不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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うちって、売ったらいくら？福島県の
一戸建て売却査定・相場がわかる
一戸建て売却査定・相場がわかる
福島県の一戸建て売却事例・査定相場情報
- 取引件数
- 876件
- 平均売却額
- 2,007万円
- 平均土地面積
- 362㎡
- 平均建物面積
- 162㎡
- 平均築年数
- 26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※ 表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
福島県の広さ別の一戸建て売却相場
| 延床面積 | 福島市 | 会津若松市 | 郡山市 | いわき市 | 白河市 | 須賀川市 | 喜多方市 | 相馬市 | 二本松市 | 南相馬市 | 伊達市 | 本宮市 | 伊達郡国見町 | 伊達郡川俣町 | 岩瀬郡鏡石町 | 大沼郡会津美里町 | 西白河郡西郷村 | 西白河郡矢吹町 | 双葉郡富岡町 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0〜100㎡ | 1,650 万円 | 836 万円 | 1,783 万円 | 1,339 万円 | 1,195 万円 | 1,133 万円 | 600 万円 | 1,326 万円 | 1,883 万円 | 890 万円 | 1,898 万円 | 1,600 万円 | 616 万円 | 100 万円 | 1,325 万円 | - | 1,320 万円 | 1,900 万円 | - |
| 100〜150㎡ | 2,087 万円 | 1,370 万円 | 2,250 万円 | 1,939 万円 | 821 万円 | 1,978 万円 | 624 万円 | 967 万円 | 1,389 万円 | 847 万円 | 2,359 万円 | 1,937 万円 | 695 万円 | 213 万円 | - | 666 万円 | 1,705 万円 | 1,800 万円 | 1,060 万円 |
| 150〜200㎡ | 1,490 万円 | 1,073 万円 | 1,652 万円 | 1,670 万円 | 690 万円 | 1,150 万円 | - | - | - | 1,650 万円 | 1,125 万円 | - | - | - | - | 510 万円 | - | - | 1,000 万円 |
| 200〜250㎡ | 1,827 万円 | 1,035 万円 | 3,760 万円 | 2,500 万円 | - | - | - | - | - | 900 万円 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 250㎡以上 | 5,738 万円 | 3,719 万円 | 9,427 万円 | 5,620 万円 | 3,310 万円 | - | - | 2,400 万円 | - | - | - | - | - | - | 3,025 万円 | - | - | - | - |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
福島県の最新一戸建て売却動向
まずは福島県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は福島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第3四半期〜2023年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,034万円 | 1,979万円 | 54万円 ↑ |
| 取引件数 | 362件 | 514件 | 152件 ↓ |
| 専有面積 | 363㎡ | 362㎡ | 1㎡ ↑ |
| 築年数 | 26年 | 25年 | 1年 ↑ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
福島県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
福島県で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福島県で一戸建てを売却する際に発生する費用の一例
福島県の一戸建て平均売却価格【2,007万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 73万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
福島県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福島県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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