イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
福島県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、福島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、福島県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
福島県内には2つの山地が存在しており、それらの山地を境に浜通りと仲通り、会津の3つの地域に分類されています。山地で隔てられているため、この3つの地域同士の交流はあまりなく、気候や文化にも違いが見られます。ちなみにそれぞれの地域圏の人口を見てみると、2015年5月1日時点で最も多いのは仲通りであり、その人口は1,150,738人とされています。次いで浜通りの502,090人、会津の275,258人となります。ちなみに福島県全体の同時期の人口は、1,928,086人となります。2005年時点のデータになりますが、市別で人口を比較すると最も多いのはいわき市です。次いで郡山市で、県庁所在地の福島市が3番手になります。いわき市・郡山市・福島市は福島県の三大都市ですが、これらの都市はそれぞれ異なる分野に特化しています。福島市は県庁所在地のため行政機能が集中しており、日本屈指の果物果樹地帯を形成しています。郡山市は商業・内陸工業地帯の中核を担っており、いわき市は広大な面積を利用して沿岸工業に特化しています。
福島市の土地の動向を見てみると、日本国内でも特に地価の上昇率が高い地域のひとつといえます。平均坪単価で見ると、2014年の平均が99,083円とされており、都道府県別では第44位となります。2013年からの価格上昇率は1.70％であり、都道府県別で第6位です。これは、2011年に発生した東日本大震災が関係しています。福島県では地震や津波だけでなく、福島第一原発の事故により放射性物質が拡散し、風評被害も深刻でした。事業所や人口が流出し、工場の操業停止、店舗の閉鎖などにより大幅に価格低下が続いていました。しかし、これらの影響も底を打った感が出つつあります。そこで持ち直しの傾向が見られるようになり、2013年〜14年の上昇率につながっていると考えられます。
福島市の市街地の南西部は、住宅の需要が高まりつつあります。野田町や森合町はもともと生活利便性が高いこともあって、高額で土地取引されるケースも見られます。そのほかには、いわき市の郊外でも土地の価格が上昇しつつあります。東日本大震災の被災エリアで暮らしていた住民の移転需要が高まっているためです。中央台の周辺では、震災の前後で販売実績が3倍もアップした事例があります。白河市も郊外住宅の需要が回復傾向になりつつあります。こちらに土地を持っている人は、高い売却額を期待することができるでしょう。
福島県の土地価格を周辺の地域と比較しました。福島県の1平方メートルあたりの価格は4万円以上が多いのに対し、栃木県、新潟県は1万円以下の土地が多いです。さらに山形県、宮城県、茨城県はもう少し価格が高くなりますが2万円以上の土地が多いです。価格を比較してみると、福島県は周辺の地域の2倍以上であることが分かります。
福島県の土地取引件数は右肩上がりで年々急増しています。特に平成24年4月からの増加は眼を見張るものがあり、福島県の土地に人気が集中していることが分かります。平成22年10月に土地取引件数が3500件以下に下がったのですが、平成23年4月から徐々に伸びていき2年後の平成24年10月には2倍の6500件以上になりました。
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 福島県 双葉郡浪江町 | 1.6万円 | 330m² | 浪江駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 福島県 双葉郡浪江町 | 3.7万円 | 220m² | 浪江駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 1.1万円 | 1500m² | 富岡駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 2000円 | 680m² | 富岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 福島県 双葉郡富岡町 | 2100円 | 650m² | 富岡駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 福島県 双葉郡楢葉町 | 1.5万円 | 180m² | 竜田駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 160万円 | 福島県 石川郡古殿町 | 1900円 | 840m² | 磐城石川駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 950万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.6万円 | 590m² | 磐城石川駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 450万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.5万円 | 300m² | 磐城石川駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 250万円 | 福島県 石川郡石川町 | 3700円 | 680m² | 磐城石川駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.5万円 | 530m² | 野木沢駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 240万円 | 福島県 石川郡石川町 | 1.8万円 | 130m² | 野木沢駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 福島県 東白川郡棚倉町 | 1500円 | 2000m² | 磐城棚倉駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 650万円 | 福島県 大沼郡会津美里町 | 2.2万円 | 290m² | 会津本郷駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 70万円 | 福島県 耶麻郡北塩原村 | 330円 | 2000m² | 猪苗代駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
福島県で中古土地の売却を検討されている方向けに、福島県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 274 | 234 | 295 | 157 | 91 | 55 | 27 | 11 | 8 | 7 | 7 | 47 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 37 | 39 | 49 | 31 | 5 | 2 | 2 | 1 | ||||
| 〜400m² | 59 | 45 | 58 | 27 | 3 | 2 | 2 | 1 | ||||
| 〜350m² | 93 | 66 | 125 | 41 | 3 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 108 | 122 | 159 | 25 | 2 | 2 | ||||||
| 〜250m² | 124 | 146 | 180 | 12 | ||||||||
| 〜200m² | 130 | 122 | 93 | 2 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 187 | 59 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 140 | 16 | ||||||||||
| 〜50m² | 41 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの福島県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島県 郡山市堂前町３１－７ | 堂前町 | 郡山 | 900m | 9.4万円/㎡ | 30万円/坪 | +0.97% |
| 2位 | 福島県 郡山市神明町２－１５ | 神明町 | 郡山 | 1300m | 8.9万円/㎡ | 29万円/坪 | +7.26% |
| 3位 | 福島県 福島市万世町４－３１ | 万世町 | 福島 | 750m | 8.6万円/㎡ | 28万円/坪 | +1.78% |
| 4位 | 福島県 郡山市朝日２－２０－８ | 朝日 | 郡山 | 2900m | 8.3万円/㎡ | 27万円/坪 | +5.36% |
| 5位 | 福島県 福島市野田町２－２－３ | 野田町 | 福島 | 600m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | +3.85% |
| 6位 | 福島県 いわき市平字作町３丁目１番１６ | 平 | いわき | 1900m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 | +2.06% |
| 7位 | 福島県 郡山市池ノ台９－１２ | 池ノ台 | 郡山 | 2100m | 7.8万円/㎡ | 25万円/坪 | +1.83% |
| 8位 | 福島県 福島市宮下町７－１４ | 宮下町 | 福島 | 1600m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 | +5.37% |
| 9位 | 福島県 郡山市本町１－１８－９ | 本町 | 郡山 | 600m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | +0.94% |
| 10位 | 福島県 郡山市赤木町３－１６ | 赤木町 | 郡山 | 1000m | 7.5万円/㎡ | 24万円/坪 | +2.9% |
不動産会社を選んだ決め手は何？
福島県で兄弟で相続をする土地があり、それは誰が相続をして税金を払い続けていくことになるのかと、話し合いになったのです。だれもが離れた仕事をしている土地で家庭を持ち、暮らしているので、その土地に住むような者もいなかったのです。それで売却をしようということになり、その時に相場のことなども含めて査定をして貰ったのです。そして、価格をある程度の所で買取をして貰うことにしました。その方が全員が気持ちがすっきりとしたのです。
福島県に約100坪の土地を所有していましたが、遠方に引っ越しをすると管理が出来なくなってしまうため、売却することにしました仲介会社を幾つか見て回りましたが、一番良く話を聞いてくれた所に決めました。周辺で売りに出ている土地の値段と比べてちょうどいい値段を表示してくれたので、引っ越しをする前に無事売却をすることが出来ました。売値の相場が分からなかったので、この仲介業者に依頼することが出来良かったと思います。
福島県で住み替えのために土地の売却を依頼しました。複数の不動産会社に査定を依頼しましたが、一番高い金額を提示してくれた不動産会社にお願いすることにしました。担当者は積極的に営業活動を行ってくれて、チラシなどにも掲載してくれたので安心して任せることができました。おかげで2ヶ月で売却することができました。丁寧に対応してくれたので友人にも不動産会社を紹介しました。熱心に対応してくれると喜んでもらうことができました。
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