不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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うちって、売ったらいくら？福島県の
土地売却査定・相場がわかる
土地売却査定・相場がわかる
福島県の土地売却事例・査定相場情報
- 取引件数
- 960件
- 平均売却額
- 1,240万円
- 平均土地面積
- 515㎡
- 平均坪単価
- 10万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※ 表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
福島県の広さ別の土地売却相場
| 土地面積 | 福島市 | 会津若松市 | 郡山市 | いわき市 | 白河市 | 須賀川市 | 喜多方市 | 相馬市 | 二本松市 | 南相馬市 | 伊達市 | 本宮市 | 伊達郡川俣町 | 西白河郡矢吹町 | 双葉郡浪江町 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜100㎡ | 308 万円 | 165 万円 | 267 万円 | 284 万円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 100〜150㎡ | 741 万円 | 160 万円 | 597 万円 | 330 万円 | - | 275 万円 | 124 万円 | 422 万円 | 176 万円 | - | - | - | - | - | - |
| 150〜200㎡ | 993 万円 | 880 万円 | 1,542 万円 | 794 万円 | 686 万円 | 740 万円 | - | 606 万円 | 250 万円 | - | 862 万円 | 420 万円 | 226 万円 | - | 522 万円 |
| 200〜250㎡ | 1,178 万円 | 884 万円 | 1,413 万円 | 685 万円 | 861 万円 | 551 万円 | - | - | - | 498 万円 | 835 万円 | 490 万円 | - | 373 万円 | 748 万円 |
| 250㎡以上 | 2,405 万円 | 1,601 万円 | 2,596 万円 | 1,891 万円 | 805 万円 | 2,191 万円 | 635 万円 | 901 万円 | 688 万円 | 1,085 万円 | 1,056 万円 | 756 万円 | 286 万円 | 567 万円 | 1,202 万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
福島県の最新土地売却動向
まずは福島県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は福島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第3四半期〜2023年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
土地の売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,361万円 | 1,118万円 | 242万円 ↑ |
| 取引件数 | 362件 | 598件 | 236件 ↓ |
| 専有面積 | 514㎡ | 516㎡ | 2㎡ ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
福島県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
福島県の土地の最新売却価格推移
福島県の土地市場価格が最も高いのは2023年です。
一方で最も低かった福島県の土地市場価格は2010年となっています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
福島県で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福島県で土地を売却する際に発生する費用の一例
福島県の土地平均売却価格【1,240万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 48万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
福島県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福島県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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