福島県郡山市の土地売却査定・相場
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郡山市の土地売却価格推移
郡山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で郡山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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郡山市の土地価格相場の比較
郡山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 福島県
- 郡山市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 4 | 5 | 3 | 5 | 4 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 6 | 4 | 4 | ||||||||
| 〜300m² | 3 | 1 | 4 | 2 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 3 | 4 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | 11 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 2 | 6 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜50m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの郡山市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
郡山市の土地売却相場
郡山市の
土地
土地
取引件数
162
件
平均売却額
1,733万
円
平均平米単価
4.5万
円/㎡
平均土地面積
428
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田町 | 2,800万円 | 郡山(福島)駅 | 90分 | 4.8万円 | 580m² | 2020年 第2四半期 |
| 富久山町久保田 | 2,000万円 | 郡山(福島)駅 | 60分 | 2.0万円 | 980m² | 2020年 第1四半期 |
| 咲田 | 1,700万円 | 郡山(福島)駅 | 15分 | 9.5万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 亀田 | 1,500万円 | 郡山(福島)駅 | 60分 | 3.4万円 | 440m² | 2020年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 郡山(福島)駅 | 60分 | 5.7万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 | |
| 安積 | 1,400万円 | 郡山(福島)駅 | 90分 | 7.4万円 | 185m² | 2020年 第1四半期 |
| 鶴見坦 | 1,000万円 | 郡山(福島)駅 | 28分 | 3.2万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 片平町 | 1,000万円 | 郡山(福島)駅 | 2時間 以上 | 7100円 | 1400m² | 2020年 第1四半期 |
| 富久山町福原 | 990万円 | 郡山(福島)駅 | 60分 | 4.7万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 若葉町 | 600万円 | 郡山(福島)駅 | 24分 | 1.8万円 | 330m² | 2020年 第1四半期 |
| 喜久田町堀之内 | 530万円 | 喜久田駅 | 18分 | 1.6万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 田村町大善寺 | 200万円 | 郡山(福島)駅 | 90分 | 3700円 | 540m² | 2020年 第2四半期 |
| 西田町木村 | 200万円 | 郡山(福島)駅 | 120分 | 1600円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 西田町三町目 | 40万円 | 郡山(福島)駅 | 120分 | 2800円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 喜久田町早稲原 | 3万円 | 喜久田駅 | 60分 | 250円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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郡山市の土地の最新売却動向
福島県郡山市の土地売却動向
郡山市は福島県の中央に位置する自治体で、人口329,489人と県内一の人口を有します。また、その人口規模は東北地方全体で見ても2番目に多く、東北の拠点都市の一つであると言えます。地理的な条件に恵まれていることもあり、東北新幹線や福島空港などの優れた交通網が発展しています。土地の年間取引件数は314.3件、2014年度の土地取引件数は、県内ではいわき市に次ぐ2位となっていて、比較的活発に取引が行われている地域であると言えます。
郡山市の土地価格比較
福島県郡山市の土地価格は、坪当たり19.4万円と県内で最も高いです。一番高い場所は駅前1-6-6で坪単価107.8万円、一番安いのは三穂田町八幡字後町5番1の坪単価3.5万円です。民営事業所数15,000箇所以上、商業事業所数4,000箇所以上、年間商品販売額1兆4000億円以上と、経済分野では県内で第1位を誇るため、価格も高いです。
郡山市の取引件数推移
福島県郡山市の土地の取引件数をこの5年間の四半期毎においての取引件数で需要をもとにしてい見ていきます。平成22年は需要の拡大時期で取引件数も800件をこえて安定していますが、平成23年には需要は落ち込み取引件数も600件を下回ります。そこから需要は回復期を向かえ、平成25年には取引件数は倍程度の1000件を超えていきます。
郡山市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島県 郡山市堤下町２７番 | 堤下町 | 郡山 | 1300m | 12.2万円/㎡ | 40万円/坪 | |
| 2位 | 福島県 郡山市神明町２－１５ | 神明町 | 郡山 | 1300m | 10.0万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 3位 | 福島県 郡山市堂前町３１－７ | 堂前町 | 郡山 | 900m | 9.5万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 4位 | 福島県 郡山市朝日２－２０－８ | 朝日 | 郡山 | 2900m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 5位 | 福島県 郡山市池ノ台９－１２ | 池ノ台 | 郡山 | 2100m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 6位 | 福島県 郡山市細沼町９－１ | 細沼町 | 郡山 | 1100m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 7位 | 福島県 郡山市赤木町３－１６ | 赤木町 | 郡山 | 1000m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 8位 | 福島県 郡山市本町１－１８－９ | 本町 | 郡山 | 600m | 7.6万円/㎡ | 25万円/坪 | |
| 9位 | 福島県 郡山市並木５丁目３番１１ | 並木 | 郡山 | 3900m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 10位 | 福島県 郡山市桃見台１４－１６ | 桃見台 | 郡山 | 2200m | 7.3万円/㎡ | 24万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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