長崎県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

長崎県の不動産査定に関する売却情報を見る

長崎県の一戸建て・家の最新売却動向

長崎県の一戸建ての売却動向

長崎県は九州の西端に位置しており、五島列島・対馬をはじめ、900以上の島が存在している県です。2015年5月時点の推計人口は約137万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり333人となっています。県内で最も人口が多いのは、県庁所在地である長崎市です。次いで佐世保市・諫早市に人口が集中しており、人口が10万人を超えている都市は以上の3つとなります(2015年5月時点)。しかし、いずれの都市においても2000年以降は人口が減少し続けており、長崎県全体の人口も1985年以降は減少傾向が続いています。島嶼部については全域的に豊富な自然が見られますが、ほとんどの自治体は慢性的な高齢化・過疎化に悩まされています。

長崎県の一戸建て物件の成約件数は、2014年の中頃から増加傾向が見られます。また、平均成約価格についても、2014年中頃と比べると上昇傾向が見られる結果となりました。平均坪単価については、2014年のデータで151,673円とされています。前年比は1.13%の下落となっており、全域的に住宅地の需要が低下しつつあります。地価の下落や需要の低下によって、今後一戸建て物件の成約価格が下落する可能性も考えられるでしょう。ただし、県庁所在地である長崎市に関しては、2013年から2014年にかけて0.11%地価が上昇しています。特に生活利便性の高い中心部については、住宅地の需要が安定している傾向が見られます。

長崎県では2006年から2007年にかけて不動産取引価格が大きく下落しましたが、それ以降は安定している傾向が見られます。ただし、多くの自治体で人口の減少傾向が続いているため、今後も全域的に地価の下落が続くと予想されています(2015年7月現在)。長崎市の五島町・万屋町など、交通機関・商業施設が充実しているエリアに関しては、2013年から2014年にかけて地価の上昇が見られます。生活の利便性が高い地域については、今後も地価の上昇が続く可能性があります。ただし、長崎市の郊外では地価が下落しているため、郊外に一戸建て物件を所有している方は注意しておきましょう。高い売却額・査定額を期待できる地域としては、長崎市の浜町、佐世保市の島瀬町などを挙げることができます。

長崎県の一戸建て価格比較

長崎県の中古一戸建ての平均価格は、2015年時点で坪当たり40.7万円です。長崎県は佐賀県としか隣接していませんが、佐賀県の中古一戸建ての平均価格は、同じく2015年時点で坪当たり38.7 万であり、長崎県の方がやや高いと言えます。九州全体で見た場合は、8県中第6位(沖縄県、福岡県、熊本県、鹿児島県、大分県の次、宮崎県、佐賀県の前)となります。

長崎県の一戸建て取引件数推移

長崎県の中古一戸建て取引件数は、ピークの2013年に685件の取引があり、2014年には505件と、ここ5年で最も少ない件数になっています。しかし、坪単価で見ると2013年より上昇しています。近年の取引では専有面積30-60㎡の中規模物件の取引が増加しており、築3年未満の新しい物件の取引が減少しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

長崎県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
545

平均売却額
1,954万

平均土地面積
283

平均延床面積
163

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,200万長崎県 北松浦郡佐々町200010522佐々駅62018年 第3四半期
1,300万長崎県 東彼杵郡波佐見町43014020有田駅902018年 第3四半期
6,500万長崎県 東彼杵郡波佐見町9503109有田駅902018年 第3四半期
2,800万長崎県 東彼杵郡波佐見町230950有田駅902018年 第3四半期
2,500万長崎県 東彼杵郡波佐見町1501050有田駅902018年 第3四半期
200万長崎県 東彼杵郡波佐見町1608546有田駅902018年 第3四半期
380万長崎県 東彼杵郡川棚町220210川棚駅132018年 第3四半期
1,300万長崎県 西彼杵郡時津町2309545道ノ尾駅602018年 第3四半期
1,200万長崎県 西彼杵郡時津町1308038長与駅602018年 第3四半期
2,900万長崎県 西彼杵郡時津町1201000道ノ尾駅602018年 第3四半期
4,300万長崎県 西彼杵郡時津町1851150道ノ尾駅902018年 第3四半期
1,400万長崎県 西彼杵郡長与町2308543高田(長崎)駅602018年 第3四半期
1,300万長崎県 西彼杵郡長与町2305529高田(長崎)駅142018年 第3四半期
300万長崎県 南島原市330150392018年 第3四半期
500万長崎県 南島原市13090島原外港駅902018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の一戸建て価格相場の比較

長崎県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、長崎県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超455385321697122311
〜220m²49217331
〜200m²79710722
〜180m²148144821
〜160m²157563
〜140m²1078721
〜120m²7825111
〜100m²103112
〜80m²8521
〜60m²511
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの長崎県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長崎県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった長崎県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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長崎県の空き家率

長崎県
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全国
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単位(%)
全国 長崎県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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長崎県の一戸建て・家の売却エピソード

D. Nさんの場合
長崎県
 
 
4LDK
 
築50年

長崎県の一戸建ての相場は、場所によって大きく変わった来ています。私は、諫早市に住んでいますが新興住宅地が多く開発され一戸建ての住宅が沢山完成して来ています。駅からは少し遠いですが、長崎市内あるいは大村市内からの移り住んで来ています。長崎市よりも諫早市の方が福祉にやさしい町であり長崎市内より道路も広く伸び伸び生活が出来る街並みです。そんな中、一戸建ての相場は以前に倉場値上がりして居る傾向にあります。

R. Kさんの場合
長崎県
 
 
2LDK
 
築20年

長崎県に数十年住んでいた一戸建て住宅を、昨年転勤することになり売却することしました。不動産屋さんに売却の相談に行ったところ、まずは物件を査定してもらい、相場のことを教えてもらってから査定額を聞いたのですが、建物の状態もよく相場よりも高い価格でも売却することができると伺ったので、そちらの不動産屋さんにお願いすることになりました。説明も丁寧でいろいろと分からないことをフォローしてもらえたため、取引を終えることができました。

S. Iさんの場合
長崎県
 
 
3LDK
 
築32年

長崎県の一戸建ての自宅を売却することにしたのは不動産会社に勤める親友の話を聞いてからです。バイヤフリーにした一戸建ての新築物件を見学したことがきっかけでした。高齢者だけでなく幼児にも危険をさけ、安心して暮らせるようになることを知ったことです。古い自宅は将来のことを考えると売却したほうがいいと不動産会社の担当者もすすめてくれ、査定をしてもらいました。親切で誠実な担当者でした。納得できる価格売却でき、新築資金にするつもりです。

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大手不動産会社

  • カチタス 佐世保店

    株式会社カチタス 佐世保店

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    株式会社カチタス 佐世保店イメージ
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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒859-3223長崎県佐世保市広田3丁目15-22

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 諫早店

    株式会社カチタス 諫早店

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    • 〒859-0401長崎県諫早市多良見町化屋1863番地3

    • 最寄り駅:-

  • 作州不動産 長崎支店

    作州不動産株式会社 長崎支店

    会社の詳細を見る

    作州不動産株式会社 長崎支店イメージ
    圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせて頂きます。
    当社は30年超の実績をもとに地域に密着した不動産総合企業として、地域の皆様のお役にたてる企業として努力して参りました。「常に利他的な精神で地域社会に貢献できる企業であり続けたい」をモットーに、これからもお客様の快適な暮らしをあらゆる不動産サービスでサポートさせて頂いて参ります。豊富な実績こそが信頼の証です。これからも「エイルリブレの作州不動産」を宜しくお...
    • 〒852-8105長崎県長崎市目覚町5番5号

    • 最寄り駅:長崎電気軌道「茂里町駅」徒歩1分 10m

地域密着不動産会社

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    • 〒852-8015長崎県長崎市春木町9-12 田中ビル1F

    • 最寄り駅:JR長崎本線/浦上 徒歩4分

  • イエステーション長崎南店 坂本興産

    イエステーション長崎南店 株式会社坂本興産

    Shim
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    • 〒850-0918長崎県長崎市大浦町3-34

    • 最寄り駅:大浦天主堂下

  • エイブルネットワーク佐世保駅前店 池田建設

    エイブルネットワーク佐世保駅前店 株式会社池田建設

    エイブルネットワーク佐世保駅前店 株式会社池田建設イメージ
    佐世保市の不動産売却ならおまかせください。
    いつもありがとうございます。 今日もみなさまのご来店を従業員一同、心よりお待ちしております!
    • 〒857-0862長崎県佐世保市白南風町7-38

    • 最寄り駅:JR佐世保駅

  • カチタス 諫早店

    カチタス 諫早店

    カチタス 諫早店イメージ
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    • 〒859-0401長崎県諫早市多良見町化屋1863番地3

    • 最寄り駅:-

  • サスティー

    有限会社サスティー

    有限会社サスティーイメージ
    佐世保市の不動産販売ならお任せください。
    弊社は、不動産物件をお預かりする際はお客様の目線に立って、馬力有るスタッフ二人及び女性スタッフ一名が全力で売却等サポートさせて頂きます!良い事ばかりではなく、お聞き苦しい所も有るかもしれませんが悪い所も全て説明し、十分ご納得頂ける『戦略』と『行動』を明確に示し、必要が有れば弁護士や建築士、調査士等の専門家を交えてチームプレイでお客様と一丸になって早期売却...
    • 〒857-0834長崎県佐世保市潮見町16-1

    • 最寄り駅:JR佐世保線/佐世保 徒歩3分

  • 出張ふどうさん 新大村本店

    出張ふどうさん 新大村本店

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    • 〒856-0020長崎県大村市小路口本町363-5

    • 最寄り駅:JR大村線竹松駅

  • 創和ハウジング

    株式会社創和ハウジング

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    長崎の不動産売却なら、まずは当社にお任せください。
    総合住宅会社として、長崎市内を中心に5店舗で展開しており、広告力と販売力では、常に地域ナンバーワンを目指して営業しております。 不動産の仲介および買取り、新築分譲をはじめとして、総合建設と一級建築士事務所、住宅管理やリフォーム専門店もグループ内にございますので、当社にてすべてワンストップでお応えできます。そのため、買主様に対して、リフォームからお引渡し後...
    • 〒852-8134長崎県長崎市大橋町19-5

    • 最寄り駅:岩屋橋電停 徒歩1分

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    一期一会を大切に、あなたと不動産の良き出会いをお手伝い
    「人と暮らしの出会いの架け橋」「何でも相談出来る安心サポート」「お客様の満足を一番に」を日々心掛けております。 不動産のことならなんでもお気軽にご相談下さい。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒854-0011長崎県諫早市八天町8ー12

    • 最寄り駅:JR長崎本線/諫早 徒歩15分

  • センチュリー21 中村工務店

    センチュリー21 中村工務店

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    長崎市、長与町、時津町、諫早市の売却ならお任せ下さい
    長崎市で不動産(土地,戸建,マンション)をお探しなら、売却のことなら、株式会社中村工務店 すまいるhome(すまいるホーム)へご相談ください。 すまいるhomeでは、長崎市,西彼杵郡,諫早市のの一戸建て・家などの不動産売却・査定を独自のプロセスでサポートいたします。 売却の他、住み替えの相談も受け付けています!
    • 〒852-8118長崎県長崎市松山町4-44

    • 最寄り駅:長崎電軌本線/松山町 徒歩3分【バス】 松山町(長崎バス)

  • プラステート

    プラステート株式会社

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    弊社は東長崎を拠点に不動産の売買仲介、不動産買取、リフォーム工事等といった不動産に関する幅広い分野において、「地域密着」をモットーに日々営業致しております。地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、 ご納得頂ける不動産売却を実現します! 不動産の事なら何でも、プラステートにお任せ下さい! お客様の立場になって考え、お客様のご要望に...
    • 〒851-0136長崎県長崎市平間町753-1

    • 最寄り駅:JR長崎本線 現川駅

  • よしひろ企画

    株式会社よしひろ企画

    Shim
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    売買取引成約実績多数!
    こだわりは何といっても「質」「量」はもちろん、「スピード」と「スタッフの熱意」に自信があります。私たちは、皆さまが初めて住宅・不動産の売買を検討される際、分からない事、ご不安な事を一番にお声がけ頂けるような存在でありたいと思い、スタッフ一同日々取り組んでいます。「声をかけてよかった」「おつきあいしてよかった」そんな言葉をお客様から頂けるようにこれからも誠...
    • 〒850-0852長崎県長崎市万屋町2-21

    • 最寄り駅:長崎電気軌道 めがね橋駅

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    イエステーション長崎北店 株式会社RICC

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    • 〒851-2101長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34

    • 最寄り駅:長崎本線浦上駅下車長崎バス溝川行き乗り換え溝川バス停徒歩1分

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