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うちって、売ったらいくら?郡山市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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一戸建ての売却相場

郡山市の一戸建ての売却相場

郡山市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,290万円
取引件数
107
土地面積
363
延床面積
218
築年数
23

郡山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の郡山市の一戸建て事例を用意しました。
郡山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
郡山市大槻町1,680万円213.0102.6731
郡山市大槻町1,680万円213.0102.6731
郡山市大槻町2,500万円168.47101.020
郡山市大槻町2,680万円168.47101.020
郡山市菜根3,980万円171.77105.981
郡山市水門町200万円164.6798.5348
郡山市富田町3,730万円151.63101.021
郡山市富久山町久保田2,498万円264.46126.1225
郡山市富久山町久保田2,498万円264.46126.1225
郡山市緑ケ丘東2,280万円240.16110.8921
郡山市緑ケ丘東2,280万円240.16110.8921

郡山市の一戸建ての半期相場比較

まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,536万円3,247万円289万円 ↑
取引件数73件104件31件 ↓
専有面積364㎡353㎡11㎡ ↑
築年数21年23年2年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

郡山市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

郡山市の土地の売却相場

郡山市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,877万円
取引件数
94
土地面積
369
坪単価
18万円

郡山市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の郡山市の土地事例を用意しました。
郡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
郡山市小原田1,380万円294.0615.51万円/㎡
郡山市長者1,540万円182.927.84万円/㎡
郡山市西ノ内1,130万円112.3833.24万円/㎡

郡山市の土地の半期相場比較

まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数54件100件46件 ↓
専有面積380㎡414㎡34㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

郡山市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

マンションの売却相場
郡山市のマンションの売却相場

郡山市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,847万円
取引件数
22
専有面積
67
築年数
23

郡山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の郡山市のマンション事例を用意しました。
郡山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
郡山市菜根2,950万円76.5683LDK
郡山市清水台3,600万円72.4543LDK
郡山市神明町2,480万円73.5173LDK
郡山市長者2,080万円68.32193LDK
郡山市長者2,650万円83.98263LDK
郡山市深沢1,590万円62.54343LDK
郡山市細沼町1,298万円101.08354LDK

郡山市のマンションの半期相場比較

まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格921万円1,735万円813万円 ↓
取引件数9件38件29件 ↓
専有面積63㎡65㎡2㎡ ↓
築年数31年22年9年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

郡山市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

郡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

郡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

郡山市のマンション平均売却価格【1,328万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料50万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

郡山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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郡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの郡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント3
    最大6社と比較!
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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