市上西山町2-22上西山町長崎1400m20.0万円/㎡66万円/坪+9.89%
7長崎県 長崎市浜口町6-11浜口町浦上500m19.6万円/㎡64万円/坪+9.5%
8長崎県 長崎市下西山町13-25下西山町長崎1800m18.9万円/㎡62万円/坪+5.59%
9長崎県 長崎市平和町28-3平和町浦上1000m18.8万円/㎡62万円/坪+9.3%
10長崎県 長崎市大浦町8-29大浦町長崎2000m18.2万円/㎡60万円/坪+10.98%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

長崎県の土地の売却エピソード

T. Iさんの場合
長崎県
 
土地
 
33平米
 
10坪

長崎県で土地を売却をすることになり、その売却がどのくらいでできるのか、相場などもきちんと知りたかったので査定を数社の方に依頼をしました。その土地を売却をすることになったことに対して、後ろめたい気持ちがありました。しかし、その気持ちを晴れさせてくれるような不動産会社の人がいたのです。それが、嬉しくてその人の会社にお願いをしました。親が残してくれた土地でしたが、事業を展開する資金とさせて貰ったのです。

Y. Iさんの場合
長崎県
 
土地
 
175平米
 
53坪

長崎県の土地を売却することになったのは相続対策でした。父母が兄妹に知人の司法書士を交え話しました。父母の子どもへの気配りと知恵には古い人間を見習わなければと感じました。不動産会社は司法書士の方の紹介です。とても温かい対応をしてくれ相続問題等の深刻な雰囲気にはなりませんでした。不動産会社の配慮を感じうれしく思いました。土地の相場、査定はテキパキとやってくれ短期間で納得できる価格で売却することができました。

T. Sさんの場合
長崎県
 
土地
 
122平米
 
37坪

両親が亡くなり継ぐ人もいないので、長崎県にある実家の土地を売却しようと何社かに査定の依頼をしました。チラシやインターネットでなんとなく選んだのですが、その中の1社に決めたのは担当者のひたむきさに感心したからです。自分より若い青年でしたが、とてもしっかりしていました。こまめに連絡をくれ、私自身土地の売却は初めてのことで不安でしたが、彼なら任せられると思いました。相談にも親身に乗ってくれ、なんだか自分の息子のようでした。

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長崎県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ

    ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ株式会社

    ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ株式会社イメージ
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    • 〒852-8015長崎県長崎市春木町9-12 田中ビル1F

    • 最寄り駅:JR長崎本線/浦上 徒歩4分

  • イエステーション長崎南店 坂本興産

    イエステーション長崎南店 株式会社坂本興産

    Shim
    写真がありません
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    • 〒850-0918長崎県長崎市大浦町3-34

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  • エイブルネットワーク佐世保駅前店 池田建設

    エイブルネットワーク佐世保駅前店 株式会社池田建設

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    いつもありがとうございます。 今日もみなさまのご来店を従業員一同、心よりお待ちしております!
    • 〒857-0862長崎県佐世保市白南風町7-38

    • 最寄り駅:JR佐世保駅

  • サスティー

    有限会社サスティー

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    • 〒857-0834長崎県佐世保市潮見町16-1

    • 最寄り駅:JR佐世保線/佐世保 徒歩3分

  • 出張ふどうさん 新大村本店

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    • 〒856-0020長崎県大村市小路口本町363-5

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  • 創和ハウジング

    株式会社創和ハウジング

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    • 〒852-8134長崎県長崎市大橋町19-5

    • 最寄り駅:岩屋橋電停 徒歩1分

  • ナカシマ不動産

    株式会社ナカシマ不動産

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    • 〒854-0011長崎県諫早市八天町8ー12

    • 最寄り駅:JR長崎本線/諫早 徒歩15分

  • よしひろ企画

    株式会社よしひろ企画

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    こだわりは何といっても「質」「量」はもちろん、「スピード」と「スタッフの熱意」に自信があります。私たちは、皆さまが初めて住宅・不動産の売買を検討される際、分からない事、ご不安な事を一番にお声がけ頂けるような存在でありたいと思い、スタッフ一同日々取り組んでいます。「声をかけてよかった」「おつきあいしてよかった」そんな言葉をお客様から頂けるようにこれからも誠...
    • 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21

    • 最寄り駅:長崎電気軌道 めがね橋駅

  • イエステーション長崎北店 RICC

    イエステーション長崎北店 株式会社RICC

    イエステーション長崎北店 株式会社RICCイメージ
    弊社は時津町、長与町・長崎市北部のみを専門としている総業31年の不動産会社です。
    イエステーションは長崎だけで、長崎南店・佐世保店も含め3店舗ございます。その地元専門に特化した信頼ネットワークで、物件自体の不安な点はもちろん、税金、相続などの問題なども専門知識と気概を持ってお客様の望みを叶えます!!
    • 〒851-2101長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34

    • 最寄り駅:長崎本線浦上駅下車長崎バス溝川行き乗り換え溝川バス停徒歩1分

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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