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〒852-8015長崎県長崎市春木町9-12 田中ビル1F
最寄り駅：ＪＲ長崎本線/浦上 徒歩4分
ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ株式会社
長崎県の土地査定・土地売却・土地売買などの土地価格相場情報
長崎県の土地売却査定
イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
長崎県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、長崎県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、長崎県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
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長崎県の土地の最新売却動向
長崎県の土地の売却動向
長崎県は九州地方北部最西端にある都道府県です。総面積は4,132.32平方キロメートル、総人口は推計1,376,647人（2015年5月現在）、人口密度は1平方キロメートル当たり333人となっています。五島列島、壱岐島、対馬も長崎県に含まれます。人口は1985年にピークの159万3千人を記録した後減少傾向にあり、徐々に減少率も拡大していっています。全国の他の県と同じく長崎県も少子高齢化による人口減少が起きていますが、転入転出の面で見ると、やはり福岡県への転出が非常に多くなっています。九州の福岡県以外の県の特徴として、進学や就職などで福岡県へ転出する人の増加が挙げられます。
長崎県の土地単価は、1平方メートル当たり平均45,881円・坪単価151,673円（2014年度）で、前年比はマイナス1.13％の下落となっています。地価は全都道府県中26位、上昇率は28位となっています。市町村別に見ると、県庁所在地である長崎市のみは前年に比べ地価がわずかに上昇していますが、他はすべて減少傾向にあります。過去の推移を見ても、県全体で1998年から16年続けて地価は減少を続けています。しかし、減少率は年々縮小してきています。長崎市など中心部の住宅需要はいまだに健在で、土地価格も横這いから上昇気味に推移しています。一方で郊外は住宅の供給過多により、不動産の値崩れが見られます。土地取引や成約動向は、中心部を除いては活況とは言えませんが、下落率の緩和から今後回復の可能性もあります。土地取引回復の要因として、交通環境の発展が挙げられます。2011年の九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通、また九州横断自動車道や西九州自動車道などの整備が好材料となっています。
長崎県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均33,442円・坪単価110,553円（2014年度）で、公示土地単価に対して約27％の差があります。長崎市などの土地であれば買い手も見つかりやすく、価格面でもある程度高価格が見込めますが、それ以外の地域の場合は、買い手を見つかっても価格面では妥協が必要な場合も多いようです。今後の人口減少なども考えると地価の上昇は考えにくいため、多少思い通りでない価格でも、早めの売却が賢明でしょう。
長崎県の土地価格比較
長崎県の2014年の土地の総平均坪単価は15万1673円でした。長崎県内での地価額の順位は長崎市27万9575円で1位です。次は西彼杵郡時津町で19万9338円、そして佐世保市の18万2627円と続きます。長崎県は47都道府県中28位となっていて、隣接する佐賀県の2014年の総平均坪単価は10万1392円となっています。
長崎県の取引件数推移
長崎県の土地取引件数推移は上昇傾向にあり、２０１５年の取引価格は坪あたり１４．４７万円と前年と比べて３２．６％となっており、２０１５年のち加工時でも坪あたり２０．８４万円と前年に比べて３８．２％となっています。特に土地取引が盛んなのが長崎市で年間３千件を超えており、ついで佐世保市も年間１９００件前後で推移しています。
- 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
長崎県の土地売却価格から相場を知る
土地
取引件数
608
件
平均売却額
1,701万
円
平均平米単価
4.4万
円/㎡
平均土地面積
405
㎡
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。
土地の最新売却事例(相場)
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 210万円 | 長崎県 南松浦郡新上五島町 | 6100円 | 350m² | 2018年 第3四半期 | ||
| 50万円 | 長崎県 南松浦郡新上五島町 | 6100円 | 85m² | 2018年 第3四半期 | ||
| 85万円 | 長崎県 南松浦郡新上五島町 | 3800円 | 220m² | 2018年 第3四半期 | ||
| 170万円 | 長崎県 南松浦郡新上五島町 | 1.8万円 | 95m² | 2018年 第3四半期 | ||
| 530万円 | 長崎県 北松浦郡佐々町 | 2.7万円 | 200m² | 神田(長崎)駅 | 19分 | 2018年 第3四半期 |
| 500万円 | 長崎県 北松浦郡佐々町 | 2.8万円 | 180m² | 神田(長崎)駅 | 11分 | 2018年 第3四半期 |
| 12,000万円 | 長崎県 北松浦郡佐々町 | 5.1万円 | 2000m² | 佐々駅 | 7分 | 2018年 第3四半期 |
| 780万円 | 長崎県 東彼杵郡波佐見町 | 1.2万円 | 680m² | 三河内駅 | 90分 | 2018年 第3四半期 |
| 2,400万円 | 長崎県 東彼杵郡川棚町 | 1.6万円 | 1400m² | 川棚駅 | 14分 | 2018年 第3四半期 |
| 650万円 | 長崎県 東彼杵郡川棚町 | 1.2万円 | 530m² | 川棚駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 200万円 | 長崎県 東彼杵郡川棚町 | 2.0万円 | 100m² | 川棚駅 | 6分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,000万円 | 長崎県 東彼杵郡川棚町 | 1.7万円 | 580m² | 川棚駅 | 11分 | 2018年 第3四半期 |
| 380万円 | 長崎県 東彼杵郡東彼杵町 | 1.1万円 | 350m² | 彼杵駅 | 4分 | 2018年 第3四半期 |
| 240万円 | 長崎県 東彼杵郡東彼杵町 | 2800円 | 870m² | 川棚駅 | 60分 | 2018年 第3四半期 |
| 1,800万円 | 長崎県 西彼杵郡長与町 | 6.8万円 | 270m² | 道ノ尾駅 | 10分 | 2018年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
長崎県の土地価格相場の比較
長崎県で中古土地の売却を検討されている方向けに、長崎県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 長崎県
| 450m²超 | 36 | 29 | 29 | 17 | 5 | 7 | 3 | 2 | 2 | 2 | 1 | 14 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 11 | 7 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 9 | 5 | 8 | 4 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 18 | 12 | 6 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 22 | 9 | 19 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||
| 〜250m² | 38 | 23 | 37 | 2 | 1 | 2 | ||||||
| 〜200m² | 40 | 36 | 22 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜150m² | 37 | 15 | 3 | 2 | 2 | |||||||
| 〜100m² | 34 | 5 | 3 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 7 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの長崎県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
長崎県の土地市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
長崎県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長崎県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
一方で長崎県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
- 売却価格と地価を知って相場観を養おう！
長崎県の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■全国■長崎県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
長崎県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長崎県 佐世保市島瀬町９－８ | 島瀬町 | 佐世保 | 950m | 56.9万円/㎡ | 188万円/坪 | +0.0% |
| 2位 | 長崎県 長崎市万屋町１－８ | 万屋町 | 長崎 | 1100m | 39.3万円/㎡ | 129万円/坪 | +12.29% |
| 3位 | 長崎県 長崎市五島町３－１７ | 五島町 | 長崎 | 550m | 35.6万円/㎡ | 117万円/坪 | +18.67% |
| 4位 | 長崎県 佐世保市栄町５－６ | 栄町 | 佐世保 | 1200m | 30.0万円/㎡ | 99万円/坪 | +0.0% |
| 5位 | 長崎県 長崎市船大工町２－１７ | 船大工町 | 長崎 | 1700m | 20.8万円/㎡ | 68万円/坪 | +8.33% |
| 6位 | 長崎県 長崎市上西山町２－２２ | 上西山町 | 長崎 | 1400m | 20.0万円/㎡ | 66万円/坪 | +9.89% |
| 7位 | 長崎県 長崎市浜口町６－１１ | 浜口町 | 浦上 | 500m | 19.6万円/㎡ | 64万円/坪 | +9.5% |
| 8位 | 長崎県 長崎市下西山町１３－２５ | 下西山町 | 長崎 | 1800m | 18.9万円/㎡ | 62万円/坪 | +5.59% |
| 9位 | 長崎県 長崎市平和町２８－３ | 平和町 | 浦上 | 1000m | 18.8万円/㎡ | 62万円/坪 | +9.3% |
| 10位 | 長崎県 長崎市大浦町８－２９ | 大浦町 | 長崎 | 2000m | 18.2万円/㎡ | 60万円/坪 | +10.98% |
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
長崎県の土地の売却エピソード
T. Iさんの場合
長崎県
土地
33平米
10坪
長崎県で土地を売却をすることになり、その売却がどのくらいでできるのか、相場などもきちんと知りたかったので査定を数社の方に依頼をしました。その土地を売却をすることになったことに対して、後ろめたい気持ちがありました。しかし、その気持ちを晴れさせてくれるような不動産会社の人がいたのです。それが、嬉しくてその人の会社にお願いをしました。親が残してくれた土地でしたが、事業を展開する資金とさせて貰ったのです。
Y. Iさんの場合
長崎県
土地
175平米
53坪
長崎県の土地を売却することになったのは相続対策でした。父母が兄妹に知人の司法書士を交え話しました。父母の子どもへの気配りと知恵には古い人間を見習わなければと感じました。不動産会社は司法書士の方の紹介です。とても温かい対応をしてくれ相続問題等の深刻な雰囲気にはなりませんでした。不動産会社の配慮を感じうれしく思いました。土地の相場、査定はテキパキとやってくれ短期間で納得できる価格で売却することができました。
T. Sさんの場合
長崎県
土地
122平米
37坪
両親が亡くなり継ぐ人もいないので、長崎県にある実家の土地を売却しようと何社かに査定の依頼をしました。チラシやインターネットでなんとなく選んだのですが、その中の１社に決めたのは担当者のひたむきさに感心したからです。自分より若い青年でしたが、とてもしっかりしていました。こまめに連絡をくれ、私自身土地の売却は初めてのことで不安でしたが、彼なら任せられると思いました。相談にも親身に乗ってくれ、なんだか自分の息子のようでした。
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長崎県の不動産(土地)査定会社一覧
地域密着不動産会社
イエステーション長崎南店 株式会社坂本興産
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〒850-0918長崎県長崎市大浦町3-34
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エイブルネットワーク佐世保駅前店 株式会社池田建設
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- いつもありがとうございます。 今日もみなさまのご来店を従業員一同、心よりお待ちしております！
〒857-0862長崎県佐世保市白南風町7-38
最寄り駅：JR佐世保駅
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〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21
最寄り駅：長崎電気軌道 めがね橋駅
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