長崎県佐世保市大和町939-15
最寄り駅:日宇駅
0956-32-1839
60秒
実際に現在売り出し中の佐世保市のマンション事例を用意しました。
佐世保市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
佐世保市鹿子前町 | 990万円 | 71.61㎡ | 築28年 | 4LDK |
佐世保市大黒町 | 1,880万円 | 51.03㎡ | 築38年 | 1SLDK |
佐世保市大黒町 | 1,880万円 | 51.03㎡ | 築38年 | 1SLDK |
佐世保市天神 | 730万円 | 40.58㎡ | 築38年 | 2DK |
売却価格
前半期
1,892万円
今半期
2,346万円
454万円の増加↑
取引件数
前半期
10件
今半期
6件
4件の減少↓
実際に現在売り出し中の佐世保市の一戸建て事例を用意しました。
佐世保市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
佐世保市有福町 | 1,699万円 | 211.94㎡ | 118.41㎡ | 築31年 |
佐世保市大岳台町 | 1,300万円 | 217.91㎡ | 100.74㎡ | 築43年 |
佐世保市大岳台町 | 1,280万円 | 215.73㎡ | 95.75㎡ | 築39年 |
佐世保市棚方町 | 1,330万円 | 247.54㎡ | 130.01㎡ | 築44年 |
佐世保市名切町 | 1,880万円 | 167.25㎡ | 139.12㎡ | 築36年 |
佐世保市花高 | 1,100万円 | 237.87㎡ | 70.58㎡ | 築44年 |
佐世保市日宇町 | 1,280万円 | 151.52㎡ | 83.63㎡ | 築39年 |
佐世保市広田 | 980万円 | 89.25㎡ | 99.36㎡ | 築30年 |
佐世保市松瀬町 | 550万円 | 130.39㎡ | 70.38㎡ | 築41年 |
佐世保市矢峰町 | 1,000万円 | 234.0㎡ | 113.02㎡ | 築43年 |
佐世保市横尾町 | 680万円 | 293.53㎡ | 130.56㎡ | 築44年 |
佐世保市若竹台町 | 2,980万円 | 180.72㎡ | 119.48㎡ | 築12年 |
佐世保市山祇町 | 2,200万円 | 171.58㎡ | 141.49㎡ | 築27年 |
売却価格
前半期
2,203万円
今半期
1,811万円
393万円の減少↓
取引件数
前半期
58件
今半期
40件
18件の減少↓
実際に現在売り出し中の佐世保市の土地事例を用意しました。
佐世保市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
佐世保市中原町 | 300万円 | 200.42㎡ | 4.95万円/㎡ |
佐世保市花高 | 1,100万円 | 237.87㎡ | 15.29万円/㎡ |
佐世保市松山町 | 600万円 | 206.63㎡ | 9.6万円/㎡ |
佐世保市大和町 | 650万円 | 137.87㎡ | 15.59万円/㎡ |
佐世保市大和町 | 1,300万円 | 279.22㎡ | 15.39万円/㎡ |
売却価格
前半期
17.51万円
今半期
16.32万円
1.19万円の減少↓
取引件数
前半期
58件
今半期
53件
5件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
佐世保市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
佐世保市のマンション平均売却価格【2,172万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 78万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの佐世保市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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物件調査開始
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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