福島県郡山市亀田一丁目48-11
最寄り駅:郡山駅
0120-501-920
うちって、売ったらいくら?郡山市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
郡山市の一戸建ての売却相場
郡山市の一戸建ての直近一年の相場
郡山市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の郡山市の一戸建て事例を用意しました。
郡山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
郡山市大槻町 | 1,680万円 | 213.0㎡ | 102.67㎡ | 築31年 |
郡山市大槻町 | 1,680万円 | 213.0㎡ | 102.67㎡ | 築31年 |
郡山市大槻町 | 2,500万円 | 168.47㎡ | 101.02㎡ | 築0年 |
郡山市大槻町 | 2,680万円 | 168.47㎡ | 101.02㎡ | 築0年 |
郡山市菜根 | 3,980万円 | 171.77㎡ | 105.98㎡ | 築1年 |
郡山市水門町 | 200万円 | 164.67㎡ | 98.53㎡ | 築48年 |
郡山市富田町 | 3,730万円 | 151.63㎡ | 101.02㎡ | 築1年 |
郡山市富久山町久保田 | 2,498万円 | 264.46㎡ | 126.12㎡ | 築25年 |
郡山市富久山町久保田 | 2,498万円 | 264.46㎡ | 126.12㎡ | 築25年 |
郡山市緑ケ丘東 | 2,280万円 | 240.16㎡ | 110.89㎡ | 築21年 |
郡山市緑ケ丘東 | 2,280万円 | 240.16㎡ | 110.89㎡ | 築21年 |
郡山市の一戸建ての半期相場比較
まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,536万円 | 3,247万円 | 289万円 ↑ |
取引件数 | 73件 | 104件 | 31件 ↓ |
専有面積 | 364㎡ | 353㎡ | 11㎡ ↑ |
築年数 | 21年 | 23年 | 2年 ↓ |
データ更新日: 2024年01月31日
郡山市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
郡山市の土地の売却相場
郡山市の土地の直近一年の相場
郡山市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の郡山市の土地事例を用意しました。
郡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
郡山市小原田 | 1,380万円 | 294.06㎡ | 15.51万円/㎡ |
郡山市長者 | 1,540万円 | 182.9㎡ | 27.84万円/㎡ |
郡山市西ノ内 | 1,130万円 | 112.38㎡ | 33.24万円/㎡ |
郡山市の土地の半期相場比較
まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 54件 | 100件 | 46件 ↓ |
専有面積 | 380㎡ | 414㎡ | 34㎡ ↓ |
データ更新日: 2024年01月31日
郡山市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
郡山市のマンションの直近一年の相場
郡山市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の郡山市のマンション事例を用意しました。
郡山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
郡山市菜根 | 2,950万円 | 76.56㎡ | 築8年 | 3LDK |
郡山市清水台 | 3,600万円 | 72.45㎡ | 築4年 | 3LDK |
郡山市神明町 | 2,480万円 | 73.5㎡ | 築17年 | 3LDK |
郡山市長者 | 2,080万円 | 68.32㎡ | 築19年 | 3LDK |
郡山市長者 | 2,650万円 | 83.98㎡ | 築26年 | 3LDK |
郡山市深沢 | 1,590万円 | 62.54㎡ | 築34年 | 3LDK |
郡山市細沼町 | 1,298万円 | 101.08㎡ | 築35年 | 4LDK |
郡山市のマンションの半期相場比較
まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 921万円 | 1,735万円 | 813万円 ↓ |
取引件数 | 9件 | 38件 | 29件 ↓ |
専有面積 | 63㎡ | 65㎡ | 2㎡ ↓ |
築年数 | 31年 | 22年 | 9年 ↑ |
データ更新日: 2024年01月31日
郡山市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
郡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
郡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
郡山市のマンション平均売却価格【1,328万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 50万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
郡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの郡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
郡山市の周辺の不動産売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!