長崎県佐世保市の中古一戸建て売却査定・相場

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佐世保市の一戸建て・家の最新売却動向

長崎県佐世保市の一戸建て売却動向

長崎県佐世保市は長崎県第二の都市であり、造船業が盛んな街です。日本最大級のテーマパーク、ハウステンボスに代表される観光産業も盛んです。2015年7月1日の時点で、人口は253,163人です。 地価総平均は80年代から上昇をはじめ、90年代前半におよそ20万円程度にのピークに達した後に減少傾向にあり、2015年現在の時点で55,000円程度です。上昇率では-1.61%で県内6位。基準点の中で最高値のポイントは佐世保市島瀬町にあり、1㎡50万円台後半程度となっています。 一戸建ての平均取引単価は1㎡約115,000円で、特に2011年から14年にかけては大きな下落が見られます。

佐世保市の一戸建て売却価格推移

佐世保市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった佐世保市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

佐世保市の一戸建て価格比較

長崎県佐世保市の2015年における中古一戸建て住宅の価格は、一坪あたりの平均価格で32.8万円となり、2014年と比べて−30.8%と大幅に下落しました。全取引物件における築年数の平均が、去年から21.8%も増加したことで価格が下がったものと思われます。県内では比較的相場の高いほうで、島原市と西彼杵郡のほぼ中間の価格になっています。

佐世保市の一戸建て取引件数推移

長崎県佐世保市の中古一戸建て取引件数は、ハウステンボスなどでも観光客が流入していることから比較的安定した取引水準となっています。物件によっては、300万円から500万円前後のものもあり、お手ごろな価格で一軒屋を手に入れることができます。しかしながら、地方都市特有の駅に近い物件が少ないという利便性の観点から若干ネガティブなポイントがありますが、非常に住みやすい都市として人気はあります。

佐世保市の一戸建て価格相場の比較

佐世保市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超11415332
〜220m²134111
〜200m²1231
〜180m²324111
〜160m²41
〜140m²113
〜120m²311
〜100m²11
〜80m²
〜60m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの佐世保市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

佐世保市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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