イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、福島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、福島県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
福島県から転勤が急きょ決まったため所有していたマンションを売却することにしました。不動産会社の担当者はこまめに連絡をしてきてくれて、説明を丁寧に行ってくれたので安心して任せることができました。気になることも質問しやすかったのでよかったです。熱心に営業活動を行ってくれたので1ヶ月で売却することができました。金額も希望する金額で売ることができたので満足しています。ローンの残債など残らなかったのでよかったです。
福島県の一戸建てが信頼できる不動産会社と契約でき、納得して売却できたのは不動産会社の担当者の方のおかげです。病気がちで約束の日に会えない時は心配して電話で安否を確認してくれました。一人暮らしの自分の立場をよく理解してくれ協力してくれた同志のような気持ちになりました。一人娘も不動産会社を信頼し、担当者ときめ細かに相場や査定について質問したりしていました。誠意の感じられる対応と答えに感動していました。無事売却でき、今後のことも相談しています。
福島県の土地の売却をすることにしたのは事業資金のためでした。契約した不動産会社の対応は親切で、こちらの立場をよく把握してくれ土地の評価額や相場、査定ときめ細かに取り組んでくれました。商売をしている自分に足りない誠意を感じ、日頃忙しさに態度が横柄になっていることを反省しました。見習わなければと思うこともたびたびありました。手続きもスムーズにいき売却できました。これからも不動産会社との付き合いをお願いしたいとお礼と挨拶にいきました。
福島県は東北地方の南東に位置し、県の面積は13,782平方キロメートルで北海道、岩手県に次ぐ3位の大きさで、総人口は1,938,004人（2014年7月1日現在）です。県庁所在地は福島市ですが、人口の順では郡山市、いわき市、福島市となっており、経済や商業の中心地は郡山市、工業地帯や観光地はいわき市、行政が集中しているのは福島市となっています。農業産出額は全国で7位となっており、米や桃の生産が行われています。精密機械の製造も盛んで会津若松市で半導体、郡山市でプリント基板が製造されています。
福島県で多く不動産取引が行われているエリアはいわき市で、2013年には5,000件以上行われています。そのほかに郡山市では約3,700件、福島県で約2,800件の不動産取引があり、県内の都市部で多く行われていることが分かります。2011年に発生した東日本大震災の影響により人口減が予想されており、マンション査定も低下することが予想されますが、復興の状況によって変化するため売却を考えている方は注意をしましょう。
福島県の2013年の平均坪単価は9.7万円で、全都道府県中44位となっており前年比0.2%の上昇です。県内都市部の坪単価は高く、郡山市で17.1万円、福島市で15万円、会津若松市で11.7万円となっています。このエリアの不動産を考える上で東日本大震災を外すことはできません。都市部では復興の受注が増加していますが、建築関係者の人手不足が続いているため着工が遅れています。したがって不動産査定にも大きな影響を与えています。しかし、被災地によっては復興の兆しが見えています。
福島県の県庁所在地である福島市は、2010年ごろから中心部の再開発が行われ、商業施設や飲食店ビルが建設され多くの人が訪れています。これによって地価が上昇しましたが、東日本大震災によって先行きが見えなくなっています。しかし、復興に関する労働者が利用することから、ホテルの稼働率が上がっているため地価の上昇が考えられます。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 福島県 いわき市 | 70m² | 3LDK | 15年 | いわき駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 福島県 郡山市 | 60m² | 3LDK | 24年 | 郡山(福島)駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,600万円 | 福島県 郡山市 | 85m² | 3LDK | 16年 | 郡山(福島)駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 170万円 | 福島県 福島市 | 15m² | 1K | 30年 | 福島(福島)駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 福島県 福島市 | 60m² | 3LDK | 24年 | 福島(福島)駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 75万円 | 福島県 福島市 | 55m² | 2LDK | 41年 | 福島(福島)駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 福島県 福島市 | 95m² | 3LDK | 41年 | 福島(福島)駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 福島県 福島市 | 70m² | 3LDK | 27年 | 福島(福島)駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 福島県 福島市 | 25m² | 27年 | 福島(福島)駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 | |
| 480万円 | 福島県 いわき市 | 20m² | 1K | 26年 | いわき駅 | 7分 | 2018年 第1四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 250m² | 130m² | 26年 | 夜ノ森駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 2000m² | 2000m² | 39年 | 富岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 福島県 双葉郡楢葉町 | 1100m² | 130m² | 32年 | 竜田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 780万円 | 福島県 田村郡三春町 | 530m² | 100m² | 33年 | 舞木駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 福島県 田村郡三春町 | 1500m² | 135m² | 53年 | 舞木駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 福島県 大沼郡会津美里町 | 170m² | 105m² | 1年 | 会津本郷駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 福島県 耶麻郡西会津町 | 220m² | 170m² | 2年 | 野沢駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 福島県 岩瀬郡天栄村 | 1000m² | 85m² | 12年 | 白河駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 10万円 | 福島県 伊達郡川俣町 | 100m² | 135m² | 48年 | 松川駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 250万円 | 福島県 伊達郡桑折町 | 280m² | 90m² | 44年 | 桑折駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 福島県 双葉郡浪江町 | 1.6万円 | 330m² | 浪江駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 福島県 双葉郡浪江町 | 3.7万円 | 220m² | 浪江駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 1.1万円 | 1500m² | 富岡駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 2000円 | 680m² | 富岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 2100円 | 650m² | 富岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 福島県 双葉郡楢葉町 | 1.5万円 | 180m² | 竜田駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 160万円 | 福島県 石川郡古殿町 | 1900円 | 840m² | 磐城石川駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 950万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.6万円 | 590m² | 磐城石川駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 450万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.5万円 | 300m² | 磐城石川駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 250万円 | 福島県 石川郡石川町 | 3700円 | 680m² | 磐城石川駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
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