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郡山市は福島県の中央に位置する自治体で、人口329,489人と県内一の人口を有します。また、その人口規模は東北地方全体で見ても2番目に多く、東北の拠点都市の一つであると言えます。地理的な条件に恵まれていることもあり、東北新幹線や福島空港などの優れた交通網が発展しています。土地の年間取引件数は314.3件、2014年度の土地取引件数は、県内ではいわき市に次ぐ2位となっていて、比較的活発に取引が行われている地域であると言えます。
福島県郡山市の土地価格は、坪当たり19.4万円と県内で最も高いです。一番高い場所は駅前1-6-6で坪単価107.8万円、一番安いのは三穂田町八幡字後町5番1の坪単価3.5万円です。民営事業所数15,000箇所以上、商業事業所数4,000箇所以上、年間商品販売額1兆4000億円以上と、経済分野では県内で第1位を誇るため、価格も高いです。
福島県郡山市の土地の取引件数をこの5年間の四半期毎においての取引件数で需要をもとにしてい見ていきます。平成22年は需要の拡大時期で取引件数も800件をこえて安定していますが、平成23年には需要は落ち込み取引件数も600件を下回ります。そこから需要は回復期を向かえ、平成25年には取引件数は倍程度の1000件を超えていきます。
郡山市で中古土地の売却を検討されている方向けに、郡山市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 18 | 18 | 41 | 39 | 18 | 19 | 6 | 3 | 1 | 4 | 1 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 10 | 10 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 12 | 9 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 7 | 3 | 23 | 10 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 4 | 18 | 31 | 5 | ||||||||
| 〜250m² | 11 | 24 | 46 | 3 | ||||||||
| 〜200m² | 13 | 21 | 28 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 14 | 14 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 17 | 4 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの郡山市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
郡山市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で郡山市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
10年前、福島県郡山市内にある土地の売却を検討した際、査定金額が予想より低く止めたことがありました。 今回本格的に土地を手放すことになり、以前とは違う不動産業者に相談しました。 すると、以前の1.5倍程高価な査定金額を提示され驚きました。 理由を聞いてみますと、郡山市では近年マンションや戸建て建築が増えているそうです。 注目される地域であることが10年前との査定金額の違いの理由とのことでした。 担当者の説明が分かりやすく、金額にも納得できたのでこのまま売却手続きをお願いしました。
福島県郡山市に土地を所有していましたが子供も自立して遠方に住んでいたため、利用価値がないと考え手放すことを視野に入れ、査定をしてもらいました。長年付き合いのある不動産会社に見積もりを依頼しましたが、子供が情報をくれてインターネットの一括査定サイトも併せて利用してみました。簡単に売りたい土地の情報を入力して査定を待った結果、翌日に2社から返信がありました。付き合いのある不動産会社よりも高値だったので電話で詳しく話を聞いてみました。
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